ម៉ាត់។ ការទូទាត់ជារាជធានីដំបូងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះនេះ: លក្ខខណ្ឌ។ ឯកសារសម្រាប់ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរដ្ឋធានីមាតាសង

មានតែក្រុមគ្រួសារមួយចំនួនដែលគ្រប់គ្រងវ័យក្មេងទិញផ្ទាល់របស់ពួកគេផ្ទះរបស់ពួកគេដែលនឹងទាក់ទងសេចក្ដីប៉ងប្រាថ្នាដែលសម្រាប់ការប្រាក់ត្រូវបានពន្យារពេលពីប្រាក់បៀវត្ស។ ជាការពិតណាស់នេះអាចជាការជួយពីសាច់ញាតិដែលបានរក្សាទុករបស់ពួកគេលុយនោះទេប៉ុន្តែនៅតែជាប្រភេទទូទៅបំផុតនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះគឺជាមធ្យោបាយ។ នេះគឺជាការចាប់អារម្មណ៍របស់រដ្ឋនៅក្នុងការពិតដែលថាក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងដែលទទួលបានការរស់នៅឯករាជ្យ, ដូច្នេះបានបង្កើតប្រព័ន្ធនៃការគាំទ្រសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេង។

វិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់ការកែលម្អមាតាលក្ខខណ្ឌដែលនៅរស់

កាលបរិច្ឆេត, ជំនួយយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនពីរនាក់ឬច្រើនជាងនេះគឺជារដ្ឋធានីមេ។ កម្មវិធីនេះបានដំណើរការចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2007 ។ វាអាចត្រូវបានចំណាយលើការពង្រីកនៃចន្លោះការរស់នៅរួមទាំងការសងបំណុលនេះជាផ្នែកមួយនៃប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសម្រាប់ការដើម្បីចំណាយលើការទូទាត់នៃស្ថាប័នអប់រំខ្ពស់ជាងឬចូលនិវត្តន៍សេវាកម្មម្តាយ។ វិធីសាមញ្ញបំផុតក្នុងការប្រើប្រាស់ជំនួយបែបនេះសម្រាប់ក្រុមគ្រួសាររុស្ស៊ីគឺជាជម្រើសដំបូង។ នៅពេលដែលបានចុះហត្ថលេខាដោយលោកប្រធានាធិបតីនៅក្នុងខែឧសភាឆ្នាំ 2015 ច្បាប់សហព័ន្ធ 131-កម្រាល។ ការទូទាត់ជារាជធានីដំបូងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះនេះអាចត្រូវបានប្រើដោយមិនគិតពីអាយុឬការអនុម័តកំណើតនៃកូនទីពីរ។ ចាប់តាំងពីការប្រតិបត្ដិការនៃប្រភេទរបស់រដ្ឋនេះ។ វិធានការគាំទ្រសម្រាប់ការប្រើប្រាស់នៃការផ្តល់ជំនួយបែបនេះត្រូវបានពង្រីក។ កាលពីមុនដោយមិនរង់ចាំសម្រាប់ការប្រតិបត្តិនៃ 3 ឆ្នាំមកនេះកុមារដែលមានអាយុអាចប្រើបានកំណត់តែលទ្ធភាពនៃការវិញ្ញាបនប័ត្រ។

តើខ្ញុំអាចប្រើវិញ្ញាបនបត្ររបស់ម្ដាយខ្ញុំដែលជាឆ្នាំដំបូងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ?

ប្រភេទនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋបានមើលដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនេះគឺជាការមិនមែនសាច់ប្រាក់, ដែលមិនអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនិងអាចត្រូវបានប្រើដោយក្រុមគ្រួសារតែនៅក្នុងករណីមួយចំនួន។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 សិទ្ធិក្នុងការរដ្ឋធានីមាតុភាពជាការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅលើដំបូងនេះគឺត្រឹមត្រូវដោយស្របច្បាប់។ មូលហេតុត្រូវបាន FZ ដែល№ 131 ពី ខែឧសភា 23, 2015 ។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីច្បាប់ទូទៅរដ្ឋធានីមាតុភាពអាចត្រូវបានប្រើជាការដំឡើងដំបូងនិងជាការសងបំណុលប្រាក់កម្ចី។ នេះជាឱកាសសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងមួយដើម្បីកាត់បន្ថយទំហំនៃបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនិងបង់រំលស់ថ្លៃលឿនជាងវាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងកាលវិភាគទូទាត់។

ជាអកុសល, វាមិនអាចទៅរួចទេដោយគ្មានភាពស្មុគស្មាញ។ មិនមែនរាល់អង្គការដែលទទួលបានយ៉ាងងាយស្រួលជាធនាគារដែលមានរដ្ឋធានីមាតាបញ្ចាំ។ ប៉ុន្តែមានធនាគារដែលខ្ចប់ប្រតិបត្តិការទាំងដោយការផ្តល់កម្មវិធីអំណោយផល។ តាមក្បួនមួយនៅថ្ងៃនេះនៅក្នុងអង្គការជាច្រើនដែលជាទំហំអតិបរមានៃ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ គឺ 14% ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីអនុវត្ត?

ក្នុងករណីថាប្រសិនបើក្រុមគ្រួសារគ្រោងនឹងប្រើរដ្ឋធានីសំរាកដូចការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដំបូងនៅលើនោះអ្នកខ្ចីត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់របស់អង្គការធនាគារ។ ក្នុងករណីជាច្រើន, តម្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីដូចជាប្រាក់កម្ចីនេះស្ទើរតែមិនខុសគ្នាពីឥណទានអតិថិជនធម្មតា:

1. បេក្ខជនត្រូវតែមានការងារអចិន្រ្តៃយ៍និងបានធ្វើការយ៉ាងតិចប្រាំមួយខែ។ ធនាគារមួយចំនួនបានដាក់ជាមួយតម្រូវការចាំបាច់ - យ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ។

2. សំណើកាលពីដើមសម្រាប់ការគណនានៃស្ថាប័នធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតែប៉ុណ្ណោះចាត់ទុកស្របច្បាប់បានបញ្ជាក់ថាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចី។ "ប្រផេះ" ប្រាក់ឈ្នួលត្រឹមតែអាចធ្វើជាប្រាក់ចំណូលអនុវិទ្យាល័យមួយ, ប៉ុន្តែជាញឹកញាប់បំផុតវាមិនត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់។ និងរហូតដល់ពេលនេះអង្គការធំកំពុងធ្វើការលើគម្រោងបែប។ ប៉ុន្តែជាច្រើននៃការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអាចលេងនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃការខ្ចី។ ធនាគារមួយចំនួនបានយកទៅក្នុងគណនីប្រាក់ចំណូលណាមួយមានសក្តានុពលមួយអ្នកខ្ចីដែលរួមទាំងក្រៅផ្លូវការ។ អំពីលក្ខណៈពិសេសនៃលក្ខខណ្ឌទាំងនេះ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យដឹងថាអង្គការរបស់បុគ្គលិកនៅក្នុងដំណើរការពិគ្រោះយោបល់នេះ។ ពេលខ្លះវាជាការបង្ហាញនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានក្លាយទៅជាការសម្រេចចិត្តមួយដែលអនុម័តហ៊ីប៉ូតែនៅ។

3. កង្វះនៃការចុះឈ្មោះនៃការអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ លក្ខខណ្ឌនេះអនុវត្តតែចំពោះអ្នកដែលមានបំណងចង់រៀបចំឱ្យមាននៅកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះអនុគ្រោះឧបត្ថម្ភធនដោយរដ្ឋ។

4. នៅពេលដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសងមូលធនមាតា, ការបែងចែកចំណែកនៃកុមារគឺជាការចាំបាច់។

5. ក្នុងគោលបំណងដើម្បីទទួលបានឱកាសក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់កម្មវិធីសង្គមនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ, អ្នកខ្ចីត្រូវតែមានប្រវត្តិឥណទានវិជ្ជមាន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងដើមទុនមាតាមួយ?

មុនពេលអ្នកផ្តួចផ្តើមនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរមូលនិធិក្នុងកម្ចីទិញផ្ទះសងវិញ្ញាបនបត្រក្រុមគ្រួសារអ្នក, អ្នកត្រូវចូលទៅកាន់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍និងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រនេះ, ដែលនឹងក្លាយជាការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការនៃសិទ្ធិនេះ។

នៅពេលដែលវិញ្ញាបនបត្រនេះគឺនៅក្នុងដៃរបស់អ្នកខ្ចីនាពេលអនាគតគួរសម្រេចចិត្តដែលធនាគារនឹងធ្វើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអង្គការនិងកន្លែងដែលវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្ត។ វាគឺជាការល្អបំផុតដើម្បីទស្សនាស្ថាប័នធនាគារមួយចំនួននិងការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងដើមទុនមាតាសម្រាប់កម្មវិធីដែលអាចប្រើបានទាំងអស់។ តែបន្ទាប់ពីការពិនិត្យហ្មត់ចត់នៃការជាមួយលក្ខខណ្ឌប្រាក់កម្ចីដែលបានស្នើឡើង (អត្រាការប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានយល់ព្រមជាមុន, ការធានារ៉ាប់រងបន្ថែមទៀតហើយដូច្នេះនៅលើ។ P បាន) អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំចុះបញ្ជី។

សព្វថ្ងៃនេះមានតម្រូវការក្នុងការរង់ចាំរហូតដល់កុមារបន្ទាប់ពីរូបរាងនៃការដែលក្រុមគ្រួសារនេះទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការវិញ្ញាបនប័ត្រមាតុភាពមានអាយុ 3 ឆ្នាំនោះទេ។ បើចាំបាច់, ការប្រើប្រាស់របស់ម្ចាស់វិញ្ញាបនបត្រ (អ៊ីម្តាយកុមារឧ។ ) គួរអនុវត្តទៅការិយាល័យទឹកដីនៃ RF ទទួល PF ជាមួយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលត្រូវគ្នានិងកញ្ចប់ឯកសារមួយ។

ឯកសារសម្រាប់ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរដ្ឋធានីមាតាសង

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីប្រើមធ្យោបាយវិញ្ញាបនបត្រដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចបំណុលរបស់ខ្លួនដោយតម្រូវឱ្យមានឯកសារមួយចំនួន។ ដោយអាស្រ័យលើអង្គការនេះអាចត្រូវបានបង្ហាញជាតម្រូវការបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែខណៈដែលក្បួនមួយធនាគារភាគច្រើនសួររកឯកសារដូចខាងក្រោមដើម្បីសងហ៊ីប៉ូតែរដ្ឋធានីមាតា:

1. លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីនិងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារ។ ទាំងនេះគឺ: TIN SNILS, ច្បាប់ចម្លងនៃសៀវភៅបានបញ្ជាក់ការងារការងារ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីផ្តល់នូវលិខិតឆ្លងដែនឬប័ណ្ណបើកបរឬបាក់ស្បាត។
2. វិញ្ញាបនប័ត្របញ្ជាក់សិទ្ធិដើម្បីទទួលរដ្ឋធានីមាតុភាពនេះ។
3. សំណុំឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ជាផ្លូវការដែលមានប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកខ្ចី: ឯកសារបញ្ជាក់អវត្តមាននៃបំណុលលើការទូទាត់កាតព្វកិច្ចនោះពនៅលើសំណុំបែបបទរបស់ធនាគារនេះនៃសំណុំបែបបទដែលមានប្រាក់ចំណូលឬស្ដង់ដារ 2 PIT អាចត្រូវបានប្រើ។
4. កិច្ចសន្យានៃការលក់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះ។
5. អំពីការទិញយកអចលនទ្រព្យ: ពិតពចាំបាច់អំពីស្ថានភាពវត្ថុនៃ BTI, ការដកស្រង់ពីបញ្ជីផ្ទះមួយលិខិតឆ្លងដែនដើម្បីវាយតម្លៃនៃស្ថានភាពបច្ចេកទេសនេះ។
6. ការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការពីសោធននិវត្តន៍មូលនិធិដែលមាននៅលើគណនីរបស់អ្នកខ្ចីមានសក្តានុពលដែលមិនមានសាច់ប្រាក់។
7. កម្មវិធីសម្រាប់ចុះឈ្មោះនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់ហ៊ុន។

អ្វីដែលគួរតែត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈមូលនិធិសោធននិវត្តរ៍?

វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដោយប្រើរដ្ឋធានីមាតុភាព - នេះគឺមិនមែនជានីតិវិធីរហ័ស។ ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទិញមិនប្រើសេវាកម្មរបស់ទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនិងការគូរឡើងកិច្ចព្រមព្រៀងមួយដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់ពីធនាគារនេះបានផ្តល់ឯកសាររបាយការណ៍និងឯកសារដែលត្រូវការផ្សេងទៀតទាំងអស់, អ្នកត្រូវតែចូលទៅមូលនិធិសោធននិវត្តរ៍និងដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេជាមួយនឹងក្រដាសមួយចំនួន។ ជាធម្មតាវា:

1. ឯកសារជាផ្លូវការពីធនាគារដែលបញ្ជាក់ថាពិតជាមានបំណងខ្ចីដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញនៃហ៊ីប៉ូតែកបាន។ តាមក្បួនមួយ, នេះគឺជាឯកសារដែលចេញដោយធនាគារនេះនៅក្នុងសំណុំបែបបទធម្មតាមួយ។
2. ពទូទៅទាំងអស់នៅលើអគារលំនៅដ្ឋានដែលនឹងក្លាយជាប្រធានបទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។
3. ឯកសារទាំងអស់, ដូចជាករណីជាមួយធនាគារដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកខ្ចី (លិខិតឆ្លងដែន, SNILS, អាករលើតម្លៃបន្ថែម) បាន។
4. វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តសម្រាប់ការផ្ទេរមួយនៃមូលនិធិដោយមានសេចក្ដីលម្អិតនៃធនាគារ។

លក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារដែលពេញនិយមបំផុត

ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុណាមួយគឺជាការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងរបៀបដើម្បីគូរកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើនដូចជាអាចធ្វើទៅបាននៅលើប្រាក់កម្ចីដែលមានទំហំធំ។ ប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនិងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្រោមការបញ្ចាំទាំងនេះរដ្ឋធានីមាតុភាពនេះ។ ធនាគារ, ជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងបង្ហាញថាមានអាកប្បកិរិយាខុសគ្នាទៅនឹងការរចនានៃការប្រាក់កម្ចីដែលបានយកទៅក្នុងគណនីមូលធនក្រុមគ្រួសារ។ ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកសម្រេចចិត្តប្រើរតនាប់។ ការទូទាត់ជារាជធានីដំបូងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ។ ក្រុមអ្នកជំនាញបានផ្ដល់អនុសាសន៍ថានៅក្នុងកន្លែងដំបូងមួយដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាអង្គការធំមួយដែលមានការពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមអ្នកខ្ចី។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយ Sberbank

ប្រហែលជាវាគឺជាធនាគារដូចគ្នាដែលមានឆន្ទៈក្នុងការផ្តល់នូវហ៊ីប៉ូតែសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដោយមិនគិតពីប្រភេទរបស់ខ្លួន។ ដូច្នេះអ្នកខ្ចីទាំងអស់អាចប្រតិបត្តិកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញផ្ទះទីពីរ, ផ្ទះឯកជនឬផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយនេះ។ វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបាននិងហ៊ីប៉ូតែនៅក្រោមរដ្ឋធានីមាតុភាពនេះ។ តម្រូវការចម្បងរបស់ធនាគារនេះគឺបកប្រែជាចាំបាច់នៃវិញ្ញាបនបត្រនៃការប្រាក់ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃប្រតិបត្តិការនេះ។

លក្ខខណ្ឌផ្លូវការ:

1. ប្រាក់កម្ចីដែលបានផ្តល់បានតែនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុក។
2. អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះសម្រាប់ 14,5% គឺ។
3. រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា - សាមសិបឆ្នាំ។
4. ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរួមចំណែកដំបូងត្រូវតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 20 ភាគរយ។
5. តម្លៃប្រតិបត្តិការនេះគឺមិនលើសពី 40 លានរូប។

«ក្រុមហ៊ុន VTB 24 "

ធនាគារដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតទីពីរដែលបានសហការជាមួយអ្នកខ្ចីដែលបានធ្វើឱ្យចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ កិច្ចសន្យានេះអាចនឹងត្រូវបានបញ្ចប់នៅពិតផ្ទះណាមួយដោយមិនគិតពីប្រភេទរបស់ខ្លួន។ នោះគឺ, វាអាចជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជន, ផ្ទះទីពីរ, អគារថ្មី។ សម្រាប់ធនាគារ, កត្តានេះគឺមិនកំណត់។ ហ៊ីប៉ូតែនៅក្រោមរដ្ឋធានីមាតុភាពគឺអាចប្រើបានផងដែរ។ លក្ខខណ្ឌជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យានេះ "ក្រុមហ៊ុន VTB 24 «នេះ:

1. សម្រាប់ការទិញយកប្រតិបត្តិការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះផ្ទះត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណជាតិ
2. អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមរបស់ 15,95%;
3. ពាក្យអតិបរមានៃទោសដាក់ពន្ធនាគារ 30 ឆ្នាំវត្ថុបំ;
4. ប្រតិបត្តិការទូទាត់អប្បបរមា 20%;
5. ការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះមិនគួរលើសពី 30 លានរូប។

"DeltaKreditBank"

ប្រសិនបើអ្នកចង់រៀបចំឱ្យមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅជា "ធនាគារឥណទានដីសណ្ត," យើងត្រូវតែចងចាំថាការចុះបញ្ជីតែមួយគត់ដែលអាចធ្វើទៅបាននៅលើនេះគឺលំនៅដ្ឋានបឋមសិក្សានិងមធ្យមសិក្សា។ ការផ្ទេរមូលនិធិពីពេលនៃការបញ្ចប់កិច្ចសន្យានេះគឺអាចធ្វើបានក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការចុះហត្ថលេខា។

លក្ខខណ្ឌនៃការដែលអ្នកអាចរៀបចំការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការប្រើប្រាស់នៃរដ្ឋធានីគ្រួសារមួយ:

1. តិបត្តិការនិងការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់គឺអាចធ្វើទៅបានតែនៅក្នុងរូបិយប័ណ្ណជាតិ - រូប។
2. អត្រាជាមធ្យមលើកម្ចីមានចំនួន 15.25% ។
3. ថ្លៃចូល 30% ។
4. រយៈពេលអតិបរមាដែលអាចធ្វើបាននៃការប្រាក់កម្ចីមិនគួរលើសពី 25 ឆ្នាំ។

ការគណនានៃការទូទាត់ដំបូង

តាមក្បួនទូទៅមួយ, មិនបានផ្តល់នូវព័ធនាគារជារៀងរាល់នៅលើអ្វីដែលនឹងជាទំហំនៃការទូទាត់ចុះ។ ក្រុមគ្រួសារជារៀងរាល់ចង់បានជាក់ស្តែងយល់ពីលក្ខខណ្ឌអ្វីដែលវាអាចទាញហើយដូច្នេះចង់គណនាទំហំនៃការទូទាត់ចុះនៅលើរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ជាការពិតវាមិនមែនជាការលំបាកដូច្នេះ។ អ្នកត្រូវដឹងថាការចំណាយពិតប្រាកដនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងការសម្តែងជាភាគរយដែលតម្រូវឱ្យធនាគារថាជាការទូទាត់ចុះ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងឬផ្ទះដែលមានតម្លៃ 3 លានរូបហើយធនាគារនេះតម្រូវឱ្យមានដើម្បីធ្វើឱ្យបានយ៉ាងហោចណាស់ 20% បានទទួល 600 000 រូប។ ក្នុងករណីថាប្រសិនបើក្រុមគ្រួសារគ្រោងនឹងប្រើរតនាប់។ ការទូទាត់ជារាជធានីដំបូងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះ, បន្ទាប់មកវាហាក់ដូចជាឡូជីខលដែលថាទៅគាត់នៅក្នុងករណីណាមួយវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបង់ជាសាច់ប្រាក់បន្ថែមទៀត។

បើសិនជាក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវបានគេរាប់តែម្នាក់ឯងនៅលើវិញ្ញាបនបត្រនៃការជំនួយនេះវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីគណនាតម្លៃនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលនាងអាចអះអាងបាន។ រូបមន្តនេះគឺសាមញ្ញ: ទំហំនៃរតនាប់នេះ។ ភាគហ៊ុន x 100 / សន្ទស្សន៍ចុះបង់ប្រាក់។

អនុសាសន៍

វាជាការសំខាន់ក្នុងការយល់ថារដ្ឋធានីមាតុភាព - សំណុំបែបបទនៃការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ, ដូច្នេះចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបានផ្ដល់ឱ្យនៅពេលដូចគ្នានេះដែរអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់តែគោលបំណងជាក់លាក់។ វាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីចេញទៅក្រៅនិងបានចំណាយពេល, នៅពេលណាដែលអ្នកចង់បាន។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងប្រើរតនាប់។ ការទូទាត់ជារាជធានីដំបូងនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះឬនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការបង់ប្រាក់ដើម្បីសងប្រក់ដើមនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីជូនដំណឹងដល់មូលនិធិសោធននិវត្តន៍សម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែមុនពេលប្រតិបត្តិការនេះ។ ថវិការដ្ឋនិងការទូទាត់ត្រូវបានកំណត់ពេលម្តងជារៀងរាល់ប្រាំមួយខែ។

នៅក្នុងករណីនៃរដ្ឋធានីមាតុភាពនេះត្រូវបានគេប្រើរួចទៅហើយ, បន្ទាប់មកជាការចំណាយប្រាក់នៅសល់នៃការប្រើប្រាស់នេះនឹងមិនដំណើរការ។ រឿងតែមួយគត់ដែលអាចត្រូវបានធ្វើគឺដើម្បីកាត់បន្ថយបំណុលនេះនៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់រួចទៅហើយ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

មុនពេលដែលអ្នកទាក់ទងធនាគារ, អ្នកត្រូវតែសម្រេចចិត្តសម្រាប់ខ្លួនអ្នកពីអ្វីដែលកម្មវិធីសំណង់ពេញចិត្ត។ ទោះបីជាការចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់រួមគ្នានេះគឺមានហានិភ័យខ្ពស់ជាងច្រើនដងខណៈពេលដែលក្រុមគ្រួសារអាចឈ្នះមួយចំនួនសន្ធឹកសន្ធាប់នៃការម៉ែត្រព្រមទាំងរៀបចំឱ្យមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងតម្លៃល្អប្រសើរជាងមុននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។