សកម្មភាពសុរិយោដី - តើនេះជាអ្វី? ច្បាប់, ការអនុវត្តន៍សកម្មភាព

ដីសុរិយោដីរដ្ឋ - គឺជាសំណុំនៃពជាប្រព័ន្ធដីនេះអំពីបំណងរបស់ពួកគេ, ទីតាំង, អំពីវត្តមាននៅក្នុងតំបន់សំខាន់ទៅទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដ, បុគ្គលរបស់ម្ចាស់នេះ។

គោលបំណងនៃការ្ញាដី

គោលបំណងចំបងនៃ្ញាដីរបស់រដ្ឋ - ការផ្តល់នូវព, ទាក់ទងទៅនឹងការសំរេចគោលដៅជាក់លាក់នេះ:

• ការគ្រប់គ្រងនៃដីនៅកម្រិតនៃក្រុងនិងរដ្ឋ;
• ការត្រួតពិនិត្យលើការប្រើប្រាស់ដីនេះ;
• អង្គការនៃវិធានការដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរបំផុតសម្រាប់ការប្រព្រឹត្ដប្រតិបត្តិការកសិកម្មបង្កើនការមានកូននោះទេ
• ការគ្រប់គ្រងដី;
• ការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ចនៃដីដើម្បីកំណត់តម្លៃល្អប្រសើរបំផុតនិងការទូទាត់សមហេតុសមផលសម្រាប់ដីនេះ;
• កំណត់ត្រានៃសកម្មភាពទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងការកាន់កាប់, ការបោះចោលនិងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការបង្រួបបង្រួមនៃសារពើភ័ណ្ឌអនុញ្ញាតឱ្យដើម្បីបង្កើតសមាសភាពឯកសណ្ឋាននិងរចនាសម្ព័ន្ធនៃទិន្នន័យសារពើភ័ណ្ឌនេះ។

សកម្មភាពសុរិយោដី

សកម្មភាពសុរិយោដី - វាគឺជាផ្នែកមួយសំខាន់នៃ្ញាដីដែលមានរួមបញ្ចូលទាំងចំនួននៃការប្រព្រឹត្ដវិស្វករសុរិយោដីនិងលទ្ធផលនៃការដែលនឹងរៀបចំឯកសារនិងការដាក់ពទាំងអស់នៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះសុរិយោដី។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិដើម្បីអនុវត្តការងារនិងអ្នកជំនាញគណនេយ្យ

សិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពសុរិយោដីមានបុគ្គលដែលត្រូវបានទទួលការបណ្តុះបណ្តាលនិងបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិមួយ។

គណនេយ្យវិស្វករសុរិយោដីទាំងអស់សម្រាប់ធ្វើឡើងនៅថ្នាក់ជាតិអំពីសេវាកម្មដែលអាចរកបានដើម្បីជាសាធារណៈនិងអាចត្រូវបានរកឃើញនៅសហព័ន្ធសម្រាប់សេវាការចុះឈ្មោះរដ្ឋសុរិយោដីនិងធ្វើផែនទី។

លទ្ធផលនៃការប្រព្រឹត្ដសុរិយោដី

ការងារសុរិយោដី - វាធ្វើការនៅលើស្ទង់, ការស្ទង់មតិច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើដីនោះ។

បើយោងតាមលទ្ធផលនៃការងារអនុវត្តនោះអតិថិជននឹងអាចបំពាក់អាវុធឬដកហូតអាវុធដីចុះបញ្ជីសុរិយោដីនិងដើម្បីទទួលបានដំណឹងអំពីការផ្លាស់ប្ដូរនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះ។

ការស្ទង់មតិ

ផែនការស្ទង់មតិដែលបានគូរឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃ ផែនទីសុរិយោដី និងស្រង់ចេញពីបញ្ជីសារពើភ័ណ្ឌនៃផែនការជាក់លាក់មួយនៃដីនិងមានពីរផ្នែក:

• ក្រាហ្វិក។ ផ្នែកនេះត្រូវបានបង្ហាញគំនូរបំព្រួញតំបន់ព្រំដែនកូអរដោនេនៃចំណុចទាក់ទងទៅនឹងព្រំដែន។
• អត្ថបទ។

ផែនការព្រំដែនផ្នែកក្រាហ្វិក

ដែនកំណត់ជាក់លាក់គឺជាប្រធានបទត្រូវការពិគ្រោះយោបល់ជាចាំបាច់ជាមួយម្ចាស់នៃដីដែលនៅជាប់គ្នានេះ។ នីតិវិធីនេះអាចត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសកម្មភាពនៃវិស្វករសុរិយោដីព្រមព្រៀងគ្នា។ ការផ្សះផ្សាអាចកាន់និងអតិថិជនផ្ទាល់។

សុខដុមនីយកម្មនៃទីតាំងព្រំដែនអាចនឹងត្រូវអនុវត្តដោយគ្មានការបង្កើតព្រំដែននៅក្នុងតំបន់នេះហើយជាមួយនឹងការបង្កើតឡើងរបស់ខ្លួន។ ជាធម្មតាពាក់ព័ន្ធជាញឹកញាប់តម្រូវឱ្យពីប្រទេសជិតខាងដែលពួកគេមាននីតិវិធីមួយនៅតំបន់ព្រំដែនដើម្បីទប់ស្កាត់ការនាពេលអនាគតជម្លោះណាមួយ។

ផ្គូផ្គងនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធនឹងសកម្មភាពមួយចំនួន:

• លិខិតសម្គាល់តំណាងបន្ត;
• ធានានូវការចូលដំណើរការរបស់បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធដើម្បីក្លាយទៅជាស៊ាំជាមួយផែនការការស្ទង់មតិ!
• ការចង្អុលបង្ហាញទីកន្លែងនៃតំបន់នេះដែលបង្កើតព្រំដែននៃការស្ទង់មតិនេះ។

លទ្ធផលនៃកិច្ចចរចានេះគឺជាទង្វើនៃផែនការនិងហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងក្រាហ្វិក, បន្តត្រាមួយ។ ប្រសិនបើការជូនដំណឹងនៃការតម្រូវដើម្បីសុខដុមព្រំដែនបានធ្វើឡើងនៅក្នុងការសរសេរ, និងក្រុមហ៊ុនផលិតគ្រឿងមិនបានចូលរួមការចរចានេះមិនបានបង្ហាញពីការជំទាស់ណាមួយនៅក្នុងរយៈពេលវេជ្ជបញ្ជាផែនការនេះនឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាបានអនុម័តនិងដាក់សញ្ញានេះត្រូវគ្នា។

នៅពេលដែលមានការជំទាស់ទៅនឹងសម្ព័ន្ធមិត្តព្រំដែនបានបង្កើតឡើង, គំនិតរបស់ពួកគេកត់ត្រានៅក្នុងទង្វើនេះ។ ប្រសិនបើមានការជំទាស់នៅក្នុងការសរសេរ, ពួកគេនឹងត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងទង្វើនេះនិងដើម្បីមានគម្រោងការ។ ប្រសិនបើភាគីមិនអាចយល់ស្រប, បន្ទាប់មកអ្នកអាចដោះស្រាយតែជម្លោះនៅក្នុងតុលាការ។

ក្របខណ្ឌច្បាប់

នេះជាឯកសារបទដ្ឋានសំខាន់និយ័តសកម្មភាពនៃការសុរិយោដី - "។ នៅលើសកម្មភាពសុរិយោដី" 221-FZ ច្បាប់នេះបានបង្កើតឡើងនៅឆ្នាំ 2007 ហើយបានទទួលការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើន។

ការងារសុរិយោដី - ជាការងារដែលអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយវិស្វករត្រូវបានគេប្រារព្ធឡើងនៅ CPO នេះ។ គោលបំណងនៃសកម្មភាពនេះគឺដើម្បីសុរិយោដីគណនីសម្រាប់អចលនទ្រព្យដីធ្លីរចនាសម្ព័ន្ធអគារ, វត្ថុទាំងអស់ នៃការសាងសង់មិនទាន់បានបញ្ចប់។

នៅក្នុងការបោះពុម្ពថ្មីនៃច្បាប់សហព័ន្ធ«នៅលើសកម្មភាពសុរិយោដី "តម្រូវឱ្យវិស្វករសុរិយោដីដើម្បីចូលរួមអង្គការគ្រងខ្លួនឯងវិស្វករសុរិយោដី។ ត្រួតពិនិត្យលើសកម្មភាពរបស់ពួកគេគួរត្រូវបានអនុវត្តជាអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯង។ អង្គការត្រូវបានផ្តល់អំណាចផងដែរដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងពាក្យបណ្តឹងប្រឆាំងនឹងសមាជិករបស់ខ្លួន។

ច្បាប់នេះបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់តម្រូវការសម្រាប់វិស្វករសុរិយោដីដែលត្រូវបានជំនាញការអប់រំខ្ពស់ជាងនេះ, ដើម្បីឱ្យមានពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងមានបទពិសោធពាក់ព័ន្ធយ៉ាងហោចណាស់ 2 ឆ្នាំ។ ដូចគ្នានេះផងដែរវិស្វករត្រូវតែឆ្លងផុតការធ្វើតេស្តចំណេះដឹងនិងមានទោសនៃការដកសិទ្ធិអំណាចសម្រាប់ការរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងវិស័យសុរិយោដីដើម្បីបញ្ចប់កិច្ចសន្យាជាមួយនឹងការធានារ៉ាប់រងនៃការទទួលខុសត្រូវស៊ីវិលចក្រភពអង់គ្លេសវិស្វករសុរិយោដីមួយនៃ។ និងតម្រូវការសម្រាប់ការអប់រំដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈនេះនឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តមុនពេលចាប់ផ្តើមនៃឆ្នាំ 2020 នេះ។

បើសិនជាវិស្វករមានវិញ្ញាបនបត្រត្រឹមត្រូវនៃគុណវុឌ្ឍិធាតុសម្រាប់ CPO នេះមិនត្រូវបានទាមទារដើម្បីឆ្លងកាត់ការប្រឡងនិងលទ្ធភាពនៃការមានបទពិសោធការងារដែលបានផ្តល់សម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់នេះ។

ចាប់តាំងពីចុងនៃច្បាប់ឆ្នាំ 2016 "នៅលើសកម្មភាពសុរិយោដី" ផ្ដល់សម្រាប់គោលបំណងកាត់ទោសជាចាំបាច់មុនការព្យួរនឹងប្តឹងឧទ្ធរណ៍ការសម្រេចចិត្តចុះបញ្ជីសុរិយោដីនៃការនេះ។

អង្គការសកម្មភាពសុរិយោដី

ដោយអនុលោមតាមក្រមសហព័ន្ធនៃសកម្មភាពសុរិយោដី - សកម្មភាពដែលត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនិងទាក់ទងទៅនឹងការបង្កើតវត្ថុដែលជាប្រធានបទដើម្បីការចុះបញ្ជីសុរិយោដីរដ្ឋ។ ប៉ុន្តែសកម្មភាពបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកនិពន្ធនៅក្នុងករណីនេះ, វិស្វករសុរិយោដី, នៅក្រោមកិច្ចសន្យាវែងឆ្ងាយសាធារណៈនិង។

ទម្រង់នៃអង្គការនៃសកម្មភាព្ញានេះ:

• សហគ្រិនបុគ្គល;
• បុគ្គលិកនៃនីតិបុគ្គលដែលបានអនុវត្ដសកម្មភាពរបស់ខ្លួននៅលើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យាការងារនេះ។

នៅលើការសម្រេចចិត្តរបស់គាត់ទៅនឹងអ្វីដែលបង្កើតបានជាសកម្មភាពរបស់វិស្វករសុរិយោដីបានជ្រើសរើស, គាត់មានកាតព្វកិច្ចដើម្បីជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរនៃអំណាចប្រតិបត្តិនិងស្ថាប័នដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិមិនត្រូវយឺតជាង 30 ថ្ងៃ។

អ្នកជំនាញនីមួយត្រូវតែអាចប្រើបាន:

• ការបោះពុម្ព;
• ទម្រង់;
• ត្រា។

តម្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃស្តង់ដាសហគ្រាសបុគ្គលសម្រាប់វិស្វករសុរិយោដី។

បើសិនជាវិស្វករធ្វើការនៅរោងចក្រសុរិយោដី, វាគឺជានីតិបុគ្គលត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការជាក់លាក់:

• មានបុគ្គលិកវិស្វករសុរិយោដីយ៉ាងហោចណាស់ 2 ជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិមួយ;
• បង្កើតលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់ការផ្ទុកឯកសារដែលគេទទួលបានពីភាគីទីបីក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយការប្រតិបត្តិនៃកិច្ចព្រមព្រៀងកិច្ចសន្យាដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពសុរិយោដី។

ក្នុងករណីនេះកិច្ចសន្យាជាមួយអតិថិជននេះគឺជានីតិបុគ្គលនិងមិននៅជាមួយវិស្វករសុរិយោដី។

អង្គការបទប្បញ្ញត្តិដោយខ្លួនឯង

គោលបំណងសំខាន់នៃអង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងនៅក្នុងវិស័យសុរិយោដី - ការបង្កើតលក្ខខណ្ឌល្អប្រសើរបំផុតសម្រាប់ការធ្វើលំហាត់ប្រាណនៃសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈរបស់វិស្វករដែលជាការបង្កើតច្បាប់ឯកសណ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋជាសមាជិកទាំងអស់និងភាពត្រឹមត្រូវការតាមដាននៃការអនុលោមតាមច្បាប់ទាំងនេះ។

ច្បាប់នេះបាន "នៅលើសកម្មភាពសុរិយោដី" តម្រូវឱ្យស្រស់ដើម្បីធ្វើការចុះបញ្ជីសុរិយោដីវិស្វកររបស់ខ្លួនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួននៅក្នុងស្ថាប័នសាធារណៈ, ការពារសិទ្ធិនិងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ពួកគេ។

សិទ្ធិទស្សនវិស័យ:

• ដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់សមាជិករបស់ខ្លួនទាំងអស់នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃជម្លោះនៅក្នុងកម្រិតនៃសាកសពរបស់រដ្ឋាភិបាលដោយខ្លួនឯងក្នុងស្រុក, អាជ្ញាធរសាធារណៈនេះ;
• អភិវឌ្ឍច្បាប់ការចងសម្រាប់សមាជិកទស្សនវិស័យក្នុងលក្ខណៈទាន់ពេលវេលាមួយដើម្បីប្រាស្រ័យទាក់ទងពួកគេទៅសាធារណៈនិងដល់សមាជិកទាំងអស់តាមរយៈការបោះពុម្ពផ្សាយនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ;
• តាមដានការអនុលោមតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងដោយវិស្វករ;
• ទទួលនិងវិភាគទិន្នន័យពី្ញានៃលទ្ធផលនៃសកម្មភាពរបស់សមាជិករបស់ខ្លួននេះ;
• ពិចារណាលើបណ្ដឹងអំពីសកម្មភាពរបស់សមាជិកទស្សនវិស័យនេះ!
• អនុវត្តវិធានការនៃការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់វិស្វករសុរិយោដីតាមច្បាប់ដែលបានផ្តល់ឯកសារនិងមូលដ្ឋានក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

អង្គការគ្រងខ្លួនឯងនឹងមិនមានសិទ្ធិដើម្បីអនុវត្តអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅក្នុងវាលនៃការប្រព្រឹត្ដសុរិយោដី។

តើអ្វីទៅជាការប្រព្រឹត្ដមានប្រជាប្រិយភាពនៅក្នុងឆ្នាំនេះ

យោងតាមស្ថិតិសកម្មភាពនៅឆ្នាំ 2017 ជាសំខាន់សុរិយោដីផ្តោតលើ:

1. ការធ្វើឱ្យ គម្រោងនៃទីតាំងដី ដែលត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីញត្តិបែងចែកសម្រាប់ការដីពីដីរបស់រដ្ឋនិងកម្មសិទ្ធិក្រុងនេះ។
2. ការបង្កើតផែនការព្រំដែនដែលត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងតំបន់ការបង្កើតនិងការស្ទង់មតិសណ្ឋានដី។
3. ការធ្វើឱ្យការសំរបសំរួលការរៀបរាប់។ នេះគឺដោយសារតែតម្រូវការដើម្បីបញ្ជាក់ពីព្រំដែននៃទីតាំង, តំបន់នៃដីនេះដោយសារតែការពិតដែលថាផែនដីមិនសំរបសំរួលឬពួកគេមិនត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងប្រព័ន្ធនេះ។
4. ការចុះបញ្ជីនៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលបានបង្កើតថ្មី (អគារ) ។
5. ការបែងចែកភាគហ៊ុននៅក្នុងប្រភេទ។ សកម្មភាពបែបនេះគឺអាចធ្វើទៅបានតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើទ្រព្យនោះត្រូវបានគ្រប់គ្រងរួមគ្នា។ បន្ទាប់ពីការបំបែកគឺមានផ្នែកមួយឬច្រើននិងតំបន់ដើមនៅតែមាន, ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរព្រំដែន។ នៅលើផ្នែកថ្មីបង្កើតកើតឡើងម្ចាស់ភាគហ៊ុនភាពជាម្ចាស់របស់បុគ្គល។ ជាធម្មតាការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តបើសិនជាម្ចាស់មិនអាចទៅដល់កិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការប្រើប្រាស់ដី។
6. សមាគមការបំបែកផ្នែក។ នៅផ្នែកផ្នែកនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងនៃការពីរឬច្រើនគ្នាដែលទទួលព្រំដែននិងចំនួនសុរិយោដីរបស់ខ្លួន។ រឿងដែលចម្បងនោះគឺថាដីនេះស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទនៃភាគលាភនេះគឺថាវាអាចពិតជាត្រូវបានបែងចែកទៅជាតំបន់ពីរឬច្រើនជាងនេះដោយមិនគិតដល់ទាំងអស់ដែលបានបង្កើតឡើងថ្មី។ នៅពេលដែលការបូកបញ្ចូលគ្នានៅលើផ្ទុយមកវិញ, ផ្នែកជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងចំនួនសុរិយោដីតែមួយ។