ការជួលឬឥណទានហិរញ្ញវត្ថុ: តើអ្វីទៅជាប្រាក់ចំណេញកាន់តែច្រើន?

សហគ្រិនក្នុងស្រុកកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ប្រើការជួលហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការអភិវឌ្ឍអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។ មិនថាទិញអចលនទ្រព្យដឹកជញ្ជូនឬគ្រឿងបរិក្ខារក្រុមហ៊ុនកំពុងព្យាយាមអនុវត្តវាក្នុងតម្លៃទាបបំផុតដើម្បីទទួលបាន អត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែង នៅក្នុងទីផ្សារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការជួលហិរញ្ញវត្ថុអន្ដរជាតិទទួលបានប្រជាប្រិយភាពបែបនេះពីព្រោះជាញឹកញាប់វាមានផលចំណេញច្រើនជាងប្រព័ន្ធឥណទានភាគច្រើន។ បន្ថែមទៀតអំពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិក៏ដូចជានិន្នាការនៅក្នុងទីផ្សារនៃសេវាកម្មជួលអ្នកនឹងរៀនពីអត្ថបទបច្ចុប្បន្ន។

ភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុគឺជាការជួលទ្រព្យសម្បត្តិដោយមានសិទ្ធិក្នុងការទិញយកពួកគេនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល។ លទ្ធភាពនៃ ការទទួលបានភាពជាកម្មសិទ្ធិនៃ វត្ថុគឺភាពខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពី ការជួល។ សម្រាប់អតិថិជនការជួលហិរញ្ញវត្ថុហាក់បីដូចជាទទួលបានផលចំណេញច្រើនដែលជាទូទៅគឺដោយសារតែនីតិវិធីសាមញ្ញសម្រាប់ការអនុវត្ត។ លើសពីនេះទៀតក្នុងករណីនេះគ្មានការបង់ប្រាក់ធានាទេព្រោះលក្ខណសម្បត្តិនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនជួល។ ការជួលរថយន្តហិរញ្ញវត្ថុមានគុណសម្បត្តិមួយបន្ថែមទៀត: អតិថិជនអាចបង់ប្រាក់ធានារ៉ាប់រងនិងធ្វើការ កាត់ប្រាក់ទៅឱ្យមូលនិធិសោធននិវត្តន៍ ដែលជាការសំខាន់ណាស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបានបង្កើតថ្មីដែលមិនទាន់បានគ្រប់គ្រងលើជើងរបស់ពួកគេ។

ប៉ុន្តែភាគច្រើនបំផុតនៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់អតិថិជនក្នុងនិងក្រៅប្រទេសនេះបានទាក់ទាញទាំងអស់ដូចគ្នានេះដែរឱកាសដើម្បីផ្ទេរពួកគេសិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យានេះ។ គួរកត់សំគាល់ថាភតិសន្យាហិរញ្ញវត្ថុមានជាប់ទាក់ទងនឹងការផ្ទេរវត្ថុនៃការជួលទៅឱ្យអតិថិជនសម្រាប់រយៈពេលដែលច្រើនជាង 75% នៃតម្លៃដំបូងរបស់វាត្រូវបានរំលោះ។ នៅពេលចប់កិច្ចសន្យាសហគ្រាសបង់ 25% ដែលនៅសេសសល់ហើយទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិថេរនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន។

ដូចនេះការជួលហិរញ្ញវត្ថុមានអត្ថប្រយោជន៍ដូចខាងក្រោម:

1) ការបង់ប្រាក់ជួលកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល។

2) ការកាត់បន្ថយកម្មវត្ថុនៃការជួលអ្នកជួលបន្ថយមូលដ្ឋានពន្ធរបស់ខ្លួន។

3) ការប្រាក់និងកម្រៃជើងសារលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលមិនចាំបាច់បង់ពន្ធឡើយ។

4) ទ្រព្យសម្បត្តិដែលទទួលបានក្នុងការជួលមិនអាចត្រូវបានឃ្លាតឆ្ងាយពីអាជ្ញាធរពន្ធដារឡើយ។

5) មិនចាំបាច់ចុះឈ្មោះសុវត្ថិភាពទេ

6) ផ្ទេរផ្នែកមួយនៃហានិភ័យទៅឱ្យភតិសន្យាបតី;

7) សមត្ថភាពក្នុងការបង់ប្រាក់ឈ្នួលក្នុងការចំណាយនៃប្រាក់ចំណូលដែលនឹងត្រូវបានទទួលពីប្រតិបត្តិការនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួល។

ចំពោះទំរង់បែបទំនើបនៃការជួលហិរញ្ញវត្ថុក៏មានរួមបញ្ចូលទាំងការវិលត្រឡប់និងការជួលឥណទាន។ សំណុំបែបបទទីមួយត្រូវបានប្រើជាធម្មតាដោយសហគ្រាសខ្វះមធ្យោបាយហិរញ្ញវត្ថុ។ ពួកគេលក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនជួលហើយបន្ទាប់មកពួកគេអាចជួលវាបាន។ ដូច្នេះសហគ្រាសទាំងនេះទទួលបានប្រាក់ចាំបាច់ឧទាហរណ៍ដើម្បី បំពេញទុនបង្វិល។ នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យាពួកគេអាចទិញ អចលនទ្រព្យនេះ ហើយប្រើវាបន្ថែមទៀត។ ដូចជាសម្រាប់ការជួលឥណទាន (អានុភាព) វាជាធម្មតាត្រូវបានប្រើសម្រាប់គម្រោងមានតម្លៃថ្លៃ។ ក្នុងករណីនេះភតិសន្យាបតីប្រើ ប្រាក់ ដែល ខ្ចី នៅពេលទិញគ្រឿងបរិក្ខារដូច្នេះហានិភ័យចម្បងគឺមិនមែនគាត់ទេប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងធនាគារវិនិយោគនិងស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដទៃទៀត។