ផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ: ច្បាប់និង nuances នៃការិយាធិបតេយ្យ

ប្រសិនបើអ្នកបានទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ, អ្នកត្រូវការស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ជាម្ចាស់។ ការធ្វើផ្ទះល្វែងមួយ នៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះ - នីតិវិធីចាំបាច់, ដោយគ្មានការដែលអ្នកមិនអាចលក់បន្សល់ទុកទ្រព្យសម្បត្តិនិងទទួលបានប្រាក់កម្ចីធនាគារ។

ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះថ្មីមួយដែលបានទិញនៅក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការចូលរួមចំណែកក្នុងការកសាងដំបូងអ្នកត្រូវតែរង់ចាំសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខាលើពិធីការដែលបានមកពីការសាងសង់នៅលើការចែកចាយអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ដោយផ្អែកលើឯកសារទាំងនេះអ្នកនឹងទទួលបានឯកសារមួយស្តីពីការអនុវត្តកិច្ចសន្យាការវិនិយោគនេះ។ គាត់បានទទួលជាទង្វើមួយ, មិនចាប់ផ្តើមចុះបញ្ជីភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនជូនដំណឹងដល់អ្នកថាអាសយដ្ឋានផ្ទះនោះបានបើកការចុះបញ្ជីនៅក្នុងការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ នៅពេលផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះនៅក្នុងបញ្ជីនេះអ្នកត្រូវតែសម្រេចចិត្តថាតើអ្នកនឹងត្រូវបានចុះឈ្មោះជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

ការចុះឈ្មោះនៃភាពជាម្ចាស់អាចត្រូវបានជឿទុកចិត្តជាមួយអង្គការឯកជន។ នេះនឹងជួយអ្នកអោយមានការរំខាននោះទេប៉ុន្តែនឹងតម្រូវឱ្យមានការចំណាយច្រើន។

អ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីប្រមូលឯកសារ។ ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងត្រូវតែសរសេរលិខិតមួយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីមេធាវីនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើអ្នកគឺត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីទទួលយកវិស្សមកាលនិងចំណាយពេលវេលានៅក្នុងជួរបន្ទាប់មកប្រមូលយកឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់អាចជាម្ចាស់។ ប៉ុន្តែមុនពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមដើម្បីរៀបចំផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយដែលត្រូវប្រាកដថាដើម្បីទទួលបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីចុះឈ្មោះអំណាចនៃមេធាវី។ បន្ទាប់មកដោយមានដើមនិងច្បាប់ចម្លងនៃការទិញអចលនទ្រព្យនិងទង្វើស្តីពីការអនុវត្តកិច្ចសន្យាដែលអ្នកគួរទាក់ទងការិយាល័យសហព័ន្ធសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស។ វានឹងយកច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងនេះហើយបន្ទាប់ពីការទូទាត់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ, អ្នកនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យដាក់ពាក្យសុំការបំភ្លឺ។ ការបំភ្លឺជាធម្មតាមើលទៅដូចជាតុមួយ, ដែលបង្ហាញទំហំនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានសរុបនិងបន្ទប់នៃផ្ទះល្វែងរៀងរាល់។ បន្ទាប់ពីវិស្វករ BTI ធ្វើ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដល់ផ្ទះល្វែង។ នៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីការ្ញាក្រុង, ដោយគ្មានការរចនាក្រដាសនេះផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យរបស់នោះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។

ឥឡូវនេះជាថ្មីម្តងទៀតអំពីឯកសារ។ អ្នកកាន់គួរតែមាន: មេធាវីសាងសង់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះ; ពីរច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យាដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយនេះ; ពីរច្បាប់ចម្លងនៃទង្វើស្តីពីការអនុវត្តកសាងកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួននេះ; ការបំភ្លឺនៃផ្ទះល្វែងនេះ! លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី; បង្កាន់ដៃនៃការទូទាត់ថ្លៃនេះ។ គ្រាន់តែទទួលបានទាំងអស់នៃក្រដាសនោះអ្នកអាចអនុវត្តទៅសេវាកម្មចុះបញ្ជីរដ្ឋ។

ក្នុង Rosreestra អ្នកមានដើម្បីស៊ូទ្រាំនឹងការទាំងអស់ដើម្បីអនុវត្តនិងកម្មវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីមួយ។

វិញ្ញាបនបត្រនៃការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ, អ្នកនឹងអាចទៅនៅក្នុងពីរសប្តាហ៍។ ពេលខ្លះខ្ញុំត្រូវរង់ចាំប្រហែលមួយខែ។

មួយចំនួន សហគ្រិនឯកជន ប៉ិនប្រសប់ប្រើការិយាធិបតេយ្យនៃប្រព័ន្ធរដ្ឋនិងការផ្តល់ជូនប្រជាជនបោសសំអាតឆាប់រហ័ស វិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់ សម្រាប់ថ្លៃសេវាបន្ថែម។ គាត់បានទទួលការផ្តល់ជូន, អ្នកគួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាក្រុមហ៊ុននេះមានសិទ្ធិអំណាចសមស្របនិងសកម្មភាពរបស់ខ្លួនត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ វាគឺចង់ថាអង្គការនេះត្រូវបានក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋដែលបានចុះឈ្មោះរុស្ស៊ីនិងជានៅក្នុងបន្ទប់ដូចគ្នា។ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចក្លាយជាព្រៃងាយស្រួលសម្រាប់ការបន្លំ, និងសូម្បីតែបាត់បង់ផ្ទះល្វែង។