តើតំបន់យ៉រនៅក្នុងតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនេះ? តំបន់រាបស្មើទៅនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងរបស់ BTI នេះ

ជាញឹកញាប់មុនពេលដែលម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងនេះមានសំណួរមួយ - ថាតើពួកគេគឺជាម្ចាស់ដោយផ្ទាល់នៃ loggias និងយ៉ផ្ទាល់របស់ពួកគេបានរស់ថាតើតំបន់យ៉ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនោះ? សម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនបំផុត, loggia មួយ - អវកាសដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចទុករឿងចាស់មួយដែលមាន: sleigh កុមារស្គី, កំប៉ុងទទេនិងកុំព្យូទ័រយួរដៃជាមួយនឹងការបណ្តុះបណ្តាអរូបីដង។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលគាត់បានត្រលប់ទៅគាត់នៅថ្ងៃផ្ទះមួយ, អ្នកសម្គាល់ឃើញភ្លាមថាយ៉ររបស់អ្នកគឺមិនត្រឹមតែបានពីក្នុងទេប៉ុន្តែថែមពីខាងផ្លូវ។

តើយ៉រត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅរស់

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: ដោយអនុលោមតាមការ 2.08.01-89 ច្រឹបព (ឯកសារភ្ជាប់ទី 1) "អគារលំនៅដ្ឋាន" និយមន័យដូចជា "យ៉រ", "ការ balcony", "វេរ៉ង់ដា" និងបានបង្កើតសកម្មភាពសាងសង់ពាក្យ« loggia Glass "," gazebo "និង" វេរ៉ង់ដា "មានអត្ថន័យដូចខាងក្រោម:

• ជម្រើសរួមបញ្ចូលគ្នាឬភ្ជាប់ទៅនិងផ្ទះល្វែងដាច់ដោយឡែកមួយជាមួយនឹងការកសាងបន្ទប់ Glazed កំដៅគ្មានអគ្គិសនីបានភ្ជាប់ទៅបន្ទប់ជាប់គ្នាហើយបានកំណត់នៅក្នុងជម្រៅ, វេរ៉ង់ដា។

• បានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងអគារពហុលំនៅដ្ឋានមានជម្រៅផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងទំហំដែលបានកំណត់ជាប់ខ្សែបន្ទប់ទឹកគឺ loggia (glazed ឬមិនបាន) មួយ។

• យ៉រ (glazed ឬមិនមាន) គឺស្មើភាពគ្នាជា loggia - ជាធាតុមួយនៃអគារផ្ទះល្វែងមួយជាមួយដែនកំណត់ខ្ពស់នៅលើជម្រៅបានបង្កើតឡើងដោយផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងអគ្គិសនីនេះដោយមានបន្ទប់ជិតខាងមួយនេះ។

តើខ្ញុំគួរពិចារណានៅពេលដែលការទិញផ្ទះមួយ

ដោយការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគមួយសម្រាប់ការទិញយកនៃទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍នេះអតិថិជនជាញឹកញាប់ចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងបញ្ហានៃការគណនាតម្លៃនៃទំហំប្រតិបត្តិការនេះ។ площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? រួមបញ្ចូលទាំងការជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីថាតើតំបន់យ៉ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនេះនិងថាតើវានឹងត្រូវបានផ្តល់ជាមួយនឹងការគណនានៃការចំណាយសម្រាប់ឧបករណ៍នេះ? ប្រសិនបើយើងពិចារណាលើសំណួរពីច្បាប់របស់ប្រទេសរុស្ស៊ីដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលឥរិយាបទនៃវីដេអូពិតប្រាកដប្រើការយ៉ / loggias / ផ្ទៃរាបស្មើនៅក្នុងការគណនានៃការចំណាយនៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋាន, មិនសមរម្យដូចសូចនាករនេះត្រូវបានគណនាដោយការប្រើកត្តាកាត់បន្ថយ។

តើយ៉រួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់សរុបនៃផ្ទះល្វែងនេះ

គំនិតនៃថាតើអ្នកចង់យកទៅក្នុងគណនីតំបន់នោះយ៉វីដេអូ obschekvartirnoy នៅក្នុងឯកសារផ្សេងគ្នាផ្សេងគ្នា។ ការយល់ច្រឡំនេះគឺដោយសារតែការពិតដែលថាការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយតម្រូវការនៃការ snip ចំនួន 31/1/2003 និងអាគារលេខកូដមុខងារនេះ។ устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. ឯកសារនេះបានចែងថាការគណនានៃតំបន់នេះគឺស្ថិតនៅក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់បង្កើតឡើងដោយសេចក្តីណែនាំស្តីពីការយកចេញពីការគណនេយ្យនៃមូលនិធិអចលនទ្រព្យនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលត្រូវបានអនុម័តនៅខែសីហាឆ្នាំ 1998 លំដាប់ទី 4 ចំនួន 37 Minzemstroya ។

តើតំបន់យ៉រួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនេះ

ដោយអនុលោមតាមមាត្រាផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងច្បាប់នេះគឺជាវីដេអូដែលមានចំនួនសរុបនៃតំបន់ទាំងអស់ដោយគ្មានករណីលើកលែង, បរិវេណដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នាង។ នៅក្នុងការគណនាផ្ទៃដីសរុបនៃចំនួនសរុបដែលបានកត់ត្រាទុកបន្ទប់ជំនួយស្មើភាពគ្នាបំពេញសេចក្ដីត្រូវការរបស់ពួកកសិករ។

ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកហើយ balconies និង loggias មិនត្រូវបានចាត់ទុកជាបែបនេះនៅលើច្បាប់លំនៅដ្ឋាន។ នោះគឺពួកគេមិនត្រូវបានរាប់នៅក្នុងចំណោមចំនួននៃបន្ទប់បន្ថែមទៀតចាំបាច់សម្រាប់ការកម្សាន្ដនិងការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។ ពីអ្វីដែលយើងអាចសន្និដ្ឋានថាពេលដែលគណនាតម្លៃនៃផ្ទះដែលពួកគេមិនត្រូវបានគេយកទៅក្នុងគណនី។ អ្វីដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់សរុបនៃផ្ទះល្វែងនៅថ្ងៃនេះ?

ក្រមលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវគ្គសិក្សាដោយសារបានធ្វើវិសោធនកម្មមួយចំនួន។ рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. ជាលទ្ធផលនៅពេលនេះការចំណាយនៃផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានគណនាយកទៅក្នុងគណនីតំបន់នេះនិង balconies និង loggias ។ ដូច្នេះប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីផងដែរនៅក្នុងតំបន់ទូទៅនៃផ្ទះល្វែង។ ការពិតនេះចាំបាច់ត្រូវដឹងពេលដែលការទិញ / លក់ឬការចុះបញ្ជីនៃឡើងវិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ពេល vyschityvanii អត្ថិភាពវីដេអូចំនួនសរុបចុងក្រោយនៃយ៉ / loggias / ផ្ទៃរាបស្មើនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យមួយ, ដូចដែលវាត្រូវបានគណនាសម្រាប់ម៉ែត្រការ៉េគ្នា។

тносятся все помещения, пригодные для проживания. សម្រាប់បន្ទប់លំនៅដ្ឋាននៅលើ tnosyatsya បន្ទប់ទាំងអស់, សមរម្យសម្រាប់ការរស់នៅ។

• បន្ទប់គេង;

• បន្ទប់ភ្ញៀវ;

• ការិយាល័យ។

បន្ថែម:

• បន្ទប់ផ្ទុក;

• បរិភោគអាហារ-ផ្ទះបាយ;

• យ៉;

• loggias ។

តួនាទីយ៉ាងសំខាន់ត្រូវបានលេងដោយចន្លោះរចនា។ វារួមបញ្ចូលទាំងប៉ារ៉ាម៉ែត្រ lodzhiy (មេគុណគឺ 0.5) និងយ៉ខ្នាត (កត្តានៃ 0.3) ។ កន្លែងចំបងបែបនេះបានរួមបញ្ចូលក្នុងផ្ទៃដីសរុបនៃទីតាំងនិងយកទៅក្នុងគណនីនៅក្នុងការសាងសង់អគារនេះ។ ច្បាប់លំនៅដ្ឋាន មានដូចជាស្ថានភាពមួយដូចជាផ្ទៃដីសរុបដែលត្រូវបានជួសជុលនៅក្នុងអត្តសញ្ញាណបរិវេណបច្ចេកទេស។

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. នៅក្នុងតំបន់រាបស្មើទ្រឹស្តីទៅនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងរបស់ BTI ដែលបង្ហាញថាកម្មករបម្រើក្នុងឯកសារដែលនឹងត្រូវបានបញ្ជាក់ជានៅក្នុងគម្រោងនេះ។

ដូចជាសម្រាប់បញ្ហាកំដៅនេះវាតម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួននៃបន្ទប់នីមួយ។ ពេលដែលនៅលើ balcony ឬ loggia ជាមួយថ្មដែលបានដំឡើងនិងមានឱកាសក្នុងការចំណាយពេលវេលានៅទីនោះក្នុងអំឡុងពេលរដូវត្រជាក់, ពួកគេបានសំដៅទៅតំបន់ក្តៅគគុកសរុបនៃផ្ទះល្វែង។ វិក័យប័ត្រសំរាប់ការទូទាត់នេះវីដេអូទិន្នន័យនឹងត្រូវដាក់ដូចដែលច្បាប់នេះផ្តល់ជូនសម្រាប់ការទូទាត់សម្រាប់ម៉ែត្រការ៉េគ្នា។ បើយោងទៅតាមច្បាប់ក្នុងស្រុកនៃទំហំ unheated loggias, ដែលមានផ្ទៃរាបស្មើនិងមិនយ៉រួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់ត្រូវបានគេទូទៅនោះទេប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តស្ថានភាពនេះគឺខុសគ្នា។ абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនបំផុត "របស់ abyvayut" ដែលត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់សរុបនៃផ្ទះល្វែងនិងគណនាការចំណាយរបស់ខ្លួនដោយប្រើអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានបង្កើតឡើង។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកំណត់ថាតើតំបន់យ៉ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងចំនួនសរុបនេះ

មនុស្សជាមធ្យមគិតថាចំណេះដឹងនៃកន្លែងយ៉ាងច្បាស់នូវអ្វីដែលមានតំបន់ obschekvartirnoy មិនចាំបាច់។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាករណី, ទិន្នន័យទាំងនេះប៉ះពាល់ដល់ការចំណាយលើសេវាសាធារណៈនិងតម្លៃទីផ្សារនៃផ្ទះល្វែង។ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីយល់ពីការ nuances ទាំងអស់នេះវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីសិក្សាច្បាប់ដែលកំណត់ថាតើតំបន់យ៉ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់នៃផ្ទះល្វែងនោះ។

ច្បាប់លំនៅដ្ឋានសង្កេតឃើញយ៉ាងតឹងរឹងដែលជាការតំបន់ចំនួនសរុបត្រូវបានគណនាដោយមិនយកទៅក្នុងគណនីទំហំនៃ loggias balconies និងផ្ទៃរាបស្មើនេះ។

សំណង់និងការរចនានៃខ្ទមនិងផ្ទះឯកជន

ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងទិញផ្ទះឯកជនឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតបានលេចឡើងនូវសំណួរបឋមនិងជាមូលដ្ឋាន:

• គឺជាតំបន់នៃផ្ទះអ្វីដែល;

• លក្ខខណ្ឌតម្លៃ;

• ខ្នាត។

ពីការ៉េនៅក្នុងកន្លែងដំបូងនោះអាស្រ័យលើការចំណាយនៃលំនៅដ្ឋាននេះ។ ដើម្បីធានាថាប្រតិបត្តិការដំណើរការទាំងអស់ត្រូវបានធ្វើដោយមិនបន្លំឬកំហុសឆ្គងដោយឥតគិតថ្លៃ, អ្នកគួរតែពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវនៃតំបន់ដែលបានកំណត់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យានៃការលក់នៅលើបរិវេណរបស់ខ្លួន។ ហើយនៅទីនេះត្រូវស្គាល់ច្បាប់និងច្បាប់នៃការគណនា។

តើអ្វីទៅជាភាពខុសគ្នារវាងតំបន់លំនៅដ្ឋាននិងជារឿងធម្មតានៃផ្ទះល្វែងនេះ

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនមិនមានចំណេះដឹងអំពីរបៀបដើម្បីចូលទៅកាន់យ៉ប្រសិនបើផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងនេះ, ដូចជាមិនដែលបានជួបបែបនេះចាំបាច់មុនពេល។ ពួកគេមិនដឹងថាអ្វីម៉ែត្រការ៉េដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់រស់នៅនិងអ្វីដែល - ដើម្បីសរុប។ ដែលជាកន្លែងដែល, ឧទាហរណ៍, រួមបញ្ចូលទាំងបន្ទប់ទឹកនិងផ្ទះបាយ? តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីដោះស្រាយជាមួយ loggias, យ៉ឬ ladder មួយទៅបន្ទប់បំបែកកម្រិត?

គឺជាអ្វីដែលតំបន់រស់នៅនៃផ្ទះល្វែងនេះ

តំបន់ដែលរស់ - ចន្លោះដែលអនុវត្តដោយផ្ទាល់សម្រាប់ការរស់នៅមួយ, ភាសាប្រចាំថ្ងៃ - បន្ទប់។ тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! tvetstvenno Soo បានចម្លើយទៅនឹងសំណួរថាតើយ៉រនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងតំបន់រស់នៅរបស់ផ្ទះល្វែងនេះ, អំពី dnoznachen នេះ: ទេ!

វាប្រែថាការកាន់តែច្រើននៅក្នុងបន្ទប់ផ្ទះល្វែងឬផ្ទះមួយ, ខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់។ ចំណាំថាការងូតទឹកគឺមិនមែនជាចន្លោះការរស់នៅមួយដូចជាបន្ទប់នេះគឺមិនសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅ, តែមួយគត់ដើម្បីប្រើ។ បើគ្មានបន្ទប់នេះមិនអាចធ្វើបាននោះទេប៉ុន្តែដើម្បីរស់នៅវាមិនអាចទៅរួចទេ។

តើផ្ទះបាយអវកាសរស់នៅ? ដែរ។ អត្រានេះ, អ្នកគួរតែយកចិត្តទុកដាក់ពិសេសដូចដែលអ្នកលក់ unscrupulous ព្យាយាមបង្កើនតំបន់ដោយផ្ទះបាយ, បន្ទប់ទឹកនិងបន្ទប់ផ្សេងទៀតផ្ទះល្វែង។