ថែទាំលំនៅដ្ឋាននិងការជួសជុលផ្លូវចូលបានដែរឬទេ? បញ្ជីនៃការប្រព្រឹត្ដ។ ពន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

ជារៀងរាល់ខែ, ពួកកសិករបានទទួលវិមួយសម្រាប់ការ ការទូទាត់នៃឧបករណ៍។ និងគ្នាមានផ្នែក "ថែទាំលំនៅដ្ឋាននិងជួសជុល" ។ តើអ្វីទៅជាការនៅក្នុងវា? វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការបញ្ជាក់លម្អិតអំពីប្រធានបទនេះដើម្បីឱ្យយល់ពីអ្វីដែលប្រាក់ដែលបានបង់។ នេះត្រូវបានចែងនៅក្នុងក្រមលំនៅដ្ឋាន។ ច្បាប់នេះបានបញ្ជាក់ដែលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពន្ធនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃការទទួលបានបំពេញនេះ, អ្នកត្រូវការដើម្បីក្លាយទៅជាស៊ាំជាមួយផ្នែកនីមួយ។

បញ្ជីនៃការផ្តល់សេវា

ប្រសិនបើមានផ្នែកចំណាយប្រាក់ "ថែទាំលំនៅដ្ឋាននិងជួសជុល" ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីនៃការផ្តល់សេវាបានដែរឬទេ? ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវបានទាមទារដើម្បីអនុវត្តដូចខាងក្រោម ប្រភេទនៃការងារ :

• ការត្រួតពិនិត្យនៃបរិវេណសម្រាប់ការអនុលោមតាមសន្ដិសុខ: ជាធម្មតាសម្រាប់កងពលតូចការងារភ្លើងដោយផ្ទាល់, អ្នកជួយសង្គ្រោះ, ប្រតិបត្តិករជណ្តើរយន្ត;
• សម្អតនៃបរិវេណ: ក្រៅរត់យ៉ាងណាមិញជនល្មើសនិងនៅច្រកចូល - ស្ត្រីលាងសំអាត;
• កន្លែងមានភ្លើងបំភ្លឺដែលមានគុណភាព: មិនគ្រប់ផ្ទះជាទូទៅត្រូវបានគោរព, ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដើម្បីថែរក្សាវាដោយខ្លួនឯង!
• ចោលកាកសំណល់: ការប្រមូលសំរាមបានអនុវត្តដោយបុគ្គលិករបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងរបស់មួយ;
• ជួសជុល: អាចត្រូវបានកែសម្ផស្សនិងរដ្ឋធានី;
• ដីលើក: អំពីសួនផ្ទះគឺជាការចាំបាច់!
• ការផ្តល់នៅសីតុណ្ហភាពនិងសំណើមកសាងសំណុំ។

បញ្ជីនេះគឺជាមូលដ្ឋានដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផ្នែក "ការថែទាំលំនៅដ្ឋាននិងការជួសជុល។ " តើអ្វីទៅជាការកាន់តែច្រើនទៅវា, វាត្រូវបានកំណត់ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបាន។ ប៉ុន្តែទោះបីជាសេវាធំមិនត្រូវបានអនុវត្តតែងតែចេញឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ អ្នកជួលមានសិទ្ធិដើម្បីសរសេរពាក្យបណ្តឹងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការមិនជាប់លាប់ជាមួយគុណភាពសេវាកម្មណាមួយនោះទេ។ បន្ទាប់មកសាកសព ZHHK នឹងត្រូវតែមានការទទួលខុសត្រូវចំពោះការងាររបស់ខ្លួន។

ការផ្តល់សេវាបន្ថែម

ជាញឹកញាប់នៅក្នុងការទទួលបានរួមបញ្ចូលធាតុ "ការប្រមូលសំរាម" ។ តម្លៃរបស់វាគឺមិនខ្ពស់ទេប៉ុន្តែជាច្រើនមិនដឹងថាអ្វីដែលវាត្រូវបានបង់។ សម្រាប់សេវាកម្មនេះបានផ្តល់នូវការចោលកាកសំណល់។

បន្ថែមពីលើសេវាមេ, ការទូទាត់រួមបញ្ចូលបន្ថែម។ ការតែងតាំងប្រភេទថ្មីនៃការងារបានអនុម័តនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកជួល។ ព្រឹត្តិការណ៍នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដើម្បីពិភាក្សាអំពីសំណួរបញ្ហាជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍អ្នកជួលអាចបដិសេធដើម្បីសម្អាតដោយសារតែវានឹងអនុវត្តដោយខ្លួនឯង។

អត្រាការប្រាក់គឺមានយ៉ាងដូចម្តេច?

តើអ្វីទៅជាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពន្ធនឹងអនុវត្តបានកំណត់ដោយច្បាប់នេះ។ របៀបដែលពួកគេត្រូវបានបង្កើតឡើង? រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាអ្នកជួលផ្ទះល្វែងដែលជាកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្រុងទៅកាន់រដ្ឋឬដើម្បីបង់ពន្ធបន្ថែមទៀត - ការជួល។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលនាពេលបច្ចុប្បន្នអាគារ, ដូចដែលការងារនេះត្រូវបានធ្វើដោយកម្មសិទ្ធិករអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់អ្វីដែលយើងបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាសាធារណៈ? ពួកគេរួមមានសំណងសម្រាប់:

• ការជ្រើសរើសបុគ្គលិក: បង់ប្រាក់សម្រាប់វាគ្រាន់តែជាអ្នកជួលអ្នកដែលមានផ្ទះល្វែងគឺមិនឯកជន;
• ជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃច្រកចូលនិងតំបន់ផ្សេងទៀត;
• កំណែទម្រង់: វិក័យប័ត្របន្ទាត់នេះគួរតែត្រូវបានអ្នកជួលនៃអគារផ្ទះល្វែង;
• ភាពបរិសុទ្ធ: ការសម្អាតជាទៀងទាត់ត្រូវបានធ្វើផ្លូវចូលក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ។

ធាតុទាំងអស់គួរតែត្រូវបានបង្ហាញក្នុងជួរឈរតែមួយ, ជាជាងដោយឡែកពីគ្នា, បើមិនដូច្នេះទេវាត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការរំលោភមួយ។ ប្រសិនបើច្បាប់នេះមិនត្រូវបានគោរព, អ្នកជួលមានសិទ្ធិដើម្បីអនុវត្តទៅឧបករណ៍ឬការិយាល័យពន្ធទាមទារ។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យពាក្យបណ្តឹងមិនត្រូវបានទទួល, អ្នកត្រូវតែចូលទៅកាន់តុលាការ។ ហើយវាអាចត្រូវបានធ្វើការប្រមូលផ្តុំ។

ប្រសិនបើមានកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងមូល, បន្ទាប់មកវាអាចចំណាយពេលយូរមួយ, ដូច្នេះភាគច្រើននៃប្រជាពលរដ្ឋមិនចង់ធ្វើវាបាន។ ហើយពួកគេបានបន្តការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែជាកន្លែងដែលមូលនិធិត្រូវបានទទួល? ដើម្បីយល់ពីរឿងនេះ, អ្នកត្រូវការដើម្បីពិចារណាប្រភេទបន្ថែមទៀតនៃការផ្តល់សេវាដែលបានផ្តល់។

intercom ការទូទាត់

នៅក្នុងផ្ទះជាច្រើនមានភាពងាយស្រួលឧបករណ៍ - intercom ។ ប៉ុន្តែពួកគេបានទាមទារឱ្យមានការថែទាំជួសជុលសម្រាប់ការដែលលោកត្រូវបានចោទប្រកាន់ជាមួយអ្នកជួលផងដែរ។ intercom អាចត្រូវបានកំណត់ដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលនោះទេប៉ុន្តែវាគឺជាការកម្រណាស់។ ប្រសិនបើមានអ្នកជួលនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំបានសម្រេចចិត្តក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍មួយនិងទៅជិតលើបញ្ហាទៅនឹងការតំណាងលំនៅដ្ឋានវានឹងបញ្ចូល "ថែទាំលំនៅដ្ឋាននិងការថែទាំការ»។ អ្វីដែលជាការនៅទីនោះម្តងទៀតអាស្រ័យលើសេវាដែលបានជ្រើស។

ជាធម្មតាត្រូវបានដំឡើងដោយអ្នកជួលដោយខ្លួនឯង intercom ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះកំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់បុគ្គលដែលបានប្រមូលលុយនេះវាយល់ស្របជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុននិងត្រួតពិនិត្យដំណើរការទាំងមូល។ បន្ទាប់ពីការដំឡើងអ្នកត្រូវតែបង់ប្រាក់សម្រាប់អង្គភាពសេវា។ ក្នុងករណីនេះត្រូវបានផ្ដល់វិក័យប័ត្រវាដាច់ដោយឡែកមួយសម្រាប់ការទូទាត់នៃការផ្តល់សេវា។

ការប្រមូលសំរាម

វិក័យប័ត្រនេះមានសេវាកម្មផ្សេងទៀត - ការប្រមូលសំរាមដែលជាកន្លែងដែលតម្លៃនេះគឺទាបណាស់។ ជួរឈរនេះត្រូវតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផ្នែកនៃមាតិកា, បើមិនដូច្នេះទេវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរំលោភមួយ។ ពេលខ្លះអ្នកជួលបដិសេធការសេវាកម្មបែបនេះនោះទេប៉ុន្តែវាគួរតែជាមូលដ្ឋាន។

អ្នករស់នៅដោយឯករាជ្យអាចជួលក្រុមហ៊ុនដែលនឹងសម្តែងប្រភេទនៃការងារនេះ។ ធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួល។ ឧទាហរណ៍, ផ្ទះនេះមានទីតាំងស្ថិតនៅជាយទីក្រុងនេះនិងបានប្រមូលសំរាមមិនអាចទទួលបានបិទនៅទីនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ អ្នកស្រុកមានដើម្បីប្រមូលហត្ថលេខានិងបានផ្តល់ឱ្យឡើងការផ្តល់សេវានេះ។ បន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុននេះនឹងមានការបង់ប្រាក់និងការទទួលជួរឈរនេះគួរតែត្រូវបានយកចេញ។

ហើយនៅទីនោះគឺជាកំណែមួយផ្សេងទៀតនៃស្ថានភាពនេះ។ ការចោលសំរាម, តម្លៃនៃការដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងវិក័យប័ត្រត្រូវបានបញ្ជូនទៅក្នុងជួរឈរដាច់ដោយឡែកមួយ។ ចាប់តាំងពីពេលបរិមាណតូចមួយនៃការនេះច្រើនមិនបានសូម្បីតែកត់សម្គាល់ឃើញសិលាចារឹក។ ប៉ុន្តែនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាការរំលោភលើច្បាប់នេះ។

លំនៅដ្ឋាន

វាគួរតែត្រូវបានយល់ពីអ្វីដែលសេវាកម្មគឺសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ លំនៅដ្ឋាននិងសេវាកម្មសហគមន៍ - នេះគឺជាតម្លៃបង់សម្រាប់មាតិកា។ ប៉ុន្តែវាគឺជាស្ថាប័នសាធារណៈជាញឹកញាប់រំលោភលើសិទ្ធិនិងលើសពីអាជ្ញាធរ។ ប្រសិនបើមានស្ថានភាពបែបនេះជាមួយមនុស្សដែលអាចទៅអាជ្ញាធរខ្ពស់ជាងមុនសម្រាប់ការកាត់ទោស។

អ្នកស្រុកបង់ការងារតាមរដូវកាលហើយដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលផងដែរនៅក្នុងមាតិកា។ សេវាកម្មទាំងនេះរួមមាន:

• ការស្ដារឡើងវិញនៃដំបូល;
• ជួសជុល, ការខ្វះខាតខ្យល់, សំរាម;
• ការដំឡើងនៃការ Handrail ជំហាន;
• ការស្ដារឡើងវិញនៃទ្វារនិងបង្អួច;
• ថែទាំសម្រាប់តំបន់មូលដ្ឋាន
• របងធ្វើឱ្យទាន់សម័យ, ច្រកទ្វារ;
• ទេសភាព;
• ការត្រួតពិនិត្យនៃសួនកុមាររបស់កុមារ;
• ការផ្តល់សេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់;
• ស្រោចទឹកដើមឈើ។

បញ្ជីនៃការផ្តល់សេវាត្រូវតែនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះបានគូរឡើងដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃអ្នកស្រុកនិងតំណាងនៃសេវាសាធារណៈ។ សេវាខ្លះអាចនឹងត្រូវបានយកចេញពីបញ្ជីហើយបន្ថែមទៀតរួមបញ្ចូល។ អ្នកជួលអាចត្រួតពិនិត្យការប្រតិបត្តិនៃការងារទាំងអស់នេះដោយសារតែវាគឺជាការត្រឹមត្រូវមាននៅក្នុងច្បាប់នេះ។

ការត្រួតពិនិត្យ

ជាញឹកញាប់ម្ចាស់អាផាតមិនចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងតម្លៃនៃការផ្តល់សេវានិងការសម្តែងជាទៀងទាត់របស់ពួកគេ។ បន្ទាប់ពីទាំងអស់, បុគ្គលិកជាច្រើននៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈមិនបានបំពេញតាមបញ្ជីនៃការប្រព្រឹត្ដ។ ហេតុផលសម្រាប់សកម្មភាពបែបនេះពួកគេបានរួមបញ្ចូលទាំងការខ្វះមូលនិធិកម្មករ។ ភពញឹកញប់និងពេលវេលានៃការប្រព្រឹត្ដនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ ប្រសិនបើមិនមានផ្នែកដែលត្រូវគ្នា, បន្ទាប់មកអង្គការរបស់ខ្លួនបានអនុម័តការសម្តែងក្រាហ្វិកនៃសេវាកម្មនានា។

មានអនុសាសន៍សម្រាប់អនុវត្តសម្អតនៃចន្លោះសាធារណៈនេះ។ ពួកគេអាចត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានមួយ:

• ការយកចេញនៃធូលីដីពីពិដាន - ពីរដងក្នុងមួយឆ្នាំ;
• ការលាងសំអាតបង្អួច - 2 ដងក្នុងមួយឆ្នាំ;
• ជូត - ជារៀងរាល់ថ្ងៃ;
• សាយភាយពេញ - ជារៀងរាល់ថ្ងៃ!
• ការព្យាបាលជញ្ជាំង - 2 ដងក្នុងមួយឆ្នាំ;
• ត្រដុសបង្អួច sills - ប្រេងជារៀងរាល់ខែ!
• ដំណើរការប្រអប់សំបុត្រ - 1 ដងក្នុងមួយខែ។

បញ្ជីសេវានេះគឺត្រូវបានត្រូវការដើម្បីធានាបាននូវអនាម័យនៅក្នុងតំបន់សាធារណៈ។ ប្រសិនបើមានការប្រព្រឹត្ដទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តនោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅអាជ្ញាធរខ្ពស់ជាងមុន។ ពួកគេអាចអនុវត្តនិងពួកកសិករបានដោយខ្លួនឯង, ហើយបន្ទាប់មកការទូទាត់មិនគួរត្រូវបានចោទប្រកាន់។

ប្រភេទនៃពេលវេលាការងារ

ការប្រព្រឹត្ដមានរដូវទម្លាប់និងចាំបាច់។ បានប្រារព្ធធ្វើឡើងជាលើកដំបូងជារៀងរាល់ឆ្នាំនៅពេលដែលផ្ទះត្រូវតែត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់រដូវកាលកំដៅព្រមទាំងបន្ទាប់ពីវា។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះ, អនុវត្តការងារត្រៀមខ្លួនពិនិត្យបំពង់និងសកម្មភាពផ្សេងទៀត។ ការថែទាំបានកំណត់ពេលវេលាអាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំនេះ។ វាចាំបាច់យល់ស្របជាមួយនឹងអ្នកជួលដែលអាចត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម។

ការជួសជុលចាំបាច់ត្រូវការដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានលេចឡើងដោយចៃដន្យហើយអ្នកចង់យកចេញភ្លាម។ ឧទាហរណ៍, ការទំនាក់ទំនងត្រូវបានខូចនេះមានការផ្គត់ផ្គង់ទឹកឧស្ម័នឬអគ្គិសនី។ ការងារបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើចាំបាច់។

នៅពេលទទួលបានវិក័យប័ត្រគឺជាការចាំបាច់យកចិត្តទុកដាក់ទៅមាតិកានៃជួរឈរនោះ។ អ្នកគួរតែពិចារណាស្ថានភាពនៃផ្ទះរបស់អ្នកនិងកំណត់ប្រសិនបើទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ តែនៅពេលពួកកសិករដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ, វាអាចជាក្តីសង្ឃឹមសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងការងារអនុវត្តច្បាប់របស់ក្រុមហ៊ុន។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើនៅក្នុងការកើនឡើងមិនសមហេតុផលតម្លៃនៅ?

តាមច្បាប់អ្នកស្រុកមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅអាជ្ញាធរខ្ពស់ជាងនេះ។ ប្រសិនបើមាន overstatement មិនសមហេតុផលនៃពន្ធត្រូវបានរកឃើញសម្រាប់សេវាដែលតម្រូវឱ្យមានពាក្យបណ្តឹងរួម។ ជាធម្មតាសម្រាប់សកម្មភាពបែបនេះក្រុមហ៊ុនមានការបង់ប្រាក់ពិន័យ។ ហើយពួកគេមិនត្រូវបានផ្ដល់ដោយរដ្ឋនិងប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់។

វាគឺជាការចង់បានដើម្បីផ្តល់នូវពាក្យបណ្តឹងរួមចាប់តាំងពីវាជាច្រើនទៀតនឹងត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងលឿន។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពន្យល់ពីតម្រូវការក្នុងការអនុវត្តការបែងចែកនេះព្រមទាំងសុពលភាពនៃការចោទប្រកាន់នេះ។ ប្រសិនបើមានតម្លៃខុសច្បាប់ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យឃើញ, បន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុននឹងផ្តល់សំណង។

ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2016 នៅក្នុងឯកសារទូទាត់ដែលមានបន្ទាត់ថ្មី - សន្លប់។ សម្រាប់ថ្លៃសេវាកាកសំណល់រឹងក្រុងត្រូវបានចោទប្រកាន់លើចំនួនទឹកប្រាក់នៃកំទេចកំទីនៅថ្ងៃទី 1 មនុស្សម្នាក់។ វានឹងមានភាគថាសនៃតម្រូវការផ្ទះជារឿងធម្មតានោះទេវាជាការផ្លាស់ប្តូរទៅជួសជុលនិងថែទាំ។

ឥឡូវនេះច្បាប់នេះបើយោងតាមដែលជាអ្នកគ្រប់គ្រងអគារនេះតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ពិន័យនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការសម្តែងជនក្រីក្រ។ អនុវត្តដូចគ្នាទៅនឹងករណីរាប់បង្កាន់ដៃខុស។

ដូច្នេះប្រជាពលរដ្ឋអាចមិនតែងតែយល់ពីវិក័យប័ត្រសំរាប់ការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ អ្នករាល់គ្នាមិនដឹងថាអ្វីដែលពិតជាបានចោទប្រកាន់លុយ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងលើសពីនេះទៀតប្រជាពលរដ្ឋដោះស្រាយជាមួយវាគ្មាននរណាម្នាក់នឹង។

អ្នកស្រុកជារៀងរាល់គួរតែមានការស៊ាំជាមួយកិច្ចសន្យាគូរឡើងជាមួយនឹងសេវាសាធារណៈ។ វាគឺជាការចាំបាច់ផងដែរដើម្បីពិនិត្យទិន្នន័យនេះទទួលបានទៀងទាត់។ ប្រសិនបើមានការរំលោភបំពានណាមួយត្រូវបានរកឃើញវាគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយជាបន្ទាន់។ អ្នកជួលរដ្ឋសភាផងដែរជួយយ៉ាងច្រើនដើម្បីរៀន។ តើអ្នករាល់គ្នាមានការចាប់អារម្មណ៍អំពីសេវាកម្មការទូទាត់នោះវាមិនទំនងជាថាអ្នកជួលនឹងត្រូវបានបញ្ឆោត។ អ្នកស្រុកជាការសំខាន់ដើម្បីចាត់វិធានការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ហើយបើសិទ្ធិរបស់ពួកគេមិនត្រូវបានរំលោភ។