ហិរញ្ញវត្ថុ, ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ
ការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: លក្ខណៈពិសេស
លក្ខណៈពិសេសចម្បងគឺការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះនៃវត្ថុបញ្ចាំ។ ដូច្នេះពាក្យ "ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ»បង្ហាញឥណទានដែលបានចេញដោយសន្ដិសុខនៃទ្រព្យ។ ប្រភេទនៃវត្ថុបញ្ចាំប្រាក់កម្ចីនេះកំណត់សំណុំបែបបទដែលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដាក់ហ៊ីប៉ូតែត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកខ្ចី។ ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងករណីនៃការលំនាំដើមដោយអ្នកខ្ចីមួយនៃកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួនទៅ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធនាគារនេះបាន ក្លាយជាម្ចាស់នៃវត្ថុបញ្ចាំដែលជាការពេញលេញ, ទាញយកប្រយោជន៍ពីសិទ្ធិរបស់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានការពេញចិត្តតាមរយៈការអនុវត្តនៃទ្រព្យ។
•ដីដោយមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងមាត្រា 63 នៃច្បាប់នេះ;
•អចលនទ្រព្យត្រូវបានគេប្រើនៅក្នុងអាជីវកម្មនេះ;
•លំនៅដ្ឋានឬផ្នែកខ្លះនៃអគារលំនៅដ្ឋាននិងផ្ទះល្វែង;
•យានដ្ឋានផ្ទះសួនច្បារ, ខ្ទមនិងរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀតណាមួយដែលមានតម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់។
មួយចំនួននៃ ប្រធានបទនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ផ្តល់នូវឱកាសដើម្បីទទួលបានការផ្សេងទៀតជា ប្រភេទនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ នេះគឺជាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះការប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃមួយដែលផ្តល់ដោយកម្មករវិស័យសាធារណៈដែលត្រូវការ ឱ្យប្រសើរឡើងនូវលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ ដូចគ្នានេះផងដែរគឺមានលទ្ធភាពនៃការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយគ្រួសារធំ។ កុមារជាច្រើនរួមមានសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារអ្នកដែលមានកូនបីនាក់ឬច្រើនជាងនេះ។ គ្រួសារវ័យក្មេងមួយចំនួនអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះការចាប់អារម្មណ៍ដោយឥតគិតថ្លៃ។
ជាញឹកញាប់ណាស់ដែលប្រជាជនភាគច្រើនមានសំណួរអំពីអ្វីដែលអ្នកត្រូវការសម្រាប់ការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។ ធនាគារនីមួយមុនពេលចេញសាលក្រមនៅក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលធ្វើឱ្យការប្រមូលនិងផ្ទៀងផ្ទាត់សមរម្យនៃឯកសារដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នកខ្ចី។ វាគឺជាការចាំបាច់ - លិខិតឆ្លងដែនមួយ, សេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រាក់ចំណូលមួយ, បញ្ជាក់ដោយនិយោជកកូដអត្តសញ្ញាណមួយ។ អ្នកខ្ចីនឹងត្រូវបានសួរដើម្បីបំពេញកម្មវិធីទទួលបានគំរូដែលនឹងត្រូវបានចាត់ទុកដោយធនាគារសម្រាប់ពេលវេលាមួយចំនួនមួយ។ នៅក្នុងករណីនៃលទ្ធផលវិជ្ជមាននោះអ្នកខ្ចីទិញអចលនទ្រព្យ។ បើទោះបីជាការពិតដែលថាទ្រព្យសម្បត្ដិបានទិញយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកខ្ចីបានក្លាយជាការវាចូលកម្ចីទិញវត្ថុបញ្ចាំនោះទេ។
ប្រតិបត្តិការធ្វើឡើងជាមួយនឹងការអចលនទ្រព្យ, ប្រធានបទដើម្បីចុះឈ្មោះចាំបាច់។ វាជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការបញ្ចូលធាតុដែលត្រូវគ្នានៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួម។ នៅក្នុងលំដាប់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានកន្លងផុត, អ្នកត្រូវតែរៀបចំឯកសារដូចខាងក្រោមនេះ:
•ដើមនិងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះច្បាប់ចម្លងឡើយ
•វាគឺជាការចាំបាច់ផងដែរដើម្បីដាក់ឯកសារដែលបានបញ្ជាក់នៅកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ;
•ឯកសារបញ្ជាក់មួយ ការទូទាត់ នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។
ឯកសារនិងរបាយការណ៍ដែលប្រមូលបានសរសេរ mortgagor និងហ៊ីប៉ូដែលបានដាក់ជូនទៅអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធដើម្បីធានាថានីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះត្រូវបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងសេចក្តីណែនាំនៃការចុះឈ្មោះនៅក្នុងបញ្ជីនេះ។ ការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចំណាយពេលមួយខែពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ស្នើនៃកម្មវិធីនេះ។ នោះហើយគឺជាពេលវេលាយូរដើម្បីរង់ចាំ។ ប្រសិនបើមិនបានរកឃើញមានកំហុសណាមួយដែលអ្នកអាចសន្មត់ថាការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលត្រូវបានបញ្ចប់។
Similar articles
Trending Now