តើអត្រាបញ្ចុះតម្លៃត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អ្វីខ្លះ?

អត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺជា អត្រាការប្រាក់ដែល ត្រូវបានប្រើដើម្បីនាំយកលំហូរហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតទៅតម្លៃបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេ។ ការគណនារបស់វាប្រហែលជាបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាស្មុគស្មាញបំផុតដែលកើតឡើងពីការវាយតម្លៃហិរញ្ញវត្ថុនៃគម្រោងវិនិយោគណាមួយ។ ពីភាពត្រឹមត្រូវរបស់វាគឺអាស្រ័យលើតម្លៃចុងក្រោយនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រសិនបើយើងអនុវត្តអត្រាទាប តម្លៃបញ្ចុះតម្លៃនៃ លំហូរសាច់ប្រាក់នាពេលអនាគតដែលរំពឹងទុកអាចត្រូវបានកំណត់ជាហួសប្រមាណ។ នេះនឹងធ្វើឱ្យវិនិយោគិនជ្រើសរើសយកគម្រោងដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាពជាលទ្ធផលដែលគាត់នឹងទទួលរងការខាតបង់ធ្ងន់ធ្ងរ។ អត្រាខ្ពស់ហួសប្រមាណអាចបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ដែលតាមការពិតគឺជាឱកាសបាត់បង់ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូល។

ដូច្នេះអត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺជាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញជាភាគរយដែលវិនិយោគិនគួរតែទទួលបានលើទុនវិនិយោគ។ នោះគឺគម្រោងសម្រាប់វិនិយោគិនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានភាពទាក់ទាញនៅពេលដែលអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញរបស់វាខ្ពស់ជាងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃនៃការវិនិយោគទុនដែលអាចធ្វើទៅបានផ្សេងទៀតដែលមានហានិភ័យស្រដៀងគ្នា។

ផ្ទុយទៅវិញអត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពី តម្លៃនៃការចំណាយ ដោយគិតគូរពីហានិភ័យនិងកត្តាពេលវេលាចាប់តាំងពីប្រាក់ពិតប្រាកដដែលមនុស្សមាននាពេលបច្ចុប្បន្នគឺមានភាពប្រសើរជាងមុន (ពួកគេមានតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន) ចំពោះចំនួនប្រាក់ដែលខ្លួនរំពឹងទុកនាពេលអនាគត។

នេះគឺដោយសារតែមានហេតុផលជាច្រើនឧទាហរណ៍:

• វាតែងតែមានហានិភ័យនៃការមិនទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់ដែលរំពឹងទុក។

• អ្នកអាចនិយាយថាប្រាក់ដែលអាចរកបានអាចនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាមួយធនាគារ។

• ចំនួនដែលអាចរកបានដែលជាលទ្ធផលនៃអតិផរណានឹងបាត់បង់អំណាចទិញរបស់ខ្លួន។

ប៉ារ៉ាម៉ែត្រខាងក្រោមត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអត្រាបញ្ចុះតម្លៃ:

• អត្រាអតិផរណា ;

• អនុបាតហានិភ័យវិនិយោគ (សម្រាប់ករណីជាក់លាក់នីមួយៗ)

• កម្រិតអប្បរមានៃប្រាក់ចំណេញដែលអាចត្រូវបានធានា។

អត្រាអប្បហារដែលត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តផ្សេងៗត្រូវបានកំណត់ជាញឹកញាប់នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនោះទាំងតម្រូវការរបស់វិនិយោគិននិងធនាគារវិនិយោគដែលទាក់ទាញថវិកាដែលត្រូវការសម្រាប់ ការអនុវត្តគម្រោង ត្រូវបានគេយកមកពិចារណា។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌរបស់ប្រទេសរុស្ស៊ី សកម្មភាពវិនិយោគ ត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជានិច្ចជាមួយកម្រិតហានិភ័យអថេរហេតុដូច្នេះដោយមានការផ្លាស់ប្តូរកំរិតប្រាក់ចំណូលនិងការចំណាយថេរ។ សម្រាប់ហេតុផលនេះក្នុងការអនុវត្តប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងកម្រនឹងត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីសាស្រ្តមូលធនដោយផ្ទាល់ដោយមិនគិតពីអត្រាអប្បហារ។

វិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចុះតម្លៃនៃលំហូរហិរញ្ញវត្ថុដោយពិចារណាលើការបញ្ចុះតម្លៃជាក់ស្តែងឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យកាន់តែត្រឹមត្រូវថែមទៀតអំពីតម្លៃនៃប្រាក់ចំណូលដែលអាចរកបាន។

វិធីសាស្រ្តទូទៅបំផុតសម្រាប់កំណត់អត្រាអប្បហារសម្រាប់លំហូរហិរញ្ញវត្ថុនៃដើមទុនរួមមានគំរូដូចខាងក្រោម:

1. សម្រាប់របស់អ្នកផ្ទាល់:

• ការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មមូលធន

• ការសាងសង់តៗគ្នា។

2. សម្រាប់ការវិនិយោគ:

• ចំណាយមធ្យមនៃទម្ងន់។

ចំនុចសំខាន់នៅក្នុងដំណើរការនៃការបញ្ចុះតម្លៃគឺជាការកំណត់អត្រាបញ្ចុះតម្លៃ។ តាមទស្សនៈវិស័យសេដ្ឋកិច្ចអត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺជាអត្រានៃការត្រឡប់មកវិញដែលអាចទទួលបានប្រសិនបើមូលនិធិទាំងនេះមានសម្រាប់អង្គការ។ ដោយមានជំនួយពី អត្រាបញ្ចុះតម្លៃ កំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលវិនិយោគិននឹងត្រូវបង់នៅថ្ងៃនេះដើម្បីមានសិទ្ធិទទួលបានចំនួនរំពឹងទុកនៅពេលអនាគត។

អត្រាបញ្ចុះតម្លៃគឺចាំបាច់ដើម្បី:

• ធ្វើឱ្យការគណនាត្រឹមត្រូវនៃប្រាក់ចំណេញគម្រោង។

• ប្រៀបធៀបសូចនាករដែលបានទទួលពីគម្រោងដែលមានស្រាប់ដែលមានអត្រាត្រឡប់មកវិញទាបបំផុតនៅពេលវិនិយោគលើអាជីវកម្មស្រដៀងគ្នា។