ការដាក់បញ្ចាំដាក់ប្រាក់នៅ St. Petersburg: ធនាគារល័ក្ខខ័ណ្ឌនិងលក្ខខណ្ឌនៃការដំណើរការ

សព្វថ្ងៃនេះមិនមែនមនុស្សគ្រប់រូបដែលរស់នៅក្នុងរដ្ឋធានីវប្បធម៌អាចទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនបានទេ។ ជាការពិតណាស់ដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលដ៏ច្រើនបែបនេះស្ទើរតែមិនអាចទៅរួចសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យឬអ្នកសាងសង់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលប្រាក់កម្ចីនៅក្នុងផ្លូវ Petersburg គឺស្ថិតនៅក្នុងតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាទូទៅកម្មវិធីនេះគឺជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនដល់ប្រជាជនសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ។ ទោះបីជារយៈពេលសងបំណុលអាចលើសពី 20 ឆ្នាំក៏ដោយអត្រាការប្រាក់នៅលើបំណុលជាធម្មតាមានតម្លៃជិតពាក់កណ្តាលនៃថ្លៃផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតអង្គការជាច្រើនដែលផ្តល់សេវាកម្មបញ្ចាំនៅ St. Petersburg ត្រូវការការបង់ថ្លៃដំបូង។ បរិមាណទាំងនេះក៏ពិបាកក្នុងការប្រមូលក្នុងរយៈពេលខ្លីដែរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមុនពេលទទួលយកកម្ចីវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍មិនត្រឹមតែដើម្បីសិក្សាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះទេប៉ុន្តែក៏សេវាកម្មរបស់ធនាគារ។

ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះ

រហូតមកដល់ពេលនេះមានជម្រើសច្រើនសម្រាប់ទំនាក់ទំនងបំណុលដូចជា:

• ការឧបត្ថម្ភរបស់រដ្ឋ។ ប្រភេទនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាពលរដ្ឋបានលេចឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ប្រាក់កម្ចីប្រភេទនេះអាចចាត់ទុកថាជាប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់ចំណេញនៅ St. Petersburg ព្រោះអត្រាការប្រាក់ក្នុងករណីនេះនឹងមានត្រឹមតែ 11,25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដើម្បីទទួលបានឥណទានបែបនេះវាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការចេញការធានារ៉ាប់រងផ្ទះសម្បែងដែលស្មុគស្មាញសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ យោងតាមការឧបត្ថម្ភផងដែរត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញអាផាតមិនដោយឡែកពីទីផ្សារចម្បងដោយគិតគូរពីតម្លៃផ្ទះសម្បែងពី 3 ទៅ 8 លានរូប្លែ។ រយៈពេលដែលកម្ចីត្រូវបានចេញជាធម្មតាគឺ 25 ឆ្នាំ។
• ការដាក់បញ្ចាំនៅក្នុងទីផ្សារបឋម។ ក្នុងករណីនេះវាត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃពី 1 ទៅ 12 លានរូប។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅ St. Petersburg សម្រេចចិត្តទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីផ្សារបឋមនោះកម្មវិធីជាច្រើននឹងអាចរកបានសម្រាប់គាត់។ "ការសាងសង់ថ្មីនៅលើលិខិតឆ្លងដែន" - អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនឹងមានចំនួន 13% ក្នុងពេលតែមួយដែលត្រូវចំណាយយ៉ាងហោចណាស់ 30% នៃថ្លៃផ្ទះល្វែងដែលរយៈពេលនៃការទូទាត់មានរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ។ "ការស្ថាបនាថ្មី" - វាចាំបាច់ក្នុងការរៀបចំបញ្ជីមូលបត្របន្ថែមហើយបង្កើតឱ្យមានតំលៃស្មើនឹង 15% ។
• វត្ថុបញ្ចាំនៅក្នុងទីផ្សារទីពីរ។ ក្នុងករណីនេះកម្មវិធីជាច្រើននឹងដំណើរការផងដែរ។ "ផ្ទះល្វែងតាមលិខិតឆ្លងដែន" - MF មិនតិចជាង 30% នៃតម្លៃផ្ទះទេអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំគឺ 13,25% ។ "ផ្ទះ" - ក្នុងករណីនេះអ្នករស់នៅ St. Petersburg អាចទិញផ្ទះនៅប្រទេសមួយដែលតម្លៃនេះនឹងមានចាប់ពី 500 ពាន់ទៅ 12 លានរូប្លាយ។ ការបង់រំលស់នឹងមាន 25% ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាគួរតែមានតម្លៃពិចារណាថាប្រាក់កម្ចីក្នុងធនាគារ St. Petersburg អាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំងអាស្រ័យលើអង្គការដែលបានជ្រើសរើស។ មិនមែនគ្រប់ក្រុមហ៊ុនឥណទានសុទ្ធតែជាប់ទាក់ទងនឹងប្រាក់កម្ចីប្រភេទនេះទេ។ លើសពីនេះទៅទៀតវាមានឱកាសដើម្បីរត់ចូលទៅក្នុង scammers មួយ។ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីខ្នាតធំនៅក្នុងអង្គការដែលអាចជឿទុកចិត្តបាននិងអាចទុកចិត្តបាន។

ការដាក់បញ្ចាំនៅ St. Petersburg ក្នុងធនាគារសន្សំ

ដើម្បីយកប្រាក់កម្ចីដើម្បីទិញទំនិញមួយមនុស្សភាគច្រើនបានងាកមករកគ្រឹះស្ថានឥណទាននេះ។ ការពិតគឺថាធនាគារ Sberbank ធំជាងគេនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីតាមរយៈប្រាក់សោធននិវត្តន៍និងការឧបត្ថម្ភផ្សេងៗពីរដ្ឋត្រូវបានប្រមូលទុក។ ដូច្នោះហើយការទទួលយកប្រាក់កម្ចីនេះមនុស្សម្នាក់នឹងប្រាកដថាក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុនឹងមិនក្ស័យធន។

ដូច្នេះប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់កម្ចីនៅ St. Petersburg នៅក្នុងធនាគារសន្សំវាមានតម្លៃសំដៅដល់ចំណុចគន្លឹះមួយចំនួន:

• ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីប្រាក់សម្រាប់អាគារថ្មីនោះការប្រាក់អប្បបរមាក្នុងមួយឆ្នាំនឹងមានត្រឹមតែ 10,4% ប៉ុណ្ណោះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះប្រាក់កម្ចីនឹងមិនទាបជាង 300 ពាន់រៀលទេ។ ការបន្ថែម PV ត្រូវបានបន្ថែម 20% ។
• នៅពេលដែលការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញលំនៅឋានអនុវិទ្យាល័យ, ភាគរយនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំនឹងមានបន្តិចបន្ថែមទៀត - 10,75% ។
• ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសនោះអត្រានឹងមានចំនួន 11,75% ។

បន្ថែមពីលើអង្គការនេះអ្នកអាចយកប្រាក់កម្ចីនៅ St. Petersburg ក្នុងធនាគារ VTB 24 ។ វាក៏មានការងារមានស្ថេរភាពនិងប្រវត្តិសាស្រ្តយូរអង្វែងនៃជីវិត។

ការដាក់បញ្ចាំការដាក់ប្រាក់នៅក្នុង VTB 24

ធនាគារនេះផ្តល់ជូនអតិថិជននូវជម្រើសជាច្រើនសម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់តាមផ្ទះ:

• ការដាក់បញ្ចាំដាក់នៅ St. Petersburg សម្រាប់អគារថ្មីមួយ។ ក្នុងករណីនេះអត្រាតម្លៃនឹងមាន 10,9% ក្នុងមួយឆ្នាំនិងអត្រា 10% ។
• ផ្ទះល្វែងនេះស្ថិតនៅក្នុងផ្ទះមួយដែលបានចំណាយអស់ថ្លៃជាង 60 លានរូប្ល៍។ អ្នកទាំងឡាយណាដែលចង់ទទួលបានកន្លែងរស់នៅបែបនេះនឹងត្រូវធ្វើការទូទាត់យ៉ាងហោចណាស់ 10% និងបង់ប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំប្រហែល 11,25% ។

ដាក់បញ្ចាំការដាក់បញ្ចាំនៅក្នុងធនាគារ "Otkrytie"

ក្នុងករណីនេះចាំបាច់ត្រូវដាក់ប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 20% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការឱ្យខ្ចីប្រាក់។ អត្រាប្រចាំឆ្នាំនឹងមាន 11,25% ។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីឥណទានរយៈពេលអតិបរមានោះវានឹងមិនលើសពី 30 ឆ្នាំទេ។

ក្រៅពីការខ្ចីប្រាក់ខ្លួនឯងនៅ St. Petersburg ធនាគារ Otkrytie ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីជួសជុលដើមទុន។

ការដាក់បញ្ចាំនៅក្នុង SDB

ធនាគារនេះក៏ជាអង្គការដែលអាចជឿទុកចិត្តបានដោយយុត្តិធម៌ដែលអ្នកអាចដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់។

ក្រុមហ៊ុន SKB ផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋលទ្ធភាពនៃការទូទាត់សងដំបូងនិងការកាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់។ ទន្ទឹមនឹងនេះអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីនឹងមានចំនួន 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយមានមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើលទ្ធភាពទិញផ្ទះនៅ St. Petersburg ដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់។ ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីក្រុមគ្រួសារវ័យក្មេងនោះពិតជាមានមែន។ ចាប់តាំងពីពេលនេះមកកន្លែងរស់នៅជាញឹកញាប់ត្រូវបានទិញដោយប្តីប្រពន្ធដែលមានកូនតូចៗរដ្ឋបានបង្កើតកម្មវិធីពិសេសមួយសម្រាប់ពួកគេ។

ការដាក់បញ្ចាំដាក់នៅ St. Petersburg: គ្រួសារវ័យក្មេង

គម្រោងនេះសមស្របសម្រាប់ស្វាមីភរិយាដែលមានអាយុលើសពី 35 ឆ្នាំ។ ក្នុងករណីនេះការប្រើដើមទុនសម្ភារៈជាការរួមចំណែកជាបន្តបន្ទាប់និងជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានបញ្ជាក់។ ការបង់ប្រាក់បន្ថែមទៀតត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងរបៀបស្តង់ដារ។ អត្រាការប្រាក់គឺ 12,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប្រហែលការនិយាយថាបានទទួល MK វាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីឱ្យចេញប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានដំណាក់កាលដំបូងនៅក្នុងផ្លូវ Petersburg ។

លើសពីនេះទៀតគ្រួសារវ័យក្មេងដែលគ្មានកូនពេលខ្លះបង្កើតការឧបត្ថម្ភធនពិសេសពីរដ្ឋ។ យោងទៅតាមល័ក្ខខ័ណ្ឌដែលមានឯកសិទ្ធិនេះប្តីប្រពន្ធអាចដាក់ពាក្យសុំបំរើសាខាធនាគារមួយក្នុងគោលបំណងទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចប្រើប្រាស់តាមវិធីផ្សេងៗគ្នា:

• កំណត់បរិមាណប្រាក់កម្ចីកម្ចីទិញឥវ៉ាន់។
• សងបំណុលឬចំនួនទឹកប្រាក់សរុបរបស់ខ្លួន។
• ដើម្បីដាក់ប្រាក់នេះជាការទូទាត់សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងចំណោមរបស់ផ្សេងទៀតការខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបអាចរកបានសម្រាប់អ្នកចូលរួមក្នុងកម្មវិធី (ចំនួននេះនឹងទាបជាងអត្រាទីផ្សារ) ។

ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់កម្មវិធីនេះអាចត្រូវបានអនុវត្តទាំងពីថវិកាសហព័ន្ធនិងមូលដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះកម្ចីគ្មានការប្រាក់អាចត្រូវបានចេញដែលការដំឡើងដំបូងនឹងមាន 30% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។

ការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នកបម្រើ

នៅឆ្នាំ 2005 រដ្ឋបានបង្កើតកម្មវិធី "កម្ចីទិញទ្រព្យសម្បត្តិយោធា" នៅ St. Petersburg និងទីក្រុងដទៃទៀត។ យោងតាមការច្នៃប្រឌិតរដ្ឋផ្តល់ឱ្យប្រជាជនដែលបម្រើក្នុងជួរកងទ័ពមិនមានកន្លែងរស់នៅទេប៉ុន្តែជាលុយ។ នេះមានន័យថាទាហានម្នាក់អាចទទួលបានការឧបត្ថម្ភធនក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 1 លានរូប្លិ៍និងចំណាយលើការបង់ប្រាក់កម្ចីបឋមឬទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃថោកសម្រាប់ចំនួននេះ។

លើសពីនេះទៀត "ការដាក់បញ្ចាំការត្រួតត្រាយោធា" នៅ St. Petersburg បង្កប់ន័យការបែងចែកមូលនិធិក្នុងទឹកប្រាក់ចំនួន 2,5 លានរូប្លិ៍ដើម្បីសងប្រាក់កម្ចី។ ករណីទាំងនេះត្រូវបានចាត់ទុកជាលក្ខណៈឯកជន។ ចំនួនទឹកប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនដែលចេញដោយរដ្ឋគឺមានប្រហែល 3 ទៅ 4 លានរូប្លិ៍។ ប្រសិនបើទាហានម្នាក់ចង់ទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាងនោះគាត់នឹងបង់ប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយវាមានតម្លៃពិចារណាលើការពិតដែលថាឧបត្ថម្ភធននេះមានវិសោធនកម្មមួយចំនួននិងករណីលើកលែង។ ដូច្នោះហើយមិនមែនមនុស្សគ្រប់រូបដែលបំរើនៅក្នុងជួរកងទ័ពអាចទទួលជំនួយហិរញ្ញវត្ថុច្រើននោះទេ។

នៅក្នុងសេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះស្ទើរតែគ្រប់មនុស្សដែលមានការងារអចិន្រ្តៃយ៍។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃគ្រឹះស្ថានឥណទានពិសេស។ ជាការពិតណាស់វាជាការល្អបំផុតក្នុងការដាក់ពាក្យស្នើសុំប្រាក់កម្ចីដល់ធនាគារមួយក្នុងចំណោមធនាគារដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។ មានតែនៅក្នុងវិធីនេះពលរដ្ឋនឹងត្រូវបានធានា។ មុនពេលទិញអាផាតមិនមួយក្នុងការបញ្ចាំមួយវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ថាអ្នកសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្នទីផ្សារអចលនទ្រព្យហើយប្រសិនបើអាចធ្វើទៅបានសូមប្រឹក្សាជាមួយមេធាវី។ ប្រសិនបើអ្នកទាក់ទងបញ្ហានេះដោយឈ្លាសវៃអ្នកអាចកាត់បន្ថយការចំណាយក្នុងការទិញអាផាតមិន។ លើសពីនេះទៅទៀតវាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការសិក្សាអំពីបញ្ជីឧបត្ថម្ភធនដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋ។