អគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត: របៀបដើម្បី legalize "samostroy"

ការសាងសង់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះដែលបានចូលរួមយ៉ាងខ្លាំងមិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនឯកទេស, ប៉ុន្តែជាច្រើន បុគ្គល។ ម្ចាស់សប្បាយរីករាយនៃដីដែលត្រូវបានយ៉ាងសកម្មត្រូវបានសាងសង់នៅលើសួនរបស់ពួកគេផ្លាស់ប្តូរកន្លែងវាមិនត្រូវគិតអំពីភាពស្របច្បាប់នៃការនេះ ជាប្រភេទនៃការសាងសង់។ មានបញ្ហាកើតឡើងបន្តិចក្រោយមកនៅពេលដែលម្ចាស់នៃ«ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត "ដែលបានសម្រេចចិត្តក្នុងការលក់ស្រាប់តែ, បរិច្ចាគឬការហុចនៅលើទ្រព្យសម្បត្ដិរបស់អ្នក។

ដូច្នេះអ្វីដែលជាការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត? ក្រមរដ្ឋប្បវេណីរុស្ស៊ីបានផ្ដល់នូវចម្លើយច្បាស់ចំពោះសំណួរនេះ។ អគារដែលគ្មានការអនុញ្ញាត - វាជារៀងរាល់អគារសង់ឡើងនៅលើដី, ដែលការបង្កើតកន្លែងបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ដូចគ្នានេះផងដែរសំដៅទៅលើការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតនៃប្រភេទនៃរចនាសម្ព័ន្ធណាមួយបានអនុវត្តដោយគ្មានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវដើម្បីអនុវត្តការងារឬការកសាងឡើងនៅក្នុងការរំលោភទទួលយកបានជាទូទៅ វិធានការកសាងនិងបទប្បញ្ញ។ ពលរដ្ឋដែលបានកសាងឡើងអគារគ្មានការអនុញ្ញាតជាមួយ, មិនអាចត្រូវបានចាត់ទុកដោយម្ចាស់ហើយដូច្នេះមានសិទ្ធិចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្ដិនេះទេ។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀត, ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតមិនអាចត្រូវបានលក់, បរិច្ចាគបានទទួលឥទ្ធិពលឬជួល។

ហើយនេះបញ្ហា "ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត" របស់ម្ចាស់នេះមិនបញ្ចប់នៅទីនោះ។ យោងតាមច្បាប់អចលនទ្រព្យបានកសាងឡើងដោយគ្មានការអនុញ្ញាតណាមួយគឺជាប្រធានបទត្រូវវាយកម្ទេចចោលកំហិតហើយវានឹងត្រូវទទួលការចំណាយរបស់ម្ចាស់នេះ។ លើសពីនេះទៀតការសាងសង់អគារគ្មានការអនុញ្ញាតនេះនឹងមានការបង់ប្រាក់ ជាការផាកពិន័យរដ្ឋបាល។ ដើម្បីជៀសវាងការចំណាយលើសម្ភារៈដែលមិនចាំបាច់និងមិនមានបញ្ហាជាមួយនឹងច្បាប់នេះវាជាការល្អបំផុតដើម្បីឱ្យការងារសាងសង់ទាំងអស់នៅតំបន់នោះអនុវត្តតាមបទបញ្ជាច្បាប់។

ប្រសិនបើមានការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត, និងឯកសារពាក់ព័ន្ធនៅលើវាមិនមាន, បន្ទាប់មកដំណោះស្រាយមួយ - ច្បាប់នៃ "ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត" នេះជំងឺវាសនា។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បី legalize ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត, និងសកម្មភាពដែលចាំបាច់ត្រូវបានគេយកសម្រាប់គោលបំណងនេះ?

ការបង្កើតសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យនឹងការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនេះត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈតុលាការ។ យើងត្រូវតែដឹងថាគ្មានតុលាការមិនបានទទួលស្គាល់អចលនទ្រព្យនៃអគារដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅលើដីដែលមិនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងនេះ។ ក្នុងករណីផ្សេងទៀត, សម្រាប់ "ការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាត" អាចត្រូវបានយកឈ្នះ។

តុលាការមានសិទ្ធិដើម្បី legalize ការសាងសង់នៅក្នុងករណីដែលគ្មានការអនុញ្ញាតរចនាសម្ព័ននេះត្រូវបានដាក់នៅលើដីដែលត្រូវបានតុបតែងលម្អដោយអ្នកទាមទារដើម្បីទ្រព្យឬបានយកពួកគេទៅជួល។ ភាពជាម្ចាស់នៃ អគារគ្មានការអនុញ្ញាតមួយ, បានដាក់នៅលើដីដោយមិនបានគ្រប់គ្រងដោយកម្មវិធីនេះអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយតុលាការតែប៉ុណ្ណោះប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់នៅក្នុងបន្ទុកនៃការសាងសង់នេះបានរៀបចំឯកសារទាំងអស់ដែលចាំបាច់សម្រាប់ដីនេះ។ តុលាការបានមិនដែលទទួលស្គាល់សិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនៃរចនាសម្ព័ន្ធគ្មានការអនុញ្ញាតទាំងនោះដែលរំលោភលើសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកដទៃឬបង្កការគំរាមកំហែងដល់សុខភាពឬជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយ។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការសាងសង់គ្មានការអនុញ្ញាតច្បាប់នឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើនផ្សេងគ្នានិងបញ្ហាក្នុងការប្រមូលគំនរនៃវិញ្ញាបនប័ត្រនិងឯកសារមួយ, ដើម្បីចំណាយច្រើនធនធានថាមពលនិងសម្ភារៈមួយ។ និងលទ្ធផលនៃសវនាការគឺមិនអាចទាយទុកជាមុន។ មិនមែនជាការពិតដែលថាតុលាការនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចដែលមានភាពវិជ្ជមាននិងសំណង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតនឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាស្របច្បាប់។ នោះជាមូលហេតុដែលក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់អចលនទ្រព្យគឺល្អបំផុតដើម្បីអនុវត្តតាមលក្ខខណ្ឌទាំងអស់ដែលបានចែងដោយច្បាប់។

ថានៅក្នុងពេលអនាគតមិនឱ្យដើរលើអាជ្ញាធរតុលាការដើម្បីបង្កើតកម្មសិទ្ធិ, វាគឺជាការចាំបាច់, ជាដំបូងនៃការទាំងអស់ដើម្បីប្រើសម្រាប់ការសាងសង់នៃវត្ថុនោះគឺត្រូវបានបម្រុងតែគោលបំណងដើម្បីឱ្យច្បាប់នៃការចុះឈ្មោះនៅលើវា, មាននៅលើដៃឯកសារគម្រោងទាំងមូលនិងការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់នេះព្រមទាំងដើម្បីគោរពតាមយ៉ាងតឹងរ៉ឹងជាមួយនឹងការដែលបានដំឡើងទាំងអស់ បទដ្ឋានសំណង់និងច្បាប់។