ត្រឡប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសងប្រាក់វិញនៃការបង់មួយ

ការមានទ្រព្យសម្បត្ដិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកគឺជារង្វាស់នៃតម្លៃមួយ។ 30 ឆ្នាំកន្លងមកហើយដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះគឺរដ្ឋ។ ឥឡូវនេះប្រជាពលរដ្ឋខ្លួនឯងផ្ទាល់ត្រូវតែផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្តែជំនួយមួយចំនួននៅតែអាចត្រូវបានរាប់។ ឧទាហរណ៍, ការវិលត្រឡប់នៃការចាប់អារម្មណ៍លើការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ នៅលើសារៈសំខាន់និងសេចក្តីលម្អិតនៃដំណើរការនេះ, អាន។

សេចក្តីបំភ្លឺនៃគំនិត

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ - វិធីមួយដើម្បីទទួលបានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ប្រសិនបើមិនបានសម្រាប់ការប្រាក់ខ្ពស់សម្រាប់សេវានេះ, អ្នកមានជារៀងរាល់រុស្ស៊ីត្រូវបានគេយូរមកហើយដើម្បីវីដេអូការ៉េរបស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណា, រដ្ឋបានផ្ដល់នូវលទ្ធភាពនៃការចំណាយលើសំណងផ្នែកនេះ។ ដូច្នេះ, អ្វីដែលបង្កើតការវិលត្រឡប់នៃការចាប់អារម្មណ៍លើការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាការពិតនោះទេ។

1. រដ្ឋនេះបានទទួលស្គាល់ថាការទិញលំនៅដ្ឋាន - នេះគឺជាព្រឹត្តិការណ៍សំខាន់ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងជីវិតរបស់ពលរដ្ឋដូច្នេះធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរលេខកូដពន្ធ។
2. ការធ្លាក់ចុះការចំណាយលើការទិញយកអចលនទ្រព្យកើតឡើងដោយការកាត់បន្ថយមូលដ្ឋានកំណត់ពន្ធ, ដែលពលរដ្ឋបង់ 13% NFDL ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់គឺសាកប្រាក់ខែ 30 ម៉ឺននាក់។ ជូត។ នៅឆ្នាំដែលគាត់ទទួលបាន 360 ពាន់នាក់។ ជូត។ ប្រសិនបើមានចំនួនទឹកប្រាក់នេះគាត់បានគ្រប់គ្រងដើម្បីទិញទ្រព្យមូលដ្ឋានពន្ធត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយចំនួនដូចគ្នានេះ។ ដែលត្រូវបានរដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការវិលត្រឡប់មកវិញ: 360/100 x 13 = 46,8 ពាន់រូប .. ផ្នែកនៃពន្ធដែលកើតឡើងនៅក្នុងឆ្នាំដែលការទិញនេះត្រូវបានបញ្ចប់នោះទេ។ ការគណនានេះត្រូវចំណាយពេលចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ចំណូលដែលកើតឡើងប៉ុន្តែមិនបានបង់។
3. ចំនួនមនុស្សដែលអាចទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅពេលតែមួយ, បន្តិច។ តិបត្តិការជាច្រើនទៀតត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងការដំឡើង។ រដ្ឋនេះបានបង្កើតកម្មវិធីដែលក្នុងមូលដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ជូនថយចុះនៅក្នុងចំនួននៃការប្រាក់ដែលមនុស្សនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែជាមួយការទូទាត់។ ដោយសារតែគណៈកម្មាការរបស់ធនាគារ - ផ្នែកសំខាន់នៃការទិញនៃការចំណាយផ្ទះល្វែងមួយ។ 13% នៃចំនួនទឹកប្រាក់នេះហើយត្រូវតែត្រូវបានត្រឡប់មកវិញ។

តើអ្នកណាមានសិទ្ធិកាត់នេះ

ប្រជាពលរដ្ឋដែលមាន ប្រភពនៃប្រាក់ចំណូល ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបុគ្គលជាប់អាករ។ ជាដំបូងនៃមនុស្សទាំងអស់ដែលមានការងារនិងការទទួលបាន "ស" ប្រាក់បៀវត្ស។ ប្រសិនបើអ្នកគឺជាអ្នកដែលប្រើគ្រោងការណ៍ "ប្រផេះ" បន្ទាប់មកអ្នកអាចពឹងពាក់លើសំណងជាមួយប្រាក់ចំណូលជាផ្លូវការ។ ប្រសិនបើបានទទួលប្រាក់ចំណូលពលរដ្ឋប្រភពជាច្រើនពី (ការងារពីរឬច្រើន, ជួល, ផលចំណេញពីការលក់មូលបត្រ, ល), ពួកគេអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការគណនា។

ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីជាសហគ្រិនដែលកំពុងធ្វើការនៅលើ "ប្រព័ន្ធពន្ធសាមញ្ញ" គាត់មិនត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិឱ្យមានដូចជាផលប្រយោជន៍មួយ។ អនុវត្តដូចគ្នាទៅនឹងប្រាក់សោធន។

ស្ត្រីអាចអនុវត្តសម្រាប់ការបង្វិលសងប្រាក់ដែលបង់លើការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះបន្ទាប់ពីការឈប់សំរាកលំហែមាតុភាពនេះ។ ប្រសិនបើមានលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញមុនពេលដែលគាត់ត្រូវបានយកមកប្រាក់ចំណូលគណនីទៅ "សម្រាក" ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានខកខាន, បន្ទាប់មកនៅសល់អាចត្រូវបានទទួលបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាក។

មនុស្សដែលត្រូវបានគេធ្វើឡើងជាផ្លូវការនៅប្រទេសរុស្ស៊ីអស់រយៈពេលជាង 6 ខែនៃឆ្នាំនេះប៉ុន្តែមិនមានសញ្ជាតិ, អាចទទួលបានការសងប្រាក់របស់ប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។

ការលើកលែងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តបើសិនជាប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រតិបត្តិការរវាងសាច់ញាតិមិត្តរួមការងារនិងភាគីពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការដកនេះ

មូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនានេះគឺជាការប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការសាងសង់, ការទិញអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើមានប្រតិបត្តិការត្រូវបានរាងដោយ ប្រាក់កម្ចីគោលបំណងពិសេស, ការប្រាក់ដែលបានយកទៅក្នុងគណនីសម្រាប់វា។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងកិច្ចសន្យានេះវាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាលុយដែលបានផ្ដល់ឱ្យ "ដើម្បីទិញផ្ទះ" ។ ពាក្យផ្សេងគ្នាមិនអាចទទួលយកបាន។

ប្រសិនបើផ្ទះដោយគ្មានការបញ្ចប់នេះត្រូវបានគេចេញផ្សាយហ៊ីប៉ូតែក, ការវិលត្រឡប់នៃ 13 ភាគរយនឹងបានមកពីការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ដើមនិងការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីនេះ, ការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍគម្រោងការទិញយកសម្ភារដែលបានបញ្ចប់ការទូទាត់, ការតភ្ជាប់ទៅបណ្តាញអគ្គីសនីទឹកនិងឧស្ម័ន។ ការចំណាយនៃការបញ្ចប់អាចត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើរដ្ឋជាកិច្ចសន្យាដែលបានទិញ អគារមិនទាន់បញ្ចប់នោះទេ។ ប្រសិនបើមានរាងដោយហ៊ីប៉ូតែរូបិយប័ណ្ណ, ការចំណាយទាំងអស់ត្រូវបានបកប្រែនៅក្នុងអត្រាប្តូរប្រាក់នៅលើកាលបរិច្ឆេទទូទាត់។

ចំនួនអតិបរមានៃការដកនេះត្រូវបានកំណត់ទៅ 2 លាន។ ជូត។ នៅលើត្រឡប់មកវិញនៃនាយកសាលានិង 3 លាននាក់។ លុប។ - នៅពេលត្រឡប់ភាគរយ។ ការផ្តល់ក្រោយអនុវត្តតែចំពោះកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2013 ។ បាន ដកពន្ធ មិនអាចរួមបញ្ចូលការចំណាយកើតឡើងដោយការចំណាយនៃការឧបត្ថម្ភធនរដ្ឋធានីមាតុភាពនិងការទូទាត់សង្គមផ្សេងទៀត។

ត្រឡប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ: ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជី

• កិច្ចសន្យានេះដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យឬសិទ្ធិក្នុងការទទួលបានវានៅក្នុងផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីមួយ។
• ការបញ្ជូនការទទួលយក។
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីការចំណាយ (បង្កាន់ដៃលំដាប់, ការទទួលអ្នកលក់សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ធនាគារបង្កាន់ដៃលទ្ធកម្មសម្ភារ) ។
• ឯកសារបញ្ជាក់ភាពជាម្ចាស់។
• កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទាន។

បើគ្មានវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ការមិនអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកបានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃអត្ថប្រយោជន៍ដែលអ្នកត្រូវរង់ចាំទង្វើនៃការទទួលស្វាគមន៍និងការបញ្ជូនមួយ។ ឯកសារទាំងអស់គួរតែត្រូវបានចេញផ្សាយនៅពេលមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានគេនឹងទទួលបានប្រាក់សំណងនេះ។ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកនឹងត្រូវតែសរសេរអំណាចនៃមេធាវីមួយក្នុងរដ្ឋដែលចំណាយពិតប្រាកដ។

កញ្ចប់នៃឯកសារដែលលោកអ្នកត្រូវផ្តល់ពន្ធនៅកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋាននេះដោយមិនគិតពីដែលជាកន្លែងដែលទ្រព្យនោះត្រូវបានទទួល។ ពេលសម្រេចចិត្ត - 3 ខែ។ ប្រសិនបើចម្លើយនៅបាទ, បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវតែសរសេរកម្មវិធីមួយចំនួននៃបញ្ជាក់ គណនីធនាគារ ដើម្បីផ្ទេរប្រាក់។ ប្រាក់ត្រូវតែត្រូវបានទទួលនៅក្នុងមួយខែ។ នៅក្នុងករណីនៃការរំលោភបំពាននៃសិទ្ធិអំណាចពន្ធដែលបង់ការប្រាក់សម្រាប់ថ្ងៃគ្នានៃការលំនាំដើមនៅលើអត្រានៃការសងនេះ។ ប្រសិនបើកម្មវិធីសម្រាប់ការបង្វិលសងប្រាក់ដែលបង់ទៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះត្រូវបានច្រានចោល, អ្នកអាចប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការ។

ប្រតិបត្តិនៃប្រតិបត្តិការតាមរយៈនិយោជក

មិនមែនមនុស្សទាំងអស់ងាយស្រួល tinker ជាមួយពន្ធ។ ដូច្នេះការត្រឡប់មកវិញនេះអាចត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងការងារ។ ក្នុងករណីនេះបុគ្គលិកនឹងត្រូវបានបង់ប្រាក់ខែថាជាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលធំនិយោជកត្រូវកាត់ទុកដែលជាការមិន។ សម្រាប់ការចុះឈ្មោះនៃប្រតិបត្ដិការនេះគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីយកការជូនដំណឹងនៃការដកពន្ធសម្រាប់ឈ្មោះរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ។ ក្រដាសនេះរួមជាមួយនឹងកម្មវិធីនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីដាក់ជូនទៅនិយោជក។

ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងមិនត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីខែបន្ទាប់ពីការទទួលឯកសារនេះ។ ប្រសិនបើមានបុគ្គលិកមួយដើម្បីផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចង់បានរបស់ពួកគេនៃការងារតុល្យភាពនៃការសំណងនេះអាចត្រូវបានទទួលបានតែតាមរយៈពន្ធ។ សេចក្តីជូនដំណឹងបានចេញមួយឆ្នាំម្តង។

ប្រសិនបើមានបុគ្គលិកមានកន្លែងនៃការងារមួយ, អ្នកនឹងទទួលបានការសងប្រាក់របស់ប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះមួយ, វាមិនអាចចេញកាត់ចេញផ្សេងទៀតជាមួយនឹងនិយោជកនេះ។

និតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់

ជាដំបូងសងបរិមាណចំណាយលើការទិញអចលនទ្រព្យ (រហូតដល់ទៅ 260 ពាន់រូប = 13% * 2 លាននាក់ ... ), បន្ទាប់មក - ការប្រាក់បង់។ ប៉ុន្តែសេចក្តីប្រកាសនេះគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់ចំនួនសរុបដែលត្រូវរងសំណង។ កញ្ចប់នៃឯកសារត្រូវតែជាថ្មីរៀងរាល់ 12 ខែ។

ប្រសិនបើមានចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់ចំណូលមិនបានគ្របដណ្តប់ចំនួននៃការកាត់វាអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅនៅឆ្នាំក្រោយ។ នៅក្នុងគម្រោងដោយមានប្រាក់ខែ "ប្រផេះ", មានករណីដែលប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់រួចហើយបិទនិងសម្រាប់សំណងបានរង់ចាំពីរបីឆ្នាំទៀត។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

មនុស្សម្នាក់ដែលបានទិញអចលនទ្រព្យនៅលើឥណទាននៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិទទួលបានការសងប្រាក់វិញនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននោះទេ។ ការប្រាក់ត្រូវបានបង់លើហ៊ីប៉ូតែបិទភ្លាម, ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ការសងបំណុលទៅធនាគារ។ ប្រតិបត្ដិការត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈពន្ធ។ ឯកសារសម្រាប់ការដកដែលអ្នកចាំបាច់ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើមានរូបិយប័ណ្ណបានហ៊ីប៉ូតែចេញសំណងនេះត្រូវបានគណនាពីចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយនេះដើម្បីបម្លែងទៅជារូបអត្រាប្តូរនៅកាលបរិច្ឆេទទូទាត់។