តើអ្វីជាតម្លៃសុរិយោដីគឺនេះ

នេះជាច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីមានព័តមានអំពីប្រភេទផ្សេងគ្នានៃការវាយតម្លៃដី: សុរិយោដីនិងទីផ្សារនិងបទប្បញ្ញត្តិ។ អត្ថបទនេះនឹងពិចារណាជាលើកដំបូងរបស់ពួកគេ។

តម្លៃសុរិយោដី - ការយកចេញពី ការវាយតម្លៃដី ដោយផ្អែកលើការចាត់ថ្នាក់របស់ខ្លួនកម្រិត នៃតម្លៃទីផ្សារ ពន្ធសម្រាប់ ជួល ពីស្រុកនៅក្នុងពេលនៃការគណនានេះ។

ព្រឹត្តិការណ៍នេះត្រូវបានប្រារព្ធឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃច្បាប់ស្តីពី RF ទទួលបាន "នៅសកម្មភាពវាយតម្លៃ» (សិល្បៈ។ 66 នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី 3K) នេះ។ លទ្ធផលនេះគឺអាស្រ័យលើទំហំនៃ ពន្ធលើដីនេះ បានតម្រូវឱ្យត្រូវបង់។ នីតិវិធីបែបនេះត្រូវបានទាមទារដើម្បីបង្កើតការរឹតបន្តឹងលើការប្រើប្រាស់នៃទ្រព្យនោះ: ជួលប្តឹងរឹបអូសនិងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុង RF ទទួល LC នេះ។

ទំហំនៃការលិបិក្រមនេះអាចត្រូវបានរងឥទ្ធិពលដោយតម្លៃដែលបានកំណត់ដោយទីផ្សារ, អត្រានៃការទូទាត់ជួល, តំបន់, ប្រភេទនៃតំបន់ការស្រាវជ្រាវ, ទីតាំង។ តម្លៃសុរិយោដីត្រូវបាន revalued រៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំ។ គ្រប់គ្រង Rosreestra ផ្ដល់នូវបញ្ជីនៃដីដែលត្រូវបានវាយតម្លែមួយ។ បន្ទាប់ពីបានប្រព្រឹត្តសកម្មភាពនេះគួរតែត្រូវបានសម្តែងការគណនាទាមទារ។

តម្លៃ Rosreestra ផ្នែកសុរិយោដីត្រូវបានគណនា។ ម្ចាស់របស់វាអាចយល់ឱ្យបានច្បាស់ជាមួយនឹងការពនោះតម្រូវឱ្យមានវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវគ្នា, តែម្នាក់ឯងទាំងការប្រើ Rosreestra សេវានេះ។ អ្នកនឹងត្រូវបញ្ចូលអាសយដ្ឋានរបស់តំបន់បណ្ដាញឬលេខអត្តសញ្ញាណទិន្នន័យដែលសុរិយោដីនិងសៀវភៅគោលដទៃទៀតនោះវានឹងអាចធ្វើដើម្បីធ្វើឱ្យការស្នើរសុំ។

ពេលខ្លះមានស្ថានភាពដែលក្នុងនោះក្រោយពីការបង្កើនតម្លៃតម្លៃសុរិយោដីបានក្លាយទៅជាគ្មានហេតុផលខ្ពស់ជាងគឺ។ ចំពោះករណីដូចនោះច្បាប់នេះនឹងផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ការពារអត្រាការប្រាក់របស់ម្ចាស់ក្នុងតុលាការនិងចេញពីតុលាការ (st.24.19 N 135 FZ «នៅក្នុងការវាយតម្លៃសកម្មភាពសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ") ។

នៅក្នុងការតំណាងជាលើកដំបូង, ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ (ច្បាប់និងរូបវន្តបុគ្គល) ត្រូវបញ្ជូនកម្មវិធី Rosreestr និងភ្ជាប់ឯកសារដូចខាងក្រោម:

• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី ;
• ឧបករណ៍បញ្ជាក់មិនល្អនៃពក្នុងបញ្ជីនេះ;
• ច្បាប់ចម្លងនៃ ឯកសារចំណងជើង អចលនទ្រព្យ, ដែលទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ!
• លទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃពីតម្លៃទីផ្សារ;
• មតិអ្នកជំនាញអំពីការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌច្បាប់នៃលទ្ធផល។

នៅពេលដែលជំទាស់ដោយតម្លៃសុរិយោដីទាំងអស់ខាងលើនេះត្រូវតែត្រូវបានដាក់ជូនក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែពីកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្លាស់ប្តូរនៃទិន្នន័យនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះនោះ។ បើមិនដូច្នេះទេជម្លោះនេះអាចត្រូវបានដោះស្រាយតែជាមួយនឹងការអន្តរាគមន៍របស់អាជ្ញាសាលានេះ។ អវត្ដមាននៃឯកសារចាំបាច់ដែលកម្មវិធីនេះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកជា។ ដើម្បីប្រកួតប្រជែងលទ្ធផលនៃការបង្កើនតម្លៃរបស់តុលាការនេះគឺមានភាពងាយស្រួលនៅក្នុងពេលវេលាមួយដែលជាក់លាក់ (ក្នុងរយៈពេលមួយខែ) ។ ទោះយ៉ាងណាបេក្ខជនត្រូវមិនត្រូវបានសងការចំណាយពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពបែបនេះ។ នេះនឹងតម្រូវឱ្យមានដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការ។

ជំទាស់មិនល្អនៃទិន្នន័យវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតុលាការដោយវិធីសាស្រ្តជាច្រើននៃការការពារ:

1. តម្លៃសុរិយោដីនៃដីដែលត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយយោងតាមរបាយការណ៍លើតម្លៃទីផ្សារ។

2. ឯកសារការបដិសេធដែលមានលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃ។

3. អនុលោម វាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រជាក់លាក់។