កិច្ចការនៃពាក្យបណ្តឹ

ដើរតាមផ្លូវនៃទីក្រុងនេះ, អ្នកអាចរកឃើញដោយឥតគិតថ្លៃប្លុកទាំងមូលឈរឬអគារ។ ពួកគេអាចត្រូវបានកោតសរសើរ, ដូចដែលពួកគេបានប្រៀបធៀបការពេញចិត្តជាមួយនឹងអ្នកទាំងឡាយនៃអគារចាស់នោះទេប៉ុន្តែភាគច្រើនបំផុតនៃការទាំងអស់ដែលខ្ញុំចង់ក្លាយជាកម្មសិទ្ធិករនៃទ្រព្យនោះ។ បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់ដែលពួកគេត្រូវបានសម្គាល់ដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីនេះ, ឱកាសដើម្បីរចនារសជាតិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ, សង្កាត់នេះជាមួយនឹងប្រភេទផ្ទាល់របស់ពួកគេ, និងច្រើនទៀត។ គូស្វាមីភរិយាថ្មីទាំងអស់សុបិន្តអំពីដូចជា«សំបុក»។ ហើយបន្ទាប់មកដោយបានប្រមូលលុយដែលបានមកពីអាពាហ៍ពិពាហ៍បូកជំនួយពីឪពុកម្តាយឬការទទួលបានឥណទានពីធនាគារមួយនេះពួកគេបានចាប់ផ្តើមដើម្បីរកមើលជម្រើសល្អបំផុត។ ជាការពិតណាស់, អ្នកអាចក្លាយទៅជាអ្នកចូលរួមក្នុងផ្សារហ៊ុនក្នុងការសាងសង់ដែលត្រូវបានចាប់ផ្ដើមត្រូវបានកសាងឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នករង់ចាំមិនអាចទទួលបានប្រសិនបើអ្នកចង់បានច្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សប្រសិនបើរកឃើញថាក្តីសុបិន្តរបស់ខ្លួន - នៅជិតទៅផ្លូវក្រោមដី, ការងារ, ឪពុកម្តាយនិងផ្ទះល្វែងទាំងនេះត្រូវបានលក់ចេញ? បន្ទាប់មកមានអ្នកវិនិយោគឬមនុស្សទាំងឡាយណាដែលចង់លក់ផ្ទះល្វែងដោយសារតែការផ្លាស់ប្តូរកាលៈទេសៈក្រុមគ្រួសារដែលមិនអាច "ទាញ" ការបង់ប្រាក់បែបនេះ។

បំណងក្នុងការលក់និងទិញនឹងជៀសមិនរួចនឹងប្រឈមមុខនឹងគំនិតច្បាប់ដូចជាកិច្ចការសិទ្ធិមនុស្ស។ វានឹងហាក់បីដូចថាប្រសិនបើមានអ្នកលក់និងអ្នកទិញមួយ, អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការដើម្បីប្រតិបត្តិកិច្ចសន្យានៃការលក់។ ប៉ុន្តែមិនមានសញ្ញាព្រមានមួយគឺមិនតែងតែបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ - វាគឺជាទំនិញមួយ? បាទ, ផ្ទះល្វែងដែលហាក់ដូចជាមាននៅទីនោះអ្នកអាចប៉ះជញ្ជាំងសូមមើលទិដ្ឋភាពពីបង្អួចប៉ុន្តែអ្វីដែលជាអាសយដ្ឋានរបស់វា? វាបានក្លាយទៅជាទំនិញមួយតែប៉ុណ្ណោះក្រោយការចុះបញ្ជីវិញ្ញាបនបត្រការផ្ទេរនេះ។ បន្ទាប់មកអ្វីដែលជាការទិញ? សិទ្ធិក្នុងការទិញផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកលក់គឺគ្រាន់តែជាលើកទីពីរដើម្បីសិទ្ធិរបស់ពួកគេទៅវា។

នេះគឺជារឿងធម្មតាដោយស្មើភាព, ទោះបីជាមានវិធីដើម្បីទទួលបានអារម្មណ៍លាក់ទុកសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈជាក់លាក់នៃប្រតិបត្តិការប្រភេទនេះមានអ្វីខ្លះ?

ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដែលចង់លក់ផ្ទះល្វែងមួយគឺម្ចាស់បំណុលមួយ។ លោកបានចូលទៅក្នុងកិច្ចសន្យាលើការចូលរួមមូលធនឬសហវិនិយោគជាមួយអង្គការសាងសង់ដែលបានចែងថាវាត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រាក់ហើយគាត់ត្រូវបានគេបន្ទាប់ពីពេលវេលាមួយចំនួន, ផ្ទះល្វែងដែលនឹងត្រូវសាងសង់មួយ។ ដោយផ្អែកលើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ, វាមានសិទ្ធិក្នុងការទាមទារផ្ទះល្វែងបន្ទាប់ពីពេលដែលបានបញ្ជាក់។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគាត់សម្រេចចិត្តលក់វាមុនពេលផុតកំណត់នៃការកំណត់ពេលវេលានេះវាប្រែចេញ - គាត់បានលក់ (ផ្តល់ឱ្យ) តម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនេះ។ នេះត្រូវបានគេហៅថាកិច្ចការ នៃពាក្យបណ្តឹង។

ទីពីរប្រសិនបើសិទ្ធិទាំងអស់ដែលបានផ្ដល់តម្លៃដែលបានធ្វើដើម្បីឱ្យបានយល់ព្រមចំនួនទឹកប្រាក់អភិវឌ្ឍន៍ - គឺជារឿងមួយ។ ប៉ុន្ដែជាញឹកញាប់វាគឺដោយសារតែអសមត្ថភាពក្នុងការសងបំណុលបង្គរនេះ។ ដូច្នេះបរិមាណនិងបំណុលបែបនេះនៅក្នុងប្រតិបត្តិការជាការផ្ទេរសិទ្ធិជាមួយឆ្នើមទាំងអស់នឹងរលាយដើម្បី ទទួលបានសិទ្ធិនេះ តម្រូវការ។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីជៀសវាងការភ្ញាក់ផ្អើលគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានពទាំងអស់អំពីគ្នាទៅវិញទៅមកពីការអភិវឌ្ឍន៍។

ភ្ជាប់ជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទេរសិទ្ធិនោះ? បាទ, ដូចផ្សេងទៀត ប្រភេទនៃការប្រតិបតិ្តការ។ អ្នកដែលមានបំណងដើម្បីទិញផលប្រយោជន៍អចលនទ្រព្យពួកគេមិនបានបាត់បង់ពេលវេលានិងសរសៃប្រសាទពិបាករកបានប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែលើសពីនេះទៀតមិនឱ្យបាត់បង់របស់ពួកគេ។ យើងត្រូវសិក្សាកិច្ចព្រមព្រៀងជាមូលដ្ឋានស្តីពីការចូលរួមរួមរវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងសិទ្ធិមនុស្សដែលបានផ្ដល់ការយកចិត្តទុកដាក់ទៅនឹងពេលវេលាកំណត់នៃវត្ថុលំដាប់នៃការគណនានេះ។ វាជាការសំខាន់ខ្លាំងណាស់, ប្រសិនបើកិច្ចសន្យានោះត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងដ្រាល DCF, បើដូច្នេះ, ច្រើនងាយស្រួលហើយអ្នកមិនអាចជាការភ័យខ្លាចនៃកំហុសនៅលើផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុនសាងសង់នៅលើការលក់ផ្ទះល្វែងដូចគ្នាជាច្រើនដងដែរ។

នេះជាភារកិច្ចដែលប្រគល់សិទ្ធិរួមមានការជូនដំណឹងទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានសរសេរថាការផ្ទេរសិទ្ធិបានកើតឡើងនេះ។ សូមចងចាំថាមុនពេលចុះកិច្ចសន្យានៅក្នុងដៃរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានកញ្ចប់ទាំងមូលនៃឯកសារ។ ប្រសិនបើអ្នកមានផាសុខភាពជាមួយនឹងការស្វែងយល់នេះវាអាចត្រូវបានធ្វើកិច្ចការនៃពាក្យបណ្តឹដែលបញ្ជាក់របៀបជាច្រើនដែលចាំបាច់វានឹងមានតម្លៃ, របៀបដែលវានឹងត្រូវបានបង់។ កិច្ចព្រមព្រៀងនេះគឺជាប្រធានបទត្រូវការចុះបញ្ជីផងដែរ។

ជាការពិតណាស់វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីទុកចិត្តការគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យាជាមួយមេធាវីដែលមានបទពិសោធន៍ដែលបានរចនាឡើងដូចជាប្រតិបត្តិការច្រើនជាងម្តង, ថាជាច្រើនដងពេកដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដើម្បីធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្លួនយើងមានការប្រុងប្រយ័ត្ន, ពិនិត្យមើលដោយប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីទទួលបានការចាប់មួយ, ប្រៀបធៀប, និងប្រហែលជាពនេះនឹងមានប្រយោជន៍ដល់អ្នក។