ការវាយតម្លៃនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពិតប្រាកដសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅធនាគារសន្សំមួយ: ទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវដឹង

ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ - វាជាធាតុមួយដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តការទិញផ្ទះល្វែង / ផ្ទះនៅលើឥណទានមួយ។ និងជាករណីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះត្រូវបានក្លាយជារៀងរាល់ថ្ងៃកាន់តែច្រើនដូច្នេះតម្រូវការនៅក្នុងនោះ ការវាយតម្លៃសកម្មភាព ក្រុមហ៊ុន inexorably កើនឡើង។ និងដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះមានតួនាទីច្បាប់រដ្ឋ។ ដូច្នេះវាចង់ការពារផលប្រយោជន៍របស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអប្បរមា។

ជាការពិតណាស់ករណីលើកលែងការបង្ហាញនៃតម្រូវការដូចទៅនឹងអ្នកខ្ចីនោះទេគឺ Sberbank ។ តម្រូវការដែលអាចត្រូវបានចូលដំណើរការដើម្បីអនុវត្តការងារវាយតំលៃនិងដែលក្រុមហ៊ុនដើម្បីទទួលបានការផ្តល់សេវាបែបនេះនឹងត្រូវបានពិភាក្សាបន្ថែមទៀត។

ការវាយតម្លៃនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះពិតប្រាកដសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅធនាគារសន្សំមួយ: តម្រូវការ

អ្នកខ្ចីជាច្រើនដែលធ្វើឱ្យចេញប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយឆ្ងល់ហេតុអ្វីបានជាធនាគារដែលតម្រូវឱ្យមានការដូច្នេះ។ មូលហេតុសំខាន់ - បំណងប្រាថ្នាដើម្បីការពារខ្លួនឯងល្អបំផុតនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះអតិថិជនអាចបង់ការទូទាត់មិនប្រាក់កម្ចីនេះ។ ឧទាហរណ៍ពលរដ្ឋមួយហើយបានសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅលើឥណទាន, ជ្រើសជម្រើសដើម្បីទាក់ទងធនាគារ។ ថៅកែបានយល់ព្រមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្រោមអគារនេះបានឱ្យប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកលក់។ បន្ទាប់ពីពេលវេលាមួយចំនួនដោយសារតែកាលៈទេសៈទូទៅដែលអ្នកខ្ចីមិនអាចបិទបំណុលលើប្រាក់កម្ចីនេះ។ ជាលទ្ធផលធនាគារនេះគឺត្រូវបានទាមទារដើម្បីឱ្យដឹងថាលំនៅដ្ឋានបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ, និងប្រាក់ដើម្បីសងវិក័យប័ត្រនេះ "-នឹងមានអតិថិជន»។

និងអ្វីដែលអ្នកធ្វើទៅឱ្យម្ចាស់បំណុលនេះ, ប្រសិនបើគាត់បានរកឃើញថាគាត់អាចលក់ផ្ទះល្វែងតែមួយគត់នៅតម្លៃដែលច្រើនជាងការទាបនៃមូលនិធិខ្ចីប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់បានចេញមួយ? ក្នុងករណីនេះស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុគឺស្ថិតនៅក្នុងក្រហម។ ប្រសិនបើមានស្ថានភាពបែបនេះគឺមិនមែនមួយឬពីរហើយមួយពីរបីរយ, មិនឆ្ងាយ, និងការក្ស័យធនរបស់អង្គការនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញ, ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះនៅធនាគារសន្សំឬស្ថាប័នឥណទានណាមួយផ្សេងទៀត - វាគ្រាន់តែជាវិធីមួយដើម្បីការពារប្រឆាំងនឹងហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយ។

ដំណាក់កាលនៃការវាយតម្លៃ

យកចេញពីការប្រព្រឹត្ដបែបនេះ - ជាបញ្ហាសាមញ្ញសម្រាប់ការខ្ចី។ ទាំងអស់ដែលត្រូវការចាំបាច់គឺដើម្បីធ្វើឱ្យគាត់ដំបូង - ដើម្បីរៀបចំឯកសារចាំបាច់ដែលជាចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ដើម្បីបង់ប្រាក់សម្រាប់ការវាយតម្លៃរបស់ក្រុមហ៊ុននេះនិងអនុវត្តដោយផ្ទាល់ទៅអង្គការខ្លួនវាផ្ទាល់។ បន្ទាប់មកអ្វីគ្រប់យ៉ាងទៅតាមគំរូនេះ:

1. ការចុះហត្ថលេខានៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់សេវាហ្វិចសមាសភាពនេះ។ ឯកសារនេះគួរតែមានការពេញលេញអំពីកាលបរិច្ឆេទកំណត់នាពេលខាងមុខនិងការចំណាយនៃការងារ, សេចក្តីលម្អិតនៃភាគីព្រឹត្តិការណ៍គោលដៅ, អាសយដ្ឋាននៃអចលនទ្រព្យបានប៉ាន់ប្រមាណនិងធាតុសំខាន់ផ្សេងទៀត។
2. ជំរុញការទូទាត់។
3. កំពុងរង់ចាំការបញ្ចប់នៃការងារការវាយតម្លៃនេះ។
4. ទទួលបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចរបាយការណ៍។
5. ការចុះចាញ់របស់ទ្រង់ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនេះ។

ដូចបានបង្ហាញខាងលើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ Sberbank បញ្ចប់ម៉ាស៊ីនភ្ញៀវទទួលរបាយការណ៍ស្តីពីការងារដែលបានធ្វើមួយ។ ឯកសារនេះនឹងមានរូបថតនៃផ្ទះល្វែង / ផ្ទះនិងតំបន់ជុំវិញនោះ, អំពីរដ្ឋនៃលំនៅដ្ឋាននិងអាយុនៃការសាងសង់វត្តមាននៃកន្លែងនៅក្បែរសង្គម (មន្ទីរពេទ្យ, សាលាមត្តេយ្យ, សាលារៀនហាងឱសថស្ថាន, ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈនិងដូច្នេះនៅលើ។ P បាន), តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ។

ឯកសារដែលត្រូវការ

តាមក្បួនមួយក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃទាំងអស់សួរពីអតិថិជនរបស់ពួកគេប្រភេទដូចគ្នានៃឯកសារ។ លោកបានគឺមានដូចខាងក្រោម:

• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបាន;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ!
• នៃលិខិតឆ្លងដែនលំនៅដ្ឋាន: សុរិយោដីនិងបច្ចេកទេស។

បញ្ជីនេះគឺមិនធំដូចជា, ដូច្នេះបញ្ហាជាមួយនឹងការប្រមូលរបស់ខ្លួនគួរតែកើតឡើង។ ប៉ុន្ដែយើងមិនត្រូវភ្លេចនិងធ្វើឱ្យមានច្បាប់ចម្លងនៃមូលបត្រដែលបានចុះបញ្ជីទាំងអស់។ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងករណីខ្លះក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអាចស្នើសុំនៃការទាំងពីរបញ្ជីនៃឯកសារ។ ប៉ុន្តែនេះកើតឡើងតែនៅក្នុងករណីពិសេស។

មិនត្រូវបានយល់ខុសក្នុងការជ្រើសរើសយកក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សេវាវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដូចជាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Sberbank សម្រាប់ការយកចិត្តទុកដាក់តែគួរតែយកទៅវាយតម្លៃទាំងនោះថាពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់នោះទេ។ ដូច្នេះតើក្រុមហ៊ុនមួយដែលអនុញ្ញាតឱ្យ Sberbank ដើម្បីដោះស្រាយដោយរបៀបណា?

វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ: បញ្ជីរបស់អង្គការមួយ

លិខិតអនុញ្ញាត្តិធនាគារដើម្បីវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមួយដែលមានតែនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជីជាក់លាក់។ នេះត្រូវបានធ្វើដើម្បីកាត់បន្ថយអំពើក្លែងបន្លំនិងសេចក្ដីសង្គ្រោះបានមកពីប្រភេទទាំងអស់នៃហានិភ័យ។ ដូច្នេះ Sberbank អនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់នៃការផ្តល់សេវាការវាយតម្លៃនៅក្នុងអង្គការដូចខាងក្រោម។ រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាសម្រាប់តំបន់គ្នានៃបញ្ជីរបស់អ្នកនៅទីនេះគឺជាស្ថាប័នដែលមានប្រជាប្រិយភាពបំផុតនៅក្រុងម៉ូស្គូថាការប៉ាន់ស្មានសម្រាប់កម្ចីទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងធនាគារសន្សំនេះ។ ពិនិត្យឡើងវិញនៃពួកគេក្នុងករណីភាគច្រើនជាវិជ្ជមាន។

ដូច្នេះ:

• LLC "ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃទីក្រុង";
• OOO "ko-វិនិយោគ";
• "FBK" OOO;
• LLC បាន "EsArDzhi - មជ្ឈមណ្ឌលហ៊ីប៉ូតែក";
• "Spetsotsenka" LLC និងអ្នកដទៃទៀត។