ការប្រព្រឹត្ដនៃព្រះអំណោយទាន

ស្ទើរតែមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យជារៀងរាល់គឺអាចរកបានសម្រាប់អចលនទ្រព្យមួយចលនឬអចលនទ្រព្យដែលគាត់អាចេបះេច, វាជាការចាត់ទុកសមរម្យ: គាត់អាចលក់ដូរការធ្វើអំណោយឬសូម្បីតែបំផ្លាញ។ ក្នុងករណីមួយចំនួនដើម្បីធ្វើឱ្យអំណោយមួយ, អ្នកត្រូវការដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើការប្រព្រឹត្ដនៃអំណោយទានដែលបានបញ្ជាក់ការផ្លាស់ប្តូរមិនសមហេតុផលនៃធាតុទៅមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀត។ បុត្រនោះនឹងមាននៅក្នុងការសរសេរហើយត្រូវចុះហត្ថលេខាដោយបានទាំងម្ចាស់ជំនួយនិងអ្នកធ្វើ។

កិច្ចសន្យាមួយត្រូវបានគូរឡើងត្រឹមត្រូវដោយស្របច្បាប់នោះវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាមេធាវី។ អ្នកអាចធ្វើឱ្យវានៅលើខ្លួនគេផ្ទាល់។ វាត្រូវតែត្រូវបានចងចាំថាការបរិច្ចាកត្រូវបានអនុវត្តដោយឥតគិតថ្លៃ, ហើយដូច្នេះកិច្ចសន្យានេះមិនអាចចេញវេជ្ជបញ្ជាលក្ខខណ្ឌណាមួយ (បន្ទាប់ពីការស្លាប់នៅក្នុងការអនុវត្តនៃការថែទាំនិងដូច្នេះនៅលើ) ។ វាមិនមែនជាការចាំបាច់ដើម្បីបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាតម្លៃនៃទ្រព្យ។

តើអ្វីទៅជាតម្រូវការសម្រាប់ការបំពេញកិច្ចសន្យាមួយ?

កាតព្វកិច្ច:

- គួរតែឆ្លុះបញ្ចាំងពី ទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែន និងការបញ្ជាក់អាសយដ្ឋាននៃលំនៅដ្ឋាននេះ;

- រៀបរាប់លម្អិតអំពី ប្រធានបទនៃកិច្ចសន្យា។ នៅក្នុងករណីនៃឧទាហរណ៍, ប្រសិនបើវាជាផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកត្រូវការដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលដោះស្រាយវាត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតចំនួនជាន់នៅក្នុងអគារជាន់, បន្ទប់និងតំបន់ទូទៅនៃផ្ទះល្វែងនេះ, ដូចជាចំនួននៃបន្ទប់។

- បញ្ជាក់ឯកសារដែលបានកំណត់សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ជំនួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

បន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះភាគីដែលត្រូវទៅចុះឈ្មោះលិខិតបញ្ជាក់អំណោយមួយដោយរាងកាយសាធារណៈសម្រាប់ការចុះបញ្ជីសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យពិតប្រាកដ។ តែបន្ទាប់ពីនោះវាត្រូវបានចាត់ទុកប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវនិងអាចមានកម្លាំងផ្លូវច្បាប់។

តើអ្វីទៅជាឯកសារសម្រាប់ ការផ្តល់ផ្ទះល្វែង ដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីផ្តល់នូវពេលដែលការចុះឈ្មោះ?

ការផ្តល់ឱកាសឱ្យ 1 3 ច្បាប់ចម្លងនៃកិច្ចសន្យានេះ;

2- ភស្ដុតាងជាឯកសារសិទ្ធិលំនៅដ្ឋាន;

3. លិខិតឆ្លងដែនពី BTI;

4. លិខិតឆ្លងដែនធម្មតា;

5. ទទួលការទូទាត់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃកិច្ចសន្យា។

ការចុះឈ្មោះត្រូវបានអនុវត្តក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ ដូចគ្នានេះផងដែរត្រូវបង់ប្រាក់ថ្លៃរដ្ឋសម្រាប់ការផ្ទេរភាពជាម្ចាស់។

ការបរិច្ចាគពន្ធ

នៅក្នុងករណី នៃការបង់ពន្ធអំណោយទានត្រូវបង់ដោយផ្ទះល្វែងធ្វើ។ អត្រារបស់វាគឺ 13% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ (ផ្ទះល្វែងមួយ) នោះទេ។ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានបញ្ចប់ការផ្តល់អំណោយរវាង សាច់ញាតិជិតស្និទ្ធ, សមាជិកគ្រួសារ, បន្ទាប់មកបង់ពន្ធនេះគឺមិនចាំបាច់ទេ។ ដូច្នេះវាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការដាក់ស្នើការគាំទ្រដល់ សាច់ញាតិ ឯកសារគណបក្ស។ ឯកសារបែបនេះមាន: វិញ្ញាបនបត្រនៃអាពាហ៍ពិពាហ៍, កំណើត, ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការជាដើម

អាចធ្វើទៅបានដើម្បីបោះបង់កិច្ចសន្យាក្នុងករណីធ្វើឱ្យឈឺចាប់ដោយចេតនានៃការប៉ះពាល់រាងកាយ (រងរបួស) ដើម្បីផ្ដល់ជំនួយឬការប៉ុនប៉ងលើជីវិតក្រុមគ្រួសាររបស់គាត់គាត់។ ប្រសិនបើបានធ្វើបានប្តេជ្ញាការសម្លាប់មនុស្សរបស់ម្ចាស់ជំនួយ, សិទ្ធិក្នុងការទាមទារឱ្យមានការលុបចោលការបញ្ជូនបាល់ទៅឱ្យអ្នកស្នង។ បង្ហាញនៅពេលណាមួយនេះអាចចូលទៅកាន់តុលាការនិងប្រកួតប្រជែងកិច្ចសន្យាបើគាត់ចាត់ទុកថាសិទ្ធិរបស់គាត់ត្រូវបានគេរំលោភ។

មិនចាំបាច់ចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគភ្លាម, ដូចដែលវាអាចត្រូវបានសន្យា។ ការសន្យានេះគួរត្រូវបានប្រតិបត្តិត្រឹមត្រូវ។ វាត្រូវតែមាននៅក្នុងការសរសេរហើយត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយច្បាប់ដូចគ្នានេះ។ ការសន្យានេះបានសម្តែងនូវចេតនាត្រូវបានផ្ទុកដើម្បីផ្ទេរដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងរឿងនាពេលអនាគតមនុស្សពិសេសមួយយ៉ាងច្បាស់។ រឿងដែលគួរតែត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុងលម្អិតឬការសន្យាមួយដែលអាចទទួលស្គាល់បានចាត់ទុកជាមោឃៈ។

ក្នុងករណីថាប្រសិនបើម្ចាស់ជំនួយដែលបានស្លាប់ត្រូវតែអនុវត្តទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ចេញបរិច្ចាគនិងផ្ទេររឿងដែលបានរៀបរាប់ជាមនុស្សទេលុះត្រាតែបានផ្ដល់បើមិនដូច្នេះទេដោយកិច្ចសន្យា។

បច្ចុប្បន្ននេះទៅខ្លួនឯងមិនឱ្យចូលរួមនៅក្នុងការរចនាកិច្ចសន្យា - ដោយសារតែមានអាយុ, ការខ្វះពេលវេលាឬហេតុផលផ្សេងទៀត - អាចតាមរយៈមេធាវីមួយដើម្បីចេញអំណាចនៃមេធាវីទៅបុគ្គលដែលនឹងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍នេះ។ អំណាចនៃមេធាវីនេះត្រូវតែត្រូវបានកត់ត្រាទុកអំពីអចលនទ្រព្យ - កម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាព្រមទាំងអង្គភាពបានធ្វើទិន្នន័យ។ ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះមិនត្រូវបានគោរព, ការផ្ដល់សិទ្ធិអាចត្រូវបានចាត់ទុកជាមោឃៈ។