ច្បាប់, អនុលោមតាមច្បាប់
DNP - តើវាគឺជាអ្វី? តើអ្វីទៅជាគោលបំណងនិងអ្វីដែលជាការរួមចំណែកដល់ NPD?
DNP គឺជាផ្នែកមួយនៃតំបន់ដែលមានជោគជ័យបំផុតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យជាយក្រុង។ ពួកគេកំពុងចាប់អារម្មណ៍កាន់តែខ្លាំងឡើងលើមនុស្សដែលមានគម្រោងទិញផ្ទះដាចឆាឬផ្ទះមួយ។ តើអ្វីទៅជាគុណសម្បត្តិនិងអត្ថប្រយោជន៍នៃ DNP? វាជាអ្វី?
ទម្រង់នៃសមាគមនៃម្ចាស់ផ្ទះ
នៅខែមករាឆ្នាំ 2013 ប្រទេសរុស្ស៊ីបានចេញនិងអនុម័តច្បាប់ដែលគ្របដណ្តប់លើបញ្ហានៃសមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញរវាងបុគ្គល។ វាគ្របដណ្តប់លើប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងនៃកសិដ្ឋាន dacha, សាកវប្បកម្មនិងសមាគមដទៃទៀត។ ឯកសារថ្មីនិយាយថាមាន 3 ប្រភេទនៃទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់ផ្ទះនិងម្ចាស់ផ្ទះ។
- DNT ដែលមានន័យថា "សេដ្ឋកិច្ចមិនរកប្រាក់ចំណេញ" ។
- DKP : តំណាងឱ្យ "dacha (សាកវប្បកម្មឬសាកវប្បកម្ម) សហករណ៍អតិថិជន" ។
- DNP (ឌិកូដ - "ការថែរក្សាសួនច្បារឬការធ្វើពាណិជ្ជកម្មដែលមិនមែនជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម") ។
សមាគមទាំងបីនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយឈរលើមូលដ្ឋានស្ម័គ្រចិត្តរវាងបុគ្គលម្នាក់ៗដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រដល់សមាជិកទាំងអស់នៃសមាគមទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់និងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ។
គេហទំព័ររបស់ DNP
ភាពជាដៃគូរកប្រាក់ចំណេញមិនរកប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបង្កើតឡើងលើដីដែលអាចមានពីរប្រភេទ:
- ដីកសិកម្ម (SNH);
- ដែនដីនៃដំណោះស្រាយដែលមានស្រាប់។
ប្រភេទដីបែបនេះបង្កើតបានជាទីតាំងនៃ DNP ។ នេះគឺជាអ្វីដែលពិចារណាលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ដីដែលមានឋានៈជា CHX មិនស្ថិតនៅក្នុងការទូទាត់ណាមួយទេ។ ការស្ថាបនាវែបសាយត៍នេះអាចទៅរួចប្រសិនបើមានការអនុញ្ញាតឱ្យប្រើប្រាស់ដីនេះសម្រាប់ការសាងសង់ប្រទេស។ ដីទំនេរនៃការទូទាត់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងគោលបំណងជាក់លាក់ដូចជាការអភិវឌ្ឍភូមិការតាំងទីលំនៅឬការតាំងលំនៅផ្សេងទៀត។ ការអនុញ្ញាតជាផ្លូវការសម្រាប់ការកសាងគេហទំព័រនេះអាចទទួលបានប្រសិនបើវាត្រូវបានកំណត់ទីតាំងនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយ។ ទឹកដីបែបនេះមានភាពទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះមួយក្រុមតូចៗឬអគារលំនៅដ្ឋានពហុមុខងារមួយនៅទីនោះ។ បច្ចុប្បន្ននេះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគច្រើននៃ DNP ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើ ដីកសិកម្ម។
គោលការណ៍នៃ DNP
- ធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរចាំបាច់ចំពោះធម្មនុញ្ញ។
- ការបោះឆ្នោតជ្រើសរើសស្ថាប័ននីតិប្រតិបត្តិ (ជារួមនិងជាលក្ខណៈបុគ្គល)
- ការសម្រេចចិត្តទាក់ទងនឹងការរៀបចំឡើងវិញ (ការទូទាត់) នៃ NPD;
- ដំណោះស្រាយបញ្ហានៃការបង្កើតនិងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន។
- ការសម្រេចចិត្តលើការទិញទីតាំងដែលនឹងមានស្ថានភាពទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈនិងបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។
បញ្ហាសំខាន់ៗនៃសង្គមត្រូវបានយកចេញដោយស្ថាប័នគ្រប់គ្រងកំពូល ៗ របស់ខ្លួន។ ដើម្បីតាមដានសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុ (សេដ្ឋកិច្ច) របស់សមាគមវាបង្កើតគណៈកម្មការសវនកម្ម។
អត្ថប្រយោជន៍
ដោយបានដឹងពីគោលការណ៍នៃសកម្មភាពរបស់ DNP អ្វីដែលវាគឺជានិងមុខងាររបស់វាគឺចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីគុណសម្បត្តិចម្បងរបស់វា។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងនៃភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញរបស់ Dacha គឺជាការពិតនៃការបង្រួបបង្រួមកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងសង្គមដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅរួមមួយ។ នៅទីនេះសមាជិកនីមួយៗត្រូវចូលរួមដោយផ្ទាល់ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ភូមិ។ ជាមួយនឹងការធ្វើសេចក្តីព្រាងធម្មនុញ្ញឱ្យបានត្រឹមត្រូវវាអាចជៀសវាងទាំងស្រុងនូវផលវិបាកអវិជ្ជមាននៅក្នុងសកម្មភាពរបស់ NPD ។ អត្ថប្រយោជន៍ដែលមិនអាចប្រកែកបាននៃភាពជាដៃគូនេះគឺជាការពិតដែលថាសមាជិករបស់ខ្លួនមានឱកាសជ្រើសរើសអង្គភាពប្រតិបត្តិដោយឯករាជ្យ។ វាអាចជាក្រុមហ៊ុនដាច់ដោយឡែកមួយដែលសំដែងប្រភេទការងារមួយចំនួនឬក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនដែលមានឯកទេសក្នុងវិស័យជាក់លាក់។
ការតែងតាំង
ភាពជាដៃគូរកប្រាក់ចំណេញមិនរកប្រាក់ចំណេញត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាទម្រង់ងាយស្រួលបំផុតរបស់អង្គការ។ ដើម្បីបង្ហាញថាវាចាំបាច់ត្រូវយល់ពីអ្វីដែល DNP បានណាត់ជួប។ នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងវិភាគលម្អិតបន្ថែមទៀត។ ភាពជាដៃគូនេះកំណត់នូវគោលដៅសំខាន់មួយគឺផ្តល់ជំនួយផ្នែកច្បាប់និងគ្រួសារដល់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងសង្គម។ រាល់ការសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗនៅទីនេះត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នាជាដាច់ខាតជាមួយសមាជិកនៃសមាគមដែលមិនរាប់បញ្ចូលលទ្ធភាពនៃផលវិបាកអវិជ្ជមាន។
គោលការណ៍នៃការបង្កើត DNP
ដើម្បីបង្កើតភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មដែលមិនត្រូវគ្នា Dacha ចាំបាច់ត្រូវដឹងអំពីគោលការណ៍ទូទៅនៃការបង្កើតអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ ទីមួយអ្នកគួរតែកំណត់ទីតាំងរបស់សង្គម។ វាត្រូវបានគេរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់អ្វីដែលគោលបំណងដីរបស់ DNP ត្រូវបានប្រើ, អ្វីដែលវាគឺជា។ សង្គមអាចត្រូវបានបង្កើតនៅលើទីតាំងនៃប្រភេទកសិកម្មឬនៅលើទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅដែលមានស្រាប់។ ការបង្កើត DNPs ក៏នឹងតម្រូវឱ្យមាន:
- កំណត់ឈ្មោះអង្គការ។
- បំភ្លឺគោលបំណងនៃការបង្កើតរបស់ខ្លួន
- ប្រមូលទិន្នន័យលិខិតឆ្លងដែនពីអ្នកបង្កើតទាំងអស់។
- បង់ថ្លៃរដ្ឋ។
- ធ្វើច្បាប់ថតចម្លងនៃធម្មនុញ្ញថ្មី។
ចំនួនសមាជិកនៃភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មមិនគួរតិចជាងបីនាក់។
ស្ថានភាព
វាគួរតែត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ពីស្ថានភាពនៃ DNP, វាគឺជាអ្វីដែលវានិងរបៀបដែលវាត្រូវបានគេយកទៅយក។ បន្ទាប់ពីការចុះបញ្ជីជាផ្លូវការនៃគេហទំព័រនៅក្នុងស្ថាប័ន FSN ស្ថានភាពនៃនីតិបុគ្គលត្រូវបានចាត់តាំង។ ទឹកដីទាំងមូលនិងវត្ថុដែលនៅលើវាត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ ទាំងនេះរួមបញ្ចូលផ្លូវថ្នល់ទំនាក់ទំនងផ្នែកវិស្វកម្មច្រកលេងសួនកុមារបរិយាកាសកម្សាន្តនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ នៅចុងបញ្ចប់នៃដំណើរការចុះបញ្ជីដីនៅក្នុងឋានៈរបស់ NPD នោះចំនែកចាំបាច់ត្រូវបានផ្ទេរទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋដោយមិនគិតថ្លៃ (កំណត់ក្នុងច្បាប់ដីធ្លី) ។ បន្ទាប់ពីគម្រោងនៃការកសាង DNP ត្រូវបានអនុម័តសមាជិកនៃសង្គមទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ចាប់ពីពេលបង់ប្រាក់ពួកគេក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់សមាជិកក្នុងសង្គម។ បនា្ទាប់មកវែបសាយត៍អាចផ្ទេរទៅជាកម្មសិទ្ធបុគ្គល។ នៅពេលបញ្ចូលសមាជិកភាពនៃ NPD អ្នកចូលរួមត្រូវតែបង់ថ្លៃចូលដែលជាការបង់ប្រាក់សម្រាប់ដីធ្លី។
ការទូទាត់
ការរួមចំណែកដល់ NPC ចំនួនទឹកប្រាក់របស់ពួកគេនិងនីតិវិធីនៃការទូទាត់ត្រូវបានកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិភាគទានការទូទាត់និងមូលនិធិការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលភាពជាដៃគូការសម្រេចចិត្តពីកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន។ នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងសមាជិកភាពអ្នកចូលរួមម្នាក់ៗត្រូវធ្វើការបង់ប្រាក់លើកដំបូង។ ចំនួនទឹកប្រាក់របស់វាត្រូវបានកំណត់ដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិក NPD ។ វាក៏បង្កើតទំហំនៃប្រាក់បៀវត្សរ៍សមាជិកភាពប្រចាំឆ្នាំនិងគោលដៅដែលត្រូវបានបង់ក្នុងផ្នែកស្មើគ្នាលើមូលដ្ឋានប្រចាំត្រីមាសនៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់នៃខែ។
តើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាននៅលើគេហទំព័រដែលបានទិញ?
លើដីធ្លីដែលបានទិញសមាជិកនៃសង្គមអាចមានអារម្មណ៍ថាខ្លួនឯងជាម្ចាស់ពេញ។ ពួកគេអាចសាងសង់ផ្ទះអគារកសិកម្មប៉ុន្តែកុំភ្លេចអនុវត្តតាមច្បាប់និងបទបញ្ជាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ឯកសារ DNP មានការពន្យល់អំពីផែនការបែបនេះ: ដីស្រែដែលបានទិញគួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងឯកសារ។ វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីសាងសង់តែអគារដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងគម្រោងសំណង់ (សំណង់) នៅក្នុង DNP ។ នៅក្នុងច្បាប់នីតិប្បញ្ញត្តិវាត្រូវបានគេនិយាយថាម្ចាស់ត្រូវធ្វើជាម្ចាស់ទីតាំងថ្មីសម្រាប់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ។
ទំនួលខុសត្រូវនិងការទទួលខុសត្រូវរបស់សមាជិកនៃសង្គម
បញ្ហាដែលបង្ហាញពីសារៈសំខាន់នៃ DNP (អ្វីដែលវាគឺជាមុខងារមុខងារនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន) សិទ្ធិនិងការទទួលខុសត្រូវដោយផ្ទាល់របស់សមាជិករបស់វាត្រូវបានបញ្ចូលនៅក្នុងឯកសារច្បាប់។ ក្នុងនោះមានច្បាប់ស្តីពី ផែនការក្រុងនៃ សហព័ន្ធរុស្ស៊ីច្បាប់ស្តីពីការចិញ្ចឹមសត្វការថែរក្សាសួនច្បារនិងក្រុមគ្រួសារដែលមិនមែនជាផលចំណេញនៃប្រជាពលរដ្ឋបទបញ្ជាស្តីពីវិភាគទានការទូទាត់និងមូលនិធិ។
សមាជិក NPD មានសិទ្ធិ:
- ជ្រើសរើសស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនៃសមាគមនិងខ្លួនគេឱ្យជាប់ឆ្នោត។
- ទទួលព័ត៌មានចាំបាច់ស្តីពីការងាររបស់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងនិងត្រួតពិនិត្យ
- ធ្វើជាម្ចាស់ពេញលេញនៅលើវែបសាយត៍របស់អ្នកតាមការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត។
- លប់ដីដែលបានទទួលប្រសិនបើមិនត្រូវបានដកហូតចេញពីចរាចរហើយមិនមានកំណត់ចរាចរ។
- ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនត្រូវបានទូទាត់ត្រូវទទួលបានចំណែកស្របច្បាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្ថានភាពប្រើប្រាស់ជាទូទៅ។
- ប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅតុលាការដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់ខ្លួនផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់។
- ចាកចេញពីសង្គមដោយឈរលើមូលដ្ឋានស្ម័គ្រចិត្តជាមួយការសំរេចចិត្តជាបណ្តើរ ៗ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងលើលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រើប្រាស់រចនាសម្ព័ន្ធវិស្វកម្មផ្លូវថ្នល់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតរបស់សមាគម។
សមាជិក NPD មានកាតព្វកិច្ច:
- ទទួលការទទួលខុសត្រូវតាមសាខាចំពោះ កាតព្វកិច្ចរបស់ ក្រុមហ៊ុន នៅក្នុងផ្នែកនៃវិភាគទានដែលបានបង់។
- ប្រើវេបសាយដែលទទួលបានដោយចេតនាដូចបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងសមាជិកភាព
- កុំធ្វើឱ្យខូចខាតដល់ដីនិងវត្ថុសាធារណៈ។
- កុំបំពានលើសិទ្ធិដែលបានបញ្ញត្តិរបស់សមាជិកភាពជាដៃគូ។
- អនុលោមតាមតម្រូវការនៃ ផែនការ agrotechnical ;
- ធ្វើឱ្យទាន់ពេលវេលាសមាជិកភាព, ការរួមចំណែកគោលបំណងពិសេស;
- ធ្វើជាម្ចាស់ដីអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ។
- ចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍រៀបចំដោយសមាគម។
- ចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាពជាដៃគូ
- សង្កេតឃើញរបបដែលបានបង្កើតការដាក់កំហិតនិងតម្រូវការ។
ភាពខុសគ្នារវាង DNP និង SNT
Dacha ភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មមិនមានលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្មគឺជានីតិបុគ្គលមួយដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់គោលបំណងនៃការអភិវឌ្ឍន៍និងការផ្តល់សេវាកម្មបន្ថែមទៀតដល់ភូមិដែលជាប្រភេទប្រទេស។ សមត្ថកិច្ចរបស់សង្គមរួមមានបញ្ហាសាងសង់ថែរក្សាផ្លូវថ្នល់ការការពារភូមិការចោលសំរាមនិងសំណល់ផ្សេងៗ។ លើសពីនេះទៀតភាពជាដៃគូអនុវត្តការអភិវឌ្ឍដ៏ទូលំទូលាយនៃដែនដីទូទាត់។ ភាពជាដៃគូរកប្រាក់ចំណេញក្នុងសួនច្បារមិនខុសគ្នាច្រើនពីសមាគមនៅរដូវក្តៅ។ ដើម្បីស្វែងយល់ពីភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗរបស់វាគឺចាំបាច់ត្រូវកំណត់តំបន់នៃ SNT, DNP, ថាគំនិតនេះមានន័យថានៅក្នុងសមាគមនីមួយៗ។ ក្នុងភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មដីត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់វិស័យកសិកម្មនិងការថែសួន។ នៅក្នុងភាពជាដៃគូរបស់ប្រទេសនេះបន្ថែមពីលើដីកសិកម្មទឹកដីនៃការតាំងទីលំនៅដែលមានស្រាប់អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់។ នៅក្នុងភូមិរបស់ DNP វាត្រូវបានគេសន្មត់ថាដើម្បីកសាងផ្ទះ Dacha ប្រភេទមួយដោយគ្មានការបរាជ័យជាមួយនឹងការចុះឈ្មោះជាបន្តបន្ទាប់របស់វានៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។ មួយ SNT អនុវត្តគោលដៅដ៏សំខាន់ - ការអភិវឌ្ឍនៅលើគ្រោងសួនច្បារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្លួនដោយគ្មានកាតព្វកិច្ចដើម្បីកសាងផ្ទះនៅទីនោះ។ ច្បាប់មិនហាមឃាត់ការចុះបញ្ជីទាំង SNT ឬ DNP ទេ។
Similar articles
Trending Now