ចូលទៅមរតកតាមច្បាប់: បញ្ជាទិញលក្ខខណ្ឌឯកសារនិងកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ

ដោយបានទទួលមរតក មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ថាតើត្រូវបញ្ចូលសិទ្ធិនៃមរតកឱ្យបានត្រឹមត្រូវយ៉ាងដូចម្ដេច? នេះគឺជាអាជីវកម្មដែលមានរយៈពេលយូរព្រោះវាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតឯកសារជាច្រើន។ លើសពីនេះទៀតការចូលទៅក្នុងមរតកគឺជានីតិវិធីស្មុគស្មាញមួយ, នៅទីនេះមាន subtleties មួយចំនួន។ អត្ថបទនេះនឹងប្រាប់អ្នកពីរបៀបក្នុងការអនុវត្តនីតិវិធីនេះតាមច្បាប់។

ព័ត៌មានមូលដ្ឋានអំពីមរតក

បន្ទាប់ពីមនុស្សម្នាក់បានស្លាប់សាច់ញាតិរបស់គាត់បានក្លាយជាបេក្ខជនដាក់ពាក្យសុំទ្រព្យរបស់គាត់។ មុនចូលទៅក្នុងមរតកសំណួរជាច្រើនបានកើតឡើង។ ជាដំបូងវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការដឹងពីវិធីសាស្រ្តផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ។

ដោយវិធីនៃការទទួលមរតកនៃអ្នកដែលបានស្លាប់នោះមាន:

• នេះបើយោងតាមមរតកមុនសរសេរ។ ក្នុងករណីនេះមិនមែនតែងតែមានមរតកទៅសាច់ញាតិទេ។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យបុគ្គលដែលត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងឯកសារសក្ខីប័ត្រថាជាអ្នកស្នងមរតក។ ប៉ុន្តែមានករណីលើកលែងនៅពេលដែលផ្នែកមួយនៃការស្នើសុំទទួលបានបុគ្គលម្នាក់ដែលមិនត្រូវបានបង្ហាញតាមលំដាប់របស់អ្នកស្លាប់។
• ចូលទៅមរតកតាមច្បាប់។ វាត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថាស្លាប់នៅក្នុងការសរសេរមិនបានបង្ហាញឆន្ទៈរបស់គាត់អំពីអ្នកដែលនឹងទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។

ចូលក្នុងមរតកតាមច្បាប់: ពេលវេលា

ពួកគេចាប់ផ្តើមរាប់ចាប់ពីថ្ងៃដែលនាំទៅដល់ការ រកមរតក។ នេះអាចកើតឡើងក្នុងករណីមរណភាពរបស់មនុស្សការទទួលស្គាល់ប្រជាពលរដ្ឋជាលទ្ធផលនៃការស្លាប់និងការកើតជាអ្នកស្នងស្របច្បាប់។ ល។ ជាទូទៅច្បាប់មរតកកើតមានឡើងក្រោយរយៈពេល 6 ខែ។ ជួនកាលអ្នកស្នើសុំពីដំណាក់កាលទី 1 អាចបដិសេធទ្រព្យ។ ក្នុងករណីនេះសិទ្ធិនឹងបញ្ជូនទៅអ្នកស្នងតំណែងនៃដំណាក់កាលទី 2 ។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានកាត់បន្ថយហើយចំនួនពាក់កណ្តាលច្រើនគឺ 3 ខែប្រតិទិន។

ប្រសិនបើឯកសារមរតកត្រូវបានផ្ញើតាមសំបុត្រថ្ងៃផុតកំណត់ចាប់ផ្តើមចាប់ពីថ្ងៃចាកចេញ។ នោះគឺជាចំនួនដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅលើស្រោមសំបុត្រ។

ឯកសារសម្រាប់មរតក

ពួកគេអាចបែងចែកជា 3 ប្រភេទ:

• ភស្តុតាងនៃការស្លាប់។ ជាទូទៅនេះគឺជាសំបុត្រមរណភាពវិញ្ញាបនប័ត្រពី FMS ឬការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះដែលនឹងបញ្ជាក់ពីពេលវេលាដែលប្រជាពលរដ្ឋបានរស់នៅកន្លែងជាក់លាក់នោះរហូតដល់ស្លាប់។
• ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលមរតក។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងឯកសារដូចជាលិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកស្នងដែលជាឯកសារនៃទំនាក់ទំនង។ ទំនាក់ទំនងអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសំបុត្រកំណើតការសុំកូនចិញ្ចឹមឬលិខិតអាពាហ៍ពិពាហ៍។ ជួនកាលនៅក្នុងឯកសារមួយចំនួនអាចមានកំហុសឧទាហរណ៍នៅក្នុងលិខិតឆ្លងដែននាមត្រកូលត្រូវបានសរសេរមិនមែនតាមរយៈ "a" ទេប៉ុន្តែតាមរយៈ "o" បន្ទាប់មកសិទ្ធិទទួលមរតកនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈតុលាការ។
• ឯកសារបន្ថែម។ ពួកគេត្រូវបានដំឡើងដោយផ្អែកលើករណីនេះ, ចាប់តាំងពីពួកគេគឺខុសគ្នានៅក្នុងករណីគ្នា។ នេះអាចជាវិញ្ញាបនបត្រពិការភាពវិញ្ញាបនបត្រសោធននិវត្តន៍។ ល។

Heirs: តើនរណាជាអ្នកដំបូង?

ប្រសិនបើយើងគិតពីលំដាប់នៃការបញ្ចូលមរតកនោះមានក្រុមអ្នកដាក់ពាក្យជាច្រើន។ មនុស្សខ្លះមានសិទិ្ធបឋមទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀត - អនុវិទ្យាល័យ។

ទី 1 ជាធម្មតាគឺសាច់ញាតិជិតបំផុតរបស់អ្នកស្លាប់។ នេះគឺជាប្តីប្រពន្ធកូន ៗ ឪពុកម្តាយចៅ ៗ ។

ប្រសិនបើគ្មាន អ្នកស្នងមរតកទេ នោះទ្រព្យសម្បត្តិមានសិទ្ធិទទួលបានអ្នកដាក់ពាក្យសុំទី 2 ទី 3 ។ ច្បាប់នេះបានផ្តល់នូវទស្សនៈបែបនេះថាជា "អ្នកទទួលមរតកមិនសក្តិសម" ។ បុគ្គលនេះដែលបានប្រព្រឹត្តអំពើខុសច្បាប់ប្រឆាំងនឹងអ្នកល្បាតឬឧទាហរណ៍ឪពុកម្តាយដែលមិនបានបំពេញភារកិច្ចដោយផ្ទាល់។ បេក្ខជនទាំងនេះក៏បាត់បង់សិទ្ធិទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់ដែរ។

ដំណាក់កាលនៃមរតក

• ប្រមូលកញ្ចប់ពេញលេញនៃឯកសារចាំបាច់។ នេះត្រូវធ្វើមុនពេលទៅសារការីហើយទាក់ទងមន្រ្តីនេះដោយមានឯកសារពេញលេញ។ ក្នុងករណីនេះមរតកនឹងឆ្លងកាត់លឿនជាងមុនហើយនឹងចំណាយកម្លាំងនិងសរសៃប្រសាទអប្បបរមា។
• បន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយវាចាំបាច់ត្រូវដឹងថាតើគាត់បានធ្វើឆន្ទៈមួយ។ អ្នកអាចពិនិត្យមើលធាតុនេះនៅការិយាល័យមេធាវីរបស់ពួកគេហើយពួកគេនឹងពិនិត្យមើលថាតើមានឆន្ទៈមួយនៅលើមូលដ្ឋានកុំព្យូទ័រដែរឬទេ។ បន្ទាប់ពីនោះវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការដាក់ពាក្យសុំមេធាវីពីអ្នកដទៃ។
• បន្ទាប់ពីចំណុចខាងលើអ្នកអាចទាក់ទងអ្នកសារការីដោយមិនបំភ្លេចឯកសារជាមួយអ្នក។

លំដាប់នៃការចូលទៅក្នុងមរតក (វាត្រូវបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់ដោយច្បាប់):

• ប្តឹងទៅការិយាល័យមេធាវីជាមួយពាក្យសុំ ទទួលយកមរតក។
• ផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារពេញលេញទៅឱ្យមេធាវី។
• ការបង់ប្រាក់សម្រាប់សេវាកម្មមេធាវី។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលដែលមរតកកើតឡើងនៅក្រោមច្បាប់នោះតម្លៃរបស់វាត្រូវបានគណនាជាលក្ខណៈបុគ្គល។ ថ្លៃឈ្នួលរបស់រដ្ឋជាទូទៅគឺ 0,3% សម្រាប់អ្នកទទួលមរតកអាទិភាព។ សម្រាប់កម្រៃសេវាបែបនេះជាបន្តបន្ទាប់គឺ 0,6% ។ ថ្លៃសេវាអតិបរមាសម្រាប់ការចូលទៅក្នុងមរតកសម្រាប់ដំបូង - រហូតដល់ 100 000 រូបសម្រាប់មួយបន្ទាប់ - រហូតដល់ទៅ 1 លាននាក់អាស្រ័យលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃមរតកនេះ។ នៅពេលបង់ប្រាក់សម្រាប់វាមានអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនឧទាហរណ៍សម្រាប់ជនពិការក៏ដូចជាសម្រាប់អ្នកដែលបានរស់នៅហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ។
• ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិ។ ដំណាក់កាលនេះកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 6 ខែបន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់អ្នកសាកល្បង។ ជាទូទៅ ភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ភ្លាមបន្ទាប់ពីមរណភាពប៉ុន្តែអ្នកទទួលមរតកអាចលះបង់វាបានបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ឯកសារទាំងអស់។

ក្នុងករណីនៃការផ្ទេរអចលនវត្ថុចំពោះការចុះបញ្ជីរបស់ខ្លួនគឺចាំបាច់ត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅនឹងក្រុមហ៊ុន Rosreestr ។ បន្ទាប់ពីវិញ្ញាបនប័ត្រត្រូវបានចេញមកវាអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាការចុះបញ្ជីមរតកបានបញ្ចប់។

ដើម្បីបញ្ចប់ការផ្ទេររថយន្តអ្នកត្រូវដាក់វានៅលើកំណត់ត្រានៅក្នុងប៉ូលីសចរាចរ។

មរតកនៃផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិ

អ្នកស្នងតំណែងខ្លះមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទទួលបានតែផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ចម្លើយគឺមិនច្បាស់លាស់ - វាមិនអាចទៅរួចទេ។ ច្បាប់មិនផ្តល់ឱ្យមរតកបែបនេះតាមច្បាប់ទេ។ ជាធម្មតាប្រសិនបើអ្នកទទួលយល់ព្រមយល់ព្រមទទួលយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់នោះគាត់នឹងទទួលយកគ្រប់ទំហំរបស់គាត់។ នេះបង្ហាញថាគាត់ទទួលយកបំណុលរបស់អ្នកស្លាប់។ ប្រសិនបើមានអ្នកទទួលមរតកច្រើនបន្ទាប់មកកាតព្វកិច្ចបំណុលត្រូវបានបែងចែកដោយស្មើភាព។ ចំណែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានផ្ទេរត្រូវបានគេយកមកគិតផងដែរ។

តើទទួលបានមរតកមួយក្នុងចំនោមស្វាមីភរិយាយ៉ាងដូចម្តេច?

ដើម្បីឱ្យគូស្វាមីទី 2 ឬកូនក្ដីទីពីរទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មរណភាពពីទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈក្នុងអំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍នោះ "ចំណែកមរតក" គួរតែត្រូវបានកំណត់ជាច្បាប់។ នោះគឺថាស្វាមីភរិយាទីមួយរបស់គាត់ទទួលបានចំណែករបស់គាត់ពីទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ បន្ទាប់មកគាត់ចូលទៅក្នុងសិទ្ធិតាមរយៈនីតិវិធីមរតកនៃផ្នែកដែលពឹងផ្អែកលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់។

តាមក្បួនការបំបែកផ្នែកបែបនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានវិវាទ។ ប្រសិនបើគ្មានសំនួរទេមេធាវីនៅលើមូលដ្ឋាននៃឯកសារដែលបានដាក់ស្នើត្រូវចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិឱ្យមរតក។ ប្រសិនបើបញ្ហាបែបនេះមិនអាចដោះស្រាយតាមវិធីធម្មតាទេនោះពួកគេត្រូវដោះស្រាយតាមរយៈតុលាការ។

មរតកជាចាំបាច់ដោយច្បាប់

នៅក្នុងការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្រោមឆន្ទៈមានភាពខុសគ្នាមួយយ៉ាងសំខាន់: ដោយមិនគិតពីអ្វីដែលអ្នកសាកល្បងកម្មវិធីបានបង្ហាញនោះមាន "ការចែករំលែកជាកាតព្វកិច្ច" ។ វាត្រូវបានគេយល់ថាជាផ្នែកមួយនៃមរតកដោយមិនគិតពីឆន្ទៈនេះគឺដោយសារតែមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជីដូចខាងក្រោមនេះ:

• ក្មេងមិនគ្រប់អាយុ;
• កុមារពិការដោយសារមូលហេតុសុខភាព
• ជនពិការរបស់ជនពិការ។ ពួកគេអាចជាស្វាមីភរិយាពិការក៏ដូចជាសាច់ញាតិពិការដែលរស់នៅជាមួយអ្នកស្លាប់។

ចំណែករបស់ពួកគេគឺពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឆន្ទៈ។ មនុស្សប្រភេទទាំងនេះមាន សិទ្ធិ ពេញលេញ ក្នុងការទទួលមរតក ហើយដើម្បីដកហូតពួកវាចេញពីវាវាអាចកើតឡើងតាមរយៈតុលាការ។

រយៈពេលនៃមរតកត្រូវបានខកខានតើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វី?

ប្រសិនបើពេលវេលាប្រកាសពីសិទ្ធិរបស់ខ្លួនចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មរណភាពនោះត្រូវបានបាត់បង់ហើយបន្ទាប់មកដើម្បីជួសជុលឡើងវិញអ្នកទទួលមរតកទាំងអស់ត្រូវយល់ព្រម។ ក្នុងករណីដែលអ្នកស្នងស្របច្បាប់មានតែមួយនិងរយៈពេលត្រូវបានខកខានឧទាហរណ៍បន្ទាប់មកដើម្បីបញ្ចូលមរតកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយក្រោមច្បាប់មួយដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋរួចហើយនោះវាចាំបាច់ត្រូវស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិរបស់ខ្លួនតាមរយៈតុលាការ។

ដំណាក់កាលនៃការស្ដារឡើងវិញនូវសិទ្ធិទទួលមរតកតាមច្បាប់:

• ទទួលបានការយល់ព្រមពីអ្នកទទួលមរតកផ្ទាល់មាត់។
• ការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរពីអ្នកទទួលមរតកដែលមានបញ្ជាក់ដោយមេធាវី។
• ការបែងចែកភាគហ៊ុននៃអ្នកទទួលមរតកនីមួយៗ។
• លុបចោលវិញ្ញាបនបត្រមរតកពីមុន។
• ផលិតវិញ្ញាបនបត្រថ្មី។
• ការចុះឈ្មោះថ្មីនៅក្នុងបញ្ជីរបស់រដ្ឋ។

ក្បួនដោះស្រាយបែបនេះត្រូវបានប្រើកម្រណាស់ចាប់តាំងពីអ្នកដែលទទួលមរតកទាំងអស់មិនយល់ព្រមជាមួយការធ្លាក់ចុះនៃភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ។ អាស្រ័យហេតុនេះពេលវេលាភាគច្រើនត្រូវបានស្តារឡើងវិញតាមរយៈតុលាការ។

បណ្តឹងមួយកំពុងត្រូវបានប្តឹង។ ចុងចោទគឺជាអ្នកទទួលមរតក។ ត្រូវតែមានមូលដ្ឋានសមស្របសម្រាប់ការដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណង:

• បាត់កាលកំណត់សម្រាប់ហេតុផលដ៏ល្អមួយ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលជំងឺធ្ងន់ធ្ងរដែលជាជំនួយឥតប្រយោជន៍របស់អ្នកស្នងមរតក។
• ភាពល្ងង់ខ្លៅរបស់អ្នកស្នងមរតកអំពីមរតក។

ច្បាប់បានស្ដារឡើងវិញនូវពេលវេលាដែលបាត់បង់បន្ទាប់ពីការដកចេញនូវឧបសគ្គ។

ករណីនៃការទទួលយកមរតកជាក់ស្តែង

មិនតែងតែជាអ្នកទទួលមរតកចូលក្នុងសិទ្ធិរបស់ខ្លួនចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកស្លាប់តាមរយៈនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយស្របច្បាប់។ ជារឿយៗមនុស្សរស់នៅជាមួយគ្នាដឹកនាំកសិដ្ឋានមួយហើយញាតិសន្តានមួយបានស្លាប់ហើយផ្នែកខ្លះរបស់វាដែលត្រូវទៅញាតិសន្ដានទីមួយមិនត្រូវបានទទួលស្របច្បាប់ឡើយ។ ពួកគេគ្រាន់តែបន្តប្រើវាតាមរបៀបដូចគ្នាក្នុងជីវិតរបស់អ្នកស្លាប់។ នៅក្នុងភាសាផ្លូវការនេះត្រូវបានគេហៅថា "ការទទួលយកមរតកពិតប្រាកដ" ។ ដើម្បីអាចចាត់ចែងបន្ថែមទៀតនៃផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះវាជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យស្របច្បាប់សិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅក្នុងតុលាការ។ នៅក្រោមការសម្រេចរបស់តុលាការ សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិឯកជនត្រូវបាន ផ្ទេរឯកសារទៅឱ្យមរតកស្របច្បាប់។