តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមួយ: ការធ្វើតេស្តសម្រាប់គុណភាព, វិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយកផ្ទេរ, ដំបូន្មានមួយ

បន្ទាប់ពីការសាងសង់ផ្ទះនៅក្នុងអាគារថ្មីកុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការយកកូនសោរទៅផ្ទះល្វែងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដំបូងអ្នកត្រូវពិនិត្យគុណភាពនៃការងារដែលបានធ្វើ។ ព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមអំពីរបៀបទទួលបានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអាគារថ្មីសូមអានបន្ថែម។

ការជូនដំណឹង

នៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឈន៍ទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យដាក់អាគារនោះគាត់បានផ្ញើលិខិតទៅអតិថិជន។ វាមានលិខិតអញ្ជើញដើម្បីពិនិត្យមើលបរិវេណ។ ក្រុមហ៊ុនល្អ ៗ ជាច្រើននឹងហៅទូរស័ព្ទហើយសារនឹងត្រូវបានផ្ញើ។ វាមិនមែនជានាំអោយចុះកិច្ចសន្យាជាមួយក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងបណ្តាញសង្គមទេ។ នៅពេលគាត់ចែកចាយកូនសោសូមទូរស័ព្ទនិងយល់ព្រមលើពេលវេលាដើម្បីទទួលយក។

ដំណើរការនេះកើតឡើងជាពីរដំណាក់កាល។ ទីមួយគឺជាការប្រជុំនៅការិយាល័យដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារ។ ទី 2 គឺពិនិត្យមើលអាគារសំរាប់ពិការភាព។ ប្រសិនបើអតិថិជនពេញចិត្តគាត់ចុះហត្ថលេខាលើទង្វើ។ បើមិនដូច្នោះវាធ្វើឱ្យមានការទាមទារ។

មុនពេលអ្នកយកផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអាគារថ្មីអ្នកត្រូវអាន កិច្ចសន្យានៃការចូលរួមសមធម៌ (DDU) ។ វាលម្អិតអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃការបញ្ចប់ (បញ្ចប់ឬរដុប) អ្នកទិញមានសិទ្ធិផ្ទៀងផ្ទាត់នូវអ្វីដែលគាត់បានឃើញនៅក្នុងអាគារជាមួយនឹងអ្វីដែលមានចែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យារបស់គាត់។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើឯកសារបញ្ជាក់ថាទ្វារខាងមុខគួរតែជាលោហៈបន្ទាប់មកអ្នកទិញពិនិត្យមើលភាពពិតប្រាកដនៃដំណើរការភាពត្រឹមត្រូវនិងភាពត្រឹមត្រូវរបស់វា។ ពណ៌កម្រាស់និងប្រភេទនៃយន្តការនៅក្នុងកិច្ចសន្យាមិនត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាទេ។

ការពន្យល់មួយគួរតែត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងឯកសារដែលប្លង់នៃបន្ទប់ត្រូវបានបង្ហាញជាគំនូរដោយចែកជាផ្នែក។ សូមពិចារណាច្រើនទៀតលម្អិត។ នៅលើអ្វីដែលគួរត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់និងរបៀបយកផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយ។

ទស្សនកិច្ចការិយាល័យ

អ្នកត្រូវមករកអ្នកអភិវឌ្ឍជាមួយលិខិតឆ្លងដែនដើម។ វាមិនចាំបាច់ក្នុងការទទួលយកកិច្ចសន្យាទេ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងដូច្នេះនឹងស្វែងរកអតិថិជននៅក្នុង DDU ។ អ្នកដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងមួយផ្សេងទៀតទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចេញសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនវាចាំបាច់ត្រូវចេញអំណាចនៃមេធាវីចំពោះម្ចាស់សហកម្មសិទ្ធិណាមួយ។ មនុស្សម្នាក់នេះនឹងតំណាងឱ្យផលប្រយោជន៍របស់អតិថិជនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ គ្រោងការណ៍ដូចគ្នានេះអាចអនុវត្តបានប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានចេញសម្រាប់ឪពុកម្តាយចាស់ជរាដោយកុមារពេញវ័យ។

កុំត្រូវល្បួងឱ្យបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកសាងសង់! ការទទួលយកផ្ទះល្វែង (ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា) ត្រូវបានអនុវត្តតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការពិនិត្យមើលបរិវេណ។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកមិនគួរចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពបោះឆ្នោតនៅលើជម្រើសរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងនោះទេព្រោះអ្នកមិនទាន់ជាម្ចាស់ផ្ទះ។

ពេលវេលាផ្ទេរអាគារ

DDU កំណត់ពេលវេលានៃការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ។ នៅពេលផុតកំណត់នៃកាលបរិច្ឆេទដែលបានព្រមព្រៀងនោះម្ចាស់ហ៊ុនមានសិទ្ធិទទួលបានការពិន័យ។ តើការរាប់ថយក្រោយចាប់ផ្តើមនៅត្រង់ណា?

ជាធម្មតាកិច្ចសន្យាកំណត់កាលបរិច្ឆេទ។ ឧទាហរណ៍អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសន្យាធ្វើឱ្យផ្ទះនេះដំណើរការនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2017 ។ នោះគឺជាលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យចេញមុនថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 17 ។ ចាប់ពីពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតត្រូវបានទទួលយកពេលវេលាសម្រាប់ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិចាប់ផ្តើម។ ប្រសិនបើគ្មានការអនុញ្ញាតត្រូវបានទទួលការរាប់ថយក្រោយចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃចុងក្រោយដែលបានបង្ហាញនៅក្នុង DDU ។

ប្រសិនបើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានផ្តល់ទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយរយៈពេលនៃការអនុគ្រោះមួយថ្ងៃអតិថិជនមានសិទ្ធិទទួលពិន័យ។ ប្រសិនបើការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានអនុវត្តនៅចុងបញ្ចប់អ្នកបង្កើតនឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីធានាថាអតិថិជនចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ នៅក្នុង DDU ក៏មានដែនកំណត់ពេលវេលាមួយដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់អតិថិជនសម្រាប់ពិនិត្យមើលលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ ចំនួនរាប់ចាប់ពីពេលដែលការជូនដំណឹងត្រូវបានទទួល។

ការរំលោភសិទ្ធិ

ទោះបីជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបំពានសិទ្ធិរបស់អតិថិជនក៏ដោយក៏អ្នកអាចទទួលយកការពិន័យដោយដាក់ស្នើសកម្មភាពដែលបង្ហាញពីកាលបរិច្ឆេទផ្ទេរវត្ថុពិត។ ចំពោះបញ្ហានេះវាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតនិងផ្ញើពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណងក្នុងលក្ខណៈស្ទួន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវផ្តល់ការឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃ។ ឯកសារបញ្ជាក់ពីតំរូវការដូចតទៅ:

• ភាគីនៃកិច្ចសន្យា
• តម្រូវការចាំបាច់នៃកិច្ចសន្យា
• អាសយដ្ឋានអគារអាផាតមិន
• ប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃផ្ទះល្វែង;
• លក្ខខណ្ឌនៃការដឹកជញ្ជូនទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានគ្រោងទុក។
• តម្រូវការដើម្បីទទួលបានការផាកពិន័យក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 1/150 នៃអត្រាការផ្តល់សំណងសំរាប់ការដឹកជញ្ជូនផ្ទះល្វែងនៅដំណាក់កាលថ្មីនៅក្នុងអគារថ្មី។
• តម្លៃ DDU ប្រសិនបើច្រើន។

ភ្ជាប់ទៅឯកសារគឺជាច្បាប់ចម្លងនៃច្បាប់, ការបញ្ជាទិញទូទាត់សម្រាប់ការទូទាត់ DDU ។

ក្រុមហ៊ុនដែលគោរពខ្លួនឯងនឹងអញ្ជើញអតិថិជនទៅការិយាល័យហើយនឹងចរចារសុំសំណង។ ដើម្បីកុំឱ្យបាត់បង់ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នេះអ្នកត្រូវគណនាជាមុនអ្វីដែលតម្រូវដោយច្បាប់:

(1/150) * អត្រាហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញ * (តម្លៃផ្ទះល្វែង / 100) * ចំនួនថ្ងៃ

ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានសម្រេចអតិថិជននឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីការដោះស្រាយបណ្តោះអាសន្ននៃការជំនុំជម្រះ។ វាគួរបញ្ជាក់មិនត្រឹមតែចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់នោះទេប៉ុន្តែក៏រយៈពេលដែលការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងផងដែរ។ ប្រសិនបើវាមកដល់តុលាការក្នុងករណីមានការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានអ្នកអភិវឌ្ឍត្រូវតែបង់ប្រាក់ពិន័យពិន័យជាប្រាក់និងការចំណាយផ្នែកច្បាប់ទាំងអស់។

ឧទាហរណ៍:

អតិថិជនបានទិញផ្ទះល្វែង 4 លានរូប្លែ។ ទង្វើនេះត្រូវបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 ។ ការពន្យារពេលគឺ 73 ថ្ងៃ។ អត្រាការផ្តល់សំណងគឺ 11%:

forfeit = (1/150) * 11 * (4000000/100) * 73 = 214133 р។

ប្រសិនបើអត្រានេះបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងកំឡុងពេលហួសកាលកំណត់ការគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងពីរដងក្នុងអត្រាខុសគ្នា។ លទ្ធផលត្រូវបានសង្ខេប។

ប្រភេទនៃពិការភាព

តើធ្វើយ៉ាងម៉េចដើម្បីយកអាផាតមិននៅក្នុងអាគារថ្មី? ដូចដែលវាត្រូវបានគេនិយាយថាមុនដំបូងកិច្ចការដំបូងដែលត្រូវធ្វើគឺពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យរបស់វា។ កំហុសនឹងកើតឡើងក្នុងករណីណាក៏ដោយ។ កន្លែងណាមួយកាន់តែច្រើននៅកន្លែងណាមួយតិច។ សិទ្ធិរបស់អតិថិជនចំពោះផ្ទះល្វែងដែលមានគុណភាពខ្ពស់ត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយច្បាប់បីគឺក្រមរដ្ឋប្បវេណីច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 ស្តីពីការចូលរួមចែករំលែកច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 2300 ស្តីពីការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែលុបបំបាត់កំហុសឆ្គងទាំងអស់ឬទូទាត់សងដល់អតិថិជនសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការកែតម្រូវ។ កំហុសត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងទង្វើដែលត្រូវបានធ្វើឡើងជាពីរច្បាប់ចម្លង។ កំហុសនៃអគារថ្មីត្រូវបានបែងចែកជាពីរក្រុម: សំខាន់និងមិនចាំបាច់។

ចំពោះបញ្ហាមិនសមរម្យរួមបញ្ចូលទាំងការខ្វះខាតក្នុងករណីដែលវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការរស់នៅក្នុងអាផាតមេនដូចជាបំពង់លូលរន្ធនៅលើជញ្ជាំងបង្អួចទ្វារខូចជាដើម។ ប្រសិនបើមានយ៉ាងហោចណាស់មួយនៃពិការភាពនោះវិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយកផ្ទះល្វែងគំរូដែលនឹងត្រូវបានបង្ហាញនៅពេលក្រោយ។ វាមិនអាចទៅរួចទេ។ បន្ទាប់ពីការកែខៃនៃពិការភាពឯកសារថ្មីដែលមានកាលបរិច្ឆេទទទួលយកពិតប្រាកដត្រូវបានគូសឡើង។

កំហុសឆ្គងមិនសំខាន់មិនជ្រៀតជ្រែកដល់ជីវិតទេ: រណ្តៅរាលដាលនៅលើកំរាលសក់កោសសក់នៅលើបង្អួចទ្វាររឹតតែជិតទ្វារ។ ល។ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីចំណុចខ្វះខាតការវាយតម្លៃឯករាជ្យត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ក្នុងករណីបែបនេះ វិញ្ញាបនបត្រ ដែលមានការខូចខាតនិង ការទទួលយក - ត្រូវ បានចុះហត្ថលេខា ។ ប្រសិនបើអតិថិជននៅក្នុងស្ថានភាពនេះបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើការយល់ព្រមនោះគាត់ត្រូវតែបង្ហាញវានៅក្នុងច្បាប់ដែលមានជម្ងឺ។ ពីរខែក្រោយមកអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាច បង្កើតសកម្មភាពមួយ ដោយឯកតោភាគី ។ ប្រសិនបើគាត់នៅតែបង្ហាញថាអតិថិជនបានគេចវេសពីការទទួលយកទីធ្លាដោយចេតនាដូច្នេះការផ្ទេរអាផាតមិនគាត់នឹងអាចអនុវត្តដោយឯករាជ្យ។

ភាពខ្វះខាតអាចត្រូវបានរកឃើញសូម្បីតែបន្ទាប់ពីការផ្ទេរអាផាតមិន។ ចំពោះបញ្ហានេះយោងតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 214 អតិថិជនត្រូវបានផ្តល់រយៈពេល 5 ឆ្នាំដែលក្នុងនោះមានរយៈពេលបីឆ្នាំសម្រាប់គ្រឿងវិស្វកម្ម។ អតិថិជនអាចរាយនាមកំហុសឆ្គងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរតែប៉ុណ្ណោះហើយរង់ចាំអោយគេកែតម្រូវ។

ការជួសជុលពិការភាព

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កម្រនឹងយល់ស្របក្នុងការទូទាត់សងនូវតម្លៃនៃការលុបបំបាត់កំហុសហើយផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការកែតម្រូវដោយខ្លួនឯង។ ដំណើរការនេះត្រូវបានពន្យារពេល។ ច្បាប់គ្មានបញ្ជាក់ពីអ្វីដែល "ពេលវេលាសមហេតុសមផល" ត្រូវបានត្រៀមបម្រុងសម្រាប់ការកែតម្រូវការងារ។ កំហុសខ្លះៗចំពោះអតិថិជននឹងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការជួសជុលខ្លួនឯង។ ដូច្នេះនៅពេលដែលការទទួលយកផ្ទះល្វែងអ្នកត្រូវតែវាយតម្លៃភាពមិនប្រក្រតីទាំងអស់។

ក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងអ្នកអភិវឌ្ឍដ៏ធំមួយដែលបង់ថ្លៃផ្ទះល្វែងចំនួន 150 កន្លែងភ្លាមៗធ្វើឱ្យមានការកែតម្រូវរយៈពេល 3 សប្តាហ៍ផ្ទះល្វែងចំនួន 500 ត្រូវបានកែសម្រួលអស់រយៈពេល 1,5 ខែ។ ប្រសិនបើវាជាសំណួរនៃ 1000 កន្លែងស្នាក់នៅការលុបបំបាត់ពិការភាពត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជារយៈពេលខ្លី។

អតិថិជននឹងទទួលបានកូនសោទៅកន្លែងនេះបន្ទាប់ពីបានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងធ្វើការចរចាដោយឯករាជ្យជាមួយអ្នកម៉ៅការឱ្យកូនសោរហើយនៅពេលបញ្ចប់ការងារម្តងទៀតសូមអញ្ជើញអតិថិជនឱ្យទទួលយក។ ប្រសិនបើឯកសារទាំងអស់ត្រូវបានចុះហត្ថលេខារួចហើយប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គួរតែសម្របសម្រួលពេលវេលានៃការងារជាមួយអតិថិជន។ ផ្តល់កូនសោឱ្យអ្នកសាងសង់ក្នុងករណីនេះមិនគួរ។ វាជាការប្រសើរក្នុងការមកធ្វើការ។

បន្ទាប់ពីការទទួលយកឯកសារនៃការទទួលយកផ្ទះល្វែងត្រូវបានអនុម័ត, អ្នកត្រូវទៅទស្សនាបរិវេណនិងពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នផ្ទៃទាំងអស់។

អ្វីដែលត្រូវយកមកជាមួយអ្នក

ដើម្បីពិនិត្យមើលបរិវេណដែលអ្នកត្រូវការយកជាមួយអ្នក:

• កុំព្យូទ័រយួរដៃ: កត់ត្រារាល់កំហុសឆ្គងទាំងអស់ពិនិត្យមើលខ្យល់។
• ចង្កៀងភ្លើង: ត្រូវការផងដែរនៅពេល ពិនិត្យខ្យល់ ។
• អំពូលភ្លើងពិនិត្យលើកំរាលថ្មដែលមានរោមសត្វអគ្គិសនី។
• ចំណាំគុណវិបត្តិដែលមានដីស។
• កម្រិតវាស់ស្ទង់និងឧបករណ៍វាស់វែងត្រូវបានគេត្រូវការដើម្បីពិនិត្យមើលកោងនៃជញ្ជាំងនិងផ្ទៃបន្ទប់។
• មុនចូលទៅក្នុងផ្ទះល្វែងសូមអានម៉ែត្រ។

តើអ្នកណានឹងជួយឱ្យទទួលបានផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអាគារថ្មី? អ្នកបច្ចេកទេស។ វានឹងជួយពិនិត្យមើលប្រសិទ្ធិភាពនៃរន្ធនិងឧបករណ៍ប្តូរ។ វាជាការសំខាន់ដែលត្រូវអានកិច្ចសន្យាម្តងទៀតនិងកត់ត្រាចំណុចសំខាន់ៗមុនពេលពិនិត្យ។ ការស្វែងរកឃ្លាត្រឹមត្រូវនៃកិច្ចសន្យានៅក្នុងដំណើរការនៃការពិនិត្យមើលបរិវេណនឹងពិបាកណាស់។

វិធីធ្វើមតិ

កំហុសដែលរកឃើញទាំងអស់ត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងច្បាប់ដែលមានជម្ងឺ។ សំណុំបែបបទនៃឯកសារអាចត្រូវបានគេយកមុនពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍, ដូច្នេះនៅលើតំបន់បណ្ដាញរួចហើយមិនបញ្ចូលតម្រូវការទាំងអស់ដោយឯករាជ្យ។

ឯកសារនេះបង្ហាញពីកំហុសនៅកាលបរិច្ឆេទនៃការផ្ទៀងផ្ទាត់។ ឯកសារត្រូវតែចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ដូច្នេះគាត់យល់ស្របពីកំហុសរបស់អ្នក។ សាកសួរនិយោជិកឱ្យមានអំណាចមេធាវីដើម្បីអនុវត្តឯកសារទាំងនោះ។ វាគួរតែមានពាក្យ "សិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពឬសេចក្តីថ្លែង" ។ រួមជាមួយឯកសារនេះ វិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយក ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបំពេញដែលគំរូត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរូបថតខាងក្រោម។

ច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារទាំងពីរត្រូវបានរក្សាទុកនៅលើភាគីទាំងពីរនៃប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើពិការភាពធ្ងន់ធ្ងរនោះទង្វើដែលមានជម្ងឺលើកទីមួយនឹងត្រូវយកទៅពិនិត្យមើលទីពីរ។

ទីកន្លែងសាធារណៈ

ការកាត់បន្ថយនិងការចូលមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទេ។ សេចក្តីប្រាថ្នាសម្រាប់ការកែលម្អរបស់ពួកគេគួរតែត្រូវបានដោះស្រាយទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែត្រូវពិនិត្យ។ លើសពីនេះទៀតប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់រូបនឹងមានចំណែកនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិនេះ។

ច្បាប់នេះមិនតម្រូវឱ្យចេញវេជ្ជបញ្ជានៅក្នុង DDU នូវប្រភេទនៃការបញ្ចប់នៅក្នុងទីកន្លែងដែលមានការប្រើប្រាស់ជាទូទៅនោះទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកសាងសង់ដោយខ្លួនឯងនឹងមិនដាក់លីណូលឹមនៅច្រកចូលទេប្រសិនបើគាត់បានសន្យាថាក្បឿង។ នៅដំណាក់កាលនេះអ្នកអាចពិនិត្យមើលចលនានៃទ្វារខាងមុខ។ វាគួរតែបើកជាធម្មតា, ត្រូវបានសូម្បីតែនិងមិន creak ។ ប្រអប់សំបុត្រគួរព្យួរនៅសាលប្រជុំលើជញ្ជាំងដែលលាបឬលាប។

នៅក្នុងអគារខ្ពស់ - មានអគារត្រូវតែមានជណ្តើរយន្ត។ ដោយគ្មានវា, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងមិនទទួលបានសិទ្ធិចូលទេ។ វាគ្រប់គ្រាន់ហើយដែលយ៉ាងហោចណាស់មានជណ្តើរយន្តមួយកំពុងដំណើរការ។ តាមឧត្ដមគតិជណ្តើរយន្តគួរតែត្រូវបាន sheathed ជាមួយ plywood និងប្លាស្ទិច។ បន្ទាប់មកភតិកៈនឹងអាចផ្តល់នូវសម្ភារៈសំណង់និងគ្រឿងសង្ហារឹមដោយមិនមានបញ្ហា។

រាប់

មុនពេលអ្នកយកអាផាតមិនមួយនៅក្នុងអគារថ្មីមួយពីអ្នកសាងសង់អ្នកត្រូវអានសៀវភៅពីអគ្គីសនី។ បន្ទាប់មកភតិកៈនឹងបង់ប្រាក់សម្រាប់អគ្គិសនីប្រើប្រាស់។ រហូតមកដល់ពេលនេះសេវាទាំងអស់ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ នៅក្នុងផ្ទះដែលមានការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនមានម៉ែត្រនៅលើកំរាលឥដ្ឋ។ ការអានពីឧបករណ៍ត្រូវតែបង្ហាញនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រទទួលយក។ មានតែបន្ទាប់ពីនេះប៉ុណ្ណោះដែលអាចបើកម៉ាស៊ីននៅលើបន្ទះក្តារ។

បន្ទប់ក្រោមដីនិងឥដ្ឋ

ម្ចាស់អាផាតមិននៅលើជាន់ទី 1 និងចុងក្រោយគួរតែមើលជាន់បច្ចេកទេស។ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើឱ្យប្រាកដថាដំបូលមានរួចហើយវាមិនហូរទេថាបំពង់ទឹកស្ងួតមិនមានក្លិនស្អុយទេ។

ផ្ទះល្វែង

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមួយ? ធាតុចាំបាច់ទាំងអស់ត្រូវបានរាយនៅក្នុង DDU នៅក្នុងធាតុ "លក្ខណៈនៃវត្ថុ" ។ ឧទាហរណ៍នៃធាតុនេះ:

ផ្ទះល្វែងកំពុងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជាមួយនឹងការបញ្ចប់ដោយផ្នែកហើយបញ្ចប់ការងារធ្វើ: ជញ្ជាំងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយម្នាងសិលាជាន់ក្រោមត្រូវបានគ្របដោយស្រទាប់ស៊ីម៉ងត៍បង្អួចប្លាស្ទិកនិងទ្វាររាបស្មើត្រូវបានតម្លើង។ ការដំឡើងចង្ក្រានអគ្គីសនីការចែកចាយទឹកតាមជួរត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់ហ៊ុនដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់»។

ធាតុទាំងនេះហើយត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការទទួលយក។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមួយដោយមិនបញ្ចប់? បើសិនជាមានរយៈពេលខ្លីអ្នកត្រូវប្រាកដថាផ្ទៃទាំងអស់មានភាពរលូននិងគ្មានការផ្លាស់ប្តូរ។

តំបន់ផ្ទះល្វែង

មុនពេលទៅកាន់កន្លែងធ្វើការអ្នកត្រូវចម្លងគម្រោងអាផាតមិនមួយច្បាប់។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្របន្ទប់ត្រូវបានវាស់តាមបណ្តោយជញ្ជាំងនៅកម្រិតជាន់។ នៅក្នុងការគណនាមិនយកផ្ទៃនៃច្រកទ្វារ, បង្គោល។

ទ្វារចូល

ស៊ុមទ្វារត្រូវតែត្រូវគ្នាទៅនឹងទំហំនៃការបើក។ វាគួរតែមានលក្ខណៈងាយស្រួលបើកនិងបិទ។ ពិនិត្យមើលវាយ៉ាងងាយស្រួល។ ទ្វារកោងនឹងបើកនិងបិទដោយខ្លួនឯង។ កែតម្រូវកំហុសគឺសាមញ្ញ។ អ្នកត្រូវដកទ្វារចេញពីប្រអប់ហើយបើកឡើងវិញ។ វាជាការចាំបាច់ដើម្បីឱ្យមានការដាក់ច្រវ៉ាក់សូម្បីតែនៅកម្រិតចាប់ផ្ដើមនិងរឹតបន្តឹងសន្លាក់ជាមួយនឹងស្នោម៉ោន។

យ៉រ

បង្អួចនិងទ្វារទាំងអស់ត្រូវតែមានប្រដាប់បិទភ្ជាប់និងត្រា។ ទីមួយងាយស្រួលនិងរលូនទៅហើយទី 2 មិនត្រូវដើរចេញទេ។ កញ្ចក់ដោយគ្មានស្នាមប្រេះ។ សន្ទះបិទដោយសេរី។

អំពូល

ផ្ទះឥដ្ឋនិងបន្ទះត្រូវបានសាងសង់ដោយបង្គោល។ សន្លាក់របស់ពួកគេនឹងមើលឃើញនៅលើពិដាន។ ថាមិនមានភាពខុសគ្នាទេកន្លែងបែបនេះត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយ។ ភាពខុសគ្នានៅក្នុងកម្ពស់គួរតែតិចជាង 2.5 ម។ ម។ បើមិនដូច្នោះទេការរំលោភបំពានបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់។ ការខ្វះខាតនេះមិនគួរត្រូវបានយកមកពិចារណាប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងតំឡើងពិដាន។ នៅក្នុងផ្ទះសំណង់, ពិដានត្រូវបានចាក់នៅលើស៊ុម។ គ្មានសន្លាក់អាចមើលឃើញទេ។

ការរួមភេទ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកអាផាតមិននៅក្នុងអគារថ្មីមួយដោយមិនបញ្ចប់? បន្ទះក្តារគួរត្រូវបានរាបស្មើរដោយគ្មានស្នាមប្រឡាក់និងការចាត់ទុកជាមោឃៈ។ ខណៈពេលកំពុងដើរតាមបន្ទប់សម្លេងគួរតែមានលក្ខណៈដូចគ្នាគ្រប់ទីកន្លែង។ សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យនេះ, សក់របស់ស្ត្រីគឺល្អ។ នៅក្នុងស្បែកជើងប៉ាតានិងស្បែកជើងជាមួយនឹងសូត្រទន់ដើម្បីកំណត់ភាពខុសគ្នាមិនដំណើរការ។

រវាងផ្ទះល្វែងនិងនៅជញ្ជាំងនៃជញ្ជាំងត្រូវតែទុកចន្លោះ។ នៅឯភាពខុសគ្នាសីតុណ្ហភាព, screed អាចនឹងចុះកិច្ចសន្យា។ ចំពោះកន្លែងពីរមិនត្រូវបាច់គ្នាទេត្រូវតែមានចំងាយរវាងពួកគេ។

ជញ្ជាំង

អាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់គឺជាការលំបាកបំផុតក្នុងការត្រួតពិនិត្យ។ ពួកគេគួរតែត្រូវបានបិទជញ្ជាំង។ ប្រភេទគ្របដណ្តប់ដែលមានស្រាប់នីមួយៗមានតម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួន។

ការសាងសង់ថ្មី: សាកល្បងសម្រាប់គុណភាពនៃជញ្ជាំង

អចលនទ្រព្យ, ម	សាមញ្ញ	បានប្រសើរឡើង	គុណភាព
ទម្លាក់បញ្ឈរ	3	2	1
គម្លាតអតិបរមាទៅកម្ពស់ពេញ	ថ្ងៃទី 15	10	5
ជម្រៅអតិបរមា	5	3	2
គម្លាតផ្ដេក	3	2	1

បញ្ហានោះគឺថាម៉ាស៊ីនឆូតកាតនេះមិនត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាប្រភេទជាក់លាក់នៃការ plaster ។ មុនពេលចេញដំណើរទៅកន្លែងនៃការងារនេះ, អ្នកអាចស្នើសុំសាងសង់ដើម្បីបង្កើនឯកសារផ្ទៃក្នុងនិងពិសេស "ដំណោះស្រាយស្ថាបត្យកម្ម", ដែលចែងប្រភេទជាក់លាក់នៃម្នាងសិលាប្រើ។ ការសាងសង់មានភាពស្មោះត្រង់នឹងមិនលាក់ព័តមាននេះនិងផ្តល់វាទៅអតិថិជន, ទោះបីជាមិនមានកាតព្វកិច្ច។ ភារកិច្ចនៃសហវិនិយោគិន-នេះ - ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់តម្លៃពិតប្រាកដជាមួយនឹងក្បួនស្តង់ដានិងការប្រើកម្រិត។ ប្រសិនបើអ្នកសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯងបានត្រឹមត្រូវកំហុសដែលបានរក្សាទុកក្នុងចិត្តថាគម្លាតនៃ 1 សង់ទីម៉ែត្រមួយដែលនឹងយកជាច្រើននៃសម្ភារៈមួយ។

គម្លាតយ៉ាងហោចណាស់បានកើតឡើងពីការអភិវឌ្ឍន៍ដែលប្រើម្នាងសិលា gypsum មួយដែលប្រសើរឡើង។ វាមានតម្លៃថ្លៃនោះទេប៉ុន្តែវាត្រូវបានតម្រឹមល្អប្រសើរជាងមុន។ វាជាការសនិងរលូន។ កន្លែងតែមួយគត់ដែលវាមិនអាចត្រូវបានប្រើ - វាជាការបន្ទប់ទឹក។ gypsum មិនអត់ធ្មត់មានសំណើម។

អគ្គិសនី

ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវតែបណ្ដាញខ្សែអគ្គិសនីសម្រាប់ការតភ្ជាប់ការហៅទូរស័ព្ទ, រន្ធនិងការប្តូរ។ ប្រសិនបើមានធាតុទាំងនេះត្រូវបានផ្ដល់ជូននៅ DDU នេះពួកគេមិនបានធ្លាក់ចេញពីជញ្ជាំងដើម្បីកំដៅនិងផ្កាភ្លើង។ សូមពិនិត្យមើលការសម្តែងរបស់ពួកគេអាចជាដោយភ្ជាប់ shaver នេះ។ ចូរយកសាកថ្មធ្វើតេស្តនិងប្រថុយទូរស័ព្ទដៃមួយគឺមិនចាំបាច់ទេ។ នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការបរាជ័យបណ្តាញមួយនេះនឹងត្រូវជំនួសទូរស័ព្ទ, ឧទាហរណ៍, សម្រាប់ 50 ម៉ឺននាក់។ ជូត។ , មិន shaver សម្រាប់ 3 ពាន់នាក់។ ជូតនេះ។ ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍន៍បានកំណត់មួក, អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលការចេញសម្តែងរបស់ពួកគេដោយមូលនិង unscrewing អំពូលនេះ។ អវត្ដមាននៃធាតុទាំងអស់នេះគួរត្រូវបានអញ្ជើញទៅពិនិត្យមើលអគ្គិសនី, និងធ្វើឱ្យប្រាកដថារន្ធទាំងអស់និងការប្តូរអាចត្រូវបានតភ្ជាប់ដោយគ្មានបញ្ហាណាមួយ។ នេះជារបៀបដែលបានគូសធីកផ្ទះល្វែងបានបញ្ចប់។

ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក

ទីតាំងនៅក្បែរពេលព្រះអាទិត្យត្រូវតែស្ងួតនិងវ៉ាល់ត្រូវតែត្រូវបានបើកដោយកម្លាំង។ អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលលទ្ធភាពនៃការ tee នេះនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកនិងបង្គន់។ វាផ្សំឡើងពីបំពង់បង្ហូរបង្គន់, លិចនិងមុជទឹកចូលទៅក្នុងមួយ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងការរចនានេះនឹងអាចរកបានពីគ្រប់ទីកន្លែងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹក។

កំដៅ

វិទ្យុសកម្មគួរត្រូវបានម៉ោនសុវត្ថិភាពនិងយ៉ាងច្បាស់ណាស់នៅលើជញ្ជាំងនៅឯរឹតបន្តឹងការរមូរនេះ។ ប្រសិនបើមានសីតុណ្ហភាពឧបករណ៍នេះអាចត្រូវបានគ្រប់គ្រង, អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវតែត្រូវបានកំណត់ជាមុនឬនិយតករដើម្បីចេញវាជាមួយនឹងកូនសោ។

ខ្យល់

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានផ្ទះនៅក្នុងអគារមួយ? ការបើកចំហបង្អួចនិងទ្វារ។ ចូរយកក្រដាសមួយសន្លឹកនិងភ្ជាប់វាទៅរន្ធខ្យល់នេះ។ ប្រសិនបើវាស្ថិតបន្ទាប់មក stretch មានបញ្ហានោះទេ។ ការពិសោធន៍ជាមួយនឹងស្រាលជាងមុននិងការប្រកួតមិនត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍។ ប្រសិនបើមានបញ្ហាជាមួយនឹងខ្យល់, បន្ទាប់មកពិសោធន៍បែបនេះអាចនាំឱ្យមានការផ្ទុះមួយ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីយកផ្ទះល្វែង: កំណត់ហេតុ

1. នៅលើការទទួលយកនៃអ្នកកាន់ yavyatsya រិយាល័យទាំងអស់នៅពេលដូចគ្នានេះ។ ជាមួយនឹងតម្រូវឱ្យមានលិខិតឆ្លងដែនមួយហើយវាគឺចង់ឱ្យ DDU ។
2. អ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាវិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយកដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យពីបរិវេណនោះ។
3. តើធ្វើដូចម្តេចផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារនេះ? ឯកសារ (វិញ្ញាបនបត្រនៃការទទួលយកនិងទង្វើ defektovochny) នឹងត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងម៉ាស៊ីនភ្ញៀវ។
4. DDU នេះត្រូវបានចេញវេជ្ជបញ្ជាបី: ការទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យចូលទៅក្នុងការប្រតិបត្ដិការអចលនទ្រព្យ, ការផ្ទេរផ្ទះល្វែង, ការទទួលយកបន្ទប់។ នៅក្នុងករណីនៃការរំលោភបំពានណាមួយរបស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើពាក្យបណ្តឹងនិងចរចារការពិន័យនេះ។
5. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានការលុបបំបាត់ពិការភាពនៅឬចំណាប់អារម្មណ៍អ្នកកាន់ការចំណាយរបស់ខ្លួនដើម្បីទូទាត់សងរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការចំណាយ។
6. នៅលើការពិនិត្យមើលវត្ថុដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីមកជាមួយសំណុំនៃឧបករណ៍កុំព្យូទ័រយួរដៃមួយនិងប៊ិច។
7. ដោយអាស្រ័យលើអ្វីដែលប្រភេទនៃការកង្វះដែលបានកំណត់នឹងត្រូវបានធ្វើទង្វើជម្ងឺ។ ក្នុងការកំណត់ការរំលោភបំពានសរុបក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់បរិវេណនេះដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនៃការទទួលយកនោះគឺមិនអាចទៅរួចទេ។