អេក្រង់ LCD "Shcheglovo លោកស្រី Park": ទិដ្ឋភាពទូទៅ, ការធ្វើផែនការ, ពិនិត្យ

ទីក្រុង St. Petersburg - ជាទីក្រុងធំដែលជារាជធានីនៃភាគខាងជើងនៃរដ្ឋជាទីក្រុងដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើទន្លេនេរ៉ាមួយ។ ចំនួនប្រជាជននៃអតីត Leningrad ដែលបានជ្រើសទៅប្រមាណ 6 លាននាក់ហើយពួកគេទាំងអស់ត្រូវការនៅកន្លែងណាមួយដើម្បីរស់។ ក្នុងចំណោមទីក្រុងប៉េត្រូក្រាក្នុងចំណោម Muscovites នេះនិន្នាការនៃការដ្ឋានសំណង់ផ្ទះគឺមិននៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុង។ ទីតាំងរបស់ពួកគេគឺមានភាពទាក់ទាញបន្ថែមទៀតពីចំណុចនៃទិដ្ឋភាពបរិស្ថាននិងតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះគឺទាបជាងច្រើន។ ជាមួយនឹងមួយនៃកម្មសិទ្ធិផ្ទះទាំងនេះវាគឺ "Shcheglovo ឧទ្យាន»។

មួយតិចតួចអំពីភូមិ Shcheglovo នេះ

ក្រៅ Vsevolozhsk ទីក្រុងនេះមានប្រជាជនតំបន់ Leningrad ច្រើនជាង 65 នៃមនុស្សមួយពាន់នាក់គឺភូមិតូចមួយ Shcheglovo ។ អ្នកស្រុកមានប្រហែលពីររយនាក់។ ជាទូទៅវាផ្ទះអគារបានកើនឡើងទាបត្រូវបានគេដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ (ប្រហែលជាតិចតួចជាង 100 នាក់) និងអប្បរមានៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយ។ មានសាលាមួយគឺសាខាធនាគាររដ្ឋបាលនៃការតាំងទីលំនៅនោះ។ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានសកម្មភាពក្នុងការងាររបស់ខ្លួន។ ដោយសារតែតំបន់នេះគឺមានអំណោយផលណាស់សម្រាប់ការសម្រេចបាននូវគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះ។ រួចហើយឡើងលំនៅដ្ឋានជាច្រើន "Firebird", "ក្នុងផ្ទះ Scheglovskaya", "ABC," ។

ក្រុងផ្ទះ

ដើម្បីទទួលបានទៅស្មុគ្រស្មាញពីកណ្តាលទីក្រុងនេះ, អ្នកត្រូវចូលទៅកាន់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ដំបូង។ បន្ទាប់មកនៅតាមបណ្តោយ A128 "ទីក្រុង St. Petersburg-Maurier" ផ្លូវ "ផ្លូវនៃជីវិត", ដើម្បីទទួលបានទៅកាន់ភូមិ Shcheglovo ។ វាគឺជាការប្រហែល 15 គីឡូម៉ែត្រនិងពេលវេលាធ្វើដំណើរអាចនឹងមានប្រហែល 15 នាទីប្រសិនបើមិនមានការកកស្ទះចរាចរណ៍។ ខាងស្ដាំនៅក្នុងកណ្តាលនៃភូមិនេះហើយនឹងត្រូវបានមានទីតាំងស្ថិតនៅស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន "Shcheglovo ឧទ្យាន»។

ដើម្បីទទួលបានទៅភូមិនេះអ្នកអាចធ្វើបានដោយការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។ ឧទាហរណ៍នៅលើរថភ្លើងមកពីស្ថានីយ៍ប្រទេសហ្វាំងឡង់។ ជាការពិត, វាមានទៅយូរទៀតនោះទេ - ប្រហែល 42 នាទី។ បាទ, គុណវិបត្តិគឺថាដើម្បីស្មុគ្រស្មាញពីស្ថានីយ៍នេះត្រូវបានទាមទារដើម្បីគ្របដណ្តប់ចម្ងាយប្រមាណពីរគីឡូម៉ែត្រនេះ។ ដែលមិនមែនជាការងាយស្រួលណាស់។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនិងការរៀបរាប់នៃការស្មុគ្រស្មាញ

នៅពេលដែលការទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងការស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន "Shcheglovo ឧទ្យាន" ម្ចាស់របស់ពួកគេគឺអ្នកស្រុកភូមិមានឈ្មោះដូចគ្នានិងមានឱកាសដើម្បីលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ Leningrad ។ ទឹកដីសម្រាប់ការស្មុគ្រស្មាញនេះនឹងត្រូវបានហិកតាកន្លះ។ ស្មុគ្រស្មាញ - អគារថ្មឥដ្ឋពីរជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងកើនឡើងដល់កម្ពស់ពីប្រាំនិងប្រាំបីជាន់មួយ។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបទៅតំបន់សាងសង់ជាងម្ភៃម៉ឺននាក់បានច្រើនម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្ទះល្វែង, ប្លង់របស់ពួកគេ

មូលនិធិលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានបង្ហាញភាពខុសគ្នានៃផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីឱ្យសមនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តនិងថវិកាទាំងអស់ពីស្ទូឌីយោទៅផ្ទះល្វែងពីរបន្ទប់។ ផ្ទះល្វែងដែលតូចជាងគេបំផុតនៅក្នុង "Shcheglovo ឧទ្យាន" នឹងត្រូវបានប្រហែល 20 ម៉ែត្រការ៉េ។ និងធំជាងគេបំផុត - បន្តិចជាង 83 ម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្ទះបាយត្រូវបានគ្រោងផងដែរមិនមានទំហំអប្បបរមាដែលតូចជាងគេបំផុតពួកគេនឹងក្លាយជាប្រាំបីម៉ែត្រអតិបរមា - 15 ពិដាននេះ - 2,7 ម៉ែត្រ។ glazing បង្អួចប្លាស្ទិចនឹងមាន។ ផ្ទះល្វែងទាំងអស់នៃភាគហ៊ុនសាងសង់លំនៅដ្ឋានដើម្បីផ្តល់ឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍនេះនឹងមិនបញ្ចប់។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុង

"Shcheglovo ឧទ្យាន" មិនបានផ្តល់នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពិសេសណាមួយឡើយដោយសារតែតំបន់អគារនេះគឺមិនមែនជាធំដូចជានៅក្នុងអគារផ្សេងទៀតជាច្រើន។ ដូច្នេះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្ទៃក្នុងត្រូវបានកំណត់ទៅទេសភាពទឹកដី yard នេះ។ ការចុះបញ្ជីផ្លូវដើរពោលគឺជា, សួនកុមាររបស់កុមារ។ ទឹកដីនេះដែលនៅតែមានសេរីភាពពីការដ្ឋានសាងសង់នឹងត្រូវបាន landscaped ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបរិស្ថានច្រើនបំផុត។ អភិវឌ្ឍន៍ក្នុងលើសពីនេះទៀតបានផ្តល់កន្លែងបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការដើរសត្វឆ្កែនិងកន្លែងចតរថយន្តលើផ្ទៃសម្រាប់ម្ចាស់រថយន្តនិងភ្ញៀវរបស់ខ្លួន។

លើសពីនេះទៀតនៅពេលនេះត្រូវបានទទួលយកជាទូទៅដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាន់ទីមួយនឹងត្រូវបានផ្ដល់ក្រោមការតំបន់លំនៅដ្ឋានដើម្បីសម្រុះសម្រួលអង្គការពាណិជ្ជកម្ម។ មានឱសថស្ថានហាងហាងកែសម្ផស្សមាន។ មានតែប្រមាណជាពីរពាន់ម៉ែត្រការ៉េនឹងត្រូវ uninhabited ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធខាងក្រៅ

ភូមិ Shcheglovo គឺតូចដោយមានមួយចំនួនតូចនៃចំនួនប្រជាជននោះទេតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលមានផាសុខភាពចាំបាច់សម្រាប់ការរស់នៅ, វាមាន។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានវ័យក្មេងជាងអេក្រង់ LCD "Shcheglovo ឧទ្យាន" (ស្រុក Vsevolozhsk) យ៉ាងជិតជាសាលាមួយនិងមត្តេយ្យមួយ។ វាមានក្លិបកីឡាសាលាតន្ត្រី, ការិយាល័យនិងមជ្ឈមណ្ឌលក្រោយផ្សារទំនើបមួយមួយ។ មាននៅក្នុងភូមិនេះនិងរបារមួយនិងហាងកាហ្វេនិងការងូតទឹកទោះបីជា។

លក្ខខណ្ឌអេកូឡូស៊ី

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីស្ថានភាពបរិស្ថាន, បន្ទាប់មកមានតែបន្តជាវិជ្ជមាន។ ស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាន "Shcheglovo ឧទ្យាន", ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងភូមិខ្សែភាពយន្តនេះត្រូវបានហ៊ុំព័ទ្ធស្ទើរតែដោយព្រៃដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនរបស់ខ្លួនដើម្បីរីករាយជាមួយខ្យល់ស្រស់នេះ។ កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះដូចវិស្សមកាលនៅប្រទេសនេះ។ ទទួលបានការស្នាក់នៅជាមួយភាពងាយស្រួលទីក្រុងនិងធម្មជាតិ។ បន្ថែមបន្តិច, មានពីរជាមួយឆ្នេរបឹងបំពាក់សម្រាប់ងូតមាន។ ទាំងអស់នេះនឹងធ្វើឱ្យម្ចាស់អនាគតនៃផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអេក្រង់ LCD នេះ "ឧទ្យាននេះ Shcheglovo «ព្យាយាមយ៉ាងលឿនមកផ្ទះវិញបន្ទាប់ពីថ្ងៃនៅក្នុងទីក្រុង។

ពិនិត្យឡើងវិញនៃការស្មុគ្រស្មាញ

"Shcheglovo ឧទ្យាន" មានពិនិត្យផ្សេងគ្នា។ ភាគច្រើនជាមនុស្សដែលអវិជ្ជមានត្រូវបានពន្យាពេលនិងការទាក់ទងនឹងការពន្យារពេលសំណង់។ Judging ដោយរូបថតដែលត្រូវបានរីករាលដាលអ្នកកាន់ចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបណ្តាញសង្គមអគារល្បឿនយឺត, ប៉ុន្តែនៅតែទៅលើនិងមិនឈរនៅតែ។ វាយតម្លៃគុណភាពនៃការបញ្ចប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលនៅក្នុងថ្ងៃនេះគឺជាផ្ទះរួចទៅហើយមិនអាចធ្វើដូចបានសាងសង់រោងចក្រនេះមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់។ ដូចជាសម្រាប់ផ្ទះល្វែងការចំណាយគឺមាន "ការ Shcheglovo ឧទ្យាន" ទទួលបានល្អសក្តិសម, ជាតម្លៃគឺគ្រប់គ្រាន់ (40-55 រូបក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ) ។

អ្នកអភិវឌ្ឍ

អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានចំណាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងសំណួរនៃការដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋាននេះ» Shcheglovo ឧទ្យាន»។ ការសាងសង់ - ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ "Megapolis ការ" ។ វាមាននៅក្នុងទីផ្សារក្នុងការសាងសង់រយៈពេលយូរនោះទេប៉ុន្តែពីមុនធ្លាប់បានចូលរួមក្នុងការឡើងរឹងរបស់លិង្គនៃរោងចក្រឧស្សាហកម្មតែមួយគត់និងមជ្ឈមណ្ឌលអាជីវកម្ម។ និងការសាងសង់ផ្ទះប្រភេទនេះ - អ្វីដែលក្រុមហ៊ុននេះគឺជាលើកដំបូង។ ប្រហែលនោះជាមូលហេតុដែលការអនុវត្តការងារនេះត្រូវបានពន្យារពេលជាមួយការរីកចម្រើនយឺតបន្តិច។

ដំណើរការសាងសង់

ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន "Shcheglovo ឧទ្យាន" បានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2015 ។ ជាការពិតណាស់របស់គាត់បានផ្តល់នូវគំនិតនៃរូបថតដែលបានធ្វើឡើងជាការងារដើម្បីបកប្រែវត្ថុនៅក្នុងជីវិតនេះ។ រហូតដល់ខែតុលាឆ្នាំ 2016 វាត្រូវបានគេជីករណ្ដៅគ្រឹះមួយដែលពោរពេញទៅវា, ប្រឹសដំឡើង។ ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2017 បានចាប់ផ្តើមនៅលើផ្ទះមួយការសាងសង់។ នៅលើខែមីនាឆ្នាំ 2017 ដែលយើងអាចមើលឃើញថាវត្ថុនោះ "Shcheglovo ឧទ្យាន" ដំណើរការសាងសង់គឺមិនមានល្បឿនលឿនខ្លាំងណាស់ប៉ុន្តែមានជាន់ចំនួនរួចទៅហើយ។ ដូច្នេះការសាងសង់នេះមិនឈប់សម្រាប់មួយនាទី។ កាលបរិច្ឆេទនៃការបញ្ចប់ត្រូវបានគ្រោងសម្រាប់តែត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2018 ដូច្នេះដើម្បីនិយាយដូចខាងក្រោមនេះគឺជាកាលវិភាគការសាងសង់នៅដើមផងដែរ។

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិ

ប្រសិនបើយើងសម្លឹងមើលទៅគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិដែលអាចកំណត់ថាតើបានឬមិនបានទៅទិញផ្ទះល្វែងនៅក្នុងស្មុគស្មាញឬមិនបាន, អ្នកអាចបញ្ជាក់ដូចខាងក្រោម។

ក្នុងចំណោមគុណសម្បត្តិនៃគំនួសត្រូវបានរាយខាងក្រោម:

• លទ្ធភាពនៃការទូទាត់ដោយរំលស់។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះអតិថិជនអាចត្រូវបានផ្តល់ដោយឥតគិតប្រាក់រំលស់រហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃការសាងសង់នេះ។ ជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ - ការចូលរួមចំណែកដំបូងអប្បបរមាត្រូវតែមានមិនតិចជាងពាក់កណ្តាលតម្លៃ។
• ការចំណាយលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានទាប។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបង្កើតជាការពិតណាស់ការចំណាយទាបក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៃចន្លោះការរស់នៅ។
• ពិដានខ្ពស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់ថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ច។

ឥឡូវបន្ថែមអំពីកំហុសនេះ។

អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើនមិនត្រឹមតែច្រឡំសាងសង់នេះដែលបានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅលើទីផ្សារ, មិនមានបទពិសោធគ្រប់គ្រាន់និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះដែលអាចទុកចិត្តបាន។

ដីនៅលើដែលស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានកសាងឡើង, ជួល, មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិ។

អភិវឌ្ឍន៍មិនបានផ្តល់នូវការទិញផ្ទះល្វែងមួយជាមួយនឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមួយដែលមានយ៉ាងខ្លាំង complicates ការលក់និងការកំណត់លទ្ធភាពនៃការទិញ។

ស្មុគ្រស្មាញច្រើនបំផុតនេះត្រូវបានរចនាផ្ទះល្វែងនៅក្នុងការនៃសំណុំបែបបទនៃបន្ទប់គេងមួយឬស្ទូឌីយោ។ ដូច្នេះក្រុមគ្រួសារធំមួយនិងមិនអាចរកឃើញលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវការ។

ចម្ងាយពីទីក្រុង។ ក្នុងករណីមួយចំនួនវាគឺជា, នៅលើផ្ទុយមកវិញ, បូកមួយដោយសារតែលក្ខខណ្ឌបរិស្ថានអំណោយផល។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងករណីនេះវាបានធ្វើឡើងដើម្បីគុណវិបត្តិនេះដោយសារតែកង្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងសារតែតម្រូវការដើម្បីចូលទៅកាន់ទីក្រុងនេះ។

គុណវិបត្តិសំខាន់មួយទៀតនៃការជួលនាពេលអនាគតជឿថាផ្ទះល្វែងជួលដោយបញ្ចប់អភិវឌ្ឍន៍។ នោះគឺជា, វានឹងក្លាយជាការមិនអាចទៅរួចទេដើម្បីផ្លាស់ទីភ្លាមចូលទៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលបានទិញនោះជាលើកដំបូងជានឹងត្រូវការដើម្បីរត់វាជាជួរពេញលេញនៃការងារជួសជុល។

បន្ទាប់ពីបានពិនិត្យមើលទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ពកាលបរិច្ឆេទនៅលើដើម្បីផ្លូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍គេហទំព័រនិងក្នុងប្រភពផ្សេងទៀត, អ្នកទិញមានសក្តានុពលគ្នានឹងអាចសម្រេចចិត្តសម្រាប់ខ្លួនគេផ្ទាល់ជាសំណួរថាតើវាគឺមានតំលៃវាដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនៅមជ្ឈមណ្ឌលនេះបានឬមិនបាន។ កត្តាចម្បងកំណត់ទីតាំងនៃ "បាទ", ជាលក្ខខណ្ឌអេកូឡូស៊ីអំណោយផលវត្តមាននៃព្រៃនិងបឹងនៅក្បែរនោះ។ គុណវិបត្តិដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។