ពន្ធក្នុងតម្លៃសុរិយោដី: របៀបដើម្បីគណនាឧទាហរណ៍មួយ។ តើខ្ញុំដឹងថាតម្លៃនៃទ្រព្យសុរិយោដីយ៉ាងដូចម្តេច

នៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ការផ្លាស់ប្តូរត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងលំដាប់នៃការគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៃបុគ្គលនោះ។ វានឹងបង់ម្ចាស់នៃផ្ទះលំនៅដ្ឋាន, ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងថវិកាក្រុងនៅកន្លែងនៃទីតាំងនៃវត្ថុ។ សេចក្ដីលម្អិតបន្ថែមអំពីរបៀបគណនាពន្ធលើតម្លៃសុរិយោដី, អាន។

បេះដូង

តម្លៃសុរិយោដី - គឺពីតំលៃនៃលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានគណនាដោយវាយតម្លៃអចលនវត្ថុនេះ។ ទិន្នន័យលទ្ធផលគឺត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង្ញាអចលនទ្រព្យ។ វាយតម្ល្រឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងហោចណាស់ម្តងជារៀងរាល់ 3 ឆ្នាំ, ពេលវេលាអតិបរមាក្នុង 5 ឆ្នាំ។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 វាបានផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ី។ លោកនឹងត្រូវបានគណនាមិននៅលើមូលដ្ឋាននៃសារពើភ័ណ្ឌនិងនៃ តម្លៃសុរិយោដី, ដែលជាការជិតស្និទ្ធទៅនឹងទីផ្សារ។ នេះមានតម្លៃថ្លៃកាន់តែច្រើនវានឹងត្រូវបានកោតសរសើរដោយវត្ថុដែលធំជាងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធនេះនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ទៅឱ្យម្ចាស់របស់ខ្លួន។ នោះគឺជាការបូកនៃការទិញយកនេះនឹងផ្លាស់ប្តូរជាញឹកញាប់អាស្រ័យលើស្ថានភាពទីផ្សារ។

តើអ្នកគណនាពន្ធសម្រាប់ឆ្នាំ 2015 យ៉ាងដូចម្តេច?

ការគណនាទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្ត IRS បាន, ហើយបន្ទាប់មកផ្ញើការជូនដំណឹងនៃកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋានរបស់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យនេះ។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 ការគណនាធ្វើឡើងនៅលើមូលដ្ឋាននៃតម្លៃសុរិយោដី (ផ្សារ) នៃវត្ថុ។ មុខវិជ្ជាដែលមិនមានពេលវេលារហូតដល់ 31.12.2015 ដើម្បីអនុម័តលើការចំណាយបានប៉ាន់ប្រមាណនៃវត្ថុនិងផ្តល់ជាទង្វើស្របច្បាប់នោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីគណនាថ្លៃដោយផ្អែកលើតម្លៃសារពើភ័ណ្ឌនេះ។ ការផ្លាស់ប្តូរការពេញលេញទៅគម្រោងតម្លៃថ្មីនឹងត្រូវធ្វើឡើងរហូតដល់ឆ្នាំ 2020 ។

វត្ថុនៃពន្ធ:

• ផ្ទះបរិវេណ;
• តំបន់រចនាសម្ព័ន្ធ 49.99 ការ៉េ។ m, បានបម្រុងទុកសម្រាប់ធ្វើកសិកម្ម;
• យានដ្ឋាន;
• វត្ថុ នៃការសាងសង់នៅក្នុងការរីកចំរើន, ដែលនឹងត្រូវបានប្រើជាផ្ទះរស់នៅមួយ។

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យបានបង់លើតម្លៃសុរិយោដីរបស់ម្ចាស់វត្ថុ។

ក្បួនដោះស្រាយ

ពន្ធថ្មីលើតម្លៃសុរិយោដីត្រូវបានគណនាតាមរូបមន្តដូចខាងក្រោម:

ហុងកុង = (តម្លៃសុរិយោដី - ការដកហូត) អត្រាចំណែក x x ។

ការប្រមូលផ្ដុំនៃការបូកនៃ តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌនេះ ត្រូវបានគណនាខុសគ្នា:

គ្មាន = Inven ។ តម្លៃភាគហ៊ុន××អត្រាការប្រាក់។

នៅក្នុងករណីនៃវត្ថុថាសម្រាប់រយៈពេលនៃរបាយការណ៍នេះត្រូវបានគេលក់ឬទិញគណនាប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវបានលៃតម្រូវសម្រាប់អត្រាពិសេស។ វាត្រូវបានកំណត់ដោយសមាមាត្រនៃខែនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្ដិទៅនឹងចំនួននៃខែតាមប្រតិទិននៃឆ្នាំនេះ។ ប្រសិនបើមានប្រតិបត្តិការនៃការទិញនិងការលក់នេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 15 ខែមេសាបន្ទាប់មកអ្នកលក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រមូលនេះនឹងមាន 4 និងសម្រាប់អ្នកទិញ - 9 ។

អំឡុងពេលការផ្លាស់ប្តូរ

ក្នុងគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយ បន្ទុកពន្ធ ជាពិសេសសម្រាប់នីតិវិធីអន្តរកាលត្រូវបានបង្កើតការគណនា, លាតសន្ធឹងទៅ 4 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះអត្រាពន្ធនេះនឹងត្រូវបានលៃតម្រូវទៅនឹងកត្តាពិសេសនៃ 0,2 - ក្នុងឆ្នាំទី 1 នេះ; 0,4 - ក្នុងឆ្នាំទី 2 នេះ; 0.6 - នៅឆ្នាំទីបីនេះ; 0.8 - នៅក្នុងឆ្នាំទី 4 ។ គម្រោងអន្តរកាលអនុវត្តតែក្នុងករណីពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅតម្លៃសុរិយោដីលើសពីផលបូកនៃការប្រមូលចុងក្រោយនេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌនេះ។ តារាងខាងក្រោមបង្ហាញពីឧទាហរណ៍នៃការគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលជាផ្ទះល្វែងនោះ។

ទិន្នន័យដំបូង	ឧទាហរណ៍ទី 1 №	ឧទាហរណ៍ទី 2 №
តម្លៃសុរិយោដី, លាននាក់។	13,00	8.00
អត្រា	0,15%	0,10%
តំបន់ម៉ែត្រ	101,8	58,9
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធនៅឆ្នាំ 2014 រូប។	9840	7958
ការដកហូត (20 ការ៉េ។ ម៉ែត្រ)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 X 20)
មូលដ្ឋានពន្ធ, លុប។	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ពន្ធថ្មី	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
ចំនួននៃរូបពន្ធ។	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

ឧទាហរណ៍នៃការគណនាពន្ធលើការបង្ហាញអំពីរបៀបឯកសិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្ត។

អត្រាការប្រាក់

ចំនួនប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវបង់ចូលថវិកាអាស្រ័យលើតម្លៃវាយនៃវត្ថុ។ ខាងក្រោមបង្ហាញពីតារាងអត្រាពន្ធ។

តម្លៃសុរិយោដី (លានរូប។ )	អត្រា
ផ្ទះនិងអគារ
ទៅ 10	0,10%
10-20	0,15%
20-50	0.20%
50-300	0.30%
300	2.00%
យានដ្ឋាន	0,10%
ទ្រព្យសកម្មកំពុងសាងសង់	0.30%
វត្ថុផ្សេងទៀត	0,50%

អចលនទ្រព្យទាក់ទងទៅនឹងអគារផ្ទះល្វែង, វត្ថុនៃការយកពន្ធនេះគឺមិនបាន។

តើខ្ញុំដឹងថាតម្លៃនៃទ្រព្យសុរិយោដីយ៉ាងដូចម្តេច? អ្នកអាចធ្វើឱ្យសំណើទៅអាជ្ញាធរនៃសហព័ន្ធចុះឈ្មោះសេវាកម្មរដ្ឋ, ឬមើលនៅគេហទំព័រផ្លូវការនៃការចុះឈ្មោះរុស្ស៊ីនៅក្នុង "អ៊ីសេវា" ។

ការកាត់

មូលដ្ឋានគិតពន្ធត្រូវបានគណនាសម្រាប់កន្លែងគ្នា, ដកការចំណាយនៃការមួយចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់នៃទំហំនេះ។

ប្រភេទនៃកម្មសិទ្ធិ	ការដកហូត, q ។ ម៉ែត្រ
ផ្ទះល្វែង	20
បន្ទប់	10
ផ្ទះ	50
ការស្មុគស្មាញតែមួយដែលមានលំនៅដ្ឋានតែមួយ	1 លានរូប។

អត្ថប្រយោជន៍

មានបញ្ជីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមិនបានបង់ពន្ធលើតម្លៃដីមួយ។ ទាំងនេះរួមមាន:

• ចូលនិវត្តន៍;
• តំណាងនៃវិជ្ជាជីវៈច្នៃប្រឌិត;
• ក្រុមជនពិការ I និង II!
• ម្ចាស់តំបន់ hozstroek ទៅ 49.99 ការ៉េ។ m ទីតាំងស្ថិតនៅលើដីដែលបានផ្ដល់សម្រាប់កសិដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន, សាកវប្បកម្មសំណង់បុគ្គល។

ការលើកលែងនេះមិនអនុវត្តទៅវត្ថុដែលបានប្រើនៅក្នុងអាជីវកម្មនិងអាផាតដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយឯកជន។

ទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យ

ប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានអនុវត្តក្នុងតម្លៃទាប។ តម្លៃទីផ្សារផ្ទះល្វែងចំនួន 16 លានរូប។ បើយោងតាមឯកសារដែលបានលក់សម្រាប់ 1 លានរូប។ មានឆន្ទៈក្នុងការបង់ពន្ធចំនួនធំទៅរដ្ឋនេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ការកាត់បន្ថយតម្លៃនៃទ្រព្យនោះដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យឈានដល់គោលដៅនេះ។ ដើម្បីបំបែករង្វង់សាហាវនេះនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 ធ្វើវិសោធនកម្មត្រូវបានគេធ្វើឡើងដើម្បីក្រមពន្ធ។ ពន្ធថ្មីលើបុគ្គលនៃទ្រព្យដែលបានលក់ត្រូវបានគណនាដោយតម្លៃធំជាងគេក្នុងចំណោម: តម្លៃកិច្ចសន្យាឬតម្លៃសុរិយោដី, លៃតម្រូវដោយកត្តាកាត់បន្ថយ 0,7 ។ តម្លៃនេះគឺស្មើទៅនឹងប្រាក់ចំណូលពីការលក់វត្ថុនេះ។

ឧទាហរណ៍ទី 1

ក្នុងឆ្នាំ 2015 អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃការចរចាជាមួយនៃរូប 0,999 លាននាក់។ តម្លៃសុរិយោដីនៃវត្ថុនោះគឺមានចំនួន 5,4 លានរូបនិងលៃតម្រូវ។ - 3,78 លានរូប។ ចាប់តាំងពីការប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2015 កម្រៃសេវានេះនឹងត្រូវបានបង់ដោយផ្អែកលើតម្លៃកិច្ចសន្យា។ វាមិនសំខាន់ទេនៅលើអ្វីដែលត្រូវបានគេទទួលបានទ្រព្យសម្បត្ដិដី។

វិសោធនកម្មច្បាប់នេះ

ពន្ធលើការលក់តម្លៃសុរិយោដីនៃទ្រព្យនោះបានពង្រីកទៅវត្ថុដែលបានផលិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2016 ។ ផ្ទេរមូលដ្ឋានភាពជាម្ចាស់គឺមិនពាក់ព័ន្ធ។ អ្នកជាប់ពន្ធអាចទិញ, ទទួលបានដោយមរតកឬជាអំណោយទានមួយដើម្បីសាងសង់អចលនទ្រព្យ។ ការរាប់ថយក្រោយបានចាប់ផ្តើមពីកាលបរិច្ឆេទនៃការធ្វើឱ្យកំណត់ត្រាក្នុងបញ្ជីរដ្ឋ។ ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានមុនពេល 01.01.2016, លំដាប់ដែលមានអាយុត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការគណនាពន្ធ។

ឧទាហរណ៍ទី 2

ភាពជាម្ចាស់នៃម្ចាស់ផ្ទះល្វែងត្រូវបានទទួលនៅក្នុងឆ្នាំ 2016 ។ ប៉ុន្មានខែក្រោយមកលោកបានសម្រេចចិត្តលក់វា។ តម្លៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃគឺមាន 4.5 លាននាក់និងលៃតម្រូវ។ - 3.15 លាននាក់។

ជម្រើស 1. កិច្ចសន្យានេះមានតម្លៃនៃការប្រតិបត្តិការ 4,9 លានរូបនេះ។ ចាប់តាំងពីកិច្ចសន្យានេះមានតម្លៃសារពើភ័ណ្ឌ, វានឹងត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីសម្រាប់ការគណនាពន្ធ។

ជម្រើស 2. កិច្ចសន្យានេះមានតម្លៃនៃការប្រតិបត្តិ 0,999 លាននាក់រូបនេះ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីគណនាពន្ធលើអចលនទ្រព្យនៅតម្លៃសុរិយោដីទេពីព្រោះវាគឺច្រើនជាងកិច្ចសន្យាមួយ។

ចែករំលែក

បើសិនជាអ្នកជាប់ពន្ធជាម្ចាស់តែមួយគត់ដែលជាផ្នែកមួយនៃភាពជាម្ចាស់, ការគណនាដែលនឹងត្រូវបានផ្អែកលើក្បួនដោះស្រាយនេះ:

• ចំនួនប្រាក់ពន្ធដែលគណនាយោងទៅតាមគម្រោងស្ដង់ដារយកទៅក្នុងគណនីដកដែលបានផ្ដល់។
• ការចំណាយការប៉ាន់ប្រមាណដោយចែកជាតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនេះដើម្បីកំណត់ការវាយតម្លៃសុរិយោដីមួយម៉ែត្រ។
• តម្លៃលទ្ធផលគឺត្រូវគុណនឹងចំនួនម៉ែត្រដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជាប់ពន្ធពិសេសមួយ។
• តម្លៃគណនាត្រូវបានគុណដោយកត្តាកាត់បន្ថយបើទ្រព្យនេះត្រូវបានទិញនៅក្នុងពាក់កណ្តាលនៃអំឡុងពេលការបង់ពន្ធនេះ។

ការអនុវត្តន៍នៃការបង់ពន្ធនេះដើរតួនាទីនៅជុំវិញពិភពលោកនោះទេតែនៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុបអត្រាពន្ធខ្ពស់ជាង។ នៅប្រទេសបារាំង, ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់គណនី% នៃប្រាក់ចំណូល 50 នៃថវិកាក្នុងស្រុកនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក - 70%, នៅក្នុងចក្រភពអង់គ្លេស - 100% ។ ការសម្ដែងមុនពេលការព្យាបាលដោយពុំបានបង់ពន្ធច្រើនជាង 20% នៃចំណូលថវិការបស់រុស្ស៊ី។

សេចក្តីជូនដំណឹង

បង្កាន់ដៃនៃការទូទាត់នៃចំនួនទឹកប្រាក់កម្រៃសេវានេះនឹងត្រូវបានត្រៀមទុកសម្រាប់អ្នកស្រុកពីខែមេសាដល់ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2016 ។ អវត្ដមាននៃការដូចជាអ្នកជាប់ពន្ធនោះមានកាតព្វកិច្ចដើម្បីជូនដំណឹងដល់ IRS បាននៃវត្តមាននៃវត្ថុមួយ។ កម្មវិធីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារសម្រាប់សិទ្ធិក្នុងការអចលនទ្រព្យនិងដើម្បីផ្តល់ឱ្យពួកគេនៅ IRS បានរហូតដល់ទី 31 ខែធ្នូនៃឆ្នាំបន្ទាប់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានទិញនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ថ្ងៃផុតកំណត់នៃរបាយការណ៍ចែកចាយ - 31/12/16 រហូតដល់ 18/10/16, លើចំនួនទឹកប្រាក់នៃសេចក្តីជូនដំណឹងនេះត្រូវបានការទូទាត់ផងដែរនៅក្នុងសំណុំបែបបទបញ្ជូនមកអេឡិចត្រូនិនៅក្នុង "គណនីរបស់ខ្ញុំ" នៅលើគេហទំព័រ FNS នេះ។

លក្ខខណ្ឌ

ការទូទាត់នៃការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យនេះត្រូវតែត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលដែលទី 1 ខែធ្នូដើម្បីគ្រប់តំបន់ទាំងអស់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ នៅក្នុងករណីនៃការរំលោភបំពាននៃ payer ការប្រឈមមុខនឹងការពិន័យជាប្រាក់ពី 20% នៃការប្រមូលព្រមទាំងបង្គរនៃការពិន័យលើ 1/300 របស់ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះមិនមែនជាការទទួលដែលនៃការជូនដំណឹងមិនរួចផុតពីការគេចវេសពន្ធ។

ការទូទាត់អេឡិចត្រូនិ

ពន្ធលើប្រាក់ខែក្នុងតម្លៃសុរិយោដីអាចមាននិងឆ្លងកាត់សេវាកម្មនៅលើគេហទំព័រ FNS ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះនៅក្នុងសំណុំបែបបទពិសេសមួយដើម្បីបំពេញនៅក្នុងលម្អិត (ឈ្មោះពេញ TIN), បញ្ជាក់ប្រភេទនៃពន្ធលើទីតាំងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការអចលនទ្រព្យនិងការទូទាត់នេះ។

ឧបករណ៍នឹងបង្កើតវិក័យប័ត្រដែលអាចត្រូវបានបង់នៅក្នុងសាខាធនាគារមួយ។ អ្នកអាចផងដែរដោយផ្ទាល់នៅលើតំបន់បណ្តាញដើម្បីជ្រើសមួយក្នុងចំណោមស្ថាប័នឥណទាននិងការផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់បណ្ដាញរបស់ធនាគារសម្រាប់ការទូទាត់នេះ។

វាយតម្លៃ

ការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យនៅលើតម្លៃដីនឹងបង្កើនការចំណាយ។ ការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យជាញឹកញាប់សូម្បីតែខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារ។ មេធាវីសូមផ្តល់អនុសាសន៍ទៅតុលាការនិងអ្នកជំនាញវាយតម្លៃប្រកួតប្រជែង។ ភាគច្រើននៃច្បាប់គណនាពន្ធថ្មីទទួលរងនូវម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងវរជនដែលបានទទួលការអចលនទ្រព្យជាមរតកបាន។

ពន្ធក្នុងតម្លៃសុរិយោដីនៅលើបីបន្ទប់ "Stalinka" នៅក្នុងតំបន់នៃ 65 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រក្នុងឆ្នាំ 2020 នឹងកើនឡើងដល់ 50 ពាន់នាក់។ លុប។ ការវាយតម្លៃអ្នកជំនាញត្រូវបានធ្វើឡើងមុនពេលមានវិបត្តិ។ ដូច្នេះថ្ងៃនេះវាគឺសូម្បីតែខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នេះគឺជាការជាក់ស្តែងជាពិសេសក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតជាងទីក្រុងម៉ូស្គូ។ ការវាយតម្លៃនេះត្រូវបានធ្វើឡើងសាកសពរបស់រដ្ឋដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបង្កើនពន្ធជាមូលដ្ឋាន។ មិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល, ចង់តែការប្រជែងរបស់នាងនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 គឺ 7,6 ពាន់នាក់។ បុរសម្នាក់។ នេះបើយោងតាមការវាយតម្លៃរបស់តុលាការនេះត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយ 40-70% ។

បញ្ហាប្រឈមតុលាការ

ដើម្បីប្រកួតប្រជែងនឹងតម្លៃដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់ពេលប្រាំឆ្នាំពីកាលបរិច្ឆេទនៃធាតុនៃទិន្នន័យក្នុងបញ្ជីរដ្ឋ។ រឿងដំបូងដែលអ្នកត្រូវតែសរសេរកម្មវិធីទៅគណៈកម្មការរបស់នាយកដ្ឋានទឹកដីនៃចុះឈ្មោះរុស្ស៊ី។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការដាក់ស្នើរបស់ខ្លួនអាចជា:

• ពមិនគ្រប់គ្រាន់អំពីវត្ថុ;
• ការប្តេជ្ញាចិត្តមិនត្រឹមត្រូវនៃតម្លៃទីផ្សារ។

ដើម្បីសេចក្តីថ្លែងការណ៍កាលពីខែមុន។ នៅក្នុងករណីនៃគម្លាតសូមទាក់ទងតុលាការ។ បុរេតម្រូវការក្នុងការរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ពាក្យបណ្តឹងនិងការបង្ហាញពីតម្រូវការជាក់លាក់ដែលបានកំណត់នៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងតម្លៃទីផ្សារនៃវត្ថុឬការផ្លាស់ប្តូរការព្យាករសារពើភ័ណ្ឌទៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងការកំណត់អត្តសញ្ញាណនៃទិន្នន័យមិនពិត។ ក្នុងករណីណាការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិរបស់តុលាការនេះនឹងមិនត្រូវបានចាត់ទុកជា។

ប្រសិនបើមានតម្លៃសុរិយោដីនៃ ចំនួនសុរិយោដី នឹងនៅតែត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងក្រុមតូចជាង, ការបម្លែងនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីទី 1 ខែមករានៃឆ្នាំដែលកម្មវិធីនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា, ប៉ុន្តែមិនមែនមុនពេលដែលកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃចុងក្រោយនេះ។ វាគឺជាទីប្រឹក្សាដើម្បីជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរពន្ធនៃសេចក្តីសម្រេចរបស់សាលាក្តីនេះឬគណៈកម្មាការនិងផ្តល់ឯកសារគាំទ្រផងដែរ។ សំណួរមួយផ្សេងទៀត ...

... ថាតើវាសមរម្យដើម្បីប្រកួតប្រជែង?

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើតម្លៃដីនោះឥឡូវនេះនៅក្នុងតំបន់ទី្រកុងត្រូវបានគណនាក្នុងសមាមាត្រ 0,3% នៃតម្លៃដីនេះហើយ 0.1-0.3% នៃការចំណាយនៃបន្ទប់នេះ។ មុនពេលដែលអ្នកចូលទៅកាន់តុលាការ, អ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាចំនួននៃថ្លៃនេះត្រូវបាន overpriced ពិតជា។

តើខ្ញុំដឹងថាតម្លៃនៃទ្រព្យសុរិយោដីយ៉ាងដូចម្តេច? ជំហានដំបូងគឺត្រូវបានអនុវត្តទៅកាន់សភាសហព័ន្ធសុរិយោដីបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រនិងលិខិតឆ្លងដែនមួយ។ តម្រូវការស្របទៅនឹងត្រូវបានបញ្ជាឱ្យរបាយការណ៍វាយតម្លៃពីអាជីពមួយនេះគឺដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារ។ ទៅឯកសារដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យការសន្និដ្ឋានវិជ្ជមាននៃ CPO នេះដែលបង្ហាញថារបាយការណ៍នេះបានប្រគល់ច្បាប់ដែលពាក់ព័ន្ធ។ ប្រសិនបើមានតម្លៃសុរិយោដីនៃចំនួនសុរិយោដីនឹងមានខ្ពស់ជាង 30% យ៉ាងហោចណាស់, វាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការ។

ឆ្លើយតបគួរបញ្ជាក់សុរិយោដីសភាសហព័ន្ធ។ កម្មវិធីនេះគួរតែត្រូវបានអមដោយរបាយការណ៍វាយតម្លៃរបស់សន្និដ្ឋាននៃទស្សនវិស័យនេះ។ រឿងដែលពិបាកបំផុត - ដើម្បីបង្ហាញពីការរំលោភសិទ្ធិដាក់ពាក្យស្នើសុំនេះ។ បែបនេះអាចជាភាពខុសគ្នាក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃពន្ធលើការផ្ទេរនេះ។

ប្រសិនបើមានភាពខុសគ្នានៅក្នុងការគណនានេះនឹងមានតិចជាង 30% ដែលជាការប្តេជ្ញាចិត្តពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យតម្លៃនេះនឹងត្រូវបានផ្ដល់។ ដូច្នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីកំណត់ជាមុនចំនួនក្រុមហ៊ុនដែលអ្នកអាចផ្តល់ជូនក្នុងដំណើរការនីតិវិធី។ នៅក្នុងករណីនៃការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានដើម្បីកាត់បន្ថយថ្លៃនេះនឹងមាននៅពេលក្រោយក្នុងឆ្នាំដែលកម្មវិធីហើយកម្មវិធីនេះត្រូវបានចាត់ទុកនេះ។

តម្លៃបញ្ហា

- ជំនួយពីលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី - 600 រូប។

- ការប៉ាន់ប្រមាណ - យ៉ាងហោចណាស់ 80 ម៉ឺនរូប ..

- សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃ CPO - 20 ពាន់រូប ..

- ការធ្វើកោសល្យវិច័យ - 80 ពាន់រូប ..

- ការផ្តល់សេវាផ្នែកច្បាប់ - អប្បរមានៃការ 70 ពាន់រូបមួយ ..

- កាតព្វកិច្ចត្រា - 6.5 ពាន់រូប .. (រួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយលើការដឹកជញ្ជូន) ។

- ចំនួនចំណាយសរុបយ៉ាងហោចណាស់ 257 ពាន់រូប ..

តុលាការមួយដែលអាចផ្លាស់ប្តូរការចំណាយទាំងនេះដើម្បីឆ្លើយតបនោះទេប៉ុន្តែជាដំបូងត្រូវចំណាយច្រើនបំផុត។ នោះគឺដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយសារពើភ័ណ្ឌធ្វើឱ្យយល់បានប្រសិនបើវាគឺជិតដល់ 45 លានរូប។ ហើយទំនងជាត្រូវគេបំផ្លើសដោយ 2 ដង។ ក្នុងករណីនេះដំណើរការនៃការធ្វើនេះនឹងសងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំ។

ពន្ធដីធ្លីលើតម្លៃដីធ្លីនៅឆ្នាំ 2016

ការប្រមូលមនុស្សដែលមានប្រាក់ខែកាន់កាប់ដីសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់នៃការប្រើប្រាស់អចិន្រ្តៃយ៍ឬជីវិត។ ចំនួនប្រាក់ពន្ធត្រូវបានគណនាបើយោងតាមក្បួនដោះស្រាយនេះ:

Zn = DM x x KC x Ap ដែលជាកន្លែងដែលស្នាដៃសិល្បៈ:

• KS - តម្លៃសុរិយោដីនៃដី។
• ក្រុមហ៊ុន UD - ចំណែកនៅក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃដីនេះ។
• សិល្បៈ - អត្រាពន្ធ។
• សមាមាត្រភាពជាម្ចាស់ដី (បានអនុវត្តក្នុងឆ្នាំនៃការទិញឬការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនេះ) - ការ៉េ។

សូមពិចារណាឧទាហរណ៍មួយ។ ឧបមាថាប្រជាពលរដ្ឋមួយរូបជាម្ចាស់ដីឡូតិ៍ក្នុងរដ្ឋធានីដែលទុកតម្លៃសុរិយោដី 2400 ths មួយ។ ដុស។ បើយោងតាមវត្ថុនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនអត្រាពន្ធលើប្រាក់ 0,3% ។ ការប្រមូលចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបង់គឺ 2400 x 100 = 7,2 0,3 អ្នក ..

សន្មត់ថាអ្នកជាប់ពន្ធដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់វត្ថុនេះគ្រាន់តែ 3 ខែនៃឆ្នាំនេះ។ បន្ទាប់មកចំនួននៃថ្លៃនេះនឹងត្រូវបានគណនាខុសគ្នា:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1.8 អ្នក ..

ថ្លៃដែលបានបង់ទៅឱ្យថវិកា, សេវាពន្ធសហព័ន្ធរំពឹងថា។ បុគ្គលនៅក្នុងសហគមន៍, ការជូនដំណឹង, ដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់នៃការអំពីថ្លៃនិងលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់។ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធមិនបានទទួលសេចក្តីជូនដំណឹងមួយដែលគាត់មានកាតព្វកិច្ចដើម្បីជូនដំណឹងដល់សេវាពន្ធសហព័ន្ធអាចរកបាននៃទឹកដីនិងការផ្តល់ឯកសារនៃភាពជាម្ចាស់។