ច្បាប់, រដ្ឋនិងច្បាប់
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរពីម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយធ្វើមិនបាន? វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការយល់ព្រមនេះ?
ចេញវេជ្ជបញ្ជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមិនមែនតែងតែលំបាកខ្លាំងណាស់, ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែចូលទៅកាន់តុលាការ។ ការបណ្តេញពេលខ្លះត្រូវបានរាប់ជាសុចរិតដូចជានៅពេលអ្នកជួលគឺជាគ្រោះថ្នាក់ក្នុងការអចលនទ្រព្យដោយសារតែការបង្កើតនៃស្ថានភាពភ្លើងមួយ។
លក្ខខណ្ឌក្នុងការទាញយកអ្នកជួលនៃផ្ទះល្វែងនេះ
- ពេលដែលផ្ទះល្វែងដែលបានទិញដោយម្ចាស់ផ្ទាល់និងដើម្បីអាពាហ៍ពិពាហ៍ដែលជាប្តីប្រពន្ធស្របច្បាប់លែងលះគ្នាលែងមានសិទ្ធិរស់នៅក្នុងតំបន់នេះ។ មាត្រា 31 នៃក្រមលំនៅដ្ឋានបញ្ជាក់ថាការបដិសេធរបស់តុលាការបណ្តេញចេញនេះនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការកំហិតការចាកចេញពីលំនៅដ្ឋាន។
- ប្រសិនបើមានផ្ទះល្វែងនេះមិនត្រូវបានឯកជន, វាមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងរបស់ខ្លួន។ យោងតាមមាត្រា 91 នៃក្រមលំនៅដ្ឋានជាការ ខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ឬការធ្វើអំពើខុសឆ្គងនៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងប្រទេសជិតខាងនោះ។ អ្នកជួលអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញបែបនេះយ៉ាងងាយស្រួល, ប៉ុន្តែជាដំបូងអ្នកស្រុកអ្នកដែលត្រូវបានពេញចិត្តជាមួយមនុស្សពិសេសមួយគួរសរសេរជាកម្មវិធីដែលមានសំអាងហេតុរបស់ភតិកៈដែលបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់តម្រូវការសម្រាប់វា។ ឈ្មោះរបស់គាត់ត្រូវបានបញ្ជូនទៅការព្រមានដែលជាធម្មតាគ្មានប្រសិទ្ធិភាពទេ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានការជូនដំណឹងនេះភតិកៈអាចអនុវត្តទៅតុលាការ។
- នៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ក្នុងការអវត្តមាននៃផ្ទះល្វែងមួយសម្រាប់រយៈពេលយូរមួយ។ ទិដ្ឋភាពនេះគឺជាការត្រឹមត្រូវតែនៅពេលដែលអ្នកជួលនេះមិនបានបង់ពន្ធ, វាមិនបានរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយនិងមានលំនៅដ្ឋានដែលផ្សេងគ្នាដែលតុលាការអាចប្រកាសអចិន្រ្តៃយ៍និងសមរម្យសម្រាប់ជីវិត។
- លិខិតអនុញ្ញាតលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីការពិតនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់ខ្លួនម្ចាស់ចុងក្រោយនេះ។ ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះមានសិទ្ធិដើម្បីសរសេរពីការងាយស្រួលម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយមិន។ ទោះជាយ៉ាងណា, លទ្ធភាពនេះមិនអនុវត្តចំពោះអនីតិជន, ដែលជាសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ពួកគេត្រូវបានហាមឃាត់ដោយច្បាប់។ មានតែនៅក្នុងករណីពិសេស, អ្នកអាចសរសេរចេញកុមារចេញពីផ្ទះល្វែង។
- នៅពេលទទួលបានជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងដែលជាអំណោយឬជា bequest មួយ, ប្រសិនបើវាត្រូវបាននៅពេលនោះអ្នកជួលវេជ្ជបញ្ជានេះ។
- ដើម្បីសរសេរពីផ្ទះរបស់អនីតិជនដែលអាចត្រូវបានប្រើតែប្រសិនបើវាគឺនៅក្នុងការភ្ជាប់ជាមួយអាណាព្យាបាលស្របច្បាប់រស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានផ្សេងទៀត។
ស្រង់ប្រពន្ធរបស់គាត់ដោយគ្មានការយល់ព្រមផ្ទះល្វែងឯកជនរបស់
ជាធម្មតាសកម្មភាពនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តបានយ៉ាងឆាប់រហ័សនិងដោយគ្មានការចំណាយលើកម្លាំងពលកម្មយ៉ាងសំខាន់។ មានសំណុំនៃវិធានគ្រប់គ្រងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៃប្តីប្រពន្ធរបស់ផ្ទះល្វែងដែលជាកន្លែងចន្លោះការរស់នៅត្រូវបានក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយចំនួននៃពួកគេសូម្បីតែមុនពេលគូរគំនូរជាផ្លូវការនៅក្នុងការិយាល័យបញ្ជីឈ្មោះនេះគឺមាន។
ដើម្បីសរសេរប្តីប្រពន្ធមួយមិនត្រូវបានម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះអាចជាពេលដែលការដាក់ពាក្យសុំជាកម្មវិធីដែលមានស្ដង់ដារទៅតុលាការ។ អនុញ្ញាតឱ្យបណ្តេញពីក្នុងបរិវេណនោះមិនត្រឹមតែប្រពន្ធនោះទេប៉ុន្តែក្រុមគ្រួសារទាំងមូលរបស់គាត់ផងដែរ។ ទិដ្ឋភាពនេះត្រូវបានកំណត់ដោយមាត្រា 31 ក្រមលំនៅដ្ឋានដែលបានឆ្លើយសំណួរនេះ: របៀបដែលអ្នកអាចសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែង។
វាគឺជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីចេញវេជ្ជបញ្ជាមួយនៃគូស្វាមីភរិយាដែលបានរៀបការនៅក្នុងពេលនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃផ្ទះល្វែងនេះ, សូម្បីតែនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មនុស្សម្នាក់ដើម្បីចូលរួមក្នុងមួយហ៊ុន។ ពេលដែលមិនអាចចូលរួមក្នុងឯកជនរបស់ប្តីប្រពន្ធនេះមិនត្រូវបានផ្ដល់សិទ្ធិដើម្បីចាត់ចែងទ្រព្យនោះទេតែអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះជារៀងរហូត។ នេះគឺជាចម្លើយទៅនឹងសំណួរថាតើម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះអាចនឹងចេញវេជ្ជបញ្ជាជាអតីតប្តីប្រពន្ធនេះ។
ម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនៅពេលដូចគ្នានេះមានសិទ្ធិក្នុងការប្រព្រឹត្តសកម្មភាពណាមួយជាមួយផ្ទះល្វែងឧទាហរណ៍លក់ផ្ទះឬជាផ្នែកមួយនៃវាហើយដាក់នៅក្នុងការជួល។ ទោះជាយ៉ាងណា, ពដែលនឹងត្រូវបានអានដោយអ្នកទិញឬអ្នកជួលដែលត្រូវបានរាយអំពីអ្នកជួលដែលបានចុះឈ្មោះនេះ។
ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយជាមួយផ្ទះល្វែងទោះបីជាការពិតដែលថាវាបានចុះឈ្មោះខាងក្រៅ, វាគឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ដូច្នេះលំនៅស្ថានគឺជាញឹកញាប់បាត់បង់ពីតម្លៃនេះនៅតែអះអាងឬសូម្បីតែនៅក្នុងទីផ្សារនេះ។ ធ្វើឱ្យមិនអាចទាក់ទងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រើតែលួងលោម។ វាគឺជាការមិនតែងតែអាចធ្វើដើម្បីសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងឯកជនបុគ្គលណាមួយឡើយ។
លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រពន្ធឆក់
ប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរមួយ, របៀបសរសេរប្រពន្ធចេញពីផ្ទះល្វែងនោះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិចារណាថាមានលទ្ធភាពមួយលេចឡើងនៅក្នុងការអវត្តមានរបស់ប្តីប្រពន្ធនៅក្នុងផ្ទះល្វែងឬការបដិសេធក្នុងការបង់ពន្ធនេះ។ លើសពីនេះទៅទៀតកត្តានេះមិនមានបញ្ហាប្រសិនបើភតិកៈនាំមួយចំនួននៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទាមទារពីគាត់។ ពេលដែលនៅពេលជាមួយគ្នានេះលោក (វា) មានចន្លោះការរស់នៅមួយផ្សេងទៀត, ការជួបប្រជុំលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងអស់សម្រាប់ការស្នាក់នៅមានផាសុខភាព, អាចត្រូវបានសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងមិនរស់។ មានតែត្រូវចាំថាភតិកៈមានសិទ្ធិដើម្បីផ្ដល់ពដែលនឹងបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវ (នាង) មិនមែនជាការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់របស់ខ្លួនហើយតុលាការបានក្នុងករណីបែបនេះពេលខ្លះបានសរសេរថាមនុស្សម្នាក់រំលស់។ ជាការពិតនេះត្រូវតែត្រូវបានចាត់ទុកនៅពេលដែលកំពុងព្យាយាមស្វែងរកថាតើម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយអាចសរសេរមនុស្សម្នាក់។
ក្បួនដោះស្រាយស្រង់ជួលនៃផ្ទះល្វែងឯកជននេះ
ដើម្បីរកឱ្យឃើញថាតើវាគឺអាចធ្វើបានដើម្បីសរសេរពីផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកត្រូវចូលទៅកាន់តុលាការ។ បានបង្កើតឡើងដំបូងពាក្យបណ្តឹងដែលក្នុងនោះភតិកៈចុះហត្ថលេខាតម្រូវការក្នុងការបញ្ចប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ផ្ទះល្វែងនេះ។ ដោយឡែកពីគ្នា, ត្រូវប្រាកដថាដើម្បីបង្ហាញពីការពិតនៃការបណ្តេញចេញនិងការ ដកយកចេញពីបញ្ជី។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បណ្តេញអតីតសមាជិកនៃក្រុមគ្រួសារ, បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យកម្មវិធីដោយឡែកមួយ។ បានបម្រើក្រដាសនេះទៅតុលាការដែលចន្លោះការរស់នៅក្នុងស្រុកនោះចំណាត់ថ្នាក់។ ដើម្បីធ្វើឱ្យពាក្យបណ្តឹងសមត្ថកិច្ច, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីវិភាគបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេទាំងអស់គ្នានិងរៀបរាប់អំពីមូលហេតុដែលបណ្តេញចេញភតិកៈសមនឹងទទួលបាន។
តុលាការត្រូវតែត្រូវបានកំណត់គុណលក្ខណៈកម្មវិធីនេះមិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងដើម្បីបង្ហាញឯកសារទៅផ្ទះល្វែងនោះ។ ពួកគេបានរួមបញ្ចូលជាមួយកិច្ចសន្យា-មូលដ្ឋាននិងការអះអាងថាម្ចាស់របស់បុគ្គលជាក់លាក់មួយ។ កំហុសទាំងអស់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យភតិកៈអាចត្រូវបានកំណត់និងបានចងក្រងជាឯកសារត្រូវបានភ្ជាប់ទៅកម្មវិធី។ វាជាការពិតនៅលើវិក័យប័ត្រនៃបំណុលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មួយការប្រកាសនៃការធ្វើបាបនៃទ្រព្យដែលមានស្រាប់, និងនៅឆក់អតីតប្តីប្រពន្ធនេះត្រូវតែផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្រនៃការលែងលះមួយ។
នៅពេលដែលអតីតស្វាមីមកដល់នៅពេលដែលបានតែងតាំងនៅលើសវនាការ, កម្មវិធីនេះគឺដោយស្វ័យប្រវត្តិឈ្នះនៅក្នុងដំណើរការ។ ប្រសិនបើមានប្តីប្រពន្ធអតីតចូលរួមអគារមិនតុលាការនេះដំណើរការនេះអាចយកឆ្នាំមកហើយខណៈដែលករណីនេះនឹងត្រូវបានពន្យារពេលពីពេលមួយទៅពេលវេលា។
ការសម្រេចចិត្តមិនបានរំពឹងទុករបស់តុលាការ
នៅពេលដែលចៅក្រមសម្រេចចិត្តថាតើមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវបានរំសាយចេញ, វាមានសិទ្ធិក្នុងការវិភាគស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។ បើសិនជាតំណាងរបស់តុលាការមួយដែលចាត់ទុកថាថវិកាទាំងនោះបានធ្វើឱ្យបង់គ្រប់គ្រាន់ហើយដូច្នេះមិនមានការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសមរម្យ, វាអាចមានកាតព្វកិច្ចចាកចេញអតីតសាច់ញាតិជួលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅតែសម្រាប់ពេលវេលាមួយចំនួន។ នេះគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកជាពេលដែលសំណួរនេះកើតឡើង: អាចត្រូវបានរំសាយចេញពីផ្ទះល្វែងឬ?
ពេលខ្លះតុលាការសំរេចថាបេក្ខជនត្រូវបានកាតព្វកិច្ចដើម្បីផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសមរម្យសម្រាប់បង់ទៅពេលដែលតុលាការនេះបានប្រគល់ឱ្យ reprieve ពីការប្រតិបត្តិ។ ការសម្រេចចិត្តទាំងអស់នៃតុលាការគ្នាត្រូវតែអនុវត្តអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះដូច្នេះនៅក្នុងករណីខ្លះការកាត់ទោសនៃការដកស្រង់ពីផ្ទះល្វែងមួយដែលភតិកៈអាចនឹងមិនអំណោយផលដល់ដើមបណ្តឹង។
ការរឹតបន្តឹងក្នុងការរៀបចំនៃកម្មវិធីសម្រាប់ការឆក់នេះ
វាមានលក្ខណៈជាក់លាក់ដែលគ្រប់គ្រងដកស្រង់ពីផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការដែលនីតិវិធីនៃការឯកជនភាវូបនីយកម្មនេះត្រូវបានធ្វើឡើងមាន។ បើសិនជាឯកជនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយប្តីប្រពន្ធរួមគ្នានិងសាច់ញាតិនៃអតីតប្តីប្រពន្ធនេះបានចូលរួមនៅក្នុងដំណើរការនេះដើម្បីសរសេរពីផ្ទះរបស់ម្ចាស់គឺមិនអាចទៅរួចទេ។ ប្រសិនបើពួកគេបានបដិសេធមិនឱ្យចែករំលែកនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះគឺថាយើងបានសម្រេចចិត្តដើម្បីនឹកចេញនៅលើចំណែកសម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃការរស់នៅ, បន្ទាប់មកតុលាការនេះមិនអាចធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តនៅក្នុងការពេញចិត្តនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់ពួកគេ។ អ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរផ្ទះល្វែងប៉ុន្តែនឹងតម្រូវឱ្យមានការយល់ព្រមរបស់អតីតសាច់ញាតិនេះ។ បើគ្មានវាមិនមានអ្វីដែលមិនអាចទៅរួចទេគឺដើម្បីធ្វើជាមួយលំនៅដ្ឋាន។
វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងមិនមែនជាម្ចាស់ដែលនឹងតែងតាំងរយៈពេលជាក់លាក់មួយនៅក្នុងពន្ធនាគារ។ គាត់មានសិទ្ធិក្នុងការទាមទារឱ្យមានការស្ដារឡើងវិញនៃសិទ្ធិរបស់ទ្រង់ដើម្បីរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននេះនៅពេលដែលគាត់ត្រឡប់ពីពន្ធនាគារ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះម្ចាស់អាចលក់ផ្ទះល្វែងប៉ុន្តែបន្ទាប់មកប្រតិបត្តិការនេះនឹងត្រូវចាត់ទុកជាមោឃៈហើយនឹងមានការវិលត្រឡប់មកវិញប្រាក់ដល់អតិថិជន។
បុរសម្នាក់មកពីផ្ទះល្វែស្រង់ក្រុង
ផ្ទះល្វែងដំបូងរាជធានីភ្នំពេញត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋបាលក្រុងដែលជាម្ចាស់ដីសម្រាប់មនុស្សដែលមានសិទ្ធិទទួលបានចន្លោះការរស់នៅនេះ។ អំពើណាមួយដែលមានចែងក្នុងនិយោជកមនុស្សដែលផ្ទះល្វែង។ បណ្តេញអ្នកជួលអស់អ្នកដែលបានបង្កើតការលំបាកនិងការបាត់បង់សិទ្ធិមួយចំនួនទៅផ្ទះល្វែង, អ្នកត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយមាត្រា 91 នៃ RF ទទួល LC នេះ។
មានហេតុផលជាច្រើនដែលមនុស្សម្នាក់ដែលអាជ្ញាធរបានស្រង់ចេញពីផ្ទះល្វែងក្រុងនេះ។
- នៅពេលដែលនិយោជករៀបចំការប្រកួតនិងប្រព្រឹត្តអំពើខុសច្បាប់នៅក្នុងការទាក់ទងទៅនឹងអ្នកស្រុកផ្សេងទៀតផ្ទះល្វែងជាក់លាក់។ ពិនិត្យចេញផងដែរដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងករណីនៃការរំលោភសិទ្ធិនេះមិនត្រឹមតែប្រទេសជិតខាងអវកាសរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែនៅលើរានហាលនោះ។ ទិដ្ឋភាពទាំងនេះនឹងត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារដែលមានត្រូវបានសម្គាល់បើមិនដូច្នេះទេវានឹងបញ្ជាក់ថាមានមូលហេតុដើម្បីសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីនិយោជកមួយ។
- លះបង់សិទ្ធិនៃការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់។ ការបរាជ័យក្នុងការជួសជុលឬសូម្បីតែចំនួននៃប្រាក់ណាមួយដើម្បីសងបំណុលនេះនៅលើវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អាចជាមូលហេតុសម្រាប់ការឆក់ពីព្រះដំណាក់របស់មនុស្ស។ ជាធម្មតារបស់តុលាការក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមាននេះតម្រូវឱ្យមានក្នុងរយៈពេលខ្លីមួយដើម្បីចេញជនល្មើសនិងក្រុមគ្រួសារទាំងមូលរបស់គាត់បានចេញពីផ្ទះល្វែង។ វាត្រូវតែត្រូវបានចងចាំថាច្បាប់ការពារម្ចាស់ផ្សេងទៀតពីការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលមិនត្រូវបានកំណត់សម្រាប់ពួកគេ, ដូច្នេះគ្មាននរណាម្នាក់អាចត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់បំណុលរបស់អ្នកដទៃ។
ហេតុផលអនុវិទ្យាល័យទៅតុលាការ
- ការប្រើប្រាស់នៃការលំនៅដ្ឋានឯកជនគឺមិនត្រូវបានបម្រុងទុកនិងត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងពាណិជ្ជកម្មឬផ្សេងទៀតដែលផ្ទុយនឹងច្បាប់នេះ។
- លក្ខខណ្ឌផ្ទះល្វែងក្លាយជាមិនពេញចិត្តដោយសារតែការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានមកពីសកម្មភាពរបស់មនុស្សម្នាក់បានធ្វើឱ្យបង់មួយ។ កត្តានេះត្រូវបានយកជាពិសេសទៅក្នុងគណនីដោយតុលាការនៅក្នុងវត្តមាននៃអ្នកជួលឬកម្មវិធីពីទីបន្ទាល់របស់ពួកគេ។ នេះជាទិដ្ឋភាពដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺការគំរាមកំហែងនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញទាំងស្រុងឬមួយផ្នែកនៃផ្ទះល្វែងនេះដោយភតិកៈចេញវេជ្ជបញ្ជាកំហុសវិជ្ជាជីវៈនេះ។
ពេលដែលរស់នៅជាមួយគ្នាបន្ទាប់ពីការលែងលះនិងបំណងប្រាថ្នាក្នុងការសរសេរអតីតប្តីប្រពន្ធនេះត្រូវតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់ (នាង) ដែលមានទ្រព្យសម្បត្ដិដែលសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ, អវកាសរស់នៅ។ ប្រសិនបើមិនបាន, បន្ទាប់មក, ដោយគ្មានការផ្តល់ផ្ទះថ្មីមួយដើម្បីអតីតប្តីប្រពន្ធនេះនឹងមិនអាចសរសេរពីផ្ទះដោយគ្មានការអនុញ្ញាត។
ក្បួនដោះស្រាយនេះគឺដើម្បីស្រង់ចេញពីផ្ទះល្វែងក្រុង
- អាជ្ញាធរក្រុងគួរតែត្រូវបានជូនដំណឹងថាមាននរណាម្នាក់បានមកពីអ្នកជួលអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនឯងដើម្បីបានលេខមួយស្ទួនស្ថានភាពទូទៅនៃផ្ទះល្វែងនេះមុនពេលដែលវាត្រូវបានប្តឹងនៅក្នុងតុលាការ។ អង្គការនេះបានបង្កើតការព្រមានមួយនិងផ្ញើវាទៅឈ្មោះជួលនេះ។ ទិដ្ឋភាពនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងមាត្រា 91 នៃ RF ទទួល LC នេះ។
- គូរឡើង សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃពាក្យបណ្តឹង អំពីការបណ្តេញចេញត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការដោយកម្មវិធីឬតំណាងស្របច្បាប់របស់អ្នក។ ឯកសារទាំងអស់ដែលទាក់ទងទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យនិងអ្នកជួលដែលបានប្រព្រឹត្តខុស, ត្រូវតែត្រូវបានដាក់ជូនរួមជាមួយនឹងកម្មវិធី។
- មុនពេលដែលអ្នកបញ្ជាសវនាការតុលាការបានធ្វើការស៊ើបអង្កេតពិសេសក្នុងអំឡុងពេលដែលវាហាក់ដូចជាការចោទប្រកាន់នេះហើយបន្ទាប់មកបានបញ្ជាក់កាលបរិច្ឆេទនៃកិច្ចប្រជុំនេះ។
ការលំបាកនៅក្នុងការឆក់
វាមានលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនដែលអ្នកគួរពិចារណាមុនពេលដាក់ពាក្យទៅតុលាការមាន។ ជាញឹកញាប់មានបញ្ហាបន្ថែមទៀតដែលទាក់ទងទៅនឹងការឆក់មនុស្សដែលមានរយៈពេលយូរគឺមិននៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ។ មាត្រា 71 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននិយ័តកម្មថាជាការពិតដែលនៅដាច់ឆ្ងាយរបស់ភតិកៈអវត្តមានអូសបន្លាយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមិនអាចជួយឱ្យសរសេរចេញពីផ្ទះល្វែងមិនរស់នោះទេ។ មាត្រា 72 ផ្ដល់នូវវិធីស្របច្បាប់មួយចេញពីស្ថានភាពនេះ: អ្នកត្រូវតែប្រើសិទ្ធិក្នុងការផ្លាស់ប្តូរជាកាតព្វកិច្ចនៃទ្រព្យសម្បត្តិក្រុង។ វាគឺជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ផងដែរក្នុងការសរសេររបស់កុមារដែលបានមកពីផ្ទះល្វែងក្រុង។
បើគ្មានការពិតប្រសិទ្ធភាពនៃការមិនទូទាត់នៃវិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីពិចារណាថាទិដ្ឋភាពនេះគឺមិនមែនជាការដោះសារសម្រាប់ការផងដែរជាការឆក់មនុស្ស។ នៅពេលដែលការបែងចែកគណនីផ្ទាល់ខ្លួន, ការពិតនៃការមិនទូទាត់នេះគឺច្បាស់លាស់។ ហើយប្រសិនបើការជួលទៀងទាត់បង់នរណាម្នាក់ពីក្រុមគ្រួសារនិងមនុស្សផ្សេងទៀតបដិសេធវាមិនបានផ្តល់នូវសិទ្ធិក្នុងការសរសេរវាជាគណនីប្រាក់ឈ្នួលពេញដើម្បីរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមានសិទ្ធិទទួលបានមនុស្សដែលមានវេជ្ជបញ្ជាទាំងអស់។
លក្ខណៈពិសេសនៃការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ
ពេលខ្លះការពិតនៃការមិនទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានបង្ហាញទោះជាយ៉ាងណាតុលាការបានរំដោះបុគ្គលពីការទទួលខុសសម្រាប់វា។ ជាការពិតណាស់នៃព្រឹត្តិការណ៍នេះគឺជាការដែលអាចធ្វើបានប្រសិនបើមួយនៃពួកកសិករដែលមិនបានបង់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលគាត់បានអះអាងថាកង្វះនៃប្រាក់ចំណូលមួយហើយនេះអាចត្រូវបានពន្យល់ដោយបញ្ហាសុខភាពឬតម្រូវការចាំបាច់ដើម្បីថែទាំសាច់ញាតិជិតនេះ។ ស្ត្រីម្នាក់ពេលខ្លះត្រូវបានដោះលែងពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់, ប្រសិនបើការបង្ហាញនូវកូនតូចមួយ។
ដូច្នេះនៅពេលដែលប៉ុនប៉ងដើម្បីសរសេរនៅលើការពិតនៃមនុស្សម្នាក់ដែលមិនមែនជាការទូទាត់វិក័យប័ត្រឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីពិនិត្យមើលបញ្ហាដែលអាចបង្ហាញអំពីភាពត្រឹមត្រូវភតិកៈនេះ។
ស្រង់បុរសម្នាក់ចេញពីផ្ទះល្វែងដែលបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាទ្រព្យរបស់ខ្លួននៅក្រោមកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាក
មាត្រា 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនិយ័តកម្មខាងស្ដាំនៃម្ចាស់ដែលបានប្រទានឱ្យសរសេរពីផ្ទះល្វែងទាំងអស់នេះវាបានដោយគ្មានការយល់ព្រមរបស់ពួកគេ។ នីតិវិធីនេះត្រូវបានធ្វើតាមរយៈតុលាការដែលស្ថិតនៅក្រោមសកម្មភាពមួយចំនួននៃក្បួនដោះស្រាយបាន។
ស្ថានភាពបែបនេះគឺអាចធ្វើទៅបាន:
- កថាខ័ណ្ឌ 2 នៃមាត្រា 292 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការឆក់នៃការជួលមុនទាំងអស់នេះដោយសារតែការពិតនៃការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់លើមូលដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះនឹងបញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិដែលអ្នកជួលទាំងអស់សិទ្ធិក្នុងការចេញវេជ្ជបញ្ជារស់នៅក្នុងបរិវេណនោះ។
- នៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធមួយនាំមកនូវផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងខណៈពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍, ការសរសេរគាត់ចេញនៃលំនៅដ្ឋាននេះអាចត្រូវបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីការលែងលះនេះតែប៉ុណ្ណោះ។ នេះប្រាប់មាត្រា 31 RF ទទួល LC ។
- ករណីលើកលែងទៅខាងស្ដាំនៃការឆក់ដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌពីអ្នកស្រុកដែលបានបរិច្ចាគផ្ទះល្វែងមួយនេះគឺវត្តមានរបស់មនុស្សដែលមិនបានទទួលអាយុភាគច្រើន។ តុលាការអាចអនុញ្ញាតឱ្យមានការបណ្តេញចេញពីផ្ទះរបស់កុមារមួយ, ប៉ុន្តែជាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការនេះគួរតែថាពួកគេមានលំនៅស្ថានរបស់ពួកគេលក្ខខណ្ឌមានផាសុកភាពសម្រាប់ការរស់នៅនិងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាបរិមាណត្រឹមត្រូវនៃការវាសម្រាប់ពួកគេម៉ែត្រការ៉េ។
ក្បួនដោះស្រាយការបណ្តេញចេញពីផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានផ្ទេរក្រោមកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាក
គូរឡើងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៃការពាក្យបណ្តឹងដែលត្រូវបានរាយនៅក្នុងការលម្អិតមនុស្សដែលគួរតែត្រូវបានបដិសេធសិទ្ធិក្នុងការស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះព្រមទាំងការស្នើរសុំសម្រាប់ការយកចេញពីបញ្ជីនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានជាក់លាក់មួយរបស់ពួកគេ។ កម្មវិធីនេះត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅតុលាការស្រុក។ វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីធ្វើឱ្យវាត្រឹមត្រូវតុលាការបានចេញការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានភ្លាម។ នៅពេលដែលបានបញ្ជាក់ត្រឹមត្រូវអង្គហេតុឬផ្ដល់ឯកសារកំណត់មិនពេញលេញអាចធ្វើបានដែលកម្មវិធីនេះគឺនឹងត្រូវតែមានជាថ្មីម្តងទៀត, ឬណាមួយនៃចំណុចសំខាន់ត្រូវបានខកខាន។
រួមជាមួយនឹង កិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគ សេចក្តីថ្លែងការណ៍អនុវត្តទៅតុលាការស្រុកដើម្បីបញ្ជាក់របស់លោក សិទ្ធិក្នុងការបានទទួល ផ្ទះល្វែង។ អ្នកត្រូវការឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ថាការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនៅថ្នាក់រដ្ឋ។ បើចាំបាច់, ផ្តល់ជូនវិញ្ញាបនប័ត្រនៃការលែងលះមួយ។
លក្ខណៈពិសេសនៃសវនាការ
ពេលមានសវនាការរបស់តុលាការចៅក្រមបានសម្រេចចិត្តដើម្បីបញ្ចប់ស្ដាំនៃលំនៅដ្ឋាននេះនៅក្នុងមនុស្សម្នាក់ពិសេសផ្ទះល្វែង។ ជាធម្មតាការសម្រេចចិត្តដែលបានយកចេញបានយ៉ាងលឿនក្នុងការពេញចិត្តនៃអ្នកដាក់ពាក្យសុំលើកលែងតែក្នុងករណីពេលដែលការប៉ុនប៉ងមួយត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីសរសេរអនីតិជនពីផ្ទះល្វែងនេះ។
ការលំបាកក្នុងការពេលខ្លះដើម្បីបំពេញមនុស្សម្នាក់កើតឡើងក្នុងករណីដែលបុគ្គលមួយត្រូវបានគ្រប់គ្រាន់ស្ទើរតែជាឧទាហរណ៍នៅក្នុងអ្នកជំងឺឬជនពិការដែលមិនអាចថែរក្សាខ្លួនឯងនិងមិនមានលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀត។ តុលាការអាចសម្រេចចិត្តក្នុងការចាកចេញដូចមនុស្សម្នាក់រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ទោះជាយ៉ាងណា, ស្ថានភាពបែបនេះគឺកម្រណាស់។
Similar articles
Trending Now