តើខ្ញុំអាចលក់ផ្ទះល្វែងដែលមិនមែនជាឯកជននោះ? កិច្ចសន្យាបឋមនៃផ្ទះល្វែងលក់

មនុស្សជាច្រើនមានលំនៅដ្ឋានសង្គមជាញឹកញាប់សំណួរកើតឡើងថាតើវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងមិនមែនជារបស់ឯកជននេះដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ច្បាប់នេះបានចែងយ៉ាងច្បាស់ថាបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិក្នុងការធ្វើប្រតិបត្តិការនៃការទិញនិងការលក់អចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបានឯកជនទេ។ ប្រសិនបើនៅពេលដែលបុគ្គលនោះមិនអនុវត្តសិទ្ធិក្នុងការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋានរបស់សង្គមនោះទេតែឥឡូវនេះគាត់អាចទិញវានៅខាងស្ដាំ។ ប្រតិបត្ដិការនេះជាធម្មតាត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថាលំនៅស្ថានឯកជនក្នុងការផ្លាស់ប្តូរនៃការមិនឯកជនដោយមិនគិតពីទីតាំងរបស់ខ្លួន។

វាត្រូវបានធ្វើយ៉ាងដូចម្តេច?

វាហាក់ដូចជាវិធីជាក់លាក់ណាស់។ នរណាម្នាក់ដែលមានផ្ទះល្វែងមួយដែលមិនមែនជាឯកជនឬមួយហ៊ុននៅក្នុងសហគមន៍អាចរកឃើញអ្នកទិញសមរម្យដែលត្រូវការកន្លែងរស់នៅឬនៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀត, ឬលោកត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវានៅលំនៅដ្ឋានរបស់ដែលចង់បាន។ ពេលដែលនីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្ត, អ្នកលក់អាចនឹងត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលជាកន្លែងដែលគាត់ចង់ទៅរស់នៅ។ នៅពេលនេះក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនមានជំនាញក្នុងការតិបត្តិការបែបនេះ។ ពួកគេមានផ្ទះមួយនៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតតាមរយៈផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានផលិតនិងប្រតិបត្ដិការផ្លាស់ប្តូរ។

ជាធម្មតាប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការនេះមាន "អន្ទាក់" និងអំពីពួកគេជាញឹកញាប់ ignite ការជជែកពិភាក្សាគ្នាអំពីភាពស្របច្បាប់ឬមិនស្របច្បាប់នោះ។ ទោះជាយ៉ាងណា, ជាលទ្ធផលនៃការទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍នៃការលក់គឺជាការជាក់ស្តែង, ចាប់តាំងពីវាលក់ផ្ទះដែលមិនមែនជារបស់មួយ។ ឧបសគ្គតែមួយគត់នោះគឺថាជាការពិតដែលថាការផ្ទេរប្រាក់នោះនឹងមិនត្រូវបានកំណត់គ្រប់ទីកន្លែងនោះទេ។ ហើយវាបានទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសពីជនឆបោកដែលចង់ទាញយកប្រយោជន៍ពីស្ថានភាពនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិសុវត្ថិភាព

ដូចជាការប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតណាមួយ, នៅក្នុងករណីនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងណាស់។ និងមិនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងកណ្ដាប់ដៃនៃការប្រមើលមើល, ត្រូវបានទាមទារដើម្បីអានដោយប្រុងប្រយ័ត្នឯកសារទាំងអស់ដែលអ្នកបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាការផ្លាស់ប្តូរនិងការចងចាំដែលអាចទុកជាមោឃៈក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំបន្ទាប់ពីវាបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងថាអ្នកគឺជាជនរងគ្រោះនៃការក្លែងបន្លំមួយដែលអ្នកត្រូវការទាក់ទងប៉ូលីសបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ បើសិនជាក្រុមហ៊ុននេះដែលត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការបែបនេះនៅក្នុងសេចក្ដីជំនឿល្អ, វានឹងមិនអនុញ្ញាតឱ្យស្ថានការណ៍បែបនេះចាប់តាំងពីអ្នកលក់នឹងប្រគល់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់រស់នៅដែលផ្ដល់សម្រាប់គាត់តាំងពីដើមដំបូងនៃប្រតិបត្តិការនេះ។

ស្ថានភាពការចាកចេញជាលើកទីពីរតំណាង

ប្រសិនបើចម្លើយទៅនឹងសំណួរនេះ "គឺវាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងឯកជន" វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថានៅទីនោះគឺជាជម្រើសមួយផ្សេងទៀតនៃអ្វីដែលត្រូវធ្វើគួរតែមានតម្រូវការកើតឡើង។ ដើម្បីចាប់ផ្តើមអ្នកចង់បានដើម្បីស្វែងរកអ្នកទិញមានសក្តានុពលសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។

វាអាចកំណត់ថាតើមានគឺជាឱកាសមួយសម្រាប់ការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ រក្សាទុកក្នុងចិត្តថាការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មមិនអាចមានវត្ថុដូចជាផ្ទះល្វែងនៅក្នុងជំរំយោធាផ្ទះសម្រាប់គោលបំណងពិសេសនៅក្នុងផ្ទះនៃការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្ន ផ្ទះសង្គម ព្រមទាំងបន្ទប់ស្នាក់នៅ។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមិនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ណាមួយនៃប្រភេទទាំងនេះអ្នកអាចប្រមូលឯកសារសម្រាប់កញ្ចប់ឯកជន។ ពួកគេមាន:

- វិញ្ញាបនបត្រនៃសមាសភាពក្រុមគ្រួសារនិងត្រីមាសរស់នៅ;

- វិញ្ញាបនបត្រនៃកូតាជាប្រចាំលំនៅដ្ឋានមួយ;

- លិខិតឆ្លងដែន;

- ការត្រួតពិនិត្យ "លំនៅដ្ឋាន";

- វិញ្ញាបនបត្រកំណើតនៃកុមារដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំនៃអាយុ;

- ឯកសារដែលបង្ហាញពីអត្ថិភាពនៃអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួន។

សូម្បីតែប្រសិនបើនិយាយអំពីថាតើវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងឯកជន, វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាដោយមានឯកសារខាងលើអ្នកត្រូវការមកដល់រដ្ឋបាលស្រុកជាមួយនឹងក្រុមគ្រួសារទាំងមូល។ នៅទីនេះអ្នកនឹងចាំបាច់ត្រូវបំពេញកម្មវិធីមួយដែលត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយសមាជិកទាំងអស់នៃក្រុមគ្រួសារនេះ។ វានឹងត្រូវបានព្យាបាលបានក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃគំនូរមេធាវីនេះបានកើតឡើងនៅលើកិច្ចសន្យាឯកជន។ នៅពេលដែលវាត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ, ផ្ទះល្វែងដែលនឹងទទួលបានស្ថានភាពនៃឯកជន។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យមានអ្នកទិញមួយ?

នៅក្នុងស្ថានភាពរៀបរាប់នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីនិយាយថាអ្នកទិញគួរតែដឹងថាផ្ទះល្វែងនេះគឺមិនឯកជន។ ជាញឹកញាប់, ប្រសិនបើអ្នកទិញមានសក្តានុពលគឺមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យពិសេសនេះ, លោកបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើឱ្យការដាក់ប្រាក់មួយដែលអ្នកនឹងត្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់។ កិច្ចសន្យានេះគឺជាការទទួលស្គាល់តាមផ្លូវការដាក់ប្រាក់បញ្ញើដែលល្អបំផុត។ ជាការពិតណាស់នៅក្នុងករណីនេះតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងនេះនឹងទាបជាងអ្វីដែលនឹងត្រូវបានករណីនេះនៅពេលដែលវាភ្ជាប់មករួចទៅហើយឯកជនបន្តិច។ ពីអ្នកទិញដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់បញ្ញើមួយ, បន្ទាប់មកអ្នកនឹងត្រូវបានចេញសិទ្ធិលក់ផ្ទះល្វែងនោះហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចលក់វាបាន។

ជម្រើសទីបី

ប្រសិនបើអ្នកបន្តដើម្បីឱ្យយល់ពីសំណួរថាតើវាគឺអាចធ្វើទៅបានក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងឯកជន, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីប្រាប់អំពីជម្រើសមួយបន្ថែមទៀត។ អ្នកអាចប្រតិបត្តិកិច្ចសន្យានៃការជួលសង្គមនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលអាចរកបាននៅក្នុងការចោលអ្នកទិញរបស់អ្នក។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះបានជាដំបូងអ្នកត្រូវតែយល់ព្រមជាមួយវា, បន្ទាប់មកអ្នកអាចចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់វាដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គម។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបាននូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នារវាងអ្នក, អ្នកអាចនឹងត្រូវបានរំសាយចេញពីផ្ទះល្វែង។ លើសពីនេះទៀតអ្នកទិញឱកាសដើម្បីប្រតិបត្តិកិច្ចសន្យាលំនៅដ្ឋានជួលសង្គមនៅក្នុងឈ្មោះផ្ទាល់របស់ពួកគេ, ហើយបន្ទាប់មកវានៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះមួយ។

តើអ្នកទទួលបានអ្វីបន្ទាប់ពីមានការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មសិទ្ធិ?

បន្ទាប់ពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃអ្នក, ជាម្ចាស់, អ្នកមានសិទ្ធិក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងនោះ។ ឯកសារតើអ្វីដែលត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ការនេះអ្នកប្រាប់មេធាវីបាន, ដែលអ្នកនឹងធ្វើការនៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះហើយប្រតិបត្តិការនេះ។ តាមក្បួនទូទៅមួយ, ដើម្បីរួមបញ្ចូលទាំងក្រដាសមូលដ្ឋាន សន្លឹកទិន្នន័យបច្ចេកទេស នៅលើអចលនទ្រព្យ; ឯកសារ BTI មានសញ្ញានេះ; វិញ្ញាបនបត្រមួយពីនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន (ទម្រង់បែបបទ№3) នៅលើសមាសភាពនៃមនុស្សដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ; វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះឈ្មោះ កម្មសិទ្ធិ (ដកស្រង់ពីការចុះឈ្មោះនេះ) អចលនទ្រព្យ; ឯកសារបញ្ជាក់ពីការអវត្តមាននៃការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បំណុលសាធារណៈសម្រាប់លិខិតឆ្លងដែននិងលេខសម្គាល់របស់អ្នក។ មិនតែប៉ុណ្ណោះអ្នកអាចលក់ផ្ទះមួយទេប៉ុន្តែថែមទាំងដើម្បីផ្លាស់ប្តូរវា។

ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងចង់លក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងពេលខ្លីអាចធ្វើទៅបានបន្ទាប់មកអ្នកគួរទាក់ទងទីភ្នាក់ងារ។ ក្រុមអ្នកជំនាញបានមិនត្រឹមតែជួយអ្នកក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញនោះទេតែថែមទាំងជួយដើម្បីរក្សាទុកយ៉ាងខ្លាំងពេលវេលា។ ប្រសិនបើមានការប្រមូលផ្ដុំនៃសេចក្ដីយោងឯកជនភាវូបនីយកម្មអ្នកមិនមានពេលវេលាបន្ទាប់មកអ្នកធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរមួយសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានបណ្ដោះអាសន្ននោះពួកគេផងដែររំលឹកថាតើអ្នកចង់ធ្វើក្រដាសស្នាមមួយចំនួន។ លក់ផ្ទះល្វែងមួយអាចត្រូវបាននៅពេលដែលអ្នកក្លាយជាម្ចាស់។ អ្នកបានផ្លាស់ប្តូរទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នកទៅសតិបណ្ដោះអាសន្ន, ការគ្រប់គ្រងដោយពោលគឺផ្ទះល្វែងរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ។ ពីអ្នកនិងអ្នកទិញនៅក្នុងអង្គការរដ្ឋនេះនឹងត្រូវអនុវត្តសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូនេះហើយបន្ទាប់មករង់ចាំការអនុញ្ញាត។ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានវា, អ្នកទិញនឹងេបះេចនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ អ្នកមិនគួរភ័យខ្លាចនៃការតិបត្តិការដូច, ដូចដែលនេះគឺមិនត្រឹមតែមានសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែផលចំណេញណាស់។

ប្រសិនបើអ្នកមានការព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហានៃរបៀបដើម្បីចែកផ្ទះល្វែងមិនមែនជារបស់ឯកជននេះ, វាគឺមានតំលៃកត់សម្គាល់ថាច្បាប់ថ្មីនេះមិនអនុញ្ញាត។ នៅក្រោមគំនិតនេះមានន័យថាការបំបែក នៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនមួយ នៅក្នុងវា។ ឥឡូវនេះអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរតែផ្ទះល្វែងឯកជននៅក្នុងពីរផ្សេងទៀតដែលមានស្ថានភាពដូចគ្នា។

កិច្ចសន្យាលក្ខណៈពិសេស

ជាញឹកញាប់, ពលរដ្ឋដែលបានប្រមូលផ្តុំគ្នាដើម្បីទិញផ្ទះមួយ, ការភ័យខ្លាចនៃការលក់និងការលួចបន្លំពីរដងរបស់គាត់ដោយអ្នកលក់។ វាគឺជាកិច្ចសន្យាជាបឋមនៃការលក់ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានគេណែនាំសម្រាប់មនុស្សនៅក្នុងការអនុវត្តរុស្ស៊ី។ វាផ្តល់ឱ្យភាគីទាំងពីរនៃការធ្វើប្រតិបត្តិការនេះគឺមានសិទ្ធិជាក់លាក់ណាស់។ ការប្តេជ្ញាចិត្តបែបនេះថានៅថ្ងៃអនាគតគណបក្សនេះនឹងធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយនិងលុបបំបាត់កើនឡើងនៅក្នុងការចំណាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងការអភិរក្សទំរង់ដើមរបស់ខ្លួនដោយមិនមានការខ្សោះជីវជាតិនៃអចលនទ្រព្យបានផ្ទេរក្នុងពេលអនាគត។ ប៉ុន្ដែពេលខ្លះចុះកិច្ចសន្យាជាបឋមនៃការលក់ផ្ទះល្វែងមានលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឱ្យមានការ nuances មួយចំនួននៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលវាតម្រូវឱ្យមានការរៀបចំនិងការចុះហត្ថលេខាត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នខ្លាំងណាស់។

មាតិកានៃកិច្ចសន្យាដំបូងនេះ

ឯកសារនេះមានជាបញ្ជីពេញលេញនៃលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការឡើងគំនូរនៃអនាគតនៃកិច្ចសន្យាសំខាន់នេះ។ ឯកសារនេះគួរតែមានកាលបរិច្ឆេទនៅលើដែលភាគីត្រូវតែត្រូវបានធ្វើការទិញនិងលក់នៃផ្ទះល្វែងទំហំនៃចំនួនទឹកប្រាក់រូបិយវត្ថុបង់ដោយអ្នកទិញដែលជាការដាក់ប្រាក់ឬមុននេះ។ ផងដែរនៅក្នុងកិច្ចសន្យាជាបឋមនេះអាចបញ្ជាក់រដ្ឋវត្ថុ, គ្រឿងសង្ហារឹម, ដែលត្រូវបានបញ្ជូនរួមគ្នាជាមួយផ្ទះល្វែង។ ក្នុងករណីនេះអ្នកចែកបៀសន្មត់ថាកាតព្វកិច្ចមួយចំនួនពីការដែលគាត់មិនអាចបដិសេធនៅថ្ងៃអនាគតនៅពេលដែលនឹងមានកិច្ចសន្យានៃការលក់នៃផ្ទះល្វែងមួយ។ ឯកសារនៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីទាក់ទាញការមួយនៃភាគីដែលទទួលខុសត្រូវបើសិនជាវានឹងខ្មាសអៀនពីប្រតិបត្តិការនេះ។ ការខាតបង់កើតឡើងជាលទ្ធផលនៃការនេះអាចត្រូវបានចោទប្រកាន់នៅក្នុងតុលាការ។

ចំនុចគ្រោះថ្នាក់ពេលដែលការលក់

ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកដឹងថាតើឬមិនលក់ផ្ទះល្វែងឯកជនអាចធ្វើបាន។ វាគួរតែត្រូវបាននិយាយថាអំពីចំនុចគ្រោះថ្នាក់ជាញឹកញាប់ប្រឈមនឹងនៅក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ។ ហានិភ័យគឺស្ថិតនៅក្នុងការលក់ផ្ទះល្វែងមិនមែនជាសេណារីយ៉ូណាឯកជន។ កត្តាចម្បងនៅទីនេះ - វាគឺជាគ្រោងការក្បត់ដោយទីភ្នាក់ងារឬអ្នកទិញមួយ។ ឧទាហរណ៍, អ្នកអាចនឹងប្រឈមមុខនឹងការពិតដែលថាបន្ទាប់ពីការរបស់អ្នក ឆក់ពីផ្ទះល្វែងដែល អ្នកមិនមានការទូទាត់ប្រាក់។ ទីភ្នាក់ងារនេះគ្រាន់តែទាំងមិនចង់ទិញផ្ទះល្វែងមួយត្រឡប់មកវិញសតិបណ្ដោះអាសន្ន។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាលើកដំបូងដោយប្រុងប្រយ័ត្ននិងរបស់បុគ្គលរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលចង់ធ្វើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ។

ផលប្រយោជន៍របស់អ្នកទិញផងដែរនឹងទទួលរងនៅពេលដែល "សតិបណ្ដោះអាសន្ន" សៀគ្វី, ដូចជាប្រសិនបើសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានប្រើរួចទៅហើយឯកជនភាវូបនីយកម្ម, វានឹងមិនក្លាយទៅជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងថ្មីមួយ, ប៉ុន្តែគ្រាន់តែស្នាក់នៅក្នុងការជួលរបស់នាង។

នៃច្បាប់នេះនៅក្បែរនោះគ្រោះថ្នាក់ផ្សេងទៀត។ មួយចំនួនរបស់ភាគីពាក់ព័ន្ធអាចអនុវត្តផងដែរទៅតុលាការលើការមិនត្រឹមត្រូវនៃប្រតិបត្តិការនេះ។ ជាផ្លូវការ, ពួកគេនឹងហេតុផលល្អ: នៅក្នុងទ្រឹស្តីដូចជាការលក់អាចនឹងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រតិបត្តិការស្រមើលស្រមៃឬការធ្វើពុតនេះ។ ហើយវាជាការលំបាកណាស់ក្នុងការទស្សន៍ទាយលទ្ធផលនៃការវិវាទនោះ។

ជំនួសឱ្យការសន្និដ្ឋានមួយ

ហើយប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីការពិត, របៀបដើម្បីលក់ផ្ទះល្វែងមួយ ជាមួយអនីតិជន, នៅទីនេះអ្នកនឹងរកឃើញកាន់តែច្រើនមានបញ្ហានិងបញ្ហា, ដូច្នេះអ្នកមានដើម្បីបញ្ជាក់ថាអ្នកទាំងនេះនឹងក្លាយជាកន្លែងដែលរស់នៅក្នុងពេលអនាគត។ នោះជាមូលហេតុដែលជម្រើសត្រឹមត្រូវបំផុតគឺការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន, សូម្បីតែប្រសិនបើអ្នកបានព្រមព្រៀងគ្នារួចទៅហើយដោយអ្នកទិញហើយបានទទួលពីគាត់ដាក់ប្រាក់។ នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យខ្លួនជារៀងរាល់ជំហានដែលបានទាមទារដើម្បីចងក្រងឯកសារទាំងអស់ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យជៀសផុតពីបញ្ហាជាច្រើនយ៉ាងហ្មត់ចត់។