ការសម្រេចនៃទ្រព្យរបស់អ្នកជំពាក់បំណុល។ នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល

ប្រសិនបើមានពលរដ្ឋត្រូវបានក្ស័យធនដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការអាជ្ញាកណ្តាលអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនត្រូវរងការអនុវត្ត។ ការសម្រេចនៃលក្ខណៈសម្បត្តិនៃការជំពាក់បំណុល - នីតិវិធីចាំបាច់, គោលបំណងនៃការដែលជាការសមស្របដោយការពេញចិត្តនៃការអះអាងរបស់ម្ចាស់បំណុលដែរ។ តើអ្វីទៅជាលក្ខណៈពិសេសនិងនីតិវិធីសម្រាប់ខ្លួនគឺ?

ហេតុផលសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យ

នេះបើយោងតាម ច្បាប់ស្តីពីការក្ស័យធននេះ ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកជំពាក់បំណុល "គឺអាចធ្វើទៅបានតែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធ។ នៅពេលដែលការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនេះត្រូវបានបង្កើតនិងអនុម័តផែនការទូទាត់របស់ខ្លួន។ នៅក្នុងដំណាក់កាលនេះកូនបំណុលអាចត្រូវបានកំណត់ដែលជាការប្រព្រឹត្ដរបស់ពួកគេនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់គឺមិនទាន់ក្រោមការចាប់ខ្លួន។ ប្រសិនបើការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគឺមិនត្រូវបានជួយពន្លត់បំណុលទាំងអស់ទៅម្ចាស់បំណុល, ចាប់ផ្តើមការយល់ដឹងនៃទ្រព្យសម្បត្តិកូនបំណុលដែរ។

អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានផ្តួចផ្តើមសម្រាប់លក់នៅតុលាការតែក្នុងករណីពីរ:

1. ផ្តួចផ្តើមរបស់កូនបំណុល (ការសម្រេចចិត្តបញ្ជាក់មូលហេតុត្រឹមត្រូវបន្ទាប់ពីការទទួលស្គាល់នៃញត្តិក្ស័យធននេះ) ។
2. នៅផ្តួចផ្តើមនៃការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ (ប្រសិនបើក្នុងរយៈពេលចេញវេជ្ជបញ្ជាបានទទួលសំណើណាមួយដែលមិននៅលើលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់ទៅឱ្យម្ចាស់បំណុល) ។

នីតិវិធីតុលាការធ្វើសេចក្តីសម្រេច

ការទទួលស្គាល់នៃបុគ្គលក្ស័យធននិងនីតិវិធីបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួននៅក្នុងតុលាការដែលអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើមាន:

• អ្នកទុកចិត្តក្ស័យធនឬកូនបំណុលអង្គការដែលបានអនុញ្ញាតត្រូវបានគេមិនអាចអភិវឌ្ឍនិងអនុម័តលើគម្រោងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនេះ;
• ផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគឺមិនត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់បំណុល;
• តុលាការបានលុបចោលជាឯកតោភាគីផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធការប្រតិបត្តិរបស់នេះ;
• រំលោភលើកិច្ចព្រមព្រៀងពិន្ទុទូទាត់;
• បន្ទាប់ពីការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធនីតិវិធីបំណុលករណីនេះត្រូវបានគេបន្តការក្ស័យធន។

ការអនុវត្តន៍អចលនទ្រព្យជំពាក់បំណុល "បន្ទាប់ពីពួកគេបានទទួលស្ថានភាពនៃការក្ស័យធនបានអនុវត្តក្រោមការត្រួតពិនិត្យនៃការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ។ ការចាប់ខ្លួននៃទ្រព្យនេះមិនត្រូវបានដាក់។ ទោះយ៉ាងណាប្រជាពលរដ្ឋនៅមានកម្រិតសិទ្ធិក្នុងការចាត់ចែង។ ប្រតិបត្ដិការទាំងអស់អាចត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យនៃការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ។

តើអ្វីដែលនឹងត្រូវបានអនុវត្ត

ចាប់តាំងពីការទទួលស្គាល់នៃបុគ្គលក្ស័យធនមួយ, ទ្រព្យទាំងអស់របស់គាត់ដើម្បីលក់ដើម្បីបង់ចុះបំណុល។ បញ្ជីនៃធាតុនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនអាចត្រូវបានដឹងដែលបានកំណត់ក្នុងមាត្រា 446 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។ វារួមបញ្ចូលទាំង:

• លំនៅដ្ឋានដែលកូនបំណុលនេះ, ប្រសិនបើវាគឺជាការតែមួយគត់សមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់គាត់!
• ដីត្រឹមតែសមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ!
• ធាតុសម្រាប់ប្រើផ្ទាល់ខ្លួនលើកលែងតែគ្រឿងអលង្ការនិងប្រណិតនេះ;
• ឧបករណ៍ឬឧបករណ៍ដែលត្រូវការដើម្បីធ្វើការងារនេះ;
• ចំណីសត្វចិញ្ចឹមពន្លាសម្រាប់សត្វប្រសិនបើពួកគេគឺសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន!
• ផលិតផល;
• ប្រេង;
• ពានរង្វាន់និងរង្វាន់។

ការលក់អចលនទ្រព្យកូនបំណុល 'មិនអាចមាននៅក្នុងការចំណាយនៃការរបស់ខ្លួន 10 ពាន់នាក់តិចជាងប្រាក់រូប។ អ្វីដែលមានតម្លៃច្រើនទៀត, ដាក់ដេញថ្លៃ។

អំណាចនៃការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុ

មន្ដ្រីផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទាំងស្រុងបែងលក្ខណៈសម្បត្តិនៃការក្ស័យធននេះ។ ក្រោមការដឹកនាំរបស់គាត់គឺមានប្រតិបត្ដិការទាំងអស់រួមទាំងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកជំពាក់បំណុលនៅដេញថ្លៃនេះ។ តិបត្តិការដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្ទាល់ក្ស័យធនបានទទួលស្គាល់ចាត់ទុកជាមោឃៈ។

កម្មវិធីគ្រប់គ្រងនេះអាច:

• គ្រប់គ្រងលំនាំដើមប្រាក់នៅលើគណនីរបស់ខ្លួននៅក្នុងធនាគារ;
• ដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការនៅលើគណនីទាំងនេះ;
• បំពេញសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃការលំនាំដើម;
• បច្ចុប្បន្ននិងរួមដំណើរជាមួយទុក្ខលំបាក (នៅទីនេះផងដែររួមបញ្ចូលទាំងការចាប់ខ្លួននិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុលប្រតិបត្តិ) ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់កូនបំណុល

ដំណើរការនៃការអនុវត្តន៍អចលនក្ស័យធនដែលមានរួមបញ្ចូលទាំងបួនដំណាក់កាល។

1. ផលិតសារពើភ័ណ្ឌនិងការវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ ប្រធានបទទាំងអស់ដើម្បីប្រកាច់និងការលក់នៅដេញថ្លៃដែលបានរឹបអូស។ ធាតុដែលបានកំណត់ដែលមិនអាចត្រូវបានដឹង។
2. នៅក្រោមការណែនាំពីការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុទីតាំងប្ដឹងស្តីពីការអនុវត្តនៃធាតុអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌនៃការលក់និងការអនុម័តការចំណាយនេះ។
3. ការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងការលក់ដេញថ្លៃ។ ជាធម្មតាដំណើរការនេះមានរយៈពេល 6 ខែនោះទេប៉ុន្តែពេលនេះអាចនឹងត្រូវបានពង្រីកដោយតុលាការ។ អចលនទ្រព្យនេះដែលត្រូវបានបញ្ជូនទៅកាន់កំណត់សងម្ចាស់បំណុលផងដែរត្រូវតែត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ។ ធាតុអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃជាង 100 ពាន់នាក់បានច្រើនរូបដាក់លក់នៅ ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។ ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុមិនអាចលក់វត្ថុទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេបានត្រឡប់ទៅកូនបំណុលនេះជាមួយនឹងការរៀបចំរបស់វិញ្ញាបនបត្រការផ្ទេរនេះ។
4. មូលនិធិដែលទទួលបានពីការលក់នៃធាតុអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្ទេរម្ចាស់បំណុល។ ប្រសិនបើការទាំងនេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការទូទាត់សងពេញលេញនៃការសងបំណុលនេះត្រូវបានគេលែងមានកាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេ, ជាការក្ស័យធន។

ការងារការវាយតម្លៃ

ការវាយតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិកូនបំណុលរបស់ - ដំណាក់កាលសំខាន់បំផុតនៅក្នុង កិច្ចដំណើរការនីតិវិធីអនុវត្តច្បាប់។ នៅលើលទ្ធផលរបស់វាអាស្រ័យលើប្រសិទ្ធភាពនៃវិធានការអនុវត្ត។ ក្ស័យធនចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងការវាយតម្លៃខ្ពស់នៃការដែលជាទ្រព្យសម្បត្តិនេះហើយម្ចាស់បំណុល - នៅក្នុងពិភពពិត។

ការប៉ាន់ស្មាននៃធាតុអចលនទ្រព្យ defaulter ក្នុងការអនុលោមតាមមាត្រា 85 នៃច្បាប់ "នៅលើកិច្ចដំណើរការនីតិវិធីអនុវត្ត" អនុវត្តដោយអាជ្ញាសាលាស្របតាមតម្លៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អាជ្ញាសាលាជាធម្មតាត្រូវបានទាក់ទាញទៅវាយតម្លៃ, ដែលជាញឹកញាប់នៅក្នុងបំណុលនិងមាន vzyskatelja មិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផលនៃនីតិវិធីនេះ។ ការប្រកួតខាងផ្នែកថាលទ្ធផលនៃកិច្ចនេះ, សងការចំណាយពេញលេញនៃការផ្តល់សេវានៃការវាយតម្លៃ។

តម្លៃនៃមូលបត្រដែលត្រូវបានធ្វើដោយការសួរអាជ្ញាសាលាទៅអ្នករៀបចំនៃការជួញដូរនៅលើទីផ្សារពាក់ព័ន្ធ។ តម្លៃភាគហ៊ុននៅក្នុងមូលនិធិវិនិយោគត្រូវបានកំណត់ដោយការចំណាយលើការស្នើរសុំទៅអង្គការគ្រប់គ្រងនេះ។

ដេញថ្លៃសម្រាប់ការលក់ជំពាក់បំណុលនិងបទបញ្ជារបស់ពួកគេនៃ

បន្ទាប់ពីការវាយតម្លៃការងារនៃការអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមការយល់ដឹងនៃធាតុកូនបំណុលនៅក្នុងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈដែលប្រព្រឹត្តទៅនៅក្នុងទ្រង់ទ្រាយដេញថ្លៃមួយ។

នីមួយ "ជំហាន" បង្កើនតម្លៃលក់ដេញថ្លៃនៃការជាច្រើនផងដែរ។ ទំហំនៃ "ជំហាន" ការកំណត់អ្នករៀបចំការដេញថ្លៃនេះជាក្បួនមួយវាគឺជាការមិនច្រើនជាង 10% នៃតម្លៃដំបូងនៃប្រធានបទនេះ។ ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃនេះអាចជាពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីមួយ។ អ្នកឈ្នះគឺជាអ្នកដែលបានផ្តល់នូវការមួយចំនួនធំផងដែរ។

ទទួលខុសត្រូវចំពោះការស្នើតែងតាំងឬការគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុក្រុមហ៊ុនភាគីទីបី។ ការប្រព្រឹត្ដរបស់អង្គការសម្រាប់ការដេញថ្លៃត្រូវបានបង់ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការលំនាំដើមពីនេះ។

ជំពាក់បំណុល "ការជួញដូរអចលនទ្រព្យត្រូវបានទទួលស្គាល់មិនត្រឹមត្រូវឡើយប្រសិនបើគ្មានអ្នកទិញមានសក្តានុពលនេះមិនបានដាក់ពាក្យដើម្បីចូលរួមមួយ។ ប្រសិនបើកម្មវិធីនេះត្រូវបានដាក់ប្តឹងដោយអ្នកទិញមួយ, ហើយវាត្រូវបានគេរាយបញ្ជីខ្ពស់ជាងតម្លៃដើមនៃការជាច្រើនដែលជាអ្នកចាត់ការហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គភាពក្ស័យធនលក់អចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើការដេញថ្លៃជាសាធារណៈមិនបានយកកន្លែង, ពួកគេត្រូវអនុវត្តម្តងទៀត។ តម្លៃនៃការជាច្រើននេះនឹងថយចុះប្រហែល 10% នៃការចំណាយដើម។ ប្រសិនបើការប៉ុនប៉ងជាលើកទីពីរបរាជ័យ, ទំងន់ក្នុងការប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងការចំណាយនៃការដាក់លក់ជាសាធារណៈនេះជាតង្វាយ។ ការចំណាយនិងពេលវេលានៃការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈនៅក្នុងសមាមាត្រទៅនឹងពេលវេលាដែលបានកាត់បន្ថយការលក់អចលនទ្រព្យ។

កន្លែងធ្វើពាណិជ្ជកម្ម

នៅលើវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិគឺការសម្រេចបាននូវទ្រព្យសម្បត្ដិអ្នកជំពាក់បំណុលមួយ។ "Sberbank AST" នេះគឺជាការពេញនិយមបំផុតនៅក្នុងចំណោមពួកគេ។ តំបន់បណ្តាញអនឡាញផ្សេងទៀតមានគឺ:

• "ក្រណាត់" (គេហទំព័រធានានូវតម្លាភាពនៃកិច្ចព្រមព្រៀង, ផ្តល់ជូននូវជាង 30 ប្រភេទនៃនីតិវិធីទិញនិងការលក់) ។
• «មជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ការអនុវត្ត "(រៀបចំការជួញដូរកើនឡើងឬធ្លាក់) ។
• «ឡុតបន្ទាត់ "(វេទិកាជាសកលតាមរយៈការលក់មុខទំនិញ, ទំនិញនិងសេវាកម្ម) ។
• "YuTender" (វេទិកាស្វ័យប្រវត្តិយ៉ាងពេញលេញដែលរក្សាទុកការដាក់ដេញថ្លៃសម្រាប់អំពី 10 ឆ្នាំ) ។

"AST Sberbank": លក្ខណៈពិសេស

ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចទៅហើយ, មួយនៃវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសរុស្ស៊ីដែលជាកន្លែងដែលការលក់អចលនទ្រព្យជំពាក់បំណុល "-" Sberbank AST "។ អក្សរកាត់ទង្វើនេះតំណាងឱ្យ "ប្រព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មដោយស្វ័យប្រវត្តិ»។

វាបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងខែមិថុនាឆ្នាំ 2009 ដោយលំដាប់នៃរដ្ឋាភិបាលរុស្ស៊ីដែលជាប្រតិបត្តិករពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិសម្រាប់ការនេះនៅក្នុងវិសាលភាពនៃកិច្ចសន្យារបស់រដ្ឋដែលរួមទាំងការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់ទំនិញនិងសេវាកម្មសម្រាប់តម្រូវការរបស់ប្រទេសនេះ។

បទប្បញ្ញត្តិនៃការងាររបស់ខ្លួនគឺត្រូវបានកំណត់ទាំងស្រុងដោយច្បាប់សហព័ន្ធចំនួន 94 ។

តាមការបញ្ជានៃក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងឆ្នាំ 2009 "Sberbank AST" បានជ្រើសរើសអ្នកឈ្នះដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមវេទិកាអេឡិចត្រូនិនេះ។ នៅឆ្នាំដដែលនេះដែរអង្គការនេះបានទទួលការទទួលស្គាល់គុណភាពអប់រំរបស់រដ្ឋសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។

"Sberbank AST" ត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិសំណើរបស់សហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មនានានិងផ្តល់ជាវេទិកាមួយសម្រាប់អតិថិជនសហគ្រាសធំ។ ការទិញត្រូវបានធ្វើឡើងផងដែរនៅទីនេះសម្រាប់តម្រូវការនៃ "Sberbank របស់រុស្ស៊ី" នេះ។

តើអ្វីទៅជាប្រភេទនៃបំណុលមិនអាចត្រូវបានលុបចោល

ទោះបីជាការលក់អចលនទ្រព្យពិតប្រាកដគឺជាវិធីសាស្រ្តមានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីបំពេញតាមការអះអាងរបស់ម្ចាស់បំណុលដែលជាការក្ស័យធនមិនអាចបោះបង់ប្រភេទមួយចំនួននៃប្រាក់បំណុល:

• សោធនអាហារកិច្ច;
• ការបង់ប្រាក់ទៅឱ្យម្ចាស់បំណុលសម្រាប់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតសម្ភារៈនិងផ្លូវចិត្តដែលរួមទាំងនៅក្នុងការគោរពនៃការរងរបួសដល់ជីវិតនិងសុខភាពមួយ;
• កាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ប្រាក់;
• កាតព្វកិច្ចក្នុងការបង់ប្រាក់អត្ថប្រយោជន៍បញ្ចប់!
• ការទទួលខុសត្រូវអនុវិទ្យាល័យ ;
• សំណងសម្រាប់ការខាតបង់ yuridichekomu មនុស្សម្នាក់ក្ស័យធនដែលជាអតីតសមាជិកដែលគាត់គឺជា;
• សំណងចំពោះការខូចខាតសម្ភារៈ;
• បង់សម្រាប់ផលវិបាកនៃការតិបត្តិការសំខាន់។

ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការក្ស័យធន - ជាដំណើរការពហុឆាកតម្រូវឱ្យមានការចូលរួមពីអង្គការដែលខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើន។ វាត្រូវបានគេចាត់ទុកបានបញ្ចប់តែប៉ុណ្ណោះបន្ទាប់ការផ្ទេរមូលនិធិទៅម្ចាស់បំណុល។ ប៉ុន្តែគម្រោងនេះគឺមាននៅក្នុងជីវិតពិតគឺនៅឆ្ងាយពីល្អឥតខ្ចោះ។ នៅក្នុងការអនុវត្តប្រព័ន្ធតុលាការជាញឹកញាប់ត្រូវបានគេប្រើនិងវិធានការបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យការក្ស័យធនដើម, រួមបញ្ចូលទាំងការចូលរួមរបស់មេធាវីដែលមានសមត្ថភាពដើម្បីតាមដានការរីកចំរើននៃដំណើរការទាំងមូល។