តើខ្ញុំទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារនេះយ៉ាងដូចម្តេច?

នៅលើអចលនទ្រព្យដែលបានទាមទារជារៀងរាល់ឯកសារចុះបញ្ជី។ និងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីត្រូវការនៃអគារ, ដោយគ្មានការដែលវានឹងអនុវត្តការចុះបញ្ជីនៃវត្ថុដែលបានសាងសង់និងបានធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងនឹងត្រូវបានប្រតិបត្តិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីប្រែក្លាយទៅជាអ្នកជំនាញ។ អ្នកអាចទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារ, រចនាសម្ព័ន្ធ, កន្លែងដែលស្ថិតនៅក្រោមការសាងសង់។

ហេតុអ្វីបានជាដូចជាលិខិតឆ្លងដែនមួយដែលត្រូវបានទាមទារ?

លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី អគារ, រចនាសម្ព័ន្ធ, កន្លែងរួមបញ្ចូលតែមួយគត់ ចំនួនសារពើភ័ណ្ឌ, សារតែនៅក្នុងករណីជារៀងរាល់វាគឺជាបុគ្គលមួយ។ ជាមួយវានឹងកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធផងដែរដើម្បីតាមដានសកម្មភាពខុសច្បាប់ជាមួយគាត់។ ឯកសារនេះត្រូវការឱ្យទៅជាផ្លូវភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យដូចជាទៅ:

• ប្រតិបតិ្តការប្រព្រឹត្ដ: លក់, អំណោយ, ការផ្ទេរមរតកមួយ;
• ដើម្បីចូលទៅកាន់តុលាការលើបញ្ហាជាច្រើន;
• គូរឡើងធានារ៉ាប់រង;
• ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចី, ការទទួលយកវត្ថុនៃការសន្យានោះទេ។

នីតិវិធីនៃឯកសារចុះបញ្ជីមានលក្ខណៈផ្ទាល់របស់ខ្លួន។ វាជាការសំខាន់ក្នុងការធ្វើតាមជំហានដើម្បីបញ្ចប់ការប្រតិបត្តិការទាំងអស់។

លិខិតឆ្លងដែននីតិបុគ្គល

នីតិបុគ្គលត្រូវការចេញឯកសារនៅលើអចលនទ្រព្យ។ ពេលដែលនីតិវិធីនេះត្រូវចំណាយពេលបន្តិចសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។ ប្រសិនបើអគារនេះនឹងត្រូវបានរៀបចំជាផ្លូវការដោយនីតិបុគ្គល, វិញ្ញាបនបត្រនេះត្រូវបានប្រើសម្រាប់:

• ការចុះបញ្ជីនៅក្រោមរដ្ឋធានីអនុញ្ញាត;
• បម្រុងទុកការបង្កើនតម្លៃ;
• ការក្ស័យធន។

ដើម្បីតម្រូវការអចលនទ្រព្យ

ប្រសិនបើអគារមួយដែលត្រូវបានចាត់ទុកផលប្រយោជន៍, វាត្រូវបានបង្ហាញដល់តម្រូវការសំខាន់ពីរគាត់ថា:

• វាមិនត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន;
• ប្រហែលជាមានតែការស្នាក់នៅជាបណ្តោះអាសន្ននៅក្នុងអ្នកនោះបុរសម្នាក់។

ដោយច្បាប់, លិខិតឆ្លងដែនគឺជាការមានថិរវេលាមិនកំណត់។ វាគឺគ្រាន់តែជាចាំបាច់ចុះឈ្មោះម្តងហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រើទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់ខ្លួនដោយគ្មានការដាក់កម្រិត។ គ្រាន់តែរក្សាទុកក្នុងចិត្តថាការអនុវត្តនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនេះនឹងតម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរ។

នៅពេលដែលការចុះបញ្ជីគឺត្រូវបានទាមទារ?

លិខិតឆ្លងដែនត្រូវបានត្រូវការសម្រាប់ប្រតិបត្តិការនានា, តិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារដកស្រង់ពីមូលដ្ឋានទិន្នន័យតែមួយ។ តែជាមួយនឹងវត្តមានរបស់លោកម្ចាស់មានសិទ្ធិក្នុងការលក់អគារ, ជួល, ការផ្ទេរបានទទួលឥទ្ធិពល។ ជាមួយនឹងគាត់នឹងធ្វើការកែសម្រួល, ផ្លាស់ប្តូរទំហំបន្ទប់និងប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀតដូចជាចង់បាន។

មិនដូច វិញ្ញាបនបត្របច្ចេកទេស ពីសុរិយោដី

ជាច្រើនមានការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការគឺមានភាពខុសគ្នារវាងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសនិងសុរិយោដីដែលត្រូវបានចេញសម្រាប់អចលនទ្រព្យមួយ។ ភាពខុសគ្នារវាងពួកគេមាន។ ក្រដាសសគឺអាចរកបានសម្រាប់ gostehucheta ។ វាត្រូវបានចេញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននិងរដ្ឋធានីកន្លែង។

លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃអគារដែលតាមរយៈប្រតិបត្តិការត្រូវបានធ្វើមួយ។ នេះគឺជាការខុសគ្នា, ប៉ុន្តែនៅតែឯកសារទាំងនេះត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ។

មាតិកា

វាជាការសំខាន់ក្នុងការបំពេញក្រដាសស្នាមត្រឹមត្រូវ, បើមិនដូច្នេះទេមិនអាចអនុវត្តបានទាំងអស់ប្រតិបតិ្តការចាំបាច់។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារការសាងសង់នេះមានរួមបញ្ចូលទាំងការស្នើសុំដូចខាងក្រោម:

• អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ;
• ឆ្នាំនៃការសាងសង់និងជួសជុល;
• ចំនួនជាន់;
• បច្ចកទស;
• តម្លៃសារពើភ័ណ្ឌ;
• បញ្ជីសម្ភារ;
• ទិដ្ឋភាពកំដៅ;
• អំពីការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងអនាម័យ។

ជាមួយដំណឹងនេះគឺមានគំនិតនៃអគារនេះ។ ប្រសិនបើមានផ្ទះមួយត្រូវបានបង្កើតឡើងអស់រយៈពេលជាយូរនោះវាបានបង្ហាញថាកម្រិតនៃការរំលោះ។ ផងដែរនៅក្នុងឯកសារនេះរួមមានតំបន់ជាន់។ លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីបង្កើតជាអគារតែមួយ។ ឯកសារនេះរួមបញ្ចូលទាំងការជាច្រើនសន្លឹក A4 ។ នៅលើទំព័រដំបូងគឺមានអំពីវត្ថុនិងលើទៀត - ផែនការជាន់នេះ។

តើនរណាជាអ្នកទទួលបានវា?

លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារនេះអាចទទួលបានជារៀងរាល់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានលិខិតឆ្លងដែនមួយ។ ប្រសិនបើបន្ទប់មានម្ចាស់ជាច្រើន, ទទួលបានឧបករណ៍មួយអាចការណាមួយរបស់ពួកគេ។

លិខិតឆ្លងដែនគឺអាចរកបាននៅក្នុងបន្ទប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនិងជាកម្មសិទ្ធិ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះកម្មវិធីនេះត្រូវបានដាក់ស្នើឯកសារដែលអាចប្រើបាន។ ច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានទទួលយកបានជាទូទៅ។

វិធីសាស្រ្តការរចនា

ការដកស្រង់នៃសុរិយោដី លិខិតឆ្លងដែននៃអគារនេះអាចត្រូវបានចេញនៅក្នុងវិធីដូចខាងក្រោមនេះ:

• នៅអង្គជំនុំជម្រះសុរិយោដីឬហ៊ុន MFC ដំណើរទស្សនកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនមួយ;
• តាមរយៈសំបុត្រ;
• តាមរយៈគេហទំព័ររបស់ចុះឈ្មោះរុស្ស៊ី។

នេះអាចត្រូវបានធ្វើបានទាំងដោយផ្ទាល់និងទំនុកចិត្ត។ ប្រសិនបើមានឯកសារដែលបានផ្ដល់គឺគ្រាន់តែជាសន្លឹកដំបូងហើយវាគឺជារឿងព្រេងនោះទេ, វាមានន័យថាគ្មានផែនការជាន់ OCG មូលដ្ឋានថាពួកគេនៅលើមិនត្រូវបានបញ្ជូនទៅកាន់រាងកាយ។

លិខិតឆ្លងដែនដើម្បីនីតិបុគ្គលមួយ

លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដើម្បីកសាងនីតិបុគ្គលមួយដែលជាធម្មតាទទួលបានការតំណាងដែលត្រូវតែបាន notarised អំណាចនៃមេធាវី។ ដូចគ្នានេះផងដែរត្រូវបង្កាន់ដៃកម្មវិធីសម្រាប់ទូទាត់ថ្លៃដែលស្មើនឹង 600 រូប។

ទិន្នន័យការផ្លាស់ប្តូរ

នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យ SREC ទិន្នន័យមួយដែលត្រូវបានចេញលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនៃអគារ។ ប្រសិនបើមានមួយចំនួនបានចុះបញ្ជីមិនត្រឹមត្រូវឬវាពបានផ្លាស់ប្តូរ, វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីលុបបំបាត់បញ្ហានេះ។ សម្រាប់ទិន្នន័យថ្មីនេះត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងធាតុបញ្ជីឈ្មោះនិងឯកសារត្រឹមត្រូវ។ លើបញ្ហាដូចជាមិនអាចចូលដំណើរការវត្ថុម៉ាស៊ីនតំណាងរបស់ខ្លួន, អ្នកស្នង។

ដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរទិន្នន័យនេះគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការបង្កើតអចលនទ្រព្យដែលបានចុះបញ្ជីនៅ HCN នោះទេប៉ុន្តែខុសគ្នានៅក្នុងការ nuances មួយចំនួន។ ក្នុងករណីនេះវាមិនមែនជាការចាំបាច់ដើម្បីបង់ចំណាយលើច្បាប់។ ពេលវេលាដំណើរការមានរយៈពេលគ្មានទៀតទេជាង 18-21 ថ្ងៃហើយរើសយកឯកសារដែលចាំបាច់នៅកន្លែងដែលជាកន្លែងដែលកញ្ចប់ទាំងមូលផ្តល់ឱ្យឡើង។

replanning

តើខ្ញុំត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនេះត្រូវបានធ្វើឡើង? សូម្បីតែធ្វើឱ្យទាន់សម័យមួយចំនួននៅក្នុងបន្ទប់ធ្វើការមិនត្រូវគ្នាជាមួយនឹងឯកសារពិតប្រាកដមួយ។ នេះនាំឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងតំបន់សរុប។

ដើម្បីមានបញ្ហាជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យបន្ថែមទៀត, អ្នកត្រូវតែនាំយកឧបករណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកពី TIB ។ បុគ្គលិកនេះនឹងពិនិត្យបរិវេណកំណត់ត្រាបញ្ជាក់ពីរឿងនេះ។ បន្ទាប់មកគាត់បានសម្តែងសេចក្តីណែនាំនៃការផ្លាស់ប្តូរក្នុងសារពើភ័ណ្ឌមួយ។

ឈ្មោះ

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះរបស់អគារនេះ? នីតិវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងវត្តមាននៃឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ការពិតនេះ។ ជាធម្មតាវាបង្កើតបានជាក្រុងមួយ។ ត្រូវទាក់ទងដោយដៃឬនៅក្នុងការទទួលយកដោយហ៊ុន MFC:

• លិខិតឆ្លងដែន;
• សុរិយោដីនិងសៀវភៅគោលផលិតផលទិន្នន័យ;
• ក្រដាសមូលដ្ឋានផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះនេះ;
• កម្មវិធី;
• ឯកសារនៃភាពជាម្ចាស់។

បើទោះបីជាឈ្មោះដែលត្រូវបានគេខកខានបុគ្គលិក KP, វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីចូលទៅតាមរយៈការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីស្តង់ដាឈ្មោះនេះ។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីយកសុរិយោដីនិងលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស។ បន្ទាប់មកអគារនេះនឹងត្រូវបាន reissued ។

ការណាត់ជួប

តើខ្ញុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃបរិវេណយ៉ាងដូចម្ដេច? ប្រសិនបើអ្នកចង់អនុវត្តនីតិវិធីដូចជាការលៃតម្រូវនឹងមានការលំបាកកាន់តែច្រើនដោយសារតែតម្រូវការក្នុងការបកប្រែអគារពីប្រភេទមួយទៅមួយទៀត។ ប្រសិនបើមានលំនៅដ្ឋាននេះគឺគ្មានមនុស្សរស់នៅឬផ្ទុយមកវិញ, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការឡើងវិញការធ្វើផែនការនិងការនេះតម្រូវឱ្យមានឯកសារចុះបញ្ជីឡើងវិញ។

ជាដំបូង, អ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យការកែកុនឡើងវិញស្របច្បាប់ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោមការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកជំនាញពី BTI នេះ។ បន្ទាប់មកសកម្មភាពទាំងអស់គឺដូចគ្នានៅក្នុងនីតិវិធីស្ដង់ដារ។ អ្នកត្រូវការដើម្បីរៀបចំបញ្ជីឯកសារមួយ។ វាតម្រូវឱ្យមានការសំរបសំរួលជាមួយភ្នាក់ងារអនាម័យនិងភ្លើង។ ក្នុងវិធីដូចគ្នានេះបានធ្វើឱ្យអគារមួយបានចេញលិខិតឆ្លងដែនត្រូវនៃការសាងសង់មិនទាន់បញ្ចប់សុរិយោដី។

ធ្វើវិសោធនកម្ម

នៅពេលដែលលិខិតឆ្លងដែនថ្មីដែលចេញឱ្យការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់នៅតែក្នុង Rosreestra ដូចមុន។ ដើម្បីបញ្ចប់ដំណើរការនេះត្រូវការដើម្បីយកក្រដាសថ្មីនិងចូលទៅកាន់អង្គការចុះឈ្មោះ។ វាត្រូវតែដាក់ជូន:

• សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនៃតម្រូវការសម្រាប់ពថ្មី;
• លិខិតឆ្លងដែន;
• ឯកសារស្តីពីភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ;
• លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី;
• ទទួលបានការទូទាត់នៃកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។

បន្ទាប់ពី 10 ថ្ងៃ, ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់នឹងត្រូវបានធ្វើឡើងទៅឯកសារ។ បន្ទាប់ពីនោះវានឹងត្រូវបានចាត់ទុកជាបានការ។

ការ nuances

នៅក្នុងការអនុវត្ត, លិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីគឺល្អបំផុតក្នុងការកក់ដំណើរទស្សនកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួនមួយទៅ KP ឬហ៊ុន MFC ។ ចាប់តាំងពីការមិនមានមនុស្សទាំងអស់យ៉ាងងាយស្រួលអាចធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាកុំព្យូទ័រ, ក្រោយពីបានទទួលឧបករណ៍នេះមិនអាចបើកវាជាមួយការបំភ្លឺនិងផែនការ។ លោកបន្ថែមទៀតថាសន្លឹកបោះពុម្ពមួយដែលមិនមែនស្ថាប័នទាំងអស់ចាត់ទុកថាជាការត្រឹមត្រូវ។

នៅពេលចូលប្រើតាមរយៈគេហទំព័រឬតាមអ៊ីម៉ែល Rosreestra ត្រូវការដើម្បីបញ្ជាសំណុំបែបបទក្រដាសនៃឯកសារមួយនោះមិនត្រូវបានអេឡិចត្រូនិ។ ការនេះនឹងជៀសវាងការមានផលវិបាកជាច្រើន។ បន្ទាប់ពីការទទួលឯកសារដែលចាំបាច់ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃដំណឹងថាមិនបាននឹងភាពពុំត្រឹមត្រូវនោះទេ។ តែនៅពេលដែលអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងលំដាប់, ផ្ទះមួយអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការប្រតិបត្ដិការជាច្រើន។

លិខិតឆ្លងដែនដែលមានសុពលភាព

កាលបរិច្ឆេត, មិនមានឯកសារផ្លូវច្បាប់លើដែលនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងសុពលភាពនៃលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។ វាប្រែចេញថាវាមានសុពលភាពសម្រាប់រយៈពេលយូរ។

ការទទួលបានឯកសារថ្មីត្រូវបានទាមទារឱ្យផ្លាស់ប្តូរពតែនៅពេលដែលបានអនុម័តជានីតិវិធីលើកទីពីរ។ ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការសម្រាប់ការចោលរបស់ទ្រព្យ, បន្ទាប់មកអ្នកទិញមានសិទ្ធិដើម្បីតម្រូវការឯកសារថ្មីមួយដូចជាឆន្ទៈពពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងវា។

ហេតុផលសម្រាប់ការបរាជ័យ

ពេលខ្លះសូម្បីតែជាមួយនឹងការដាក់លិខិតនៃកម្មវិធីនេះបានបរាជ័យក្នុងការអនុវត្តនៃនីតិវិធីនេះ។ បន្ទាប់មកបុគ្គលិក Rosreestra មិនអាចទទួលបានឯកសារ។ ចាំបាច់ត្រូវដឹងថាហេតុផលសម្រាប់ការសម្រេចចិត្តនេះ។ នៅក្នុងច្បាប់នេះមាន 2 ករណីដែលជាកន្លែងដែលការបរាជ័យអាចអនុវត្តតាមគឺ:

• អំពីវត្ថុនោះគឺមិនមែនជាប្រព័ន្ធគណនេយ្យតែមួយ!
• ទិន្នន័យមិនអាចត្រូវបានចេញឱ្យកម្មវិធីនេះចាប់តាំងពីវាមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយច្បាប់។

សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបដិសេធនិងហេតុផលសម្រាប់បេក្ខជនត្រូវត្រូវបានជូនដំណឹងក្នុងរយៈពេល 5 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីកម្មវិធី។ ហេតុផលផ្សេងទៀតសម្រាប់ការបដិសេធមិនអាចត្រូវបាន, បើមិនដូច្នេះទេវាជាការរំលោភច្បាប់។ ដូច្នេះប្រសិនបើនិយោជិតមិនអនុវត្តការទទួលស្វាគមន៍ Rosreestra ឯកសារ, នោះគឺខាងស្ដាំនៃបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍នេះ។ កម្មវិធីបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកប្រហែល 15 ថ្ងៃ។

នីតិវិធីចុះបញ្ជីនៃលិខិតឆ្លងដែននៅផ្ទះសុរិយោដីឡាន, ឬវត្ថុផ្សេងទៀតមានសកម្មភាពស្រដៀងគ្នា។ ពួកគេមានចំនួនដូចគ្នានៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ, ពេលវេលានៃការផលិតដែលជាកន្លែងនៃការចុះឈ្មោះ។ ភាពខុសគ្នានេះគឺមានតែនៅក្នុងពដែលនឹងត្រូវបាននៅក្នុងឯកសារ។