ដោយសារតែកម្រិតមិនគ្រប់គ្រាន់នៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងយឺតពេកដើម្បីធានាថាជនក្រីក្រនិងការរង់ចាំអចលនវត្ថុ, រដ្ឋបានចាប់ផ្តើមកម្មវិធីនៃការគាំទ្រហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារជាមួយនឹងការទិញផ្ទះល្វែងនេះ។ រួមជាមួយនឹងលទ្ធភាពនៃការធ្វើឱ្យប្រាក់ពី "រដ្ឋធានីមាតុភាព" និងទទួលបានការដកពន្ធនេះ, ឥឡូវនេះអ្នកទិញអាចរៀបចំ ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។
ដើម្បីរកឱ្យឃើញនូវអ្វីដែលជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយជាមួយនឹងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ, និងអ្វីដែលប្រភេទនៃក្រុមគ្រួសារអាចពឹងផ្អែកលើជំនួយដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិក្នុងស្រុក។ នៅទីនោះផងដែរដែលគួរតែត្រូវបានផ្តល់ជាមួយនឹងសំណុំឯកសារសម្រាប់ការចាំបាច់នៃការចុះបញ្ជីសម្រាប់ការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៃការឧបត្ថម្ភធននេះ: កម្មវិធី, លិខិតឆ្លងដែននិងលិខិតអាពាហ៍ពិពាហ៍ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីតម្រូវការក្នុងការកែលម្អលក្ខខណ្ឌរស់នៅនិងអ្នកដទៃទៀត។ រដ្ឋនេះបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ 40% នៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ (ប្រសិនបើការទិញដោយប្រើ "ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ" កម្មវិធី) ។
ជាការពិតនេះមិនបានមើលទៅសុទ្ធតែមានជោគជ័យដូច្នេះ។ ដំបូងវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនដល់ក្រុមគ្រួសារនេះត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាសារធាតុរំលាយមួយ។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់ដោយមានការគាំទ្របញ្ចាំវាបានផ្តល់ថារដ្ឋនៅសល់នៃការចំណាយលំនៅដ្ឋាន "កោសិកានៃសង្គម" នឹងបង់ប្រាក់ពីមូលនិធិរបស់ខ្លួន។ ទីពីរពេលដែលការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការឧបត្ថម្ភធនដែលបានប្រើសូចនាករពីរ: តម្លៃនៃអវកាសដោយមនុស្សម្នាក់ (បច្ចុប្បន្នបានកំណត់នៅ 18 ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់គ្រួសារទាំងបី) និងតម្លៃមធ្យមនៃ 1 sq.m. រស់នៅបាន ទំហំដែលរស់នៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។
វាច្បាស់ណាស់ថាការប្រើប្រាស់តួលេខក្រោយនេះគឺត្រូវបានរាប់ជាសុចរិតតែនៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីជួយសង្គ្រោះមូលនិធិសាធារណៈដោយសារតែតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនិងនៅក្នុងភូមិខាងលើតំបន់អាកទិចអាក្រក់ដប់ដង។ ដូច្នេះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋអាចមានប្រយោជន៍, ប៉ុន្តែបានតែប្រភេទមួយនៃចំនួនប្រជាជនដែលអាចទិញផ្ទះមួយនៅក្នុងទីក្រុងធំនិងដោយគ្មានការចូលរួមឧបត្ថម្ភធនណាមួយ, ចាប់តាំងពីចំនួនពិតប្រាកដនៃសំណងនឹងមាន 40% និងបានតែ 10-15% ( ពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងទីក្រុងមួយ) ។
ក្នុងចំណោមធនាគារទាំងអស់តែរុស្ស៊ី "ក្រុមហ៊ុន VTB 24" ការងារលើកម្មវិធីនេះហើយជា "ធនាគារសន្សំ" ។ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋនៅក្នុងអង្គការទាំងនេះបានផ្តល់កម្ចីរហូតដល់ 80% នៃការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ (ផ្ដល់ឱ្យថាចំនួនពិតប្រាកដនៃការឧបត្ថម្ភធនជាញឹកញាប់គឺមានតិចជាង 20% វាជាការច្បាស់ណាស់ថាជាផ្នែកមួយនៃការទូទាត់ចុះក្រុមគ្រួសារនៅតែមានដើម្បីកកកុញ) ។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីគឺ 11%, រយៈពេល - រហូតដល់ទៅ 30 ឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកខ្ចីត្រូវបានផ្ដល់ឱកាសដើម្បីប្រើរដ្ឋធានីសម្ភពដើម្បីសងនិងទទួលបានការដកពន្ធសម្រាប់ប្រាក់ដែលបានបង់។
ទទួលបានវិញ្ញាបនប័ត្រសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលពីរបីខែថាជាកម្មវិធីនឹងត្រូវបានចាត់ទុកនៅក្នុង សាកសពប្រតិបត្តិ នៅគ្រប់កម្រិតទាំងអស់។ ដែលបានផ្ដល់ឱ្យតម្លៃផ្ទះកើនឡើងប្រចាំខែនៅតាមទីក្រុងធំនោះយើងអាចនិយាយជាមួយនឹងទំនុកចិត្តថានៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនិងដោយប្រើតម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងការតាំងទីលំនៅហ៊ីប៉ូតែដោយមានការគាំទ្ររបស់រដ្ឋស្ទើរតែមិនធ្វើឱ្យអារម្មណ៍។