ផ្ទះល្វែងឬ Townhouse? ការជ្រើសអចលនទ្រព្យដើម្បីបង្កើតផ្ទះគ្រួសារមួយ។

តើអ្វីទៅជាការតាំងទីលំនៅផ្ទះល្វែងមានអ្វីខ្លះ? ផ្ទះល្វែងភូមិសម័យទំនើប - ស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋានជាយក្រុងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងស្រស់ស្អាត, ឆ្ងាយពី hustle និងមានសភាពអ៊ូអរនៃទីក្រុងពីរំខាននិង trails នេះ។

ជាការពិតណាស់អ្នកទិញផ្ទះល្វែងគ្នាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដើម្បីប្រៀបធៀបការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងកើនឡើងទាបធម្មតានៅក្នុងផ្ទះនិងផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែករបស់ខ្លួនដោយមានការចតរថយន្តបុគ្គលនិងចំណែកដីឯកជនមួយនៃដី។ ហើយនៅទីនេះមានលំនាំគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានបង្ហាញខ្លួនស្មុគ្រស្មាញលំនៅដ្ឋានរបស់ផ្ទះល្វែងដែលផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានបន្ទប់គេង 3-4 ច្រកចូលដាច់ដោយឡែកនិងចន្លោះចតរថយន្តនៅក្នុងតម្លៃនៃដុំ kopecks ធម្មតាក្នុង ផ្ទះពហុជាន់! ឧទាហរណ៍នៅក្នុងភូមិនេះនៅពេលចាប់ផ្តើមនៃការលក់ផ្ទះល្វែង Bremen ផ្តល់ជូន 157 sq.m. 4,9 លាននាក់។ លុប។ និងផ្ទះល្វែងនៅលើផ្លូវ Kaluga នេះ 12 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងម៉ូស្គូ។

ហេតុអ្វីបានជាកើតមាននេះ? នៅក្នុងកន្លែងដំបូងនោះគឺការបង្កើនប្រសិទ្ធិភាពនៃការសាងសង់នេះ។ ផ្ទះល្វែងកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីកាលពីមុនត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការកសាងផ្ទះឬផ្ទះឈើនិងដីនេះគឺមិនសូវជាថ្លៃ (ប្រសិនបើអ្នកប្រៀបធៀបតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងព្រំដែននៃទីក្រុងបានបង្កើតរួចទៅហើយ, ដែលជាកន្លែងដែលសាងសង់កើនឡើងខ្ពស់កំពុងដំណើរការ) ។

ចំណុចសំខាន់ទីពីរ - គឺការកើតនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីដែលមានជំនាញក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននិងថ្នាក់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងជួរអាជីវកម្មតម្លៃរហូតដល់ 10 លានរូបសម្រាប់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងផ្ទះក្រុង 200 sq.m. មួយ

ចំណុចទីបី - ការទិញដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលើតម្លៃលក់ដុំឡើយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនដើម្បីទទួលបានដីសម្រាប់ការសាងសង់នៃការលក់ដុំ, ដូច្នេះតម្លៃដំបូងនៃដីនៅក្នុងភូមិនេះគឺមានតម្លៃថោកជាងការទិញជាលក្ខណៈបុគ្គលដី 8-10 ហិកតានិងកសាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅលើតំបន់បណ្ដាញនេះ។

ចំណុចទីបួន - តំបន់ដែលបានសាងសង់ឡើង នៃការនេះគឺ Townhouse តិចជាងតំបន់ខ្លាំងនៅក្រោមការសាងសង់ផ្ទះនេះ។ ការពិតដែលថាផ្ទះល្វែងដែលក្នុងការរៀបចំរបស់ពួកគេ - ជា ផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្ដាច់, ដូច្នេះទំហំនៃតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្រោមផ្ទះល្វែងជាធម្មតា 1-3 រយម៉ែត្រការ៉េនៃដី។ ជាការពិតណាស់ជាមួយនឹងការថយចុះទំហំចតនៅលើតំបន់ដូចគ្នាដែលអាចកសាងបានច្រើនជាងផ្ទះវីឡាដាច់ដោយឡែកបែបនេះ។ ដូច្នោះហើយតម្លៃនៃផ្ទះល្វែងដែលទទួលបានតម្លៃថោកជាងយ៉ាងសំខាន់បុគ្គលផ្ទះនៃតំបន់ដូចគ្នានេះ។

តើអ្នកអាចជឿទុកចិត្តបានផ្តល់ជូននូវផ្ទះល្វែងដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍ 32 ពាន់រូបពីក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េទី 1 នេះ? នៅក្នុងការពិត, ហានិភ័យក្នុង ការសាងសង់កើនឡើងទាប ផ្ទះនិងផ្ទះល្វែងគឺដូចគ្នា, ដូច្នេះមុនពេលដែលអ្នកជ្រើសរើសយកផ្ទះក្រុងមួយមើលទៅរួចទៅហើយនៃគម្រោងដឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាគាត់កសាងគុណភាពនិងទាន់ពេលវេលា។