តើពន្ធលើផ្ទះល្វែងសម្រាប់និវត្តជនគឺជាអ្វី?

តើមានពន្ធផ្ទះល្វែងសម្រាប់និវត្តជននៅរុស្ស៊ីដែរឬទេ? សំណួរនេះចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន។ ហើយមិនតែងតែជាអ្នកទទួលផលដោយផ្ទាល់។ នៅក្នុងការអនុវត្តបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយដោយសាច់ញាតិរបស់មនុស្សចាស់ដើម្បីជៀសវាងការបង់ពន្ធលើអាគារ។ ប៉ុន្តែតើវាមានតម្លៃទេ? តើមនុស្សដែលបានទៅវិស្សមកាលដែលមានសក្តិសមមានឯកសិទ្ធិខ្លះទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនិងទ្រព្យសម្បត្តិជាទូទៅមែនទេ? នេះគឺមានតំលៃនិយាយអំពី។ យ៉ាងណាមិញចំណុចទាំងអស់នៃសំណួររបស់យើងសព្វថ្ងៃនេះមិនត្រូវបានគេស្គាល់ទេ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់គ្មាននរណាម្នាក់ដឹងពីពួកគេទេ។

តើវាតែងតែបង់ប្រាក់

ដំបូងអ្នកត្រូវរកឱ្យឃើញថាតើមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ លើពន្ធលើអចលនទ្រព្យ (អាផាតមិនឬអត់) ។ ប្រសិនបើមិនបាន, ក្នុងករណីដែលវាគឺមានតម្លៃធ្វើឱ្យការទូទាត់សមរម្យ។

ជួនកាលវាពិបាកក្នុងការឆ្លើយសំណួរនេះ។ យ៉ាងណាមិញវាអាស្រ័យទៅលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ ពន្ធអចលនៈទ្រព្យ (អាផាតមិនផ្ទះផ្ទះខ្ទម) គឺជាពេលវេលាច្បាស់លាស់ណាស់នៅក្នុងច្បាប់រុស្ស៊ី។ ហើយវាគឺអាចធ្វើទៅបានដើម្បីធ្វើការសន្មតសមស្របតែនៅក្នុងទិដ្ឋភាពនៃអ្នកទទួលខុសត្រូវទាំងអស់។

នៅក្នុងករណីណាមួយយើងអាចនិយាយបានប្រាកដ - ពន្ធលើផ្ទះល្វែងសម្រាប់សោធននិវត្តន៍មួយនៅក្នុងគោលការណ៍មាន។ ប៉ុន្តែវាមិនតែងតែត្រូវបានបង់ទេ។ ហើយមានចំនុចជាច្រើនដែលជួយឱ្យទទួលបានផលប្រយោជន៍ឬមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការបង់លុយ។ ទាំងអស់នេះត្រូវបានគេមើលឃើញបន្ថែមទៀត។

អចលនទ្រព្យ

ឧទាហរណ៍មានពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងចំណោមចំនួនប្រជាជនវាត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ភាគច្រើនវាជះឥទ្ធិពលដល់ផ្ទះនិងផ្ទះ។ តម្រូវឱ្យមានការរួមចំណែកប្រចាំឆ្នាំពីអ្នកបង់ពន្ធ។

ប៉ុន្តែមិនមែននៅក្នុងករណីរបស់យើងទេ។ ពន្ធលើផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រាក់សោធន (ទ្រព្យសម្បត្តិ) គឺអវត្តមានទាំងស្រុង។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ។ មានតែអ្នកខ្លះដឹងអំពីរឿងនេះទេ។ ហើយអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅតែបន្តផ្ញើឯកសារទូទាត់ដែលពាក់ព័ន្ធពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំដែលត្រូវបង់។ ដើម្បីបញ្ឈប់បាតុភូតនេះជាធម្មតាវាចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តដោយសេចក្តីថ្លែងនិងភស្តុតាងនៃអត្ថប្រយោជន៍របស់វា។ សូមចាំថាពន្ធលើអចលនទ្រព្យមិនត្រូវបានបង់ដោយអ្នកចូលនិវត្តន៍នៅពេលនេះទេ។ ជាទូទៅមិនដែល។ ដោយគ្មានករណីលើកលែង។

ទិញធ្វើការ

ស្ថានភាពបន្ទាប់ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់អចលនទ្រព្យគឺការទិញរបស់វា។ ជារឿយៗពលរដ្ឋត្រូវបានកាត់បន្ថយពីប្រតិបត្តិការ។ ហើយពន្ធនៅពេលទិញអាផាតមិនដោយសោធនមិនត្រូវបានបង់ទេ។ ការធ្វើសកម្មភាពមនុស្សចាស់មានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់កំរូវសមរម្យក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់។

នេះគឺជាដំណើរការដ៏សាមញ្ញមួយ។ សម្រាប់រូបលោកលោកអ្នកនឹងត្រូវចេញសេចក្តីប្រកាសទាំងអស់ក៏ដូចជាវិញ្ញាបនបត្រនៃការចំណាយអំពីសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ។ ហើយអ្នកនឹងទទួលបាន 13% នៃប្រតិបត្តិការដែលបានធ្វើឡើង។

នៅក្នុងការអនុវត្តលទ្ធភាពនេះត្រូវបានគេប្រើញឹកញាប់។ គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទុកវាឱ្យសោះ។ ប៉ុន្តែវាជាការប្រសើរណាស់ក្នុងការប្រញាប់ឡើង - សោធននិវត្តន៍នឹងមានពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំដើម្បីស្នើសុំការកាត់ពន្ធពីការទិញផ្ទះល្វែងមួយ។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនេះសិទ្ធិនេះត្រូវបានដុត។ ហើយវានឹងមិនអាចយកវាមកវិញបានទេ។

សម្រាប់ការមិនធ្វើការ

ដោយវិធីនេះ, ពន្ធផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលមិនធ្វើការ, ក៏មាន nuances ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា។ ប្រសិនបើមនុស្សចាស់ម្នាក់ទិញទ្រព្យសម្បត្តិភ្លាមៗគាត់អាចទទួលបានការកាត់ដូចគ្នានឹងករណីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ នៅក្នុងស្ថានភាពនេះលក្ខខណ្ឌជាច្រើននឹងត្រូវយកមកពិចារណា។

ឧទាហរណ៍អ្នកអាចដកការបញ្ចុះថ្លៃសម្រាប់ឆ្នាំណាមុនការទិញប៉ុន្តែមិនលើសពី 3 ឆ្នាំ។ លើសពីនេះអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានទឹកប្រាក់បង្វិលសងវិញចំនួន 13% នៃប្រតិបត្តិការ។ ហើយដូច្នេះផលបូកអតិបរមានៃការកាត់មួយមិនអាចលើសពី 2 លានរូប។ ទាំងនេះគឺជាច្បាប់ដែលមាននៅក្នុងច្បាប់ទំនើប។

សូមកត់សម្គាល់ថាប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋដែលបានទៅវិស្សមកាលដែលសមនឹងទទួលបានមិនទិញផ្ទះល្វែងនោះទេនោះដីនោះនឹងត្រូវបង់ពន្ធពេញ។ ក្នុងន័យនេះរដ្ឋមិនផ្តល់សម្បទានណាមួយឡើយ។ ពន្ធលើដីត្រូវ បានបង់ដោយអ្នកបង់ពន្ធទាំងស្រុង។ ហើយវាមិនសំខាន់ទេថាអ្នកជានរណា - សោធននិវត្តន៍ឬពលរដ្ឋដែលកំពុងធ្វើការ។

សំរាប់លក់

ជារឿយៗមនុស្សចាស់យល់ព្រមលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ នេះជាករណីធម្មតា។ និងមនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ថាតើវាចាំបាច់ដើម្បី បង់ពន្ធលើការលក់អាផាតមិនដល់ និវត្តជន។ យ៉ាងណាមិញពលរដ្ឋបែបនេះមិនបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យទេ!

នេះមិនផ្លាស់ប្ដូរអ្វីទាំងអស់។ ពន្ធលើអចលនៈទ្រព្យ (អចលនទ្រព្យ) មិនមានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យាលក់។ យោងតាមច្បាប់ទំនើបអ្នកជាប់ពន្ធទាំងអស់ត្រូវតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។ នោះគឺអ្នកដែលត្រូវបានគេសន្សំសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលដែលទទួលបានដោយប្រជាពលរដ្ឋ។

គ្មាននរណាម្នាក់ដោះលែងពួកអ្នកសោធនទេ។ វាបានបង្ហាញថាសូម្បីតែមនុស្សចាស់ក៏គួរតែបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលយ៉ាងពេញលេញដែរ។ វាលេចឡើងនៅពេលដែលលក់អចលនទ្រព្យឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត។ អ្នកមិនអាចចេញឆ្ងាយពីគាត់បានទេ។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីច្បាប់នេះអនុវត្តចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធទាំងអស់។

តើត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាពន្ធលើផ្ទះល្វែងមួយ? អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺមានភាពងាយស្រួលនិងសាមញ្ញណាស់។ យើងបានរកឃើញរួចហើយថានៅពេលទិញអាផាតមិនគ្រប់សោធននិវត្តន៍ទាំងអស់មានសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយលើប្រតិបត្តិការ។ ប៉ុន្តែចុះចំណែកការលក់វិញ? តើត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន? តើអ្វីទៅជាពន្ធលើអាគារក្នុងករណីនេះ? ការគណនាគឺសាមញ្ញណាស់។

វាគ្រប់គ្រាន់ហើយក្នុងការប្រែទៅជាច្បាប់ទំនើប។ នៅប្រទេសរុស្ស៊ីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលដូចអ្នកដឹងគឺទុក 13% ។ គ្រាន់តែទឹកប្រាក់នេះពីប្រតិបត្តិការនឹងត្រូវផ្ទេរទៅអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ មានការលើកលែងតិចតួចចំពោះច្បាប់នៅពេលការបង់ប្រាក់នេះគ្មានហេតុផលនិងហេតុផលស្របច្បាប់។ ហើយមិនត្រឹមតែចំពោះការចូលនិវត្តន៍ប៉ុណ្ណោះទេ។ ប៉ុន្តែអំពីគាត់បន្តិច។

តើអ្នកគួរតែ "បង្ក្រាប" អ្នកប៉ុន្មាន? មាន 2 តម្លៃខុសគ្នានៃអចលនទ្រព្យ - សុរិយោដីនិងទីផ្សារ។ ក្នុងន័យនេះវាពិបាកក្នុងការឆ្លើយ។ យោងទៅតាមច្បាប់ការដកហូត 13% ត្រូវធ្វើឡើងតាម តំលៃសុរិយោដីរបស់ ផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែពួកគេគិតថាបើមិនដូច្នេះទេនៅក្នុងអាជ្ញាធរពន្ធដារ។ ហើយត្រូវការការគណនាឡើងវិញនៃតម្លៃទីផ្សារនៃអាផាតមិន។ កុំដោះស្រាយរឿងនេះវាជាការរំលោភបំពានសិទ្ធិរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់។ ចងចាំការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងដោយតម្លៃសុរិយោដីតែប៉ុណ្ណោះ។ ពីទិន្នន័យទាំងនេះវាចាំបាច់ក្នុងការបង្ក្រាប "និវត្តជន" ។

ករណីលើកលែងពីច្បាប់

តើមានករណីលើកលែងអ្វីទៅ? ពន្ធលើអាផាតមិនសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍នៅឯការលក់អាចជាអវត្តមាន។ នេះត្រូវបានគេនិយាយរួចហើយ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវសង្កេតមើលច្បាប់បរិសុទ្ធមួយ។ មួយណា?

ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែមាននៅក្នុងមនុស្សចាស់អាយុយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ។ វាគឺជាការចង់ដឹងថារយៈពេលនេះគឺយូរជាងនេះ។ ក្នុងករណីនេះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលពីប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រូវបានបង់ទេ។ ដូច្នេះនឹងមិនមានការគិតប្រាក់ពីប្រាក់សោធនទេពេលលក់ផ្ទះល្វែង។ ដំណឹងល្អណាស់សម្រាប់អ្នកដែលអស់រយៈពេលជាយូរមកហើយមិនហ៊ានធ្វើបែបនេះទេ។ អ្នកនឹងទទួលបានមូលនិធិទាំងអស់ដែលទទួលបានពេញលេញ។ គ្មានអ្វីពិបាកក្នុងការយល់អំពីរឿងនេះទេ។ គ្រាន់តែចាំថា - ការលក់អាផាតមិនដោយមិនបង់ពន្ធសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនេះនឹងត្រូវរង់ចាំយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំគិតពីកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញអចលនៈទ្រព្យនេះ។

របៀបដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍

សំណួរចុងក្រោយនៅសល់។ យើងបានរកឃើញនៅពេលមានពន្ធលើអាគារ។ អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ក៏ត្រូវបានផ្តល់ផងដែរ។ ដើម្បីទទួលពួកគេអ្នកត្រូវទាក់ទងសេវាកម្មពន្ធដោយមានបញ្ជីឯកសារច្បាស់លាស់។ ហើយដើម្បីទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ តើអ្វីជាលំដាប់នៃការព្យាបាល? តើអ្នកត្រូវការអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់និវត្តជន? យកជាមួយអ្នក:

• ការស្នើសុំឯកសិទ្ធិមួយ (ប្រសិនបើមានជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការទទួលបានឥណទានពន្ធមានតែមួយត្រូវបានគេជ្រើសរើស) ។
• លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
• SNILS;
• ពត៌មានលំអិតគណនីធនាគារ (សម្រាប់ការកាត់បន្ថយ)
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិអនុគ្រោះរបស់អ្នក;
• វិញ្ញាបនបត្រប្រាក់សោធន
• ព័ត៌មានស្តីពីប្រាក់ចំណូលនិងប្រាក់សោធន
• វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់។

នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់។ ជាមួយនឹងបញ្ជីឯកសារពេញលេញអ្នកគួរតែទាក់ទងអាជ្ញាធរពន្ធដារនៅកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ (ឬលំនៅដ្ឋាន) ។ ហើយអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវដកការដកប្រាក់សម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបន្ទាប់មកផ្ញើទៅមូលបត្រទាំងអស់ខាងលើសូមភ្ជាប់ឯកសារទូទាត់និងប្រកាសបញ្ជាក់ពីការទូទាត់លើស។ សម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយ។ នោះហើយជាអ្វីទាំងអស់។ ឥឡូវនេះយើងដឹងអ្វីគ្រប់យ៉ាងទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធសម្រាប់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ទាក់ទងនឹងអាផាតមិននិងអចលនទ្រព្យទូទៅ។ ដោយវិធីនេះប្រសិនបើវាជាសំណួរអំពីពន្ធគយដឹកជញ្ជូនមនុស្សចាស់ជាច្បាប់មួយបង់ត្រឹមតែ 10% ពីផលបូកដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារ។ ឬមិនមានអ្វីទាំងអស់ប្រសិនបើម៉ាស៊ីននេះត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ាស៊ីនថាមពលទាប។