ផ្ទះល្វែងសហគមន៍តាំងលំនៅថ្មី: លក្ខណៈពិសេសការព្យាបាល

កម្មវិធីសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍នៅ St. Petersburg ត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកែលម្អគុណភាពនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ ការចូលរួមក្នុង កម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាល គឺអាចរកបានដើម្បីឱ្យមនុស្សទាំងអស់នៅក្នុងតម្រូវការ។

ក្របខណ្ឌគតិយុត្តិនៃកម្មវិធីការតាំងលំនៅថ្មីនៅ St. Petersburg

អនុវត្តកម្មវិធី "ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍" នៅក្នុងទីក្រុង St. Petersburg (ឆ្នាំ 2016 និងឆ្នាំមុន) ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តិច្រើន, ដំបូងបំផុតនៃការដែលកំណត់ពីមូលហេតុនៃការតម្រូវឱ្យអនុវត្តកម្មវិធីនេះប៉ុន្តែមិនដំណាក់កាលនៃការអនុវត្តរបស់ខ្លួនត្រូវបានចុះកាលបរិច្ឆេទឆ្នាំ 2004 ។ នេះជាបញ្ហាសំខាន់ទាក់ទងទៅនឹងកម្មវិធីគោលដៅពិសេសនេះបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់នៃផ្លូវ Petersburg "នៅលើកម្មវិធីគោលដៅ ... " ពីឆ្នាំ 2007 ។ នៅក្នុងឯកសារក្រោយមកទៀតរៀបរាប់អំពីនៅក្នុងលម្អិតយន្តការនៃការយល់ដឹងនៃនីតិវិធីទូទាត់តម្រូវការដល់អ្នកចូលរួម, ឯកសារ, និងលក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀត។ ដំបូងកម្មវិធីនេះបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មីរហូតដល់ឆ្នាំ 2016 ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានពន្យារសម្រាប់ទីឆ្នាំ 2017 ។

ក្នុងការបន្ថែមទៅកម្មវិធីគោលដៅក្នុងការតាំងលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍នៅ St. Petersburg ប្រតិបត្តិការមួយចំនួនមានបំណងបង្កើនភាពងាយស្រួលនៃជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជន។ កម្មវិធីសមរម្យមាននៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងទៀតនិងតំបន់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ឧទាហរណ៍ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងម៉ូស្គូនឹងឃុំរហូតដល់ឆ្នាំ 2020 រយៈពេល។ កម្មវិធីខ្លួនវានេះត្រូវបានអនុម័តបីឆ្នាំក្រោយមកជាងនៅ St. Petersburg - ក្នុងឆ្នាំ 2010 ។ គម្រោងមួយទៀតដោយវាត្រូវបានគ្រោងទុកដែលមានដើម្បីធ្វើអ្វីមួយជាមួយសហគមន៍ដែលអាជ្ញាធរក្រុងបានមកវិញនៅក្នុងឆ្នាំ 1998-2003 អនុវត្ត។

សម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មីអនុវត្តន៍គ្រាប់បាល់ស៊ុតបញ្ចូលកម្មវិធីឃុំផ្ទះល្វែង

ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍ (2016-2017) មានបំណង លើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅ របស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានផ្លូវ Petersburg នៅក្នុងបញ្ជីរបស់អ្នកដែលនៅក្នុងតម្រូវការ។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរទីក្រុងនេះកំពុងព្យាយាមដើម្បីធានាថាការតាំងទីលំនៅរបស់គ្រួសារតែប៉ុណ្ណោះតែមួយនៃផ្ទះល្វែងដែលជាការពិតណាស់, មានផលប៉ះពាល់ដល់កម្រិតទូទៅនៃជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋក្រោមកម្មវិធីនេះ

ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍ (2016-2017) អនុវត្តដោយមានជំនួយពីរដ្ឋ។ សកម្មភាពរបស់ជនដែលបានអនុញ្ញាតនិងសាកសពដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការអនុវត្តន៍ប្រកបដោយជោគជ័យនៃគោលដៅកំណត់ក្នុងជីវិតនៃកម្មវិធីនេះមានដូចខាងក្រោម:

• ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមកពីក្រុមគ្រួសារមូលនិធិជាមួយលំនៅស្ថានរបស់រដ្ឋ;
• ការផ្តល់ក្រីក្រនៅជាមួយអត្ថប្រយោជន៍សង្គម (នីតិវិធីនៃការគណនានិងការបង់ប្រាក់ទៅឱ្យរូបមន្តគណនាខាងក្រោម) ដើម្បីកែលម្អស្ថានភាពរស់នៅ: សំណង់ការទិញឬការជួសជុលលំនៅដ្ឋាន;

• ការផ្លាស់ប្តូរនៃបរិវេណនៅក្នុងលក្ខណៈកំណត់ដោយច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ;
• បញ្ជូនត្រូវការដើម្បីចាកចេញផ្ទះល្វែងឬបន្ទប់ក្រោមកិច្ចសន្យានៃការលក់ក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃមួយ (ទាក់ទងទៅនឹងទីផ្សារនេះ);
• ការទាក់ទាញដើម្បីលើកកម្ពស់ការអនុវត្តកម្មវិធីនៃផ្នែកច្បាប់ (ស្ថាប័ន) និងសមាជិកនៃកម្មវិធីរដ្ឋ "ការតាំងលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍" នៅ St. Petersburg នេះ។

អាទិភាពត្រូវបានផ្តល់ដើម្បីជួយដល់បុគ្គលនិងក្រុមគ្រួសារដែលជួបលក្ខខណ្ឌនៃកម្មវិធីគោលដៅដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ក្នុងចំណោមមនុស្សទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់ជំនួយជាចម្បងទៅឱ្យគ្រួសារដែលមានកូនបីនាក់ជាអនីតិជនឬច្រើនជាង។

តើកម្មវិធីតាំងទីលំនៅនេះ: 5 វិធី

មានវិធីប្រាំយ៉ាងដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីនេះគឺជា«ការតាំងលំនៅនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍។ " ភាគច្រើននៃពួកគេត្រូវបានអនុវត្តដោយគ្មានការចូលរួមរបស់វិនិយោគិននោះទេតែជម្រើសដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអង្គភាពផងដែរបច្ចុប្បន្ននេះ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនបានតំណាងដោយជម្រើសអន្តរកម្មដូចខាងក្រោមនេះ:

• ប្រជាពលរដ្ឋនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍មួយនៅលើកិច្ចសន្យានៃការលក់ឆ្លងបន្ទប់អ្នកទិញតែមួយនិងទទួលផ្ទាល់លំនៅដ្ឋាន (ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា) នៅលើទីផ្សារទីពីរ។ គ្រួសារត្រូវបានជួយក្នុងការស្វែងរកនិងការទិញផ្ទះល្វែង។
• ម្នាក់ក្នុងចំណោមគ្រួសារដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដើម្បីដោះស្រាយការទិញបន្ទប់នៅអ្នកជួលផ្សេងទៀតនេះ - ប្រទេសជិតខាង។ ដូច្នេះផ្ទះល្វែងក្លាយជាលំនៅដ្ឋានបានដាច់ដោយឡែកមួយ។

• ក្នុងករណីថាប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមានបន្ទប់មួយឬច្រើនដោយឥតគិតថ្លៃឬអ្នកដែលបានដោះលែងជាលទ្ធផលនៃការកែលម្អជីវភាពរស់នៅរបស់អ្នកជួលផ្សេងទៀតរួចទៅហើយក្រុមគ្រួសារអាចលោះយកទំហំដែលរស់នៅសម្រាប់តម្លៃទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ។ បន្ទប់រំដោះតម្លៃអាចឡើងដល់ទៅ 70% នៃទីផ្សារនិងអាស្រ័យលើការកំណត់ប្រវែងនៃក្រុមគ្រួសារនេះដែលបានចុះបញ្ជីដូចជានៅក្នុងតម្រូវការនៃជីវភាពរស់នៅគ្រប់គ្រាន់។
• វាមានយន្តការមួយនៃការបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិធ្វើការផ្លាស់ប្តូរជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដើម្បីធានាផ្ទះល្វែងគ្រួសារការដោះស្រាយមួយ។
• ការទាក់ទាញវិនិយោគិនដើម្បីឱ្យបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនៅលើផ្ទះល្វែងតាំងលំនៅថ្មីសហគមន៍និងការអនុវត្តបន្ថែមទៀតនៃកម្មវិធីនេះបើយោងតាមឯកសារបានចុះហត្ថលេខាលើមួយ។

ប្រសិនបើមានអ្នកជួលការចូលរួមកិច្ចព្រមព្រៀងទាក់ទងនឹងបានឈានដល់ការទូទាត់ជាមួយ

ក្នុងករណីថាប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋមិនសម្រេចបានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីថាតើត្រូវចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីនេះតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍នេះត្រូវអនុវត្តដូចខាងក្រោម:

• វាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីអ្នកស្រុកដែលបានចុះឈ្មោះទាំងអស់ដែលបានចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីនេះ។
• គ្នានៃអ្នកស្រុកមនុស្សពេញវ័យគួរអនុវត្តទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលនៃបុគ្គលមួយនៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍នៅក្នុងបញ្ជីនិងការផ្តល់ជូននូវកញ្ចប់មួយនៃឯកសារចាំបាច់ (អ្វីដែលឯកសារនឹងត្រូវបានទាមទារ - ខាងក្រោម) ។
• រដ្ឋបាលបន្ទាប់ពីកម្មវិធីនិងឯកសារជូនដំណឹងដល់អ្នកស្រុកអំពីការសម្រេចចិត្តនេះ។

ក្នុងអ្នកជួលពេលអនាគតមានសិទ្ធិដើម្បីអនុវត្តសម្រាប់ផលប្រយោជន៍សន្តិសុខសង្គមក្នុងគោលបំណងដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ ដើម្បីទទួលបានការទូទាត់ដូចខាងក្រោម:

• ដាក់កម្មវិធីសម្រាប់ផលប្រយោជន៍សង្គមនិងឯកសារចាំបាច់ទៅហ៊ុន MFC ឬ Gorzhilobmena គ្រឿងរចនាសម្ព័ន្ធ "មួយ;
• អនុញ្ញាតបង្កើតបញ្ជីអង្គការរបស់ពលរដ្ឋបានដាក់ពាក្យសុំផលប្រយោជន៍ជាអតិភាពនិងអនុម័តបញ្ជី;
• បន្ទាប់ពីគណៈកម្មាធិលំនៅដ្ឋាន St. Petersburg ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទិន្នន័យនេះបានធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តចុងក្រោយដែលទាក់ទងការគណនានៃផលប្រយោជន៍សង្គម;
• អង្គការប្រាប់អ្នកស្រុកអំពីលទ្ធភាពក្នុងការទទួលបានប្រាក់នោះ, បន្ទាប់មកមនុស្សម្នាក់ដែលបានដាក់ពាក្យសុំការទូទាត់។

ប្រសិនបើមានអ្នកជួលដែលមានជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងបរាជ័យជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន

ប្រសិនបើមានអ្នកជួលបរាជ័យក្នុងការឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួនតាំងលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍ត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងវិធីដែលស្រដៀងគ្នាមួយនោះទេប៉ុន្តែអ្នកដែលស្វែងរកជំនួយក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនៃស្ថានភាពរស់នៅនេះមិនអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទៅនឹងអាទិភាពនៃការទូទាត់។

ដូច្នេះអ្នកត្រូវ:

• អនុវត្តដើម្បីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចជាមួយនឹងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយនិងកញ្ចប់នៃឯកសារចាំបាច់មួយ។
• រង់ចាំសម្រាប់ការអំពីលទ្ធផលនៃការកាន់កាប់មូលបត្រ។
• គួរអនុវត្តសម្រាប់ការទូទាត់ក្នុងករណីនៃការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មាធិការវិជ្ជមានលំនៅដ្ឋាននេះ។

ក្នុងករណីទាំងនោះនៅពេលដែលស្ថានភាពកិច្ចព្រមព្រៀងទាក់ទងនឹងការតាំងទីលំនៅផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ការពិចារណារបស់ឯកសារនេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីជូនដំណឹងដល់គណៈកម្មាធិលំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតនេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានសិទ្ធិអាទិភាពមួយដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅក្នុងការប្រៀបធៀបជាមួយនឹងពលរដ្ឋដែលមិនបានឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយប្រទេសជិតខាងមួយ។

ឯកសារកញ្ចប់

កម្មវិធីសហគមន៍ផ្ដល់នូវផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីមួយជាក់លាក់សម្រាប់នីតិវិធីការផ្តល់ឯកសារ (ដែលត្រូវបានគេជាទូទៅបានរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់ករណីពីរ) និងបញ្ជីជាក់លាក់នៃការបំពេញក្រដាសស្នាមចាំបាច់។ ឧទាហរណ៍នៅក្នុងអង្គភាពហ៊ុន MFC ឬទឹកដី "Gorzhilobmena" ត្រូវផ្តល់:

• កម្មវិធីសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលនៃផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយនៅក្នុងបញ្ជីនេះ;
• ច្បាប់ចម្លងក្រដាសបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំ (s) និងដើមរបស់ពួកគេសម្រាប់ការផ្ទៀងផ្ទាត់នៃការអនុលោមតាមច្បាប់;
• ឯកសារអំពីសមាសភាពជាមួយក្រុមគ្រួសារនិងនៃច្បាប់ចម្លងមួយ;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់ឬជាការប្រើប្រាស់នៃលំនៅដ្ឋាននេះ។

ក្រដាស Posemeyno ដាក់ជូននិងទទួលយកតែប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងការផ្តល់ដើមដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវច្បាប់ចម្លងនេះ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាទូទាត់នេះ

ការទូទាត់អាចរកបានដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធី "ការតាំងលំនៅថ្មីនៃផ្ទះល្វែងសហគមន៍" នៅ St. Petersburg ។ ការទូទាត់សាច់ប្រាក់អាចត្រូវបានប្រើ:

• សម្រាប់ការទិញផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយនៅលើ ទីផ្សារទីពីរ លំនៅស្ថាន;
• សម្រាប់ការទិញបន្ទប់នេះ, ប្រសិនបើក្រោយមកទៀតត្រូវបានទិញនៅក្នុងការបន្ថែមទៅលើការកាន់កាប់;
• ដើម្បីចូលរួមក្នុងការសាងសង់ផ្ទះឬផ្ទះល្វែងដែលផ្ដល់វាគឺជាការមិនតិចជាង 70%;
• នៅលើការទូទាត់នៃការរួមចំណែកមួយ;
• ដើម្បីបង់ការចំណាយនៃការងាររបស់សិទ្ធិនៃការសាងសង់ហ៊ុននេះ។

លំនៅដ្ឋានដែលបានទទួលត្រូវតែមាននៅលើទឹកដីនៃតំបន់ Leningrad ហើយ St. Petersburg, និងប្រហែលជាមិនអាចតិចជាងបទដ្ឋាននៃការផ្តល់លំនៅដ្ឋានបានចែងដល់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់។ ឧបត្ថម្ភធន«ផ្ទះល្វែងសហគមន៍តាំងទីលំនៅថ្មី "មិនអាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន, ចាត់ទុកថាជា unfit សម្រាប់ការរស់នៅ, ការបំពេញតម្រូវការដែលមិនស្ថិតនៅក្រោមសិទ្ធិឃុំគ្រងឬ។

ដែលជាកន្លែងដែលត្រូវទៅដើម្បីទទួលបានសេវាសាធារណៈ

ការអនុវត្តន៍នៃកម្មវិធីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយស្ថាប័នសិទ្ធិអនុញ្ញាតពីផ្លូវ Petersburg ។ ដើម្បីចុះឈ្មោះនិងទទួលបានការបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ដាក់ពាក្យសុំអាផាតតាំងលំនៅថ្មីក្នុងសង្គមគួរតែដោះស្រាយដោយផ្ទាល់និងបានផ្តល់នូវកញ្ចប់ឯកសារចាំបាច់:

• នៅក្នុង "Gorzhilobmen" ឬអង្គការតំណាងទឹកដី;
• នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលពហុមុខងារ។

លើសពីនេះទៀតកម្មវិធីអាចប្រើវិបផតថលលើបណ្តាញ "សេវាសាធារណៈ" ។ ដូច្នេះ, មិនចាំបាច់សូម្បីតែចាកចេញពីផ្ទះដើម្បីទទួលបានសេវាសាធារណៈ។ ឯកសារនៅលើអ៊ីនធឺណិតដាក់ស្នើពេលវេលានិងថាមពលរក្សាទុក។ ការជូនដំណឹងនៅក្នុងករណីនេះអ្នកស្នើសុំអាចទទួលបានទាំងការធម្មតានិងអ៊ីម៉ែល។