ការដាច់ទំនាក់ទំនងរបស់អចលនទ្រព្យ

អំពីការរៀបចំជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេររបស់អ្វីនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដទៃ, ដូច ខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់ ទៅវារួមបញ្ចូលទាំងសិទ្ធិសម្តែងនៅក្នុងច្បាប់មូលបត្រ។ មិនមែនជាការបដិសេធការបដិសេធនៃអចលនទ្រព្យ, ផ្លាស់ប្តូរនៃធាតុនៅក្នុងការប្រើប្រាស់, សិទ្ធិបណ្តោះអាសន្នក្នុងការប្រើទ្រព្យកម្មសិទ្ធិបញ្ញាព្រមទាំងការផ្តល់សិទ្ធិផ្តាច់មុខក្នុងពេលអនាគត។

ការដាច់ទំនាក់ទំនងដើម្បីឱ្យមាននៅខាងស្ដាំលុយរឿងតែប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមិនអាចេបះេចនៃការផ្តល់សេវានិង កម្មសិទ្ធិបញ្ញា។

មូលដ្ឋាននៃសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យអាចធ្វើ: ធ្វើឱ្យមានរឿងសម្រាប់ខ្លួនឯង; ទិញអ្វីដែលនៅលើមូលដ្ឋាននៃអំណោយទានសន្ធិសញ្ញា, ការផ្លាស់ប្តូរ, ទិញនិងការលក់ព្រមទាំងប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត; មរតក; សមរម្យអចលនទ្រព្យបានរកឃើញ។ ភាពជាម្ចាស់អាចផ្លាស់ទីទាំងពីរចលនឬអចលនទ្រព្យ។ បញ្ជីនៃអចលនវត្ថុនិងចលនវត្ថុទាំងឡាយ, ដែលអាចត្រូវបានភ្ជាប់ទៅខាងស្ដាំនៃភាពជាម្ចាស់ដែលត្រូវបានចែងនៅច្បាប់គឺមិនទូលំទូលាយ។

ការបរាជ័យឬការបាត់បង់នៃភាពជាម្ចាស់នៃរឿងដែលបានបំផ្លាញរបស់វាព្រមទាំងមានទំនាក់ទំនងរបស់ម្ចាស់នៃរឿងដើម្បីអ្នកដទៃបាន, បើមិនដូច្នេះទេមានភាពម្ចាស់ការឈប់។

នៅក្រោមច្បាប់នេះអចលនវត្ថុដកហូតគឺអាចធ្វើបាននៅក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយនឹងការដកផែនការនៅលើដែលវាគឺនៅក្នុងករណីនៃការប្រើប្រាស់មិនត្រឹមត្រូវនៃដីឬតម្រូវការក្នុងការប្រើវាសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈនេះ។

អំពីការរៀបចំត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើកិច្ចសន្យា: អំណោយ, ការលក់, barter និងអ្នកដទៃទៀត។ នៅក្នុង សេចក្តីសន្និដ្ឋាននៃកិច្ចសន្យា នៃការទិញនិងការលក់ការលក់រឿងបញ្ជូនម្ខាងក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃអ្នកទិញហើយគាត់នៅក្នុងវេនទទួលទំនិញនិងបង់តម្លៃ។ ច្បាប់ដូចគ្នាចំពោះការលក់ សិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។

នៅលើការផ្ទេរផ្លាស់ប្តូរជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងកិច្ចសន្យានៃការអចលនទ្រព្យមួយដើម្បីចុរមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងការប្ដូរទំនិញរបស់ខ្លួន។ លើសពីនេះទៀតគ្នានៃភាគីដែលជាការពិតអ្នកលក់និងអ្នកទិញនិងធ្វើការផ្ទេរទំនិញរបស់ពួកគេនិងទទួលយកទំនិញរបស់មនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀត។

ពេលដែលកិច្ចសន្យាផ្ដល់ម្ចាស់ជំនួយដោយឥតគិតថ្លៃបានធ្វើកម្មសិទ្ធិឬបញ្ជូនទៅទ្រព្យសម្បត្តិពីទ្រព្យសម្បត្ដិឬការចេញផ្សាយភារកិច្ចទាំងប្រតិបត្តិការទាក់ទងទៅនឹងភាគីទីបី។

ការដាច់ទំនាក់ទំនងនៃអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសំណុំបែបបទនៃការបរិច្ចាគដែលត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងគោលបំណងរបស់ខ្លួនក្នុងការផ្តល់ជំនួយមានប្រយោជន៍សង្គម។ ដូច្នេះការបរិច្ចាគផ្ញើទៅស្ថាប័នផ្សេងគ្នានៃការគាំពារសង្គម, ស្ថាប័នអប់រំ, មន្ទីរពេទ្យនិងអង្គការសុខភាព, អង្គការនិងសាសនា, ពលរដ្ឋ, សហគ្រាស។

នៅពេលដែលការធ្វើឱ្យមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាទិញយកក្នុងតម្លៃជួលព្រមទាំងនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួលនោះទ្រព្យដែលជួលទ្រព្យរបស់ក្លាយជាជួលនេះ។

អំពីការរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងជួលការផ្តល់នូវការសម្រាប់ការផ្ទេរដោយអ្នកទទួលការជួលអចលនទ្រព្យនេះទៅនឹងភាពជាម្ចាស់នៃការជួលបង់, បុគ្គល, ដែលនៅក្នុងវេនសម្រាប់វាត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំរបស់ខ្លួន។ នៅក្រោមកិច្ចសន្យាជួលដែលអាចមានអចិន្រ្តៃយ៍នោះគឺងូតឬមួយជីវិត។ កិច្ចសន្យា annuity ត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយមេធាវីមួយ, ហើយបើទ្រព្យជាអចលនវត្ថុកិច្ចសន្យានេះត្រូវមានការចុះឈ្មោះរដ្ឋ។ ទ្រព្យសម្បត្ដិជនបរទេសនៅក្រោមការការទូទាត់នៃការជួលអាចត្រូវបានផ្ទេរទៅក្នុងភាពជាម្ចាស់នៃការបង់ប្រាក់អ្នកចេញការចំណាយជួលឬដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៅពេលដែលអ្នកប្រើការផ្ទេរបង់ប្រាក់នៃច្បាប់លក់និងនៅដោយឥតគិតថ្លៃ - ច្បាប់នៃកិច្ចសន្យានៃការបរិច្ចាគនេះ។

អចលនទ្រព្យនេះអាចត្រូវបានដាច់ឆ្ងាយនិងដោយការទទួលយកការកាន់កាប់របស់វានៅលើកាតព្វកិច្ចដែលមានស្រាប់។ នេះគឺជាចម្បងការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការ។ នៅពេលជាមួយគ្នានេះមានភាពម្ចាស់ការត្រូវបានបញ្ចប់ចាប់ពីពេលនៃការផ្ទេរវាទៅមនុស្សម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលនៅក្នុងវេនទិញសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនៃរឿងនេះ។

ការដាច់ទំនាក់ទំនងនៃដីដែលមិនអាចត្រូវបានធ្វើដោយមិនចាំបាច់មានហេតុផលល្អ។ ម្ចាស់របស់វាមិនត្រូវយឺតជាងមួយឆ្នាំត្រូវតែមាននៅក្នុងការសរសេរបានព្រមានអំពីការដាច់ទំនាក់ទំនងសម្រាប់តម្រូវការរបស់រដ្ឋដោយការទិញ។

នៅពេលដែលការដកដីសម្រាប់គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈដោយគ្មានការបញ្ចប់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិគឺមិនអាចធ្វើទៅបាន, អចលនទ្រព្យអាចនឹងត្រូវដកចេញតាមរយៈការទិញឬលក់ទៅ ដាក់លក់ដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។

ទោះយ៉ាងណាបើតុលាការរាងកាយសាធារណៈនេះអាចបញ្ជាក់ថាមានទំនាក់ទំនងជាមួយតំបន់បណ្តាញនេះមិនអាចត្រូវបានធ្វើដោយគ្មានការបញ្ឈប់សិទ្ធិអចលនទ្រព្យបានទៅវា, ការយកចេញមិនអាចទៅរួចទេ។