ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីនេះ: ពេលវេលាឯកសារ

ទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងអគារថ្មីនេះគឺជាការលឿនបំផុតដើម្បីកាលបរិច្ឆេទ។ ទោះយ៉ាងណាបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យានិងការធ្វើឱ្យការបង់ប្រាក់របស់អ្នកទិញមិនត្រូវបានចាត់ទុកសូម្បីតែជាម្ចាស់ស្របច្បាប់។ ហេតុអ្វីបានជា? វាប្រែចេញថាវាគឺជាការចុះបញ្ជីចាំបាច់ នៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយ នៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ តើអ្វីទៅជាការសំខាន់ដើម្បីដឹងថាការ subtleties នេះ? សូមអានអំពីវានៅលើ។

ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម?

ប្រើផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារអតិថិជនពេញលេញថ្មីតែអាចពេលប្រតិបត្តិប្លង់កម្មសិទ្ធិ។ ទោះជាយ៉ាងណាមុនពេលការចុះបញ្ជីនៃក្រុមហ៊ុនសំណង់ឯកសារត្រូវចំណាយពេលចំនួននៃសកម្មភាពមួយ។

មុនពេលផ្លាស់ប្តូរនៃអគារថ្មីមួយនៅក្នុងប្រតិបត្ដិការនឹងត្រូវបានគូរទ្រព្យសម្បត្តិពិធីការចែកចាយលំនៅដ្ឋាននិងមិនលំនៅដ្ឋាន (ពាណិជ្ជកម្ម) ។ វាគឺជាការចាំបាច់ផងដែរដើម្បីគូរឡើងទិន្នន័យនៅលើបរិវេណសន្លឹកទាំងអស់។ នៅពេលដែលវាមកដល់ប្រតិបត្តិការនៅលើទីផ្សារទីពីរ, ការរៀបចំរបស់ឯកសារដែលបានចូលរួមនៅក្នុងអ្នកលក់នៃផ្ទះល្វែងនេះ។ នៅពេលដែលវាមកដល់លំនៅដ្ឋានថ្មី, ការទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងលើធ្លាក់អភិវឌ្ឍន៍។

បន្ទាប់ពីទទួលបាន លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស របស់ក្រុមហ៊ុនសាងសង់បានដាក់ឯកសារទៅស្ថាបត្យកម្មនិងសំណង់មន្ទីរក្នុងតំបន់ដែលជាកន្លែងដែលនាងត្រូវបានគេដែលបានផ្ដល់ឱ្យអំពើផ្ទេរមួយ។ ការអនុញ្ញាតឱ្យ ចូលទៅក្នុងផ្ទះនៅក្នុងប្រតិបត្តិការ អាចត្រូវបានទទួលបានតែនៅក្នុងរដ្ឋបាលភូមិ។ ជំហានចុងក្រោយគឺដើម្បីកំណត់ផ្ទះលើកំណត់ត្រាក្នុងបញ្ជីកិច្ចការរដ្ឋនិងអាសយដ្ឋាននោះ។

នីតិវិធីការបញ្ជាទិញនេះ

ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារនេះអាចត្រូវបានបែងចែកជា 7 ដំណាក់:

1. នេះបញ្ជាក់ថាអ្នកទិញគួរអនុវត្តទៅសាខាណាមួយនៃការចុះឈ្មោះអង្គជំនុំជម្រះ។
2. ការរៀបចំនិងការប្រមូលឯកសារ (អ្នកអាចទទួលបានដំបូន្មានអំពីបញ្ជី regpalaty បុគ្គលិកមូលបត្រនិងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់របស់ពួកគេ) ។
3. ការទូទាត់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។
4. ជួរអាជ្ញាធរសម្រាប់ដាក់ការចុះឈ្មោះបោះជំរុំ។
5. ការដាក់ស្នើឯកសារនៅក្នុងការិយាល័យចុះឈ្មោះនៅថ្ងៃកំណត់។
6. បើសិនជាម៉ែលមកការជូនដំណឹងនៃសិទ្ធិក្នុងការបញ្ឈប់ការចុះបញ្ជីនេះ, អ្នកត្រូវការដើម្បីសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្នវាហើយបន្ទាប់មកនាំយកឯកសារនិងការរៀបចំបន្ថែមទៀតទៅកាន់សាខាសេវាកម្ម។
7. នេះជាដំណាក់កាលចុងក្រោយ - វិញ្ញាបនបត្រ។

ឯកសារដែលត្រូវការ

នៅក្នុងសេវានៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋត្រូវផ្តល់ឯកសារទៅតាមរយៈការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ ឯកសារដែលត្រូវការគឺមានដូចខាងក្រោម:

• កិច្ចសន្យាទិញផ្ទះល្វែងមួយ,
• លិខិតឆ្លងដែនជាទៀងទាត់និងច្បាប់ចម្លងទទួលស្គាល់របស់ខ្លួន
• កម្មវិធីចេញវេជ្ជបញ្ជាសំណុំបែបបទ
• ផ្ទេរការប្រព្រឹត្ដសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន,
• ផែនការផ្ទះល្វែង
• ការបំភ្លឺ,
• ការទទួល ការទូទាត់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ ,
• ដំណោះស្រាយនៃអាណាព្យាបាលនេះ, ប្រសិនបើសហកម្មសិទ្ធិករមានអនីតិជន,
• អំណាចនៃការមេធាវីទទួលស្គាល់តាមផ្លូវ (ប្រសិនបើអ្នកទិញក្នុងប្រតិបត្តិការនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការតំណាង) ។

ឯកសារទាំងអស់គឺអាចរកបាននៅក្នុងការបម្រើជាពីរច្បាប់។ ការសរសេរដោយដៃគួរតែច្បាស់លាស់និងអាចអានបាន។ លុបអក្សរកាត់, ការកែតម្រូវ, ការលុបមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ធាតុត្រូវតែបំពេញចំណុចទាញ។

កញ្ចប់នៃឯកសារដែលត្រូវតែត្រូវបានដេរភ្ជាប់នៅលើទំព័រគ្នាគួរតែបង្ហាញចំនួននិងត្រារបស់អង្គការរបស់ខ្លួន។

តើអ្វីដែលត្រូវបានទាមទារពីការសាងសង់នេះ

អចលនទ្រព្យនៅក្នុងអគារថ្មីនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាមានតំលៃសមរម្យបំផុតសម្រាប់ពលរដ្ឋរុស្ស៊ីជាជាងផ្ទះទីពីរ។ ដូច្នេះការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយគឺជាបញ្ហាមួយក្នុងចំណោមបញ្ហាបន្ទាន់បំផុត។ គុណភាពនៃការរៀបចំនៃឯកសារចាំបាច់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃសិទ្ធិនេះគឺអាស្រ័យទៅលើភាពច្បាស់លាស់ផ្លូវច្បាប់និងល្បឿននៃដំណើរការនេះ។

សភាចុះបញ្ជីស្នើក្រដាសដូចខាងក្រោម:

• ការប្រព្រឹត្ដផ្ទេរពីរផ្លូវទៅផ្ទះល្វែងនេះ
• ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារនៅលើចូលទៅផ្ទះមួយនៅក្នុងការប្រតិបត្ដិថ្មីនិងលទ្ធផលនៃគណៈកម្មការរដ្ឋ
• កិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគនិងការប្រតិបត្តិរបស់ខ្លួនឧបករណ៍បញ្ជាក់។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីអនុវត្ត

ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកទិញអាចដាក់ពាក្យសុំចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ ឯករាជ្យធ្វើឱ្យវាមិនមានការលំបាកដូច្នេះ។ ដាក់ស្នើឯកសារនៅក្នុងវិធីជាច្រើន:

• ផ្ទាល់ទាក់ទង Rosreestr នេះ (ត្រូវការលិខិតឆ្លងដែន);
• អ៊ីម៉ែល (តម្រូវឱ្យមានវិញ្ញាបនប័ត្រហត្ថលេខានិងច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនទាំងអស់នៃទំព័រនេះបញ្ជាក់)
• មជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ (លិខិតឆ្លងដែនគឺត្រូវបានទាមទារបញ្ជាក់)
• ដោយអ៊ីមែល (ហត្ថលេខាឌីជីថលដែលមានសមត្ថភាពនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំត្រូវតែមានវត្តមាននៅក្នុងឯកសារគ្នា) ។

បន្ទាប់ពីកញ្ចប់នៃឯកសារដែលត្រូវបានទទួលសេវាកម្មនេះ, បេក្ខជននឹងត្រូវបានជូនដំណឹងនិងការទទួល។

ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ

ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយនៅក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយដែលបានពាក់ព័ន្ធនឹងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវគ្នា។ វាត្រូវបានចេញជាលទ្ធផលនៃការជានីតិវិធីទទួលបានជោគជ័យ។ លើបង្កាន់ដៃនៃឯកសារត្រូវបានពិនិត្យយ៉ាងហ្មត់ចត់ត្រូវតែសម្រាប់កំហុសនិងកំហុសស្មៀន។ យកចិត្តទុកដាក់ពិសេសគួរតែត្រូវបានផ្តល់ឈ្មោះនិងអាទិសង្កេតរបស់ម្ចាស់ព្រមទាំងសារពើភ័ណ្ឌនៃទ្រព្យមួយ។ កំណត់ភាពពុំត្រឹមត្រូវនិងកំហុសវិញ្ញាបនបត្រត្រូវតែត្រូវបានត្រឡប់ទៅកាន់សេវានៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃការធ្វើវិសោធនកម្មនេះ។

ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ (ឯកសារ): ហ៊ីប៉ូតែក

ជាញឹកញាប់ការទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានធ្វើមួយ។ ការចុះឈ្មោះនៃចំណងជើងទៅផ្ទះល្វែងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលនៅក្នុងអគារនោះទៅនៅក្រោមគម្រោងស្ដង់ដារ។ កញ្ចប់នៃឯកសារនេះគឺដូចគ្នាដូចដែលតម្រូវដោយសិទ្ធិចុះបញ្ជីធម្មតា។ ទោះជាយ៉ាងណា, វាត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនីហើយបន្ទុកដែលត្រូវបានដាក់នៅលើអចលនវត្ថុនោះ។ ដែលវែងដូចដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅក្នុងពេញត្រូវសងម្ចាស់មិនមែនជាម្ចាស់ពេញលេញនៃផ្ទះល្វែង។ ប្រតិបត្ដិការនេះគឺជាការដែលអាចធ្វើវិស័យអចលនទ្រព្យទទួលបានការយល់ព្រមតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការរបស់ធនាគារដែលបានចេញប្រាក់នេះ។ ការរឹតបន្តឹងអនុវត្តចំពោះការលក់លំនៅដ្ឋាន, ដូចជានៅលើជួលរបស់ខ្លួន។

ហេតុផលសម្រាប់ការបរាជ័យ

ជាញឹកញាប់, បេក្ខជនដែលត្រូវបានបដិសេធផ្តល់សេវាថតនៅក្នុងការរចនានៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ហេតុផលគឺ:

• ការដាក់ជាកញ្ចប់មិនពេញលេញនៃឯកសារ
• ការរំលោភបំពានក្នុងការរចនា,
• ដែនកំណត់បានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការអសមត្ថភាពក្នុងការេបះេចនៃអចលនទ្រព្យ,
• ក្លាយជាករណីក្លែងបន្លំមូលបត្រ។

ប្រសិនបើមានការសម្រេចចិត្តលើការបដិសេធ, សេវាផ្ញើការជូនដំណឹងមួយទៅឱ្យបេក្ខជនក្នុងពេលខ្លីអាចធ្វើបាន។ ក្នុងឯកសារនេះត្រូវប្រាកដថាដើម្បីចង្អុលបង្ហាញហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធនេះ។ នៅក្នុងការលុបបំបាត់នៃការកង្វះកំណត់អាចត្រូវបានដាក់ស្នើឯកសារ។ វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីឱ្យមានការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីនេះដោយតុលាការមួយ, កម្មវិធីមិនយល់ស្របជាមួយនឹងហេតុផលសម្រាប់ការបដិសេធនេះ។

ការលំបាកអាចធ្វើទៅបាន

ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយដែលអ្នកទិញត្រូវតែរង់ចាំសម្រាប់ការបញ្ចប់នៃការពិតណាស់ផងដែរជាការចុះបញ្ជីទាំងអស់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីឯកសារសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងការអនុវត្តជាញឹកញាប់អតិថិជនមនសិកាគឺត្រូវបានស្ថានភាពជាកន្លែងដែលប្រឈមមុខនឹងសាងសង់ឡើងនិងនៅក្នុង ប្រគល់ផ្ទះ មានភាពម្ចាស់ការសម្រាប់រយៈពេលវែងមួយដែលនឹងមិនត្រូវបានចេញ។ ខណៈពេលដែលមានភស្តុតាងមិនត្រូវបានទទួល, អ្នកទិញមិនអាចផ្តល់ឱ្យ, ផ្ទះល្វែងលក់ឡើងវិញនិងដើម្បីត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងវា។ លិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋានដោះស្រាយជាច្រើននៃបញ្ហាដែលទាក់ទងទៅនឹងការងារថែទាំសុខភាព, ការចុះបញ្ជីរបស់កុមារនៅក្នុងសាលារៀននៃការចុះបញ្ជីរថយន្តនេះនៅក្នុងការព្យាបាលនៃភាពខុសគ្នានៃការផ្តល់សេវាសាធារណៈនិងក្រុងមួយ។ លំនៅដ្ឋានដែលមិនបានចុះឈ្មោះមិនអាចត្រូវបានតុបតែងសម្រាប់ការចំណាយលើវត្ថុបញ្ចាំដែលជាប្រាក់កម្ចី។

បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរមួយទៀតជាមួយនឹងការខ្វះខាតនៃការចុះបញ្ជី - ការកាត់បន្ថយនៃរយៈពេលនៃភាពជាម្ចាស់នៃទ្រព្យនោះ។ នៅក្រោមច្បាប់ពន្ធរុស្ស៊ីលក់អចលនទ្រព្យអ្នកលក់គឺរួចផុតពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបានប្រសិនបើការស្នាក់នៅនេះគឺច្រើនជាង 3 ឆ្នាំនៃភាពជាម្ចាស់។ រយៈពេលនេះត្រូវបានរាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការទទួលនៃភាពជាម្ចាស់។

ផងដែរដែលអាចប្រើបានគឺមានការចំណាយបន្ថែមទៀតបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការទូទាត់នៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនេះ។ ជាធម្មតាការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបង្កើនអត្រាការប្រាក់នៅលើហ៊ីប៉ូតែស្ថិតក្រោមការសាងសង់សម្រាប់លំនៅឋានដោយ 1-2% ធៀបនឹងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចនោះ។ ដំឡើងអត្រាការប្រាក់សងសំណងហានិភ័យធនាគារបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការលក់លំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់, ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនអាចសងបំណុលនេះ។ តាមក្បួនមួយក្រោយពីការប្រគល់ផ្ទះផ្ទះល្វែងមួយធនាគារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដំបូងនៅលើនោះ។ ដូច្នេះវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួននៃការ overpayment នេះ។ ខណៈពេលដែលភាពជាម្ចាស់ផ្ទះមិនបានចុះឈ្មោះជាម្ចាស់មិនអាចទាញផលប្រយោជន៍សម្រាប់ការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។

លក្ខខណ្ឌ

យកចិត្តទុកដាក់ពិសេសសមនឹងទទួលបានការចុះបញ្ជីអាជ្ញាធរមានការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ ការកំណត់ពេលវេលានៃកម្មវិធីនេះគឺយ៉ាងហោចណាស់ 1 ខែប្រតិទិន។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះអ្នកជំនាញការពិនិត្យសេវាធ្វើពីទំព័រទាំងអស់ហ្មត់ចត់នៃឯកសារ។ ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារនេះផងដែរត្រូវត្រូវពិនិត្យឯកសារដែលទាក់ទងទៅនឹងការពិតនៃការកសាងផ្ទះមួយនៅលើ DDU, ការចែកចាយនៃផ្ទះល្វែងរវាងម្ចាស់សក្តានុពល។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលនេះនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋធាតុដែលត្រូវគ្នានេះត្រូវបានធ្វើឡើង។

ដំណើរការស្មុគស្មាញជា - ការចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ លក្ខខណ្ឌនៃការពិចារណារបស់ឯកសារនិងអាចលើសពី 1 ខែ។ មូលហេតុសម្រាប់នេះគឺជាជម្លោះរវាងក្រុមហ៊ុននានានិងឈ្មួញសំណង់ fide បូណា។ វាជាញឹកញាប់កើតឡើងដែលថារដ្ឋបាលក្នុងតំបន់និងក្រុមហ៊ុនសាងសង់ត្រូវបានពន្យាពេលដំណើរការនៃចេតនាផ្ទេរនៃទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យអ្នកទិញជាកម្មសិទ្ធិគ្មានច្បាប់នោះទេ។ ក្នុងករណីដូចនោះអតិថិជនអាចចូលទៅកាន់តុលាការ។

ការគេចវេសពីសិទ្ធិចុះបញ្ជី

ប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងការប្រតិបតិ្តការវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនគឺជាប្រធានបទត្រូវជាកាតព្វកិច្ចដែលបានបញ្ចូលនៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួម។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនជឿថាកិច្ចព្រមព្រៀងទិញគឺជា ឯកសារផ្លូវច្បាប់។ ទោះយ៉ាងណានៅក្នុងការប្រញាប់នោះទេដើម្បីឱ្យចេញវិញ្ញាបនបត្រ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បែបនេះបន្ទាប់ពីទទួលបានប្រាក់នោះខ្មាសអៀនពីការដាក់ក្នុង Rosreestr ។ ដូច្នេះអ្នកទិញនេះគឺមិនអាចរៀបចំឱ្យមានភាពជាម្ចាស់ផ្ទះតាមនីតិវិធីធម្មតា។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនសំណង់ផ្តាច់ខ្លួនចេញពីការដាក់ពាក្យសុំទៅសេវាថត, សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិដែលអាចត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងតុលាការ។

ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីនេះ: ឯកសារនៅតុលាការ

បើសិនជាអ្នកទិញ fide បូណាយល់ថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឬរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់នេះមិនអាចដោះស្រាយជាមួយនឹងការអនុវត្តនៃតួនាទីរបស់ខ្លួនឬធ្វើវាយឺតពេលគាត់អាចចូលទៅកាន់តុលាការ។ ក្នុងករណីនេះច្បាប់នេះគឺនៅលើផ្នែកម្ខាងរបស់អ្នកទិញ។

អ្នកត្រូវតែដាក់ពាក្យបណ្តឹងដើម្បីចាប់ផ្តើមចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ ឯកសារតុលាការបានតម្រូវឱ្យមាននៅលើដូចខាងក្រោមនេះ:

• កិច្ចសន្យាមួយដែលបញ្ជាក់ពីការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងផ្ទះទើបសាងសង់ថ្មីមួយ,
• វិញ្ញាបនបត្រផ្ទេរពីរផ្លូវឬដីកាបណ្តោះអាសន្ន
• បង្កាន់ដៃនិងវិក័យប័ត្របញ្ជាក់ការទូទាត់នៅក្រោមកិច្ចសន្យា
• បញ្ជាក់ឯកសារអចលនទ្រព្យប្រតិបត្ដិការនេះ
• កិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានបើទ្រព្យទទួលបាននៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាន,
• ច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនមួយដែលអ្នកទិញស៊ីវិល។

ដោយផ្អែកលើសំណុំឯកសារនេះតុលាការបានទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់ទៅឱ្យអ្នកទិញដោយមិនគិតពីទីតាំងនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងឱកាសនេះ។ writ អាចមានទាំងសមូហភាពនិងបុគ្គល។

ដូច្នេះការពិចារណាសំខាន់បំផុតពេលដែលការទិញអចលនទ្រព្យគឺការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។ ឯកសារលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធីដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់នេះ។ ក្នុងករណីមួយចំនួនដំណើរការចុះបញ្ជីនេះអាចនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅក្នុងតុលាការ។