ឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិទៅផ្ទះល្វែង។ ចំណងជើងទៅផ្ទះល្វែង

បុគ្គលដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ពេញលេញនៃការទិញអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ, វាគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការប្រមូលឯកសារមួយចំនួនសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិទៅផ្ទះល្វែង។ បន្ទាប់ពីការដែលអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ។ ដែលជាសេវារដ្ឋសហព័ន្ធ។ ការចុះបញ្ជីនិងការធ្វើផែនទីសុរិយោដី។ ដំណើរការនេះគឺមិនមែនជាភាពស្មុគស្មាញដូចដែលវាបានថែរក្សានិងការទទួលខុស។ ទោះជាយ៉ាងណា, អ្វីគ្រប់យ៉ាង - នៅក្នុងលំដាប់។

ភស្តុតាងនៃអត្តសញ្ញាណ

នេះ - nuances ជាលើកដំបូង។ បើគ្មានការផ្តល់លិខិតឆ្លងដែនគ្មាននីតិវិធីផ្លូវការមិនត្រូវបានអនុវត្ត។ ហើយនៅខណៈពេលរៀបចំឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជី នៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយ, អ្នកត្រូវការដំបូងដើម្បីដាក់វានៅក្នុងថតរបស់អ្នក។ លិខិតឆ្លងដែនត្រូវបានទាមទារដើម្បីរៀបចំមនុស្សដែលនៅថ្ងៃអនាគតនឹងក្លាយជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះជារៀងរាល់។ វាអាចមានច្រើន។

ច្រើនទៀតនឹងត្រូវក្រដាស, វាគឺជាការបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិមួយ។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងកិច្ចសន្យានៃការលក់ការដូរការបរិច្ចាក, ការងារ, ការចូលរួមក្នុងការសាងសង់រួមគ្នានិងឯកជន។ ដូចគ្នានេះផងដែរវិញ្ញាបនបត្រសមរម្យនៃសមាជិកភាពនៅក្នុងមរតកនេះ។ ហើយវាជាការសំខាន់ដើម្បីចាំថាប្រតិបត្តិការទាំងអស់ដែលមានបំណងទិញអចលនទ្រព្យនេះត្រូវតែត្រូវបានកត់ត្រាទុកនៅក្នុងសាកសពរបស់រដ្ឋ។

ដោយផ្ទាល់នៅលើអចលនទ្រព្យ

ឈ្មោះឯកសារដែលបានទាមទារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងមួយ, វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ទុកដាក់ទៅនឹងលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីនិងសៀវភៅគោលបច្ចេកទេសនៃអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះទៅ - ផែនការមួយជាមួយនឹងការបំភ្លឺ (ការពន្យល់នៃគម្រោងស្ថាបត្យកម្មនេះ) ។ ទទួលពួកគេ - គ្មានបញ្ហាទេ។ ចំពោះការនេះយើងត្រូវអនុវត្តទៅការិយាល័យតំបន់នៃសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេស - នៅក្នុងទីក្រុងដែលជាកន្លែងដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅផ្ទះល្វែងមួយនេះ។

ប៉ុន្ដែទាំងអស់មូលបត្រទាំងនេះនឹងត្រូវបានទាមទារនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដែលថាមនុស្សម្នាក់បានសម្តែងការចុះបញ្ជីដំបូងនៃអចលនវត្ថុ។ ប្រសិនបើមានពទាំងអស់អំពីផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលរួចទៅហើយនៅក្នុងរដ្ឋចុះឈ្មោះបង្រួបបង្រួម, បន្ទាប់មកថតលើងបានរៀបរាប់បច្ចេកទេសនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះគឺមិនចាំបាច់ទេ។ លើកលែងតែក្នុងករណីដែលជាកន្លែងដែលមនុស្សម្នាក់គូរអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានទទួលរងនូវ redevelopment មួយ។

វិញ្ញាបនប័ត្រនិងវិក័យប័ត្រ

ដូច្នេះឯកសារខាងលើសម្រាប់ការចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិទៅផ្ទះល្វែងនេះនឹងត្រូវបានត្រូវការជាចាំបាច់ក្នុងករណីណាមួយ។ ក្នុងនាមជាវិក័យប័ត្រមួយដែលបញ្ជាក់ពីការពិតនៃការទូទាត់ថ្លៃរដ្ឋសម្រាប់សេវារបស់មនុស្ស។ នេះគឺជាការ - សំណុំឯកសារស្តង់ដារ។ ជាញឹកញាប់ទោះជាយ៉ាងណា, វាតម្រូវឱ្យមាននិងឯកសារផ្សេងទៀត។

អ្នកអាចត្រូវបានវិញ្ញាបនបត្រពីបញ្ជីនៃមនុស្សដែលមានសិទ្ធិក្នុងការប្រើដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយនេះ។ នៅក្នុងការពិតវាគឺជាឯកសារធម្មតានៃសមាជិកគ្រួសារ។ វាអាចទទួលបាន ZhEKe ។ ឬយោងទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបាន។

ប្រសិនបើមានការទិញផ្ទះល្វែងមួយគឺនៅក្នុងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានទិញយកក្នុង, ហ៊ីប៉ូនឹងត្រូវបានគូរឡើងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងការសរសេរ។

អចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួល? ដូច្នេះវាត្រូវការដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញមួយលើកលែងពីផ្ទះល្វែងនេះបានសរសេរពីការទទួលមរតកផ្សេងទៀតបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយ។

បើទោះបីជាអចលនទ្រព្យគឺជាវិមានវប្បធម៍ឯកសារសមរម្យបញ្ជាក់នេះ។ ពេលខ្លះដើម្បីទទួលបានវាអ្នកត្រូវឆ្លងកាត់ការត្រួតពិនិត្យប្រវត្តិសាស្រ្ត។ បន្ទាប់ពីការដែលជាម្ចាស់នាពេលអនាគតនឹងត្រូវបានផ្តល់លិខិតឆ្លងដែននៃវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៍មួយ។

ប៉ុន្តែនោះមិនមែនឯកសារទាំងអស់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែង។ ក្នុងការបន្ថែមទៅខាងលើ, អ្នកអាចនឹងត្រូវការទង្វើនៃការផ្ទេរនិងការទទួលយកនៃអចលនទ្រព្យមួយ។ ក្នុងករណីនេះប្រសិនបើវាត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោមកិច្ចសន្យានៃការសាងសង់ដែលបានចែករំលែកមួយ។ ឬប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ដែលបានវិនិយោគនៅក្នុងសង់អគារនេះ។

មួយសញ្ញាព្រមានមុន។ ប្រសិនបើដំណើរការចុះបញ្ជីបានទុកចិត្ត, វានឹងត្រូវការអំណាចនៃមេធាវីដែលអនុញ្ញាតឱ្យគាត់ទៅអនុវត្តសកម្មភាពទាំងអស់ដែលបានភ្ជាប់ជាមួយវា។

ការ nuances សំខាន់

ដូច្នេះឯកសារដែលបានរាយខាងលើសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងដែលអាចនឹងត្រូវបានទាមទារសម្រាប់ការធ្វើបទបង្ហាញ។ វាជាការសំខាន់ដើម្បីឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់: ចំណងជើងទាំងអស់នៃក្រដាសនិងវិញ្ញាបនបត្រគឺមាននៅក្នុងបញ្ជីឈ្មោះចំនួនបីច្បាប់។ ពីរដែលមានក្លែងក្លាយនិងមួយ - ដើម។ ឯកសារផ្សេងទៀតគឺអាចប្រើបានតែនៅក្នុងពីរច្បាប់, នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការ "ច្បាប់ចម្លង + + ដើម" ។ ប៉ុន្តែក្រដាសថតចម្លងនឹងនៅតែត្រូវបានបញ្ជាក់ - គ្រាន់តែនៅពេលនៃការទទួលស្វាគមន៍ដោយមន្ត្រីអត្រានុកូលដ្ឋាន។ ជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងនៃលិខិតឆ្លងដែនមិនគួរត្រូវបានយកចេញទេប៉ុន្តែជាច្រើននៅតែធ្វើវាសម្រាប់ធានា។

សរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ

បន្ទាប់ពីបានទាំងអស់ ឯកសារមានចំណងជើង សម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងឯកសារផ្សេងទៀតត្រូវបានប្រមូល, អ្នកអាចបន្តដោយផ្ទាល់ទៅចុះឈ្មោះ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការចុះឈ្មោះនេះមិនអាចត្រូវបានចូលដំណើរការដោយគ្មានកម្មវិធីដែលត្រូវគ្នា។ ដែលជាផ្នែកមួយនៃសិទ្ធិអំណាចរបស់មូលដ្ឋានសំខាន់សម្រាប់ការពិនិត្យស្នើមនុស្សម្នាក់។ លើសពីនេះទៀតតម្រូវការក្នុងការធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៅក្នុងច្បាប់នេះ№ 122 FZ ។

សំណុំបែបបទអាចត្រូវបានយកទាំងនៅក្នុងចុះឈ្មោះឬដើម្បីទាញយកធនធានសមស្រប។ ទោះបីជាញឹកញាប់បុគ្គលិកអាជ្ញាធរនឹងយកការទទួលខុសត្រូវដើម្បីបំពេញវា - នៅក្នុងគោលបំណងដើម្បីជៀសវាងកំហុស។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍បានសរសេរឈ្មោះនៃការចុះឈ្មោះរដ្ឋរាងកាយនិងអាសយដ្ឋាននិងឈ្មោះរបស់ ប្រែបុរសម្នាក់ដែលជាកន្លែងនៃលំនៅដ្ឋាន, ទូរសារ, ទូរស័ព្ទនិងអ៊ីមែល។ វាគឺជា - នៅក្នុង "មួក" ។ បន្ទាប់មកបុរសម្នាក់នៅក្នុងអត្ថបទនេះនៅទទេគ្រាន់តែបំពេញនៅក្នុងចន្លោះទទេនោះ - ដាក់ចុះកាលបរិច្ឆេទបច្ចុប្បន្នឈ្មោះពេញឈ្មោះនៃអភិវឌ្ឍន៍ចំនួននៃកិច្ចសន្យាទ្រព្យសម្បត្តិអាសយដ្ឋាន, បានសន្និដ្ឋានលទោះជាយ៉ាងណា, អ្វីដែលត្រូវដាក់នៅក្នុងចន្លោះអាស្រ័យលើករណីជាក់លាក់ ( .. នៅក្នុងស្ថានភាពមួយនឹងការកេរ្តិ៍ដំណែលនៃឧទាហរណ៍, គឺសំណុំបែបបទផ្សេងទៀត) ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលភាគច្រើននៃកម្មវិធីដែលបំពេញបញ្ជីឈ្មោះបុគ្គលិកពីពាក្យដែលបានដោះស្រាយមនុស្សម្នាក់។

អ្វីដែលជាក្រោយ?

បន្ទាប់ពីសេចក្តីថ្លែងការណ៍នេះដែលជាឯកសារចំណងជើងសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនិងឯកសារផ្សេងទៀតបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយ, ទទួលភ្ញៀវត្រូវចំណាយពេលពួកគេនិងការដាក់ចុះនៅលើច្បាប់ចម្លងបោះពុម្ពដែលបានធានាពួកគេវិធីនោះ។ ហើយនៅក្នុងការពិតដំណើរការនេះអាចចាត់ទុកថាបញ្ចប់។ ក្នុងករណីណាមួយ, មិនមានអ្វីជាច្រើនទៀតត្រូវបានទាមទារពីមនុស្សម្នាក់នោះ។ គ្រាន់តែរង់ចាំ។ អតិបរមា - បីខែ។ នៅក្នុងករណីណា, មនុស្សដែលដឹងថាពេលណាវានឹងអាចធ្វើទៅបានក្នុងការយកវិញ្ញាបនបត្រនៃភាពជាម្ចាស់មួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានចងចាំ - ប្រសិនបើមន្រ្តីនៃបញ្ជីឈ្មោះនេះសង្ស័យត្រឹមត្រូវឬភាពត្រឹមត្រូវនៃឯកសារនោះពួកគេនឹងបញ្ឈប់ការថត។ ឬសូម្បីតែផ្តល់ឱ្យឡើងនៅក្នុងការប្រព្រឹត្ដរបស់នាង។ ទោះយ៉ាងណាករណីបែបនេះគឺកម្រណាស់, ចាប់តាំងពីបញ្ហាទាំងអស់និងបញ្ហាដើម្បីដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័សដែលប្រែ។

ស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន

ស្បែកនៅលើ "ស្រស់" លំនៅដ្ឋានដែលវាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់យកចិត្តទុកដាក់ពិសេស។ វាគឺជាថ្ងៃដែលមានតំលៃសមរម្យបំផុត។ និងស្របទៅតាមមនុស្សជាញឹកញាប់ឆ្ងល់អំពីថាតើអ្វីជានីតិវិធីនិងឯកសារសម្រាប់ការចុះបញ្ជីនៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបានទិញនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបឋម។

នៅក្នុងការពិតគ្មានអ្វីស្មុគស្មាញមិនមាន។ មានមនុស្សជាច្រើនបានធ្វើការជឿទុកចិត្តការរចនានៃកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នេះ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់ដោះស្រាយបញ្ហានេះដោយខ្លួនអ្នកផ្ទាល់, អ្នកមានដើម្បីរៀបចំឯកសារមួយចំនួន។ ក្នុងការបន្ថែមទៅទង្វើនៃការផ្ទេរនិងការទទួលយកលំនៅដ្ឋាន, អ្នកនឹងត្រូវការចម្លងឯកសារបញ្ជាក់មិនត្រឹមតែចូលទៅក្នុងផ្ទះកសាងឡើងប្រតិបត្តិការប៉ុន្តែវាត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយគណៈកម្មាការពិសេសមួយនៅលើដែលមានសន្តិសុខ។ ដូចគ្នានេះផងដែរតម្រូវឱ្យមានទង្វើនៃការយល់ដឹងនៃកិច្ចសន្យាវិនិយោគសម្រាប់ការប្រព្រឹត្ដដែលទាក់ទងទៅនឹងការសាងសង់អគារនេះ។ នៅទីនេះទោះជាយ៉ាងណា, និងឯកសារចាំបាច់ទាំងអស់សម្រាប់ផ្ទះល្វែង។

ឯកសារដែលត្រូវការគួរមានវត្តមាននៅក្នុងសំណុំបែបបទសុទ្ធនិងតុបតែងជាផ្លូវការ។ ការបន្ថែម, លុប, លុប, ការខូចខាតឬ "សំឡេងរំខាន" ណាមួយផ្សេងទៀតហើយប៉ះពាល់ដល់ការអានមូលបត្រនេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាត។ វានឹងហាក់ដូចជា - វាជាការច្បាស់ណាស់។ ប៉ុន្តែករណីនៃឯកសារទាំងនោះត្រូវបានគេ, និងការបញ្ចូលអត្ថបទលើកទី 122 18 នៃច្បាប់នេះដែលបានពន្យល់ទាំងអស់ដែលបានរៀបរាប់នៅខាងមុខ។

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ

ដូច្នេះខាងលើនេះត្រូវបានគេប្រាប់អំពីរបៀបដើម្បីបានត្រឹមត្រូវភាពជាម្ចាស់របស់ពួកគេឥឡូវចុះឈ្មោះនៃទ្រព្យ។ បន្ទាប់មក - ជាពាក្យមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលវាត្រូវបានធ្វើរួចនៅក្នុងករណីនៃការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយ។

ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការចូលរួមនៃមូលនិធិធនាគារខ្ចីបានឬ? បន្ទាប់មកវាបានក្លាយទៅជាការធានានៃការសងបំណុលនេះ។ ហើយគោលការណ៍ខាងស្ដាំនៃនីតិវិធីចុះបញ្ជីនេះគឺដូចគ្នានៅក្នុងករណីផ្សេងទៀត។ តែនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះជាច្រើនទៀតបានដាក់ encumbrance ។ វានឹងត្រូវបានយកចេញនៅពេលដែលធនាគារអតិថិជនក្នុងការបង់ប្រាក់បំណុលរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការចាប់អារម្មណ៍។ រហូតដល់ពេលដែលគាត់មិនអាចេបះេចនៃទ្រព្យនៅក្នុងពេញលេញ។ ឧទាហរណ៍ជួលជាផ្លូវការលោកនឹងមានសិទ្ធិតែជាមួយការព្រមព្រៀងនៃការសន្យានេះ។

តម្លៃបញ្ហា

nuances ចុងក្រោយនេះមានភាពសក្ដិសមនៃការយកចិត្តទុកដាក់ - វាជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបំពេញកាតព្វកិច្ចនេះ។ គាត់ជា 2 000 រូបសម្រាប់បុគ្គល។ ចំពោះការកើនឡើងតម្លៃស្របច្បាប់ឬអាជីវកម្ម 11 ដងដល់ 22 000 ។ ទោះយ៉ាងណាក្នុងការបន្ថែមទៅចំនួនទឹកប្រាក់នេះអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ដំណើរការឯកសារដែលបានរៀបរាប់ពីមុន។ និងសម្រាប់សេវាមេធាវី។

ហើយទីបំផុត, អ្វីដែលជាយ៉ាង ភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់? វា - សំណុំបែបបទដែលបាន A4, ជាមួយនឹងចំនួននិងស៊េរីបានរាយនៅលើផ្នែកខាងបញ្ច្រាសនោះ។

ដោយវិធីនេះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ដែលបន្ទាប់មកបានសម្រេចចិត្តក្នុងការស្វែងរកអ្នកទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកបន្ទាប់មកសម្រាប់កញ្ចប់បែបនេះទាំងអស់សម្រាប់ឯកសារចាំបាច់នៃផ្ទះល្វែងលក់ខាងលើហើយនឹងត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យទីបន្ទាល់នេះ។ ក្នុងនាមជាអ្នកនឹងត្រូវបានធ្វើដើម្បីផ្ទេរភាពជាម្ចាស់ចេញទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋផ្សេងទៀត។