ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃអគារនិងសំណង់

អធិការកិច្ចនៃអគារនិងសំណង់គឺជានីតិវិធីសម្រាប់ការពិនិត្យមើលការរចនាម៉ូដសម្រាប់លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសពិតប្រាកដនិងការអភិរក្សនៃលក្ខណៈសម្បត្តិប្រតិបត្តិការមួយ។ ការវាយតំលៃត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពនិងកំណត់តម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលឬកសាងឡើងវិញ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងការត្រួតពិនិត្យនិងអធិការកិច្ច

កុំច្រឡំការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃអគារនិងសំណង់ដោយមានជំនាញសុវត្ថិភាពឧស្សាហកម្មអគារ។ បានប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅកន្លែងដែលចុងក្រោយទាក់ទងទៅនឹងការផលិតនៃការគ្រោះថ្នាក់និងត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុង Rostekhnadzor ។ អនុវត្តវាអាចឯកទេសតែអង្គការមានអាជ្ញាប័ណ្ណសមស្របដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះចេញដោយ Rostekhnadzor និងដោយអនុលោមតាមឯកសារនីតិវិធីជាក់លាក់។ ទាំងនេះរួមមានជាចម្បងច្បាប់សហព័ន្ធបាន "នៅលើសុវត្ថិភាពកម្មឧស្សាហកម្ម កន្លែងផលិតគ្រោះថ្នាក់" ។ នេះជាលើកថ្មីនៃច្បាប់នៃការប្រឡងនេះបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2014 ។ លទ្ធផល ជំនាញបច្ចេកទេស ត្រូវតែត្រូវបានចុះឈ្មោះក្នុង Rostehnadzor ។ អ្នកគ្រប់គ្រងតម្រូវឱ្យមានដើម្បីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃរោងចក្រឧស្សាហកម្មរៀងរាល់ 5 ឆ្នាំ។

អធិការកិច្ចនៃអគារគឺជាការធ្វើសវនកម្មឯករាជ្យនៃរចនាសម្ព័ន្ធរដ្ឋនិងប្រព័ន្ធវិស្វកម្មបានអនុវត្តនៅលើគោលការណ៍ស្ម័គ្រចិត្ត។ នៅក្នុងការពិតវាគឺជា ការប្រមូលផ្ដុំនៃព អំពីបច្ចេកទេសរដ្ឋសំណង់នៅពេលនេះដើម្បីកំណត់តម្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្ម, លទ្ធភាពនៃការកសាងឡើងវិញឬការប៉ាន់ស្មានតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅពេលដែលវាគឺជាការចាំបាច់ដើម្បីអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យនៃអគារ

តម្រូវការសម្រាប់ការស្ទង់មតិនេះអាចកើតមានឡើងសម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន។ ការទិញយកអគារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យមួយដែលតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគដែលមានការប្រាក់ជាច្រើន។ ការអង្កេតបឋមនៃអគារនេះនឹងទទួលបានការយល់ដឹងគោលបំណងនៃលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសរបស់ខ្លួននិងការការពារប្រឆាំងនឹងការចំណាយបន្ថែមទៀតនៃពេលវេលានិងប្រាក់នៅក្នុងពេលអនាគត។

វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីកំណត់កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិរាងកាយនៃអគារឬសមាសភាគបុគ្គលនោះនិងកំណត់តម្លៃពិតប្រាកដនៃវត្ថុ។

ការពិនិត្យមិនទាន់បញ្ចប់ឬរងផលប៉ះពាល់ដោយភ្លើងនៃវត្ថុ

ពេលដែលការទិញវត្ថុមិនទាន់បានបញ្ចប់ជាមួយការគួរដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិហ្មត់ចត់នៃអគារនេះដើម្បីកំណត់អនាគតនៃការងារមុខនេះ។ បន្ទាប់ពីការធ្វើសវនកម្មនេះគឺមិនទាន់ច្បាស់ថាតើអគារនេះត្រូវការការជួសជុលនិងកម្រិតប្រសិនបើការកសាងឡើងវិញឬមានតម្លៃថោកនិងងាយស្រួលក្នុងការហែកវាចុះហើយកសាងតម្រូវការថ្មី។

កំពុងពិនិត្យមើលស្ថានភាពនៃការសាងសង់នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យដើម្បីវាយតម្លៃឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់លទ្ធភាពនិងតម្រូវការសម្រាប់ការលៃតម្រូវឬការជួសជុល។ ឧទាហរណ៍ការអនុវត្តទូទៅមួយដោយស្មើភាពនៃការទិញផ្ទះបន្ទាប់ពីភ្លើងឆេះនៅក្នុងករណីមួយចំនួនអាចតម្រូវឱ្យមានការស្ទង់មតិស្ថានភាពកសាងការកំណត់តម្លៃគ្រប់គ្រាន់និងលទ្ធភាពនៃការងារកសាងឡើងវិញ។

ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃអគារនិងសំណង់នឹងជួយក្នុងការធ្វើផែនការនៃការកសាងឡើងវិញនៃការមិនទាន់បញ្ចប់ឬខូចដោយវត្ថុភ្លើង។ វានឹងផ្តល់ឱ្យមានការវាយតម្លៃគោលដៅនៃរដ្ឋនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកសត្វខ្លាឃ្មុំនិងការគាំទ្ររបស់ពួកគេនិងធនធាននិរន្តរភាព។

ការពិនិត្យមុនពេលដែលការជួសជុលឬកសាងឡើងវិញបាន

ពេលគ្រោងកសាងនិងទំនើបកម្មនៃអគារឬការផ្លាស់ប្តូរធំវាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារនេះ។ ភាពចាំបាច់នៃនីតិវិធីនេះត្រូវអនុត្តតាមការបារម្ភនៃការធ្វើសេចក្តីព្រាងសម្រាប់ការប្រព្រឹត្ដទាំងនេះ។

រចនាអគារថ្មីមួយ - ជាភារកិច្ចងាយស្រួលជាងការរៀបចំផែនការធ្វើការជាមួយនឹងវត្ថុដែលមានស្រាប់។ ក្នុងករណីនេះ, ការត្រួតពិនិត្យនិងបច្ចេកទេសការត្រួតពិនិត្យនៃអគារនិងសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តក្នុងគោលបំណងដើម្បីកំណត់ដែលប្រើសមាសភាគនៃអគារនេះត្រូវការដើម្បីត្រូវបានជំនួសឬពង្រឹង, អ្វីដែលការផ្លាស់ប្តូរនឹងត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងការធ្វើផែនការនៃអគារ។

នៅពេលដែលអ្នកត្រូវបានគេរចនាអាចផ្លាស់ប្តូរមុខងារនៃវត្ថុដើម្បីពង្រីកឬកាត់បន្ថយតំបន់មួយអាស្រ័យលើបំណងប្រាថ្នារបស់ម្ចាស់នេះ។ ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសនៃអគារនឹងធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើដើម្បីកំណត់កម្រិតនៃការកើនឡើងការផ្ទុកនៅលើរចនាសម្ព័ន្ធការគាំទ្រទទួលយកបានក្នុងអំឡុងការកែកុនឡើងវិញឬធំនៃអគារនេះ។

ការបន្តនៃការសាងសង់និងការងារជួបប្រជុំគ្នាបន្ទាប់ពីការសម្រាកវែងផងដែរតម្រូវឱ្យមានការស្ទង់មតិបឋមដើម្បីកំណត់ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃអគារនេះនិងដើម្បីកំណត់ថាតើត្រូវបន្តការងារនេះ។

ខូចទ្រង់ទ្រាយនិងការខូចខាតរចនាសម្ព័ន្ធ - មូលហេតុសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ

រូបរាងនៃពិការភាពឬការខូចខាតនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធ, ការកើតឡើងនៃការផ្លាស់ប្តូរដែលខូចទ្រង់ទ្រាយនៃការកសាងក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្ដិការសម្រាប់ការពិនិត្យគ្រឹះហ្មត់ចត់មួយ។

ការត្រួតពិនិត្យការសាងសង់អគារនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណកំហុសនៃការរចនា, ការរំលោភបំពាននៃការកសាងក្រមនិងគុណភាពក្រីក្រនៃការងារ។ វាគឺជាការដែលអាចធ្វើបានដើម្បីរកឱ្យឃើញអាពាហ៍ពិពាហ៍, ពិការភាពមិនទាន់ឃើញច្បាស់, ឧប្បត្តិហេតុសម្ភារស្តង់ដារ។

ការស្ទង់មតិនេះនឹងជួយកំណត់អត្តសញ្ញាណជនដៃដល់បង្កការខូចខាតអគារ។ ការខូចខាតដែលអាចកើតមានឡើងពីការពិតដែលថាការរចនាឬការសាងសង់នេះបានប្រព្រឹត្ដត្រូវបានអនុវត្ត carelessly ឬខុសនោះមានភ្លើងឬទឹកជំនន់នៅក្នុងបន្ទប់ជាប់គ្នាឬការកសាងបានប្រារព្ធធ្វើការងារស្ថាបនាឡើងវិញជាសកលដែលនាំឧទាហរណ៍ដើម្បី subgrade ខូចទ្រង់ទ្រាយនេះ។ គុណភាពបានធ្វើការស្ទង់មតិនឹងផ្តល់នូវឱកាសមួយដើម្បីកំណត់ពីទំហំនៃការខូចខាតនេះបានងើបឡើងវិញតាមរយៈការប្រាក់នេះតុលាការដើម្បីកំណត់លទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់បន្ថែមទៀតនៃអគារនេះ។

ការធ្វើអង្កេតមួយគឺជាការចាំបាច់ក្នុងការគោរពនៃអគារនេះត្រូវបានរងការខូចខាតក្នុងអំឡុងពេលធម្មជាតិឬ គ្រោះមហន្តរាយដែលមនុស្សបង្កើតឡើង។ វានឹងផ្តល់នូវឱកាសដើម្បីវាយតម្លៃពីស្ថានភាពនៃការរចនាសម្ព័ន្ធ, លទ្ធភាពនៃការប្រើនាពេលអនាគតរបស់ខ្លួនដែលជាតម្រូវការសម្រាប់និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការជួសជុលនិងកសាងឡើងវិញការប្រព្រឹត្ដមួយ។

អធិការកិច្ចនៃអគារ - ដំណាក់កាលនៃការ

ការត្រួតពិនិត្យពេញលេញនៃអគារនិងសំណង់មានរួមបញ្ចូលទាំងដំណាក់កាលបីកំណាត់: ការរៀបចំការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញនិងពិនិត្យលំអិត។ ក្នុងករណីខ្លះ, វាគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ពីរដំណាក់កាលដំបូងចាប់តាំងពីការជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ក្រោយនេះឧបករណ៍ពិសេសនិងការចំណាយបន្ថែមហេតុដូចនេះហើយ។ តម្រូវការសម្រាប់ការពិនិត្យលម្អិតដែលបានកំណត់ដោយអ្នកជំនាញមួយ, និងត្រូវបានតែងតាំងជា, បើមិនមើលឃើញការត្រួតពិនិត្យកំណត់អត្តសញ្ញាណយ៉ាងពេញលេញបញ្ហាអាចទាំងអស់។

ដើម្បីពិនិត្យមើលកាន់តែច្រើនដោយប្រុងប្រយ័ត្នរចនាសម្ព័ន្ធនិងមានប្រសិទ្ធិភាពប្រើរូបភាពកំដៅ - ឧបករណ៍ធ្វើរោគវិនិច្ឆ័យពិសេស, រកឃើញការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងកម្រិតសីតុណ្ហភាព។ វាអាចជួយអ្នកក្នុងការរកឃើញដែលបានលាក់ពីភ្នែករបស់ពិការភាពដើម្បីវិភាគកំហុសនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធអគារ។ សកម្មភាពរបស់ឧបករណ៍នេះត្រូវបានផ្អែកលើការកំណត់លទ្ធផលរូបភាពអ៊ីនហ្វ្រារ៉េដ។

ការត្រៀមរៀបចំសម្រាប់ការស្ទង់មតិរចនាសម្ព័ន្ធ

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការរៀបចំរបស់អ្នកជំនាញដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញវត្ថុដោយខ្លួនឯង, គម្រោងនិងឯកសារប្រតិបត្តិដែលមានទាំងអស់និងកំណត់ត្រាអំពីធ្វើឡើងមុនពេលដែលការជួសជុលឬជួសជុលព្រមទាំងការស្ទង់មតិមុនមួយ។ ឯកសារសិក្សាអំពីពេលវេលាដែលផ្តល់ជូននូវការរចនានិងសំណង់នៃបច្ចេកទេសសំណង់សម្ភារបានប្រើគម្លាតអាចធ្វើបាននិងការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងគម្រោងទិន្នន័យនៅលើលក្ខខណ្ឌនិងនឹងបង្ហាញនៅក្នុងវគ្គសិក្សានៃពិការភាពនិងការខូចខាតរបស់ខ្លួន។ អវត្ដមាននៃឯកសារដែលត្រូវការត្រូវបានអនុវត្តការវាស់និងបង្កើតគំនូរមួយ។ នៅលើមូលដ្ឋាននៃកម្មវិធីភារកិច្ចបច្ចេកទេសទទួលសមាសភាពនៃការប្រព្រឹត្ដ។

ពិនិត្យបឋមនិងការស្ទង់មតិលម្អិត

ដំណើរចុះត្រួតពិនិត្យដែលមើលឃើញនៃអគារទាំងមូលនិងសមាសភាគបុគ្គល។ វាប្រើការ វាស់ឧបករណ៍ និងឧបករណ៍។ វាគឺជាការរៀបរាប់ពីបញ្ហាដែលបានកំណត់អត្តសញ្ញាណជាមួយនឹងអនុសាសន៍ដើម្បីដោះស្រាយឱ្យពួកគេមួយ។

បើសិនជាក្នុងអំឡុងពេលការត្រួតពិនិត្យដែលមើលឃើញបានបង្ហាញថាមានការខូចខាតយ៉ាងសំខាន់កាត់បន្ថយកម្លាំងនៃរចនាសម្ព័ន្ធនិងធាតុបុគ្គលឬអសមត្ថភាពក្នុងការបំពេញការរចនាម៉ូដការសិក្សានេះវាបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យពិនិត្យលម្អិត។ សម្រាប់គាត់, ឧបករណ៍ពិសេសនេះកសាងសម្ភារៈគំរូត្រូវបានយកសម្រាប់ការពិនិត្យមន្ទីរពិសោធន៍។

ការត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសពេលដែលអគារបានបញ្ចប់របាយការណ៍បច្ចេកទេសដែលបានចងក្រងដែលមានទិន្នន័យទាំងអស់និងលទ្ធផលនៃការស្ទង់មតិនេះបានផ្តល់អនុសាសន៍ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលបានកំណត់, ជម្រើសដែលអាចធ្វើបានសម្រាប់ការសាងសង់នៃ amplification នេះ។