ច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យឬ្ញាអចលនទ្រព្យ?

មកដល់ពេលនេះការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះសុរិយោដីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ី - នីតិវិធីនេះគឺស្រេចចិត្ត។ ប៉ុន្តែខណៈដែលមេដឹកនាំសភាបានអះអាងឆាប់សុរិយោដីដែលស្ទើរតែគ្រប់គ្នានៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាចាំបាច់ត្រូវតែមាន formalize អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលយើងនិយាយអំពីច្បាប់អចលនទ្រព្យយើងពិចារណាថាដូចជាបញ្ជីឈ្មោះមួយហើយដែលបានជួបសុរិយោដីសហព័ន្ធសភា?

ចំណាំថា្ញាអចលនទ្រព្យ - ចុះឈ្មោះនៃឯកសារដែលបានរក្សាអំពីស្ថានភាពនិងតម្លៃនៃទ្រព្យនោះ។ ដីព្រៃឈើ្ញាទឹកល: ផងដែរ, មានពូជនៃសារពើភ័ណ្ឌដូចជាមាន

វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាការសារពើភ័ណ្ឌត្រូវបានអនុវត្តនៅគ្រប់ប្រទេសនៅលើពិភពលោក។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតគណនេយ្យឬការវាយតម្លៃ, ដីឬ អចលនទ្រព្យ។ នេះជា សំណុំឯកសារដែលមានម្ចាស់អចលនទ្រព្យអំពីការ, គុណភាពនៃដីទីតាំង, និងច្រើនទៀត។

សុរិយោដីអចលនទ្រព្យគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ននៃប្រទេសនេះ។ អចលនទ្រព្យគ្នាត្រូវតែត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីរបស់រដ្ឋនោះទេប៉ុន្តែជាអកុសលផ្ទះប្រទេសជាច្រើនហើយដូច្នេះវាមិនរួមបញ្ចូល។

BTI - សាកសពដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យនិងអនុវត្ត្ញាអចលនទ្រព្យ។ ពួកគេមានទាំងអស់នៅលើពផ្ទះល្វែងមួយឬផ្ទះ, ស្ថានភាព, ទីតាំង, ការចំណាយ, ការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនិងម្ចាស់របស់ពួកគេ។ BTI នេះបានចេញលិខិតបញ្ជាក់មួយទៅលើស្ថានភាពបច្ចេកទេសនៃទ្រព្យ។

ប្រតិបតិ្តការទាំងអស់ជាមួយនឹងការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យដោយគ្មានបរាជ័យ, ឆ្លងតាមរយៈ BTI ។ ការចុះបញ្ជីបានធ្វើកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងការជួល។

តំបន់សំខាន់នៃការងាររបស់អង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដី

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់យើងបានកត់សម្គាល់ថាសភាសហព័ន្ធសុរិយោដី - ជា (មិនរកប្រាក់ចំណេញ) ស្ថាប័នសាធារណៈដែលមានមុខងារនៃការចុះឈ្មោះនិងការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃការសាងសង់រដ្ឋធានី។ លក្ខណៈពិសេស:

- ការកំណត់វត្ថុនៅលើការចុះបញ្ជីសុរិយោដី;

- ការបង្កើតនៃកិច្ចការនេះ !

- ការផ្តល់ដំណឹងពីសារពើភ័ណ្ឌនេះ;

- ការផ្ទុកឯកសារ;

- រក្សាបាននូវផែនទីសុរិយោដី។

សព្វថ្ងៃនេះអង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដីសាធារណៈបានពង្រីកបញ្ជីរបស់ខ្លួននៃករណី, ហើយពួកគេបានក្លាយជាក់លាក់បន្ថែមទៀត។ ស្ថាប័នផលិតឯកសារដូចជា:

- សេចក្ដីយោងសុរិយោដី;

- ដកស្រង់សុរិយោដី ;

- លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី ;

- ផែនការសុរិយោដី។

ជាមួយនឹងវត្តមាននៃការបង្កើតថ្មីនៅក្នុងច្បាប់លេចអាសយដ្ឋានគណនេយ្យ rightholder ។ ប្រសិនបើមាននៅលើដីដែលនៅជាប់នឹងត្រូវបានអនុវត្តរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធដោយពិនិត្យការឬសកម្មភាពផ្សេងទៀតដែលជាម្ចាស់នឹងត្រូវបានព្រមានជាមុនអំពីការផ្លាស់ប្តូរណាមួយនៅលើដីនៅជិតគ្នា។

យើងបានឆ្លើយតបនឹងសំណួរបញ្ហាថាតើនីតិវិធីចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុគួរតែធ្វើឱ្យមានជាចាំបាច់? ជាការពិតណាស់ពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពនៃច្បាប់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរៀងរាល់គួរតែយល់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ។ ច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យនៅលើមូលដ្ឋានដែលចាំបាច់មួយនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាជាជំហានមួយនៅជិតទៅនឹងស្តង់ដារអឺរ៉ុប។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មករដ្ឋាភិបាលនឹងត្រូវការដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍយុទ្ធសាស្រ្តមួយដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណជនល្មើសនិងការពិន័យសម្រាប់អ្នកដែលធ្វេសប្រហែសក្នុងការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះវិធានការបែបនេះគឺមិនចាំបាច់ទេ។ មិនយូរប៉ុន្មានទាំងអស់ រូបវន្តបុគ្គលនិងច្បាប់ ដោយខ្លួនគេធ្វើការចុះបញ្ជីសុរិយោដីដោយគ្មានការបង្កើតការទទួលខុសត្រូវ។

នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋានយើងកត់សម្គាល់ថាសម្រាប់្ញារដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ - មូលដ្ឋាននៃការបង់ពន្ធរបស់ប្រជាពលរដ្ឋពោលគឺ ប្រាក់ចំណេញជារៀងរាល់ទទួលបាននៅក្នុងការណាមួយប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ, ថាតើវាជាសម្រាប់លក់ឬជួល (គ្មានបញ្ហា) បានបង់ពន្ធរដ្ឋ។ ដែលបង្កើនរតនាគាររបស់រដ្ឋនិងការធ្វើឱ្យការទូទាត់ប្រាក់សោធននិវត្តន៍, កុមារ, ប្រាក់ខែរបស់រដ្ឋាភិបាលប៉ូវ, មានអនុភាពសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋរុស្ស៊ី។ ក្នុងពេលអនាគតវាយ៉ាងខ្លាំងអាចបង្កើនស្តង់ដានៃការរស់នៅក្នុងប្រទេសនេះ។